林药基地建设及中药饮片加工项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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第四章市场分析......................................18

第五章项目选址及建设配套条件........................22

第六章建设方案......................................27

第七章建设内容及规模................................30

第八章环境保护.....................................36

第九章节能.......................................41

第十章劳动安全卫生与消防...........................45

第十一章组织机构与人力资源配置....................50

第十二章项目建设管理及进度安排......................52

第十三章工程招投标.................................54

第十四章投资估算及资金筹措..........................56

第十五章项目财务评价...............................62

第十五章社会评价....................................66

第十六章结论与建议..................................69

附表

表14-1＊药业有限公司药材基地及加工项目投资估算表

表15-1药业有限公司药材基地及加工项目收入测算表

表15-2药业有限公司药材基地及加工项目固定资产折旧费估算表

表15-3药业有限公司药材基地及加工项目无形及其他资产摊销估算表

表15-4药业有限公司药材基地及加工项目总成本费用估算表

表15-5药业有限公司药材基地及加工税金及附加税测算表

表15-6药业有限公司药材基地及加工项目利润及利润分配表

表15-7药业有限公司药材基地及加工项目现金流量表

附件

1药业有限公司法人营业执照复印件

2药业有限公司组织机构代码证复印件

第一章总论

一项目简介

1项目名称:

药业有限公司万亩林药基地及中药材加工项目

2建设地点:

中药材种植基地选择在某坪乡等地加工厂房经济开发区工业园农副产品加工园片区服从规划选址

3建设性质新建

4建设单位及法定代表人:

建设单位药业有限公司

5项目建设方案内容及规模

中药材基地建设按照适地适药的原则结合当地土壤气候生态环境条件项目计划在某乡等地租用农户土地自办药材种植基地10000亩主要以丹皮芍药白术桔梗玄参大黄鱼腥草木瓜紫油厚朴等地道药材为主每年计划出产加工各类优质药材2500吨

中药材加工项目选址在经济开发区工业园区农副产品加工园片区项目共需征地40亩项目建设方案为建中药村精加工车间一栋轻钢结构占地面积5000平方米单层建筑建筑面积5000平方米建中药材原料库一栋轻钢结构占地面积4800平方米单层建筑建筑面积4800平方米建中药材原料库一栋轻钢结构占地面积4800平方米单层建筑建筑面积4800平方米建中药材加工成品库一栋轻钢结构占地面积3000平方米单层建筑建筑面积3000平方米建食堂卫浴室辅助用房一栋框架结构占地面积600平方米单层建筑建筑总面积600平方米建业务行政综合办公楼一栋框架结构占地面积900平方米建筑五层建筑总面积4500平方米在场地内建设道路及停车场8180平方米场地周边和道路两傍建设绿化带绿化面积4200平方米

项目总用地26680平方米其中建筑物占地14300平方米道路停车场等构筑物用地8180平方米绿化用地4200平方米总建筑面积17900平方米建筑密度为0536建筑系数为8426绿化率为1574容积率067

6投资估算及资金筹措

项目建设总投资6768万元其中10000亩药材基地投资2550万元药材加工厂固定资产投资4018万元流动资金投资200万元

在固定资产投资中土地征用及土地平整费1690万元土建装饰工程1469万元设备购置及安装调试361万元公用配套设施257万元其它费用162万元基本预备费79万元

本项目建设投资一是由项目业主自筹4018万元二是项目业主申请银行流动资金贷款2750万元

7项目效益分析

项目建成后每年可生产加工优质中药材2500吨实现产值7500万元提供增值税及城建教育附加税教育发展基金等8328万元实现企业所得税2762万元企业纯收入8286万元

项目建成后通过开展药材GAP种植和产品深加工可大幅度提高中药材质量品质为社会提供大量的优质中药材促进药业产业的健康发展同时通过租赁农民的荒山和空地每年可为当地农民带来300万元的土地租费收入使1050名农民长期有事可做不需背井离乡就业得到打工收入1650万元对于提高农民现金收入有较大的贡献

8结论与建议

1结论

项目建设是符合国家法律法规和投资政策符合区域特色农产品产业发展规划是提高中药材质量和产品附加税值的根本保障是实现产业兴州战略的有效途径是增加农民收入和不断壮大企业自身实力的得力措施项目在投资政策上可行在选址上符合城市规划项目建设的基础条件较好建设规模适当市场前景广阔项目具有较强的盈利能力和抗风险能力经济社会效益显著综合以上分析我们认为该项目可行

2建议

建议项目业主应组织专门的筹建班子抓紧项目落实建议有关部门对该项目给予立项并解决审批项目建设用地以便该项目能尽早实施

二项目编制依据原则及研究范围

1编制依据

1《中中华人民共和国环境保护法》

2《中华人民共和国水污染防治法》

3《中华人民共和国大气污染防治法》

4《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》

5《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》工业项目用地比例指标控制国发[2004]28号

6国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南试用版的通知》

7国家发改委建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的通知发改投资[2006]1325号第三版

