逐套验收方案6.docx
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逐套验收方案6
单位工程质量逐套验收资料
工程名称：
未来城商住楼
号楼
结构类型：
框架结构
建设单位：
扶绥县碧园房地产开发有限公司
施工单位：
广西桂川建设集团有限公司
监理单位：
南宁鸣发工程建设咨询有限责任公司
验收组长：
黄忠波
验收日期：
2013年7月31日
建设单位
（质量验收专用章）
施工单位
（质量验收专用章）
监理单位
（质量验收专用章）
单位工程质量逐套验收资料卷内目录
工程名称
未来城商住楼
号楼
装修类型
初装修
序号
逐套验收资料题名
页码
1
单位工程逐套验收实施方案
2
单位工程逐套验收汇总表
3
每套质量验收资料
封面
6A101套逐套验收汇总表
（6A101套）住宅工程质量逐套验收表
（6A101套）住宅工程质量逐验收记录
表1-1室内净高、开间尺寸逐套验收记录
表2-1铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录
表3-1一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表
表3-2地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表
表4-1防水工程施工质量逐套验收记录表
表5-1室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
表6-1开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表
表7-1护栏、扶手制作与安装质量逐套验收记录表
表7-2排烟（气）道安装质量逐套验收记录表
封面
6A102套逐套验收汇总表
（6A102套）住宅工程质量逐套验收表
（6A102套）住宅工程质量逐验收记录
表1-1室内净高、开间尺寸逐套验收记录
表2-1铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录
表3-1一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表
表3-2地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表
表4-1防水工程施工质量逐套验收记录表
表5-1室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
表6-1开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表
表7-1护栏、扶手制作与安装质量逐套验收记录表
表7-2排烟（气）道安装质量逐套验收记录表
同上（略）
同上（略）
同上（略）
同上（略）
单位工程质量逐套验收实施方案
工程名称：
未来城商住楼
号楼
结构类型：
框架结构
装修类型：
初装修
编制：
审核：
审批：
日期：
2013年7月31日
编制单位：
广西桂川建设集团有限公司
逐套验收实施方案目录
1工程概况
2逐套验收组织机构和专业检查组分工表
3逐套验收人员岗位责任制
4套型设计做法表
5确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划
6住宅工程逐套验收操作基本程序和要求
7逐套验收质量与安全保证措施
8逐套验收监督措施
9逐套验收进度计划
10测量工具准备计划
11施工验收条件
1工程概况
序号
项目
内容
1
单位工程名称
未来城商住楼
号楼
2
工程地点
扶绥县扶绥大道333号
3
建筑面积
9044.47m2
4
建设单位
扶绥县碧园房地产开发有限公司
5
设计单位
深圳市华蓝设计有限公司
6
监理单位
南宁鸣发工程建设咨询有限责任公司
7
物业单位
广州利海酒店物业管理有限公司
8
施工单位
广西桂川建设工程有限公司
9
开工时间
2012年3月5日
10
计划竣工时间
2013年7月31日
11
结构验收时间
2012年12月13日
12
结构类型
框架结构
13
层数
6层
14
施工范围
土建、水电
15
质量标准
合格
16
装修标准
初装修
17
套型数量及名称
2居室15套、3居室60套
18
19
2逐套验收组织机构及专业检查分工表
2.1逐套质量验收组织机构
序号
机构名称
人员名单
职责
1
领导小组
组长：
黄忠波
组员：
何达强；陈旭才
全面领导本工程质量逐套验收
2
土建检查1组
组长：
甘燕
组员：
姚水龙；唐双星；苏勇华
对土建工程质量逐套验收
3
土建检查2组
组长：
蒙之锴
组员：
谢基锟；吕松海；黄康
对土建工程质量逐套验收
4
水电检查1组
组长：
韦品华
组员：
韦世华；范成德；钟绍富
对水电工程质量逐套验收
2.2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表
序号
姓名
单位性质
职务、职称
验收任务分工
1
黄忠波
建设
组长、工程师
每日定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总工作
2
陈旭才
监理
副组长、监理工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测使用功能检查，履行监理职能
3
何达强
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测使用功能检查，为检查提供必要的条件
4
梁伟
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理
3逐套验收人员岗位责任制
3.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制
（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
（7）负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表场和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不过场，达到减少住户投诉的目的。
3.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制
（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。
（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。
（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。
（4）负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。
（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。
（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套验收表的依据。
（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收质量符合监理规范的要求。
（8）建设方验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项目数据的真实性。
（9）施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。
4户型设计做法表
A1、B1户型三房二厅二卫
序号
设计做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
6号房间
卫2
7号房间
厨房
5号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2
楼板厚
120
100
100
100
100厚,下沉500
100厚,下沉300
100
100
100
3
开间
进深
5500×4000
2900×3400
3300×3600
3400×6200
2100×1700
2000×1700
4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15
15
6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
20
20
7
楼地面
找平层
20
20
20
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20
20
20
20
20
8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-50
-50
±0
-50
-50
9
门洞尺寸
1号门1000*2100
13号门
900*2100
12号门
900*2100
9号门
900*2100
11号门
800*2100
10号门
800*2100
10
护栏
√
√
√
铝合金
铝合金
11
给排水
√
√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4户型设计做法表
A2、B2户型三房二厅二卫
序号
设计做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
6号房间
卫2
7号房间
厨房
5号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2
楼板厚
120
100
100
100
100厚,下沉500
