房产分摊协议书范本Word文档下载推荐.docx

房产分摊协议书范本Word文档下载推荐.docx

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1、按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。

一个书面凭证能否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。

2、推断真假房产证的独一标准，是房地产登记机关的印鉴。

只需房产证上登记机关的印鉴是真的，即便没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的。

几种简洁而有用的方法：

1、纸张质量。

真房产证的内页纸张是采纳专业水印纸，类似人民币的水印制造工艺。

其识别方法类似人民币的水印头像，只要在光线下才能看出来；

假房产证的水印平铺就简单观察，质量粗糙，比较模糊；

真房产证纸张光滑、挺实，用手轻抖有悦耳响声；

假的纸张手感一般、松软。

2、房产证封皮。

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色艳丽（呈深红色），字体纹理清楚醒目；

假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3、注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；

假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

4、内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：

产权来源和其中分摊面积等；

假房产证中附记通常为空白。

5、看图纸和骑缝章。

真房产证中的房屋分户图纸是公用纸，纸张较厚，骑缝章清楚可见；

假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

6、看发证机关盖章。

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章；

假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，由于纸张较薄，在其反面很简单看到透过来的印章痕迹。

材料来源：

XX百科：

房产证。

2.被赡养人指定分摊协议详细怎样写

赡养父母和财产分摊的关系：

1，赡养年老父母是每个成年子女的责任和义务，这是没有任何附加条件的；

2，父母有权处置本人的财产，假如当事人对此不服的，可以协商、请第三人调解或者起诉处理；

3，在安排遗产上，当事人应尽而未尽赡养义务的，可以少分或者不分被承继人的遗产；

4，假如成年子不赡养年老父母的，父母方也可以起诉法院处理。

一，我国《承继法》的相关规定：

第十三条同一挨次承继人承继遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特别困难的缺乏劳动力量的承继人，安排遗产时，应当予以照看。

对被承继人尽了次要扶养义务或者与被承继人共同生活的承继人，安排遗产时，可以多分。

有扶养力量和有扶养条件的承继人，不尽扶养义务的，安排遗产时，应当不分或者少分。

承继人协商同意的，也可以不均等。

二，《中华人民共和国老年人权益保障法》对于赡养的相关规定：

第十三条老年人养老以居家为基础，家庭成员应当敬重、关怀和照料老年人。

第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供给、生活上照料和精神上安慰的义务，照看老年人的特别需要。

赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。

赡养人的配偶应当帮助赡养人履行赡养义务。

第十五条赡养人应当使患病的老年人准时得到医治和护理；

对经济困难的老年人，应当供应医疗费用。

对生活不能自理的老年人，赡养人应当担当照料责任；

不能亲身照料的，可以根据老年人的意愿托付他人或者养老机构等照料。

第十六条赡养人应当妥当支配老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。

老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自转变产权关系或者租赁关系。

老年人自有的住房，赡养人有修理的义务。

第十七条赡养人有义务耕种或者托付他人耕种老年人承包的田地，看管或者托付他人看管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人全部。

第十八条家庭成员应当关怀老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。

与老年人分开居住的家庭成员，应当常常探望或者问候老年人。

用人单位应当根据国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。

第十九条赡养人不得以放弃承继权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。

赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费等权利。

赡养人不得要求老年人担当力不能及的劳动。

3.房产归属协议书的范文是怎样的

甲方：

乙方：

XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方购得XXXXX的房屋XX，现鉴于多种缘由，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商全都，达成以下协议：

1、该房屋产权由甲方全部持有。

3、该协议由甲乙双方在公平自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

4.房产协议书怎样写

房屋买卖合同

卖方：

_______________________________（以下简称甲方）

买方：

_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，甲方（业经相关权利人同意）自愿将本人有合法全部权的下列房屋卖给乙方全部：

1.房屋、土地权证情况：

房屋全部权证号：

土地使用权证号：

2、房屋状况：

房屋座落：

房屋建筑面积：

平方米

房屋用途：

2.房屋的土地使用权性质：

二、甲乙双方商定买卖房价款为人民币元，（大写）_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。

乙方在合同签定日即付给甲方定金元，其余房价款在__________年_____月_____日前_____次付清；

如交付定金一方反悔，所交定金不退；

如收取定金一方反悔，双倍返还定金；

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，并同时交给乙方房证及土地使用证，该房屋占用范围内土地使用权同时转让；

四、甲方保证所出卖的房屋没被任何机关查封、没给任何单位或个人供应抵押、和任何单位或个人没有产权纠纷。

上述出卖的房屋如存在任何产权纠纷，由甲方担当全部责任；

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，领取违约费用；

六、双方愿按国家规定交纳税、费。

甲方在收到乙方全部买房价款后五日内帮助乙方办理房屋产权及土地使用权登记过户手续；

七、以上系双方自愿协商订立，绝无反悔。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商处理；

协商不成通过诉讼处理。

八、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

甲方_______________（签名画押）

乙方_______________（签名画押）

中证人：

（签名画押）

签订日期：

___________年____月____日

5.房屋租凭协议怎样写

房屋租赁协议

出租方身份证地址、号码：

（以下简称甲方）：

承租方身份证地址、号码：

（以下简称乙方）：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设备：

1.租赁地址：

路弄号室；

房型规格；

居住面积平方米；

2.室内附属设备：

A：

电器：

电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD

B：

家俱：

二、租用期限及其商定：

1.租用期限：

甲方同意乙方租用年；

自年月日起至年月日；

2.房屋租金：

每月元人民币；

3.付款方式：

按领取，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计元人民币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方领取，物业管理，房屋修缮等费用由甲方领取；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；

（4）连续三个月不付全部费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；

或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内设备，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；

如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商处理，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

（如：

入住时的水电煤字数。

）

出租方：

承租方：

联系电话：

签约日期：

年月日

6.房产中介合作协议怎样写

许多人都不晓得房产中介合作协议应当怎样写，下面我就为大家整理出来一份房产中介合作协议的范本，以供大家参考使用。

房产中介合作协议甲方：

______________________工商注册号：

________________乙方：

________________依据《中华人民共和国合同法》纪相关法律、法规只规定，甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜，在自愿、公平、公正的基础上，达成如下协议，共同恪守：

一、甲方权利与义务1、确保其从事房产中介代理运营的资历为合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理运营活动；

2、不得以乙方的名义对外从事任何活动；

3、须指定特地人员担任与乙方就合作项目进行沟通联系；

4、对乙方供应的房产信息材料进行推介使其成交；

二、乙方权利与义务1、确保其从事房产中介代理运营的资历合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理运营活动；

2、不得以甲