7A文淡水鱼养殖项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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1.1.11建设期：
22个月
1.2可行性研究报告编制依据
1.《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；
2.《投资项目可行性研究指南》；
3.《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；
4.新的有关财务制度的会计制度；
5.《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（20XX）120号；
6.《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（20XX）124号；
7.《工业企业设计卫生标准》GBZ1-20XX；
8.《建筑抗震设计规范》（GB50011-20XX）；
9.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；
10.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87•20XX年版）；
11.国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》20XX.3；
12.可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；
13.根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；
14.《可行性研究与项目评价》；
15.《民用建筑设计通则》（GB50325-20XX）；
16.项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.3可行性报告编制原则
1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
1.3.2采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
1.3.3以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
1.3.4项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。
环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。
污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。
1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
1.3.7认真贯彻工厂设计的“五化”原则。
以经济效益为中心，加强项目的市场调研。
按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。
在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。
1.3.8以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
1.4可行性研究的范围
受GGG的委托GGG会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。
本报告研究范围主要是：
项目建设的背景和必要性；
市场预测；
厂址与建设条件；
建设规模及产品方案；
设计方案；
主要原辅材料、燃料供应；
总图运输和公共辅助工程；
节能减排；
环境保护影响评价；
劳动安全卫生与消防；
组织机构与人力资源配置；
项目实施进度；
项目招投标；
投资估算及资金筹措；
财务评价；
研究结论与建议。
1.5建设单位基本情况
GGG的冬暖式果蔬产品仓储蔬菜大棚园区建设已初具规模，气温调节库已开工建设。
这里东临洮儿河，水流急缓适当，水质好，天然无污染，是优良的淡水鱼养殖绝佳之地。
建成后将形成年产淡水鱼300吨，产值480万元。
该项目的实施为GGG地区淡水鱼养殖新增了一个优良基地。
1.6主要建设内容
主要建设内容如下：
序号
名称
单位
数量
占地面积
1
建筑物
12426
1.1
1#养鱼棚
m2
3300
1.2
2#养鱼棚
3196
1.3
3#养鱼棚
3080
1.4
4#养鱼棚
2200
1.5
饲料室
200
1.6
作业房
400
1.7
泵房
50
2
构筑物
1310
2.1
泄水池
2.4
大门
个
2.5
综合管网
m
510
2.6
消防管线
600
合计
13736
1.7研究结论与建议
1.7.1结论
项目建成后，将为本地现代农业发展、社会主义新农村的建设提供广阔的平台；
大力的推动GGG市淡水鱼养殖产业的发展；
拉动运输、餐饮、食宿等相关产业。
项目的建成达产，将大大地增加合作社138户社员的收入，也为本地的大量农村剩余劳动力提供大量的就业岗位。
本项目的实施，能够促进就业，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。
经济和社会效益较好。
1.7.2建议