8《市城市总体规划》2002～2020

9《市农副产品加工园片区控制性详细规划》

10项目业主提供的相关资料

二编制原则

坚持科学发展观和以人为本的理念结合药业有限公司发展目标从实际出发统筹规划规范管理有序发展合理确定项目建设规模建设目标在技术可行经济合理的前提下充分利用市城市现有基础条件采用新技术新材料新工艺新设施达到保护环境节约能源提高投资使用效益的目的

3研究范围

1项目建设的必要性可行性

2项目建设规模及建设标准

3新建工程项目工程方案

4新建工程必备设备购置方案

5给水排水电力电讯消防防雷环境保护等工程方案和措施

6项目投资估算及资金筹措

7项目建设组织方式及建设进度

8项目效益分析评价

第二章项目建设区域社会经济发展概况

一社会经济发展概况

某自治州地处某南边陲西连重庆市某区北邻重庆市某区南面与湖南某州接壤东北端连本省神农架林区东面与本省宜昌市为邻是我国中西两个经济带的结合部是全国最年轻的少数民族自治州是湖北省唯一被纳入西部大开发范围的地区全州国土面积24万平方公里其中耕地面积379万亩水田107万亩总人口391万其中农村人口占799％少数民族人口占526境内山峦起伏沟壑纵横气候温和雨量充沛海拔高低悬殊自然环境多样动植物资源十分丰富具有发展特色农业得天独厚的条件

州是一个资源富集地区全州森林茂密植被良好森林覆盖率达64有某林海之称全州特色资源十分丰富魔芋茶叶烟叶莼菜薇菜蕨菜等特色资源享誉海内外是湖北省茶叶魔芋生产和出口的重要基地是全国优质白肋烟生产和出口的重要基地全州中药材资源富集名贵地道药材量大质优久享盛誉有华中药库之美称州有世界上唯一的独立硒矿床是我国迄今为止发现的高硒地区之一享有世界硒都之雅称旅游资源独具特色被誉为休闲胜地与张家界长江三峡构成了中国黄金旅游线上的金三角

州是一块正在开发且极具开发前景的热土2000年州被纳人西部大开发范围享受西部开发政策加之国家新一轮扶贫开发民族地区扶持政策等历史机遇州已开始进入投入最多发展最快的历史时期2009年全州实现生产总值29426亿元扣除价格因素下同比上年增长128增速是自2000年以来最快的一年按年均常住人口计算人均生产总值达8436元比上年增加939元其中

第一产业增加值9601亿元增长51全年其中农业增加值5628亿元增长50林业增加值307亿元增长139牧业增加值3544亿元增长49渔业增加值047亿元增长44农林牧渔服务业增加值075亿元增长62全年粮食作物总播种面积6355万亩比上年增加161万亩粮食总产量1607万吨比上年增加75万吨油料面积8895万亩总产量798万吨烟叶面积7199万亩总产量984万吨茶叶总产量396万吨全年生猪出栏40538万头增长147生猪存栏39057万头增长77大牲畜出栏644万头增长45存栏3348万头增长175家禽出笼86867万只增长279存栏70634万只增长219农村基础设施建设继续加大农民生产生活条件不断改善全州启动570个重点贫困村和39个重点老区村整村推进工作完成搬迁扶贫3888户14万人解决了11万贫困人口的温饱和脱贫问题解决35万人的饮水安全问题全州拥有各类农机具8965万台套新增43万台套比上年增长50农机总动力达到1559万千瓦比上年增长123

第二产业增加值7905亿元增长225年末全州规模以上工业企业424家比上年净增99家规模以上工业增加值5658亿元扣除价格因素增长269其中国有企业增加值1887亿元增长667分轻重工业看轻工业增加值2601亿元增长793重工业增加值3057亿元增长36

第三产业增加值11920亿元增长135

三次产业构成由上年的343253com269405

全年全社会固定资产投资18221亿元比上年增长307其中城镇50万元以上项目完成投资14432亿元增长339农村50万元以上项目完成投资586亿元增长349房地产开发完成投资1697亿元增长30农村私人投资1505亿元增长398全年房地产开发投资1697亿元同比增长30商品房施工面积23900万平方米增长170竣工面积3497万平方米下降474销售面积8770万平方米增长619全年商品房销售额2011亿元增长967其中住宅销售额1701亿元增长1189

全年全州实现地方财政总收入4750亿元比上年增收697亿元增长172其中地方一般预算收入完成1829亿元比上年增收289亿元增长187其中税收收入完成1404亿元比上年增收207亿元增长173全州地方一般预算支出10225亿元比上年增支3155亿元增长444其中一般公共支出和教育支出分com分别比上年增长135和90

州交通便利境内长江水道和东西走向的318国道公路是贯通我国中西部的生命线南北走向的209国道公路是连接我国南北部的重要通道之一处在长江三峡库区又是正在进行梯级开发的清江源头是长江上游的重要生态屏障民航已开通武汉重庆广州北京海南宜昌等航线沪蓉西高速公路全线贯通宜万铁路也在紧锣密鼓的建设预计2010年11月也可通车两路通车后州立体交通网基本形成除此之外利渝铁路已于2008年动工建设安恩张铁路恩黔高速利万高速黔张常铁路都已进入国家项目计划笼子届时州将形成纵横交错的立体交通网络为全州经济的