建设项目设计概算编审规程文档格式.docx

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为加强行业的自律管理，提高工程造价咨询成果质量，规范建设项目设计概算成果的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会（以下简称中价协）组织有关单位在原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC2-2007基础上，结合近几年出台的国家标准《工程造价术语标准》GB／T50875-2013、《建设工程造价咨询规范》GB／T51095-2015.修订了新版《建设项目设计概算编审

规程》CECA／GC2-2015（以下简称“本规程”）。

本规程的主要内容包括：

总则、术语、概算文件组成及应用表格、编制依据、编制办法、文件的编审程序和质量控制。

各工程造照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中价协各专业委员会可以参照本规程对建设项目设计概算的咨询成果进行检查。

因专业工程的特殊性和设计概算的编审习惯等因素，难免会有不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便再版时修订与完善。

本规程的主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：

主编单位：

中国石油工程造价管理中心

参编单位：

南京建晟丰成工程项目管理有限公司

北京天健中字工程咨询有限公司

主要起草人：

周守渠吴佐民周文中李木盛倪健

沙兵王珊珊张民森李自林陈华同

周博俊

主要审查人：

舒字陈桂莲

1总则

为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资概算额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，特制定《建设项目设计概算编审规程》（以下简称本规程）。

本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。

本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。

建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，同时也是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。

设计概算投资一般应控制在立项批准的设计概算以内；

如果设计概算值超过控制范围，必须修改设计或重新立项审批；

设计概算批准后不得任意修改和调整；

如需修改或调整时，须经原批准部门同意，并重新审批。

设计概算应按编制时（期）项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时期建设项目的实际投资；

设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；

按项目合理建设期限预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；

建设项目概算总投资还应包括固定资产投资方向调节税和（铺底）流动资金。

设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。

2术语

建设项目

按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成的工程总和。

单项工程

具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。

单位工程

具有独立的设计文件，能够独立组织施工.但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。

分部工程

单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干个项目单元。

分项工程

分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个项目单元。

设计概算

以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。

建设项目总概算

以初步设计文件为依据，在单项工程综合概算的基础上计算建设项目概算总投资的成果文件。

单项工程综合概算

以初步设计文件为依据，在单位工程概算的基础上汇总单项工程工程费用的成果文件。

单位工程概算

以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，计算单位工程费用的成果文件。

工程费用

建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资。

建筑工程费

用于建筑物、构筑物、矿山、桥涵、道路、水工等土木工程建设而发生的全部费用。

设备购置费

为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。

安装工程费

用于设备、工器具、交通运输设备、生产家具等的组装和安装，以及配套工程安装而发生的全部费用。

工程建设其他费用

建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。

引进技术和进口设备材料其他费

引进技术和进口设备材料发生的但未计人设备材料购置费中的费用。

基本预备费

工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等可能增加的费用。

价差预备费

为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。

建设期利息

在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

铺底流动资金

生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产营运所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。

概算定额

完成单位合格扩大分项工程，或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量及其费用标准。

概算指标

以扩大分项工程为对象，反映完成规定计量单位的建筑安装工程资源消耗的经济指标。

3概算文件组成及应用表格

文件组成

三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式的设计概算文件组成：

1封面、签署页及目录；

2编制说明；

3总概算表；

4工程建设其他费用表；

5综合概算表；

6单位工程概算表；

7概算综合单价分析表；

8附件：

其他表。

二级编制（总概算、单位工程概算）形式的设计概算文件组成：

5单位工程概算表；

6概算综合单价分析表；

7附件：

文件及各种表格格式规定

设计概算封面、签署页、目录、编制说明样式见附录A。

概算表格格式见附录B

概算表格格式分工程量清单全价和费用构成两种模式。

总概算表（表为采用三级编制形式的总概算的表格；

总概算表（表为采用二级编制形式的总概算的表格；

工程建设其他费用汇总表（表；

工程建设其他费用计算表（表；

综合概算表（表：

单项工程综合概算的表格；

建筑工程概算表（表；

工程量清单全价模式编制的单位工程概算的表格；

建筑工程概算综合单价分析表（表；

设备及安装工程概算表（表：

设备及安装工程概算综合单价分析表（表；

建筑工程概算表（表：

费用构成模式编制的单位工程概算的表格；

补充单位估价表（表；

主要设备材料数量及价格表（表；

进口设备材料货价及从属费用计算表（表；

工程费用计算程序表（表。

调整概算对比表：

总概算对比表（表；

综合概算对比表（表。

文件的编制形式

概算文件的编制形式应视项目情况采用三级概算编制或二纫

概算编制形式。

文件的签署

概算文件签署页按编制人、审核人、审定人、法定代表人或其授权人顺序签署，具体见附录A“签署页”式样。

总概算表、工程建设其他费用汇总表、综合概算表、建筑工程概算表、建筑工程概算综合单价分析表、设备及安装工程概算表、设备及安装工程概算综合单价分析表、总概算对比表、综合概算对比表均签编制人、审核人、审定人，其他各表均签编制人、审核人。

概算文件经签署（加盖执业或从业印章）后生效。

按单位工程概算组成编制。

，

1市政民用建设项目一般排列顺序：

主体建（构）筑物、辅助建（构）筑物、配套系统。

2工业建设项目一般排列顺序：

主要工艺生产装置、辅助工艺生产装置、公用工程、总图运输、生产管理服务性工程、生活福利工程、厂外工程。

工程建设其他费用一般按工程建设其他费用概算顺序列项，具体见本规程第节。

预备费包括基本预备费和价差预备费，具体见本规程第节。

应列入项目概算总投资中的几项费用，一般包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税（暂停征收）等，具体见本规程第节。

综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表（表进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。

对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。

工程建设其他费用、预备费、专项费用概算编制

一般工程建设其他费用包括前期费用，建设用地费和赔偿费、建设管理费、专项评价及验收费、研究试验费、勘察设计费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验及标定费、施工队伍调遣费、市政审查验收费及公用配套设施费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费等。

计算方法见附录D。

引进技术其他费用中的国外技术人员现场服务费、出国人员旅费和生活费折合成人民币列入，用人民币支付的其他几项费用直接列入工程建设其他费用中。

工程建设其他费用概算表形式见表和表。

预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分“工程建设其他费用”之和为基数的百分比计算；

价差预备费一般按下式计算：

式中：

—价差预备费；

—建设期年份数；

—建设期第年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基奉预备费，即第年的静态投资计划额；

—投资价格指数；

—建设期第年；

—建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）。

应列入项目概算总投资中的几项费用；

1建设期利息：

根据不同资金来源及利率分别计算。

式中：

—建设期利息；

—建设期第年末贷款累计金额与利息累计金额之和；

—建设期第年贷款金额；

—贷款年利率；

—建设期年数。

自有资金额度应符合国家或行业有关规定。

}1铺底流动资金按国家或行业有关规定计算。

3固定资产投资方向调节税（暂停征收）。

单位工程概算的编制

单位工程概算是编制单项工程综合概算（或项目总概算）的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。

单位工程概算一般分建筑工程单位工程概算、设备及安装工程单位工程概算两大类。

建筑工程单位工程概算按本规程第条方法编制，设备及安装千程单位工程概算按本规程第条方法编制。

建筑工程单位工程概算：

1建筑下程概算费用内容及组成见住房城乡建设部、财政部建标印发的《建筑安装工程费用项目组成》