垃圾房单位工程评估报告DOC.docx
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垃圾房单位工程评估报告DOC
上海振华工程咨询有限公司
施工监理成品质量评定记录表
（Q/ZH03-13-A-R1）
项目名称
祖冲之路湖滨绿地项目
项目代号
ZH14-J-001
成品名称
垃圾房单位工程
（监评—垃圾房－03）
编制人
高昂良
评审意见（文件编制的质量及需修改和增补的内容）：
首校（内检）合格率
%
评审人：
年月日
修改情况：
编制人：
年月日
修改情况复审意见：
评审人：
年月日
备注
注：
监理规划、监理实施细则、安全监理实施细则、工程质量评估报告、施工监理（施工安全监理）工作总结的编制均需填写本表。
工程质量评估报告
（编号：
ZH14-J-001）
监评—垃圾房－03
工程名称祖冲之路湖滨绿地项目
评估项目名称垃圾房单位工程
建设单位上海浦东软件园股份有限公司
承包单位上海锦翱建筑工程有限公司
设计单位上海浦东建筑设计研究院有限公司
总监理工程师
监理单位总工程师
上海振华工程咨询有限公司
监理证书号：
E131002747
2014年6月30日
祖冲之路湖滨绿地项目垃圾房
单位工程质量评估报告
一、工程概况
1.1工程名称:
祖冲之路湖滨绿地工程
1.2工程地点：
本工程位于张江高科技园内，东至高斯路、北达祖冲之路，南抵吕家浜，西临上海浦东软件园。
1.3建筑规模及结构类型：
本垃圾房建筑面积为108.12㎡，建筑高度:
6.2m，建筑结构形式为一层钢筋砼框架结构。
本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，地基基础设计等级（国标）乙级，建筑结构安全等级二级。
1.4本工程柱主筋φ25、22，梁主筋φ25、22、20，为Ⅲ级钢，柱主筋接头采用电渣压力焊焊接，梁主筋接头采用机械连接，其它附筋及板筋采用绑扎搭接接头，梁、板、柱采用C30商品混凝土，填充墙砌体内外墙采用MU10小型混凝土空心砌块。
1.5本工程室内地面为陶瓷地砖，室内墙面为陶瓷面砖，室内卫生间塑料扣板吊顶，主大门为电动金属卷帘门，人道门和卫生间为铝合金门窗，外墙水性涂料涂饰。
本工程地基与基础、主体结构分部工程质量已通过验收合格，详见地基与基础、主体结构分部工程质量评估报告（ZH14-J-001/监评-垃圾房-01、02号）。
1.6参建单位
建设单位：
上海浦东软件园股份有限公司
设计单位：
上海浦东建筑设计研究院有限公司
施工单位：
上海锦翱建筑工程有限公司
监理单位：
上海振华工程咨询有限公司
施工日期：
2014.3.28～2014.5.31
二、评估依据
2.1、祖冲之路湖滨绿地工程垃圾房结构和建筑图纸；
2.2、现行国家工程验收标准、规范、图集：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
2.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》；（GB50210-2001）；
4.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
7.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006；
8.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006；等。
2.3.施工资料：
材料出厂合格证、试验报告、隐蔽工程验收记录、质量验收自评合格资料等。
2.4.监理资料：
监理机构的审核和复验、旁站记录、实测项目记录等。
三、评定方法和评定结果
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规定，本报告包括建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气四个分部工程。
按上述质量验收规范中相应分项工程的主控项目和一般项目质量要求，以及施工操作依据和质量验收纪录完整性进行评定。
单位工程的各分部工程所含分项工程个数及质量验收结论汇总见表1。
表1单位工程的各分部工程质量评估结论汇总表
序
号
分部工程名称
分项工程数
检验批数
验收结论
施工单位
监理单位
1
地基与基础
7
9
合格
合格
2
主体结构
5
7
合格
合格
3
建筑装饰装修
7
7
合格
合格
4
建筑屋面
3
5
合格
合格
5
建筑给排水及采暖
5
5
合格
合格
6
建筑电气
7
7
合格
合格
3.1装饰装修分部工程
装饰装修分部工程由一般抹灰、饰面砖粘贴、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装、水性涂料涂饰、暗龙骨吊顶七个分项工程组成。
（1）一般抹灰抹分项工程（含一个检验批）
Ⅰ.主控项目
1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等均已清理干净，并进行浇水湿润。
2）经对产品出厂合格证、进场验收记录复试报告的检查，所使用的原材料品种、性能均符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性经复试合格，砂浆配合比符合设计要求。
3）抹灰施工分层进行，对于抹灰厚度大于或等于35mm的部位已按照规定要求采取网片加固措施处理。
4）抹灰层与基层间以及各抹灰层之间粘结牢固，无脱皮、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
Ⅱ.一般项目
1）抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。
2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑。
3）立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正之偏差在规范允许偏差范围内。
（2）饰面砖粘贴分项工程（含一个检验批）
Ⅰ.主控项目
1）经对产品出厂合格证、检测报告、进场验收记录和复试报告的检查，饰面砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求。
2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法，符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
3）饰面砖粘贴牢固。
4）饰面砖无空鼓、裂缝。
Ⅱ.一般项目
1）饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
2）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。
3）墙面突出物周围的饰面砖套割吻合，边缘整齐。
墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。
4）饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。
