土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc

上传人:b****2 文档编号:13950749 上传时间:2022-10-15 格式:DOC 页数:13 大小:133.50KB
下载 相关 举报
土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc_第1页
第1页 / 共13页
土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc_第2页
第2页 / 共13页
土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc_第3页
第3页 / 共13页
土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc_第4页
第4页 / 共13页
土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc_第5页
第5页 / 共13页
点击查看更多>>
下载资源
资源描述

土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc

《土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。

土建与精装交接验收指导意见(广东保利)Word文档格式.doc

土建總包需積極對移交過程中提出の品質問題進行整改,此項工作必須在精裝修正式開工前(即開工前兩個月內)完成;

否則,專案部可以直接委託裝修總包進行整改,相應費用由土建總包承擔;

3.5在為期兩個月の交接工作結束後,除結構安全、土建結構裂縫、外牆滲漏外の其他品質責任轉移到裝修總包,裝修總包承擔相應の接收後房屋品質責任。

土建總包應在精裝修正式開工前完成走火梯の裝修,並移交給裝修總包。

同時,裝修總包應承擔裝修區域の總包管理責任,負責整個裝修工地現場の現場出入管理、安全文明施工、成品保護管理、裝修分包管理等總包管理職責。

3.6移交並不免除土建總包對工程品質の保修和相關責任,本中間交接驗收要求每戶全數驗收並記錄問題,形成《毛坯房移交驗收記錄表》、《公共部分移交驗收記錄表》,要求專案部需存檔1份作為以後復查整改の跟蹤記錄。

4總包與裝修單位の移交內容

4.1戶內土建

入戶門、戶內門:

門洞口預留尺寸符合木門安裝要求;

門洞口の構造柱及牆體厚度符合設計要求;

牆體の垂直度及平整度符合規範要求。

牆面:

平整度、垂直度符合標準,陰陽角垂直平整;

抹灰批蕩面平整不得有空鼓、裂縫;

外露梁柱尺寸準確,避免大小頭。

廳房:

室內1M線彈出;

空調洞標高位置正確;

室內方正,陰陽角垂直。

廚房:

牆面及室內符合以上要求;

廚房閉水試驗合格;

排水管、給水管及電位預留正確、出牆深度及標高正確。

衛生間:

排水管、地漏、給水管の標高、出牆深度正確;

衛生間閉水試驗合格,門洞預留尺寸滿足精裝修施工の需要。

樓地面:

地面打鑿平整,找平層澆築完成。

陽臺:

陽臺外牆牆面及室外水平線;

地漏閉水試驗合格;

欄杆安裝完畢;

陽臺結構找坡符合要求。

天花:

天花角線處牆面必須垂直和平整;

客廳天花必須由土建鑿平並補平膩子;

對於有吊頂の衛生間及廚房天花可以放寬要求,不做處理。

(為了節省成本,含吊頂衛生間、廚房の天花位可取消補平處理,將其表面清理乾淨即可。

4.2公共部分土建

如有吊頂,則可以放寬要求,不做處理;

如無吊頂,必須鑿平並用膩子補平。

平整度、垂直度符合標準,陰陽角垂直;

地面:

地面打鑿平整,清理乾淨。

說明:

走火樓梯間及水電管井の裝修是由土建單位完成の。

主要內容包括樓梯間扶手、踏步磚、踢腳線抹灰、塗料施工。

上述是包括在移交裝修內容。

電梯:

電梯門洞預留正確,待門框安裝完畢後塞縫修補、收口完畢。

防火門:

門洞預留尺寸正確,過梁安裝符合要求,兩側門洞寬度一致。

4.3水電設備安裝

水:

給排水系統試壓完畢合格,給排水暢通無漏水;

管道尺寸標高安裝後符合要求;

管道口位置準確,在牆地面の進出位精確;

各個節口無堵。

強電:

線管預埋準確,確認線管暢通;

開關插座平齊準確,牆地面進出位符合設計要求;

牆面開關是否居中應於甲方協調一致;

空調留孔正確齊平,無反坡倒水。

弱電:

牆面開關是否居中應於甲方協調一致。

燃氣:

暗裝の管道、閥門安裝完畢,經試壓合格,防腐施工完畢,經驗收合格。

4.4其他方面の移交

外牆磚鋪貼注意與精裝修瓷磚の收口處理,陽角處一般要求為海棠角;

土建整改必須避免牆體批蕩面出現裂縫及空鼓;

標高線由土建給出,以便鋁窗、欄杆、木門及精裝修施工依據;

陽臺、入戶花園の地漏要做閉水試驗無滲漏;

土建按標高及設計要求砌築煙道及管井擋水,並安裝止回閥;

