业主交房须知Word文档下载推荐.doc

业主交房须知Word文档下载推荐.doc

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由于小区规模较大、户数较多，为避免同时办理入伙手续的业主过多，请您持本通知书于2013年 

日，办理您所购房屋的入伙手续。

衷心祝贺您成为明珠花园的业主！

为了方便您收楼并顺利办理入伙手续，敬请您仔细阅读本须知内容：

一、接待

当您前往明珠花园办理交房手续时，专职人员将会陪同和引导您按程序办理各类手续，并协助您完成房屋的验收和交房。

二、您办理交房需要携带的资料：

您需要携带《齐河县商品住宅专项维修资金缴存凭证》、《商品房买卖合同》原件、身份证原件或护照原件（身份证复印件八张）、购房收据、《入伙通知书及交房须知》，非业主本人的还需要提供公证授权委托书，以及下面所罗列项目总计费用。

三、齐河明珠置业有限公司销售部为您提供下列服务：

1、核对业主的身份证明、《齐河县商品住宅专项维修资金缴存凭证》、《入伙通知书及交房须知》、《商品房买卖合同》、购房收据；

2、签订《房屋面积补差协议》；

3、签订《房屋移交协议》；

4、在交房手续第1栏内签名（盖章）。

四、齐河红达物业管理有限公司为您提供下列服务：

1、签署《物业管理合同》、《业主临时管理规约》；

2、发放《商品房住宅使用说明书》、《商品房住宅质量保证书》等；

3、填写业主家庭成员登记表，建立业主资料档案；

4、在交房手续书第2栏签名盖章。

五、齐河明珠置业有限公司财务部及物业公司财务部为您提供下列服务：

1、为您核对房产公司财务部开具的购房款收据（一次性付款者）；

2、为您核对房产公司财务部开具的首付款收据及办理完毕的银行按揭手续（银行按揭购房者）；

3、交房所需费用

项目

金额

备注

开

发

商

收

费

面积差价

燃气开户费

有线电视开户费

物业

收费

预收一年物业费

车位管理费

4、签订《银行代扣物业费授权协议书》；

5、在交房手续书第3栏签名盖章。

六、房产公司、物业公司工程部为您提供下列服务：

1、工程人员陪同您进行现场验房、地下室、地下车位等。

收楼时请您对室内的土建、设备、水电表读数等进行仔细检查、验收并确认，验收后填写《业主房屋验收表》并签名；

2、在交房手续书第4栏内签名盖章。

七、交房完毕后，领取钥匙，根据业主需要可至红达物业管理有限公司办理装修手续

1、发放IC卡、房屋钥匙等；

2、业主填写《业主装修审批表》，装饰公司提交装修设计图及管线布线图等方案图纸；

3、装饰公司须提交企业资质证书、复印件、有防水要求的地面墙面须提供五年防水保证书；

4、物业公司对装修方案进行三个工作日的批复；

5、审核通过后，业主、装修公司及物业公司共同签订《明珠花园装修管理协议》，交纳装修保证金2000元；

装修垃圾清运费：

3元／平方米（建筑面积）；

6、装修公司须提交施工人员身份证复印件、一寸照片各两张，并交纳工本费10元／张；

押金20元／张；

由物业公司办理施工人员出入证；

7、物业管理公司发放《装修登记证》并登记备案，装修公司将许可证贴于进户门后备查，装修手续办理完毕；

8、在交房手续书第5栏签名盖章。

公司全体员工真诚恭候您的来临！

特别提示：

1、业主接收楼宇时最好能够亲临明珠花园交房现场，若您确实不能亲临收楼，可委托他人代理，所委托代表除携带《交房通知书》等本须知第二项所列资料外，还应出具您的授权书；

2、根据政府部门相关规定，业主须在办理房屋入住手续前，将首期维修资金存入专户，请业主到售楼中心领取《商品住宅维修资金缴存通知单》后，按规定时间到指定银行进行办理，《商品住宅维修资金缴存凭证》是交房的必备条件。

3、请业主收到交房通知书后在限定期限内办理完相应交房手续，逾期未能办理交房手续的业主将按入伙通知书发出之日起全额计收物业管理费等相关费用；

4、本通知书寄出即视为已告知，请业主于集中办理期年月日前办理完相关交房手续，如未按约定时间办理完交房手续的，视为已交房。

齐河明珠置业有限公司齐河红达物业管理有很公司

签章签章