5）有排水要求的部位已做滴水线（槽）。
滴水线（槽）顺直，流水坡向正确，符合设计要求。
（3）金属门窗安装分项工程（含一个检验批）
Ⅰ.主控项目
1）经对产品出厂合格证、性能检测报告、进厂验收记录和隐蔽验收记录的检查，铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式、型材壁厚以及门窗的填嵌、密封处理均符合设计要求。
2）铝合金门窗扇安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗均已装有防脱落装置。
3）铝合金门窗配件的型号、规格、数量均符合设计要求，安装牢固，位置正确，能够满足使用要求。
Ⅱ.一般项目
1）铝合金门窗的表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
无大面划痕、碰伤，漆膜连续。
2）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封。
密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。
3）铝合金门窗扇的橡胶密封条安装完好，无脱槽现象。
4）有排水孔的铝合金窗，排水孔畅通，位置和数量符合设计要求。
5）铝合金门窗经实测，其安装偏差在规范允许偏差范围内。
（4）特种门安装分项工程（含一个检验批）
Ⅰ.主控项目
1）经查产品出厂合格证及检验报告，金属卷帘门的质量和各项性能符合设计要求。
2）金属卷帘门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理符合设计要求。
3）带有自动装置的金属卷帘门，其功能符合设计要求和有关标准的规定。
4）金属卷帘门的安装牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式符合设计要求。
5）金属卷帘门的配件齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求和金属卷帘门的各项性能要求。
Ⅱ.一般项目
1）金属卷帘门的表面装饰符合设计要求。
2）金属卷帘门的表面洁净，无划痕、碰伤。
（5）门窗玻璃安装分项工程（含一个检验批）
Ⅰ.主控项目
1）经查产品出厂合格证及性能检验报告，所用玻璃的品种、规格、尺寸符合设计要求。
单块玻璃大于1．5m2时使用安全玻璃。
2）门窗玻璃安装牢固，无裂纹、损伤和松动。
3）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整。
密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘结牢固、接缝平齐。
4）密封条与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝不大于0.5mm。
Ⅱ.一般项目
1）玻璃表面洁净，无腻子、密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内外表面洁净，玻璃中空层内无灰尘和水蒸气。
2）门窗玻璃未直接接触型材。
（6）水性涂料涂饰分项工程（含一个检验批）
Ⅰ.主控项目
1）经对产品出厂合格证、性能检测报告、进场验收记录检查，所用涂料的品种、型号和性能、颜色符合设计要求。
2）涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉等质量缺陷。
Ⅱ.一般项目
1）涂刷颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼和刷纹等质量缺陷。
2）涂层与其他装修材料衔接处相吻合，界面清晰。
（7）暗龙骨吊顶分项工程（含一个检验批）
Ⅰ主控项目
1）吊顶标高、尽寸、起拱和造型符合设计要求。
2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。
3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装牢固。
4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。
金属吊杆、龙骨经过表面防腐处理。
Ⅱ一般项目
1）饰面材料表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损。
压条平直、宽窄一致。
2）饰面板上的灯具、风口篦子等设备的位置合理、美观，与饰面板的交接吻合、严密。
3）金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印。
4）表面平整度、接缝直线度、接缝高低差之偏差在规范允许范围内。
3.2建筑屋面分部工程
建筑屋面由屋面找平层、卷材防水、细部构造三个分项工程组成。
（1）屋面找平层分项工程（含3个检验批）
Ⅰ.主控项目
1）经对产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录的检查，找平层的材料质量及配合比，符合设计要求。
2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度符合设计要求。
Ⅱ.一般项目
1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均成圆弧形，整齐平顺。
2）水泥砂浆、细石砼找平层平整、压光，无酥松、起砂、起皮现象。
3）经检测，找平层表面平整度的允许偏差符合要求。
4）找平层分格线的宽度和间距符合设计要求。
（2）卷材防水层分项工程（含1个检验批）
Ⅰ.主控项目
1）经对产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、复试报告的检查，卷材防水层所用卷材及其配套材料符合设计要求。
2）卷材防水层无渗漏或积水现象。
3）卷材防水层在水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造符合设计要求。
Ⅱ一般项目
1）卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边和扭曲等缺陷。
2）防水层的收头与基层粘结固定牢固，缝口封严，无翘边。
3）卷材铺贴方向正确，经对卷材搭接宽度的允许偏差检测，偏差小于10mm,符合验收规范要求。
（3）细部构造分项工程（含1个检验批）
Ⅰ．主控项目
1）女儿墙、水落口、伸出屋面管道的防水构造符合设计要求。
2）经蓄水试验，女儿墙、水落口、伸出屋面管道根部无渗漏和积水现象。
3.3建筑给排水及采暖分部工程
建筑给排水及采暖由雨水管道及配件安装、室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装、卫生器具及排水管道安装五个分项工程组成。
（1）雨水管道及配件安装分项工程（含1个检验批）
Ⅰ.主控项目
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