五爱市场“床品箱包鞋帽城”招商安置方案_精品文档Word格式文档下载.doc

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鞋精品、箱包

三楼：

布料、毛线（凉席、座椅垫）

四楼：

床上用品

“内衣袜子毛线城”（一期）四楼：

床上用品精品

二、档口和精品屋的权利形式

均为使用权，租赁期限为三年。

三、招商安置办法

（一）档口——对市场东区经营本次招商安置品种，并持有效协议的业户进行安置。

凉席、座椅垫行业的档口，对持“安置资格凭证”的业户进行安置（申报经营凉席、座椅垫的人员按《招商安置方案》附件2中要求提供的手续提出申报，登记后，抽取“安置资格号”，确定安置资格，领取“安置资格凭证”，然后与场内毛线行业持有效协议的业户一同进入下一程序）。

1、角位档口和一、三、四楼周边大档口仅对市场内持有效协议或“安置资格凭证”的业户进行拍卖。

竞买中标取得角位档口或周边大档口的业户，将不再享有其它档口的安置资格。

2、普通档口（含流拍的角位档口和流拍的一、三、四楼周边大档口）采取先抽取顺序号，然后按顺序号抓阄定位的办法，安置未参加拍卖及竞买未中标的业户。

（二）精品屋

二楼鞋、箱包和三楼布料、一期四楼床上用品行业的精品屋对市场内外的大户进行拍卖。

四、租赁价格（不另收物业费）

1、普通档口

基础价：

一楼每月180元/m2；

二楼每月170元/m2；

三楼每月160元/m2；

四楼每月150元/m2。

2、角位档口

一楼每月300元/m2；

二楼每月280元/m2；

三楼每月270元/m2；

四楼每月260元/m2。

拍卖底价＝基础价×

档口面积×

租赁期限

第一个租赁周期的租赁费按竞拍的中标价格收取，第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。

3、一、三、四楼周边大档口

一楼每月260元/m2；

三楼每月240元/m2；

四楼每月220元/m2。

4、精品屋

基础价：

二楼每月220元/m2；

三楼每月200元/m2；

四楼（一期）每月170元/m2。

精品屋面积×

五、招商安置报名登记时间

1、场内具有本次招商安置资格的业户：

2005年3月24日至3月31日,每日8:

30—15:

30。

2、申报凉席、座椅垫行业的人员：

2005年3月24日至3月26日,每日8:

3、大户：

2005年3月24日至4月9日,每日8:

招商各阶段的具体安排及相关事宜详见附件、通知

（一）、通知

（二）和通知（三）。

六、招商安置报名登记地点

“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅。

2、大户：

工商五爱市场管理分局三楼市场管理科

七、监督检查

为确保招商安置工作的公开、公平、公正，将采取以下措施：

1、此次招商安置的所有档口和精品屋的数量和分布情况在拍卖、抓阄定位前张榜公布。

2、委托拍卖公司对角位档口、周边大档口和精品屋进行公开拍卖。

3、请公证部门对角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口抓阄定位进行现场公证。

4、纪检监察部门对招商安置工作中的资格认定、登记、拍卖、抓阄定位、交款等工作进行全程监督。

5、邀请社会义务监督员和业户推荐的代表，全程参与监督角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口的抓阄定位。

6、竞买中标的资料，分别由纪检监察部门、沈阳五爱实业有限公司和拍卖公司保存，所有竞买人提出申请，经批准后均可查阅。

八、几点说明

1、“床品布艺箱包鞋帽城”开业后，沈阳五爱实业有限公司将严格按照划行归类进行管理。

入场业户不得擅自转租、转让、转借档口和精品屋，并按照协议规定经营品种进行经营（床上用品行业可兼营凉席、座椅垫）。

违反规定者，沈阳五爱实业有限公司有权单方终止租赁协议，并追究违约者的违约赔偿责任。

2、东区持有本方案中所列品种有效协议的业户，如不参加本次招商安置，则视为自动放弃被安置资格。

2005年4月30日原租赁协议期满后，沈阳五爱实业有限公司将不再与之续约。

3、在档口和精品屋预展期内，已交纳预付款的业户如自愿放弃被安置资格，可以提出申请，其预付款本金如数返还。

4、精品屋对同一厂家同一行业品种的不同品牌不做二次安置。

5、租赁费金额在人民币80万元（含80万元）以上的，可按租赁协议约定分两次付款（首付必须在60%以上），但不享受优惠；

如一次性付款，可享受九五折优惠（以业户与沈阳五爱实业有限公司签订的租赁协议为准）。

6、沈阳五爱实业有限公司有权决定扶梯、坡梯的运行方向和观光电梯的停靠楼层。

7、沈阳五爱实业有限公司有权视招商安置登记的实际情况，更改、填充行业品种和调整行业布局。

8、沈阳五爱实业有限公司有权视招商拍卖的实际情况，对档口、精品屋的面积进行调整。

9、沈阳五爱实业有限公司有权对本方案的流程、时间和地点进行调整，调整的内容从招商通告发布之日起至抓阄定位结束之日止，在“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅公告。

本方案为沈阳五爱实业有限公司与业户签订的租赁协议的附件，为该协议的有效组成部分。

如与租赁协议相冲突，以租赁协议为准。

本方案由沈阳五爱实业有限公司负责解释。

附：

1．大户需提供的要件

2．申报经营凉席、座椅垫的人员需提供的要件

3．招商工作流程图

4．档口平面图

沈阳五爱实业有限公司

二OO五年三月十八日

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