宿舍楼工程施工组织设计_精品文档Word文件下载.doc
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八、主要工程材料、构件用量计划………………………90
九、主要机具使用安排……………………………………92
一、施工方案
1、工程概况
******员工小区二期工程位于***经济开发区。
本次招标范围为新员工小区二期工程8#、9#、10#、11#、12#栋宿舍楼。
8#、9#栋宿舍建筑总长均为81.64米，总宽均为19.00米，建筑面积均为8554.9m2；
10#栋宿舍总长94.24米，总宽为19.00米，建筑面积为9846.2m2；
11#、12#栋宿舍总长均为123.62米，总宽均为19.24米，建筑面积均为12948m2。
在每栋建筑的中部均设一道变形缝。
8#、9#、10#栋设有两座门式吊篮作为垂直运输工具，11#、12#栋设有三座门式吊篮作为垂直运输工具。
本次招标的五栋宿舍楼建筑、结构形式和建筑层数基本相同，均为地上六层宿舍楼，层高均为3.3米，建筑高度为20.1米。
宿舍楼平面均呈内走廊布局，每套宿舍均带卫生间、阳台。
本工程各栋建筑安全等级为二级；
耐火等级为二级；
设计使用年限为50年。
屋面防水等级为二级；
防水层使用年限为15年。
1.1主要结构形式
1.1.1基础工程
本工程8#、9#、11#、12#栋宿舍楼采用内夯锤击沉管灌注桩基础，桩身成孔直径为400mm，扩底端直径为650mm，单桩承载力特征值为500KN。
桩端持力层为残积粉质黏土层，桩端端土阻力特征值为1000Kpa，要求桩端全断面进入该层内不小于1.0米。
桩顶设承台梁，承台梁截面尺寸为0.6m×
0.55m（高），变形缝处承台梁截面尺寸为1.8m×
0.55m（高），承台梁顶面标高为-1.0m。
桩身、承台梁砼强度等级为C25，垫层为C15。
10#栋采用墙下素混凝土条形基础,其上为砖砌条形基础，基础持力层为碳质页岩，地基承载力特征值为350Kpa，基础底面进入持力层不小于300mm。
砼条形基础截面尺寸为1.5m×
0.28m（高），基底标高为1.82m；
变形缝处砼条形基础截面尺寸为2.0m×
0.3m（高），基底标高为1.96m。
基础砼强度等级为C25。
1.1.2主体工程
本宿舍楼主体均为砖混结构，主体各层设构造柱、砼简支梁及挑梁。
构造柱截面尺寸为240mm×
240mm。
圈梁隔层满布内外墙体，其圈梁设置面标高为-0.12m、6.6m、13.2m、19.8m（即一、三、五层及屋顶）。
楼面结构：
一层楼面结构除阳台及厕所外，其余部分均为预制空心板楼板，二至六层楼面结构及屋面板均为现浇钢筋砼结构，楼板及屋面板厚度为100mm、120mm。
楼梯间为钢筋砼板式楼梯。
构造柱、现浇梁、板、圈梁、楼梯均为C25砼。
砌体：
地面以下或防潮层以下的砌体，潮湿房间的墙体采用MU10烧结多孔砖，M10水泥砂浆砌筑，其孔洞采用强度等级不低于Cb20的混凝土灌实。
一、二层砌体采用MU10烧结多孔砖，M10混合砂浆砌筑，三层及以上砌体采用MU10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
1.2主要建筑装修
外墙：
本工程外墙面以干挂600×
600深灰色石材和白麻石材为主要装饰材料，局部线条采用外墙漆装饰。
本工程外墙按外墙外保温节能型设计，其构造从外至内依次为：
干挂石材→5厚抗裂砂浆，敷设钢丝网一层→聚酯纤维无纺布隔离层→35厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆→12厚1：
3防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/m3）找平→240厚烧结多孔砖→内墙面抹灰及装饰面层。
内墙、天棚：
洗衣房、卫生间墙面采用防水水泥砂浆找平，面贴面砖；
