五爱市场“床品箱包鞋帽城”招商安置方案_精品文档Word格式文档下载.doc

1、鞋精品、箱包三楼：布料、毛线（凉席、座椅垫）四楼：床上用品“内衣袜子毛线城”（一期）四楼：床上用品精品二、档口和精品屋的权利形式均为使用权，租赁期限为三年。三、招商安置办法（一）档口对市场东区经营本次招商安置品种，并持有效协议的业户进行安置。凉席、座椅垫行业的档口，对持“安置资格凭证”的业户进行安置（申报经营凉席、座椅垫的人员按招商安置方案附件2中要求提供的手续提出申报，登记后，抽取“安置资格号”，确定安置资格，领取“安置资格凭证”，然后与场内毛线行业持有效协议的业户一同进入下一程序）。1、角位档口和一、三、四楼周边大档口仅对市场内持有效协议或“安置资格凭证”的业户进行拍卖。竞买中标取得角位档

2、口或周边大档口的业户，将不再享有其它档口的安置资格。 2、普通档口（含流拍的角位档口和流拍的一、三、四楼周边大档口）采取先抽取顺序号，然后按顺序号抓阄定位的办法，安置未参加拍卖及竞买未中标的业户。（二）精品屋二楼鞋、箱包和三楼布料、一期四楼床上用品行业的精品屋对市场内外的大户进行拍卖。四、租赁价格（不另收物业费）1、普通档口基础价：一楼每月180 元/m2；二楼每月170 元/m2 ；三楼每月160 元/m2 ；四楼每月150 元/m2。 2、角位档口一楼每月300元/m2 ；二楼每月280元/m2；三楼每月270元/m2；四楼每月260元/m2。拍卖底价基础价档口面积租赁期限第一个租赁周期的

3、租赁费按竞拍的中标价格收取，第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。3、一、三、四楼周边大档口一楼每月260元/m2 ；三楼每月240元/m2；四楼每月220元/m2。4、精品屋 基础价：二楼每月220元/m2；三楼每月200元/m2；四楼（一期）每月170元/m2。精品屋面积五、招商安置报名登记时间1、场内具有本次招商安置资格的业户：2005年3月24日至3月31日,每日8:3015:30。2、申报凉席、座椅垫行业的人员：2005年3月24日至3月26日,每日8:3、大户：2005年3月24日至4月9日,每日8:招商各阶段的具体安排及相关事宜详见附件、通知（一）、通知（二）和通知（三）。六、招商

4、安置报名登记地点“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅。2、大户：工商五爱市场管理分局三楼市场管理科七、监督检查为确保招商安置工作的公开、公平、公正，将采取以下措施：1、此次招商安置的所有档口和精品屋的数量和分布情况在拍卖、抓阄定位前张榜公布。2、委托拍卖公司对角位档口、周边大档口和精品屋进行公开拍卖。3、请公证部门对角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口抓阄定位进行现场公证。4、纪检监察部门对招商安置工作中的资格认定、登记、拍卖、抓阄定位、交款等工作进行全程监督。5、邀请社会义务监督员和业户推荐的代表，全程参与监督角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口的抓阄定位。6、竞买中标的资料，

5、分别由纪检监察部门、沈阳五爱实业有限公司和拍卖公司保存，所有竞买人提出申请，经批准后均可查阅。八、几点说明1、“床品布艺箱包鞋帽城”开业后，沈阳五爱实业有限公司将严格按照划行归类进行管理。入场业户不得擅自转租、转让、转借档口和精品屋，并按照协议规定经营品种进行经营（床上用品行业可兼营凉席、座椅垫）。违反规定者，沈阳五爱实业有限公司有权单方终止租赁协议，并追究违约者的违约赔偿责任。2、东区持有本方案中所列品种有效协议的业户，如不参加本次招商安置，则视为自动放弃被安置资格。2005年4月30日原租赁协议期满后，沈阳五爱实业有限公司将不再与之续约。3、在档口和精品屋预展期内，已交纳预付款的业户如自愿

6、放弃被安置资格，可以提出申请，其预付款本金如数返还。4、精品屋对同一厂家同一行业品种的不同品牌不做二次安置。5、租赁费金额在人民币80万元（含80万元）以上的，可按租赁协议约定分两次付款（首付必须在60%以上），但不享受优惠；如一次性付款，可享受九五折优惠（以业户与沈阳五爱实业有限公司签订的租赁协议为准）。6、沈阳五爱实业有限公司有权决定扶梯、坡梯的运行方向和观光电梯的停靠楼层。7、沈阳五爱实业有限公司有权视招商安置登记的实际情况，更改、填充行业品种和调整行业布局。8、沈阳五爱实业有限公司有权视招商拍卖的实际情况，对档口、精品屋的面积进行调整。9、沈阳五爱实业有限公司有权对本方案的流程、时间和地点进行调整，调整的内容从招商通告发布之日起至抓阄定位结束之日止，在“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅公告。本方案为沈阳五爱实业有限公司与业户签订的租赁协议的附件，为该协议的有效组成部分。如与租赁协议相冲突，以租赁协议为准。本方案由沈阳五爱实业有限公司负责解释。附：1大户需提供的要件2申报经营凉席、座椅垫的人员需提供的要件3招商工作流程图4档口平面图沈阳五爱实业有限公司二OO五年三月十八日4