完整版房屋改造合同书9篇Word文件下载.docx
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(见附件工程结算清单)
第三条:
质量要求
1.乙方保障工程所使用材料的品质以及工程的质量。
2.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
第四条:
付款方式
1.甲方在乙方工程完工后,经验收合格,在乙方开具有效发票后,在15个工作日内将工程款一次性转给乙方。
账户名:
开户银行:
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人,增减项目的价款。
第五条:
违约责任
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
4、.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第六条:
争议解决、合同生效
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
3.本合同(包括合同附件)一式份,甲乙双方各执壹份。
(签章)
委托代理人:
签约地址:
(签章)
签约日期:
房屋改造协议书
发包人:
____________________________________________(全称)
承包人:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
经双方协商。
订立本协议:
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
工程来源:
二、工程承包范围
承包范围
工程量总平方平方。
工程造价约:
元。
三、合同工期
工程合同工期总日历天数天,从年月日开始施工,至年月日竣工。
四、甲方负责提供该项目的全部有效施工图纸。
五、包工包料:
预埋件以上(包括预埋及GRC装饰线)所有工程乙方包工包料,按图纸施工。
六、结算与付款方式:
每平方造价元,(投影面积)计算,按每月验收完成的工程量支付工程款的%,剩余的5%作为质保金,
一年内一次性付清给乙方,一切税费由甲方负责。
七、安全保证:
在施工过程中发生的一切工伤事故由乙方承担。
八、乙方必须听从甲方安排,严格按甲方提供的图纸施工,保质、保量、保证施工进度,情节严重的,甲方有权单方面要求乙方停工处理,并且由乙方负一切责任。
九、甲方负责提供胶瓦钉材料给乙方,材料款先由甲方垫付,然后用工程款抵扣。
具体价格见中标单价表,甲方必须附中标单价表及合同复印件给乙方。
非本合同内容及周边关系处理有关费用由甲方负责。
十、合同内工程都是胶瓦所做,如遇强台风造成非人为损坏与乙方无关。
十一、屋面上的一切土建工程由甲方负责。
本合同经双方签章审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
具有法律效力。
未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
(代表)乙方:
(代表)
身份证号码:
身份证号码:
联系电话:
联系电话:
签约地点:
签约地点:
年月日:
年月日:
房屋改造施工合同书
甲方:
乙方:
一、工程项目:
旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。
二、施工地点:
汤王头村。
三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。
、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。
、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。
、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过米必须做过梁。
、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。
二层所有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至米处。
、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内墙面负责抹平,
一楼和三楼地面用水泥抹平。
东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。
、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以保证房屋的承载力。
、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。
、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。
、经双方协商每平米造价320元,阳台按一半计价,地面的所有垃圾由乙方负责清理,拆除后所有建筑材料归乙方。
、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承担,甲方不承担任何责任,乙方必须按甲方图纸施工。
甲方负责水电。
四、付款方式:
一层上板后,付乙方叁万元;
二层上板后,付乙方叁万元;
三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后,付乙方肆万元;
室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后,付乙方两万元;