其他房间及过道墙面为水泥砂浆找平、罩面，面刷白色乳胶漆。
卫生间顶棚采用轻钢龙骨铝扣板吊顶；
门厅、走道为轻钢龙骨矿棉板吊顶，面刷白色乳胶漆；
其他房间顶棚为混合砂浆抹灰，面刷乳胶漆。
楼地面:
卫生间、阳台楼地面采用防滑地砖贴面，其他房间及过道楼地面采用玻化地砖贴面。
屋面：
本工程屋面为上人平屋面，其做法从下至上依次为：
钢筋砼屋面板，表面清扫干净→20厚水泥膨胀珍珠岩→1.2厚聚氨酯防水涂料一层→20厚1：
2.5水泥砂浆找平层→3厚APP改性沥青防水卷材→40厚膨胀聚苯板→纤维布一层→40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配φ4钢筋双向中距150。
门窗：
窗采用5+6A+5中空玻璃铝合金窗；
门为塑钢门、成品入户防盗门、乙级防火门、检修门、铝合金门连窗、金属百叶窗。
1.3水电安装工程概况
1.3.1给排水工程
本工程生活给水系统竖向不分区，供水方式采用下行上给。
生活给水室外及室内立管、主管部分采用衬塑钢管，双热熔连接，工作压力为1.0Mpa。
室内生活冷水支管采用PP-R管，等级为S5系列，热熔连接；
室内生活热水支管采用PP-R管塑铝稳态管。
本工程室内污、废水采用合流制，污、废水立管采用伸顶通气管。
排水管采用UPVC硬聚氯乙烯塑料管（靠卧室排水立管采用内螺旋消音塑料排水管），承插粘接。
消防给水管采用热浸镀锌钢管，DN＜100mm采用丝扣连接，DN≥100mm采用沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接，管道工作压力为1.0Mpa。
1.3.2电气工程
本工程电气系统包括：
电力配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统及安全措施。
本工程低压配电系统采用TN-C-S形式，220/380V，采用放射式供电方式。
本工程低压电缆选用YJV-0.6/1KV电力电缆，电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施。
若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管或难燃型硬塑管敷设。
本工程所有支线均选用BV-450/750导线。
在电缆桥架上的导线按回路穿热塑管或绑扎成束。
应急照明支线穿金属薄壁管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管，普通照明支线穿难燃型PVC管暗敷在楼板内。
防雷接地：
本工程屋顶避雷带采用φ10热镀锌圆钢明敷于屋面、女儿墙或檐口顶。
引下线利用结构柱内两根直径不小于φ16或四根直径不小于φ12的主钢筋通长焊接。
建筑物四周的外墙引下线在距室外地面上0.5米处设测试卡子。
本工程防雷接地、电气设备等的保护接地共用统一接地极，接地电阻要求不大于1欧姆，当接地电阻大不到要求时，利用外甩钢筋连接人工接地体。
1.4投标范围
根据*****有限公司招标部投标邀请函和招标答疑要求，本次招标项目的范围包括但不限于：
***员工小区8-12栋的所有施工图纸内容。
包括内容：
基础、主体、消防及水电安装（水电由施工单位引入宿舍楼），地面工程（含±
0.00一下部分土方回填及夯实）、防水保温工程、屋外台阶、散水、暗沟、单体图纸部分的入污、雨水井、内外墙装饰雨棚、楼梯阳台栏杆扶手围栏、门窗工程、二次装修等所有内容。
（所有样品需甲方确认）
1.5工程条件
场地情况：
施工场地基本平整,能满足施工生产设施要求。
道路设施：
现有道路直达工地，运输条件良好。
水电设施：
施工临时用水、用电从原员工小区引入,施工单位接表使用。
1.6施工特点
1.6.1本工程宿舍楼基本为标准层，各层结构建筑布置和使用功能基本相同，装修简单，施工较为方便。