100厚,下沉300
100
100
100
3
开间
进深
5500×4000
6100×3400
3300×4000
2900×2800
2000×1700
2100×1700
4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15
15
6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
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7
楼地面
找平层
20
20
20
20
20
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20
20
8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-50
-50
±0
-50
-50
9
门洞尺寸
1号门1000*2100
13号门
900*2100
10号门
900*2100
9号门
900*2100
12号门
800*2100
11号门
800*2100
10
护栏
√
√
√
铝合金
铝合金
11
给排水
√
√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4户型设计做法表
C1户型三房二厅二卫
序号
设计做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
6号房间
卫2
7号房间
厨房
5号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2
楼板厚
120
100
100
100
100厚,下沉500
100厚,下沉300
100
100
100
3
开间
进深
4200×6000
2700×3300
3300×3300
3400×5500
2100×1700
2100×1700
4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15
15
6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
20
20
7
楼地面
找平层
20
20
20
20
20
20
20
20
20
8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-50
-50
±0
-50
-50
9
门洞尺寸
1号门1000*2100
15号门
900*2100
14号门
900*2100
11号门
900*2100
13号门
800*2100
12号门
800*2100
10
护栏
√
√
√
铝合金
铝合金
11
给排水
√
√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4户型设计做法表
D1户型三房二厅二卫
序号
设计做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
6号房间
卫2
7号房间
厨房
5号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2
楼板厚
120
100
100
100
100厚,下沉500
100厚,下沉300
100
100
100
3
开间
进深
5800×4000
3900×3300
3300×3300
5500×3450
2600×1650
2600×1600
4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15
15
6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
20
20
7
楼地面
找平层
20
20
20
20
20
20
20
20
20
8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-50
-50
±0
-50
-50
9
门洞尺寸
1号门1000*2100
14号门
900*2100
13号门
900*2100
11号门
900*2100
12号门
800*2100
10号门
800*2100
10
护栏
√
√
√
铝合金
铝合金
11
给排水
√
√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4户型设计做法表
D3户型三房二厅二卫
序号
设计做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
6号房间
卫2
7号房间
厨房
5号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2
楼板厚
120
100
100
100
100厚,下沉500
100厚,下沉300
100
100
100
3
开间
进深
4200×3700
3400×4700
3300×3300
2700×3300
2100×1700
2100×1700
4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15
15
6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
20
20
7
楼地面
找平层
20
20
20
20
20
20
20
20
20
8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-50
-50
±0
-50
-50
9
门洞尺寸
1号门1000*2100
14号门
900*2100
11号门
900*2100
10号门
900*2100
13号门
800*2100
12号门
800*2100
10
护栏
√
√
√
铝合金
铝合金
11
给排水
√
√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4户型设计做法表
E1、E2、F1户型三房二厅二卫
序号
设计做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
6号房间
卫2
7号房间
厨房
5号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2
楼板厚
120
100
100
100
100厚,下沉500
100厚,下沉300
100
100
100
3
开间
进深
4000×6000
2800×4600
3600×6000
3300×4800
2400×1900
1800×2400
4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15
15
6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
20
20
7
楼地面
找平层
20
20
20
20
20
20
20
20
20
8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-50
-50
±0
-50
-50
9
门洞尺寸
1号门1000*2100
13号门
900*2100
11号门
900*2100
10号门
900*2100
12号门
800*2100
9号门
800*2100
10
护栏
√
√
√
铝合金
铝合金
11
给排水
√
√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4户型设计做法表
C3户型三房二厅二卫
序号
设计做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
6号房间
卫2
7号房间
厨房
5号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2900
2
楼板厚
120
100
100
100
100厚,下沉500
100厚,下沉300
100
100
100
3
开间
进深
5800×4000
3900×2700
3900×3300
5500×3450
2600×1600
2600×1650
4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15
15
6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
20
20
7
楼地面
找平层
20
20
20
20
20
20
20
20
20
8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-50
-50
±0
-50
-50
9
门洞尺寸
1号门1000*2100
13号门
900*2100
11号门
900*2100
10号门
900*2100
14号门
800*2100
12号门
800*2100
10
护栏
√
√
√
铝合金
铝合金
11
给排水
√
√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4户型设计做法表
C2户型二房二厅一卫
序号
设计做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
卫1
5号房间
厨房
4号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
2900
2900
2900
2900
2
楼板厚
120
100
100
100厚,下沉500
10
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