室内瓷砖、门窗安装完毕后,付乙方两万元;
施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外,其余的工程款全部付清。
五、从签订合同之日起,乙方必须在三个月内完工,否则扣除2%的违约金。
六、本合同壹式贰份,双方各执壹份。
甲方签字:
乙方签字:
年月日年月日
房屋整修改造施工协议书
____________________________________________(以下简称甲方)
___________________________________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为确保工程顺利进行,保护甲乙双方的合法权益,在平等互利的基础上经充分协商,甲方将某路号五栋旧楼和部分附属设施的整修改造工程(以下简称工程)承包给乙方。
承包方式:
包工包料。
具体协议如下:
一、工程地点:
某路号。
二、工程承包范围:
五栋旧楼和部分附属设施的外墙、屋面、水电通讯系统;
地砖、门户、墙体重新粉刷等。
(详见附表)
三、工程工期:
承包施工总工期为60天,自年月日开始至年月日止。
如遇甲方原因、不可抗力造成延误的给予顺延。
如乙方无故拖延,甲方扣乙方工程款XX元/天,同时甲方有权终止该协议,并将剩余的工程量另行组织施工。
四、甲方工作
1、开工前两天,为乙方入场施工创造条件,清理施工场地的家具、电器等陈旧设施。
2、提供施工期间的水源、电源,并承担其费用。
3、如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线(燃气、水管等),负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。
4、监督施工:
甲方参与工程质量和施工进度的监督,参与工程过程中的各项验收。
五:
乙方工作
1、施工中严格执行施工规范和质量标准,保质按期完成工程施工。
2、施工中严格执行安全施工规范。
因违反安全施工规范出现工伤事故,由乙方内部自行承担,与甲方无关。
3、施工中严格执行施工防火要求。
由于施工造成火灾事故,由乙方承担责任,给甲方造成损失的,负赔偿责任。
4、严格执行国家有关施工现场管理的规定,不得扰民。
5、严格执行国家有关施工现场管理的规定,做到不污染环境。
6、保证施工现场的整齐有序。
7、工程竣工后负责清扫施工现场。
(包括专业清洁)
8、负责做好成品保护工作。
(甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工
除外)
六:
材料供应
1、由乙方采购的主要施工材料必须严格按照(甲方附表)的规格型号进行购进,乙方材料配送库中缺货应采购同品质材料。
如施工中使用的材料出现假冒、伪劣,甲方有权要求变更,对工程造成损失的,乙方无条件整修并承担其费用。
2、应由乙方购买的主要施工材料,在工程进行中,甲方如需变更,双方须先填写“材料变更洽商单”,确认品牌及价格后,乙方方可购买,任何口头承诺无效。
3、由甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品,并按施工进度送到施工现场,甲方应在材料进场前一天通知乙方,双方共同验收并办理交接手续。
4、如甲方指定材料供应商,因材料发生质量问题,造成退换货、延误工期,乙方不承担责任。
七:
工程联络
甲方联系人:
乙方联系人:
八:
附则
1合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
2、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3、协议履行完后自动终止。
4、本协议实行当事人自愿签证原则,可将协议文本提交签约市场等管理部门进行协议签证,签证费用由甲、乙各承担一半。
5本协议附清单表一份。
(公章)乙方:
(公章)
年月日
房屋改建协议书
____________________________________________(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致前提下,并根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定,同意将区街村甲方房屋进行改建(面积详见土地证、房产证为准)为一幢三层半楼房,现达成如下协议:
1、合同签订后,甲方向乙方提供土地使用证及身份证复印件等相关证件,用于乙方办理房屋改建所需相关手续,由此发生的相关费用均由乙方承担。
2、甲方应在本协议签订时,一次性支付伍万元给乙方作为房屋建房保证金(此保证金房屋建成后不退给甲方)。
3、乙方负责该房屋的设计和工程建设投资。
改建中、拆迁和施工所需的人力、物力和财力由乙方自行组织、规划、监督和管理,自负盈亏,风险自担。
4、甲方不得干涉乙方的正常施工。
5、甲方所拆除改建房屋全权由乙方负责建成三层半毛坯房,不装门窗。
6、甲方负责建房时房屋水、电及建筑材料堆放场地,不得占用公共通道。
7、甲方负责四邻纠纷不得有上访发生。
8、甲方负责将原房屋水、电协助报装。
9、甲方负责协助建成房屋,产权及土地办证,不得借故拖延办理。
10、新房建成后,乙方负责还建成两间长米,宽米的三层半房屋给甲方,一间长米,宽米的三层半还建房屋作为建房费用分给乙方,甲方不再支付任何建房款。
11、新建房屋的土地证、房产证分户以双方协商为准(过户费用以政府收费标准为准)
12甲乙双方必须遵守上述约定,不得违约,如有任何一方违约,违约方须向对方支付违约金贰拾万元