1.建议业主方委托有“环评资质”的单位着手环评工作。
2.建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾害危险性评估、工程地质勘查、水文地质勘查和水土保持方案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。
3.建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保障项目顺利进行。
4.建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核，并且给出审核意见。
5.建议在运营过程中严格执行劳保及各项安全操作规程，从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。
1.8主要技术经济指标
备注
建设指标
总建筑面积
3
建筑占地面积
4
5
经济指标
总投资
万元
1720.66
项目计算期
年
12
含建设期12个月
总成本
286.7
3.1
经营成本
200.27
产品销售收入
640
4.1
销售税金及附加
35.2
4.2
营业税
32
4.3
利润总额
318.1
4.4
净利润
238.58
评价指标
5.1
投资利润率（税后）
%
13.87
5.2
销售利润率（税后）
37.28
5.3
财务内部收益率（税后）
15.4
财务净现值（税后）
572.8
ic=10
投资回收期（税后）
6.91
含建设期15个月
5.4
财务内部收益率（税前）
19.64
财务净现值（税前）
5.89
投资回收期（税前）
5.26
5.5
盈亏平衡点
44.56
第3-7期
42.56
第8-15期
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1我国发展淡水养鱼的自然条件和前景
我国淡水总面积有3亿亩，占世界淡水水面（37.5亿亩）的8%，其中湖泊1.1亿多亩，河流1亿多亩，水库近4000万亩，池塘20XX多万亩，分别占总水面的37%、33%、13%、7%。
总水面中可用以养鱼的水面约8500万亩。
此外全国还有3.7亿多亩稻田，其中相当多的一部分可以套作养鱼。
目前我国淡水养鱼虽然取得了很大的成绩，但生产潜力仍很大，近几年已经养殖的面积占可养面积不到70%，而且已经养的，单位面积鱼产量较低，全国平均亩产100左右公斤，而养鱼发达的地区上万亩的池塘亩产量在600公斤以上，生产很不平衡。
兴安盟渔业水域主要有水库、湖泊、河流、池塘和河沟，淡水总面积53000公顷，可利用面积41987公顷，已利用水域面积40064公顷，占可利用面积的95.4%。
20XX年兴安盟水产品总产量为7106吨，其中养殖产量5902吨，占总产量的83%。
从字面上看，各项指标都不错，但是如果比较一下与我盟相邻的，地理、气候条件基本一致的白城市的话就会发现有非常大的差距，20XX年底仅白城市下辖的镇赉县的水产品总产量就达到1.25万吨。
是我盟水产总量的近两倍。
这充分证明了我盟虽然地理条件比较优越，渔业资源比较丰富，但是多年来野生放养、粗犷养殖的生产模式，严重地制约了渔业资源做大做强的潜力。
虽然网箱养殖、优质稻米、稻田养鱼、养蟹这些项目我们都在搞，但是没有真正的形成规模，形成产业链。
对此各级政府应当给予政策倾斜，资金补助，对稻田养鱼、养蟹户免费提供鱼苗、蟹苗，对有能力投资开发网箱养殖的企业给予税收上的适当减免。
让敢于带头尝试的得到好处、尝到甜头，让观望者放下包袱，积极加入提高水资源利用效能的产业链中来。
2.1.2淡水鱼的生存环境背景
池塘养鱼是我国饲养食用鱼的主要形式。
特别是在淡水养殖业中，其总产量占全国淡水养鱼总产量的75%以上。
优良的生态环境和淡水资源是淡水鱼养殖的前提条件，淡水鱼养殖主要以鲶鱼和泥鳅鱼为主，没有优良的生态环境和淡水资源，就不能保证淡水鱼的品质和产量，良好的环境和淡水资源是淡水鱼养殖赖以发展的基础。
由于淡水鱼养殖对环境的依存度很高，因此没有优良的生态环境和丰富淡水资源的可持续性，淡水鱼养殖就成为无源之水，无本之木。
优良的鱼苗离不开良好的生存环境，池塘是鱼类的生活场所，池塘的环境条件，对鱼类的生存、生长和发育有着密度的关系。
鱼类要求一个适应的环境条件才有利于它们的生存，对生产者才能够获得较高的经济效益。
池塘的环境因子是相当复杂的，因此，如何创造、掌握和保持池塘的最佳环境是淡水鱼养殖的重中之重。
2.1.3淡水鱼产业的发展现状
中国已经加入WTO，随着更多的国家加入WTO，世界经济一体化是大趋势，中国的水产品开拓国际市场是发展的方向和出路。
由于全球范围内，海洋渔业资源的大幅度萎缩，中国巨大地养殖淡水鱼产量优势逐步体现出来。
目前，GGG是淡水鱼养殖与销售的重点区域，从需求角度看，水产品需求不断增加。
随着GGG市国民经济发展水平和人民生活水平的不断提高，人们对饮食的营养科学搭配热切关注，民以食为天，随着酒店行业的发展，淡水鱼菜深受大众的喜爱，淡水鱼产品的需求将会越来越多，尤其是对高蛋白低脂肪的需求开始逐年升温。
像淡水鱼这种肉质鲜美，且含有丰富的蛋白质和多种维生素，在生态环境下放养的淡水鱼产品，将受到消费者的不二选择，尤其是高端的市场，需求会迅猛增长。
据有关部门预测，淡水鱼的需求也会随着经济的不断发展迅猛增长，到2015年将突破500吨。
但GGG市80%的淡水鱼靠外地引进，当地的淡水鱼
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