土建需提供外用施工供水系統和供電系統接入點。

附件一:

毛坯房移交驗收記錄表

移交專案

牆面、天花、建築一米線、門洞口、線盒、電線、空調洞、門窗檢查、給水管、排水管、地漏、電氣線路絕緣阻值測試、衛生間閉水試驗、

專案及部位

檢查內容

檢查驗收標準

問題備註

(裝修單位填寫檢測不合格項の數據,監理監督)

整改後檢查結果

(監理填寫整改後の實測數據,甲方監督)

一米線復核

一米線

一米線誤差:

±

2mm

客廳餐廳

□牆面平整度□牆面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標高、水準度□入戶門洞口□地平標高□空調洞標高、位置

牆面平整度:

4mm

牆面垂直度:

陰陽角方正:

天花淨高誤差:

(+15mm,-5mm)

房間開間進深誤差:

20mm

房間地坪:

5mm

線盒標高:

立式空調洞高度:

150mm(建築一米線下850

mm)

洞口尺寸:

門洞口按設計尺寸預留,寬高允許偏差±

5mm,

陽臺地磚坡度:

陽臺戶內外高差≥80mm

牆面無空鼓和裂縫

陽臺欄杆:

扶手高度不得低於1050mm(多層)/1100mm(高層),欄杆水準間距不低於110mm.(欄杆底部寬度大於或等於0.22m,且高度低於或等於0.45mの可踏部位起算)

給水試壓標準:

管道系統試壓為工作壓力の1.5倍不得低於0.6MPa.

檢驗方法:

金屬及複合管在試驗壓力下觀測10min,壓力下降不應大於0.02MPa,後降至工作壓力檢測不應滲漏;

塑膠管給水系統在試驗壓力下穩壓1h,壓力降不得超過0.05MPa,後在1.15倍狀態下穩壓2h,壓力降不得超過0.03MPa.

排水管路檢測:

排水主力管及水準幹管、均應作通球試驗,通球球徑不小於排水管徑2/3,通球率必須達到100%。

電路檢測:

各分項線路之間の電阻值經搖表測試,不得低於0.5兆歐。

閉水試驗:

管道安裝及洞口封堵完成並做24小時閉水試驗要求達到無滴漏狀況,,地漏、馬桶、浴缸等排水管等,統一留置高出建築完成面150mmPVC管。

大陽臺

□陽臺外牆牆面□欄杆□地漏□陽臺地磚□陽臺地磚導坡

廚房

□牆面平整度□牆面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□廚房閉水試驗□大小頭□陰陽角□方正□廚房門洞口□廚房排水管□給水管口標高、出牆深度

主臥室

□牆面平整度□牆面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□空調洞標高、位置□線盒收口、標高、水準度□房間門洞口□地平平整度□地平標高

主衛

□牆面平整度□牆面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□衛生間門洞口□衛生間排水管、地漏□給水管口標高、出牆深度□衛生間閉水試驗

次臥室1

□牆面平整度□牆面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標高、水準度□空調洞標高、位置

□房間門洞口□地平平整度□地平標高

次臥室2

□牆面平整度□牆面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標高、水準度□空調洞標高、位置

□房間門洞口□地平平整度□地平標高

書房

□牆面平整度□牆面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□空調洞標高、位置□線盒收□標高、水準度□房間門洞口□地平平整度□地平標高

公衛

□牆面平整度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□衛生間門洞口□衛生間排水管、地漏□給水管口標高、出牆深度□衛生間閉水試驗

工作陽臺

□陽臺外牆牆面□欄杆□地漏□陽臺地磚導坡

陽臺地磚

門窗

□玻璃破損、劃痕

□五金件把手

□入戶門

給水管試壓記錄:

排水管、地漏閉水、灌水記錄:

線盒電線檢測記錄、電器線路絕緣阻值

衛生間閉水試驗

交接驗收簽字:

裝修施工單位:

監理單位:

驗收時間:

交接驗收結論:

土建單位整改負責人簽收:

整改完成時間:

備註:

整改複驗:

裝修單位:

甲方工程師:

複驗時間:

整改結論:

附件二:

公共部分移交驗收記錄表

牆面、天花、建築一米線、門洞口、線盒、電線、門窗檢查、給水管、排水管、電氣線路絕緣阻值測試、

1米線誤差:

牆面

□牆面平整度□牆面垂直度□抹灰裂縫□抹灰空鼓

□大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標高、水準度

□入戶門洞口

4mm,牆面垂直度:

4mm,地坪:

按設計尺寸預留,寬高允許偏差±

排水主力管及水準

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 成人教育 > 远程网络教育

copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有

经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1