1.6.2本工程宿舍楼为带卫生间标准套房，故楼面防水质量要求高，施工时，不但要保证土建的防水质量，同时，还应注意水电工程预留预埋的防水质量，避免以后出现漏水现象。
1.6.3本工程除一层楼板为预制空心板外，其余各层楼板及屋面板均为现浇砼结构，因而一次模板摊消量大，应合理安排工序搭接，严格控制模板下料模数及模板质量，提高周转使用次数。
1.6.4本工程施工面积大，施工工期紧，因此应合理组织施工，合理安排施工场地，确保施工有序进行，并且投入足够的模板，即每栋宿舍楼施工至第三层时保证准备不少于三层的模板。
1.6.5本次招标为*****员工小区二期工程，其施工场地北面紧临一期宿舍，西面与厂房相邻，安全文明施工要求高。
1.6.6本工程五栋宿舍楼同时进行施工，施工临时用地较小，应科学布置材料堆场、垂直运输设施等，合理组织各种材料进场的数量和时间顺序，确保工程有序施工、按期竣工。
2、施工组织部署及管理目标
2.1施工组织管理机构
2.1.1科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证，为此，我公司将按照“项目法施工”的模式，拟组建一个精干、高效的项目管理班子，并派出有丰富类似工程施工经验的项目经理，担任本工程项目经理。
项目决策层由项目经理、项目技术负责人和项目副经理组成，负责工程施工的组织、协调和控制；
项目管理职能部门从平面管理、资源调配、工序安排、目标控制、计划进行、专业施工等方面协助项目决策层。
项目作业层由具有一定操作技术和经验的工人组成，配备一定数量的劳务队伍作为施工班组，以经济承包形式，从施工质量、安全、进度、文明施工、材料节约和服务态度等方面进行考核。
项目经理
项目副经理
技术负责人
技术质安科
财务劳资科
综合办公室
材料设备科
工程管理科
装饰队
安装队
防水
专业队
架子队
泥工队
砼
队
木工队
钢筋队
2.2施工准备工作
2.2.1准备工作计划
序号
准备内容
实施部门
1
现
场
技
术
准
备
建立建设、设计、监理单位的联系渠道，保持联系畅通
工程指挥部、项目经理部
2
图纸自审和会审，收集各项技术资料
技术负责人、技术、质安组
3
编制实施性施工组织设计和项目质量保证计划，并送有关部门审批
技术负责人、
技术、质安组
4
制定各项工程技术措施，组织技术、安全、文明施工交底
5
预算员做好施工预算及分部工程工料分析
预算组
6
主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量规格和需用日期。
材料设备组、
技术质安组
7
生
产
施工区砌筑临时围墙进行全封闭
施工组
8
从现有道路进入现场。
9
通过现场详细勘察和计算，确定用电、用水计划，按平面布置作好水、电线路的敷设，建立施工排污系统。
10
按照平面布置，搭设好钢筋、木工车间及工具房等临建棚仓。
11
施工设备基础，有计划逐步安装机械设备，调试运行；
材料设备组、施工管理组、质安组
12
制定测量方案，会同建设单位、监理工程师或规划部门共同检验与确认红线桩和标准水准点后，即可放线建立轴控网和基准点。
测量专业组、技术组、施工组
2.2.2做好进场施工人员的技术培训工作，熟悉有关的施工技术规范，一旦开工即可上岗操作。
2.2.3严格按照质量标准要求，编制本工程项目质量计划，确保工程质量管理行为制度化、规范化、标准化。
2.2.4积极与建设单位配合，办理有关手续，使工程开工后无任何人为障碍，保证工程顺利进行。
2.3现场施工组织
2.3.1根据工程特点，按“先地下、后地上”及“先主体后装修”的原则进行。
每一施工工序采取平行流水、立体交叉作业组织施工，确保关键线路控制点的实现。
2.3.2工程按三个阶段组织施工，即：
基础部分，主体工程部分，装饰工程部分。
水电安装工程预留、
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