寺庙建设项目可行性研究报告文档格式.docx

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建设宗教场所区：

对原寺庙进行修复建设，建设内容为：

山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真

武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、

西净及相关基础设施（道路工程、水、电、消防、停车场、污

水处理、防洪沟、绿化工程等）。

工程占地约20亩、建筑总

面积25000平方米.。

项目建设周期：

建设周期一年半，即2015年11月至

2016年5月。

建成效果：

某某寺原始地貌为山地缓冲坡地形，寺庙建筑

将依山而建，建筑风格为隋唐仿古式群体建筑风格，建成开放

后的某某寺外观宏伟、壮观、大气，内部功能齐全、部局合

理。

届时，某某寺将成为某某区的大型宗教活动场所和佛教圣

地，同时，寺庙将兴办利世利人的资生事业，弘扬佛教的无缘

大慈、同体大悲精神，安排大德高僧住持寺院，把“福德与智

慧”融入时代之中，使寺庙成为朝佛、拜佛、敬佛、礼佛、诵

佛、修佛的圣洁之地，更是净心休闲、佛法祭祀、文化传播的

绝佳去处。

（二）后期规划项目

前期项目完成并投入使用后，进入后期项目建设，后期规

划建设内容为：

素食养生园。

素食养生园:

素食养生园紧邻宗教场所区，占地5亩，建

筑总面积5000平方米，近年来，随着人们对自身健康关注程

度的提高，越来越多的人们开始将饮食的侧重点从荤食转向素

食。

素食，表现出了回归自然、回归健康和保护地球生态环境

的返朴归真的文化理念。

除了能获取天然纯净的均衡营养外，

还能充分体验到摆脱都市喧嚣的愉悦。

素食已经成为一种全新

的环保、健康饮食方式，传播素食文化，使素食成为饮食的另

一个重要的时尚标签。

第二章开发条件分析

一、某某寺的现状概况

（一）地理位置

某某寺位于****某地镇某某村，海拔高度在317米至358

米之间，距****某地主城区35公里。

某某寺地处山峦之颠，

可览某某镇全景，独特的地理位置加之悠久的历史气息，更衬

托出某某寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精深的佛教文化，为修

复建设某某寺提供了得天独厚的地理位置和深厚的历史底蕴。

（二）自然环境

某某寺具有亚热带季风湿润性气候特征，年平均气温17

℃，相对湿度年平均87%，水汽压年平均14.9毫巴；

年平均

降水量1611.8毫米，冬半年（十至三月）降水量368.0毫

米，占全年的22.8%，下半年（四至九月）降水量1243.8毫

米，占全年的77.2%；

年平均蒸发量777.1毫米，月平均蒸发

量64.7毫米，七、八两月蒸发量共255.4毫米，占全年的

32.8%；

雾日数年平均89.8天。

春秋清新凉爽，夏季植被繁

茂，农田萦绕，周边自然环境丰富，开发基础优越；

远眺一望

无际，美不胜收，俨然“人在画中游”的仙境。

优越的自然环境

为项目工程的开发提供了良好的条件。

（三）资源特色

某某寺景区融自然资源和人文资源于一体,具有很强的特

色，按照国家旅游局、中国科学院2003年制订的《旅游资源

分类系统标准》，对某某寺旅游资源进行分类，某某寺景区的

资源类型具有主类、亚类、和基本类。

主类：

地文景观、寺院景观、佛教文化、佛教法事、建筑

设施、天然生态。

亚类：

地质地貌、人造景点、霜雪冰凌、综合人文旅游

地。

基本类：

山石林土、旅游节、民族风光、民族特色。

（四）道路、水、电

某某寺距某某镇3公里，乡村骨干公路、农村电网、通

讯网络己覆盖，地下水、地表水水源丰富，完全能满足施工建

设需要。

（五）社会经济背景

某某寺，始建于明朝，兴于明清，解放后庙内还有僧人长

住，且香火旺盛，上世纪五十年代寺庙建筑被毁，但三殿遗址

尚存，基石完好，轮廓清晰，古墓依旧。

某某寺修复扩建项目建成开放后，必将推动地方经济的快

速发展和当地居民的脱贫致富。

二、旅游业发展现状

随着我国旅游业的快速发展，重庆的旅游业也正在加快发

展。

举世无双的长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集山城、

江城、历史文化名城于一身的现代山城都市等，赋予重庆旅游

资源鲜明的个性特征和较高的知名度。

目前，****某地拥有世

界文化遗产1处；

全国重点风景名胜区6个，市级风景名胜

区25个；

国家森林公园18个，市级森林公园34个；

全国重

点文物保护单位13处，市级文物保护单位140处；

国家自然

保护区3个，市级自然保护区14个；

全国历史文化名镇3

个，市级历史文化名镇18个；

全国爱国主义教育示范基地6

处，全国青少年科技教育基地1处；

国家地质公园3处，国

家级地震遗址保护区1处；

国家A级—AAAA级旅游区38

个，区县级主要旅游区（点）104个；

城市公园25个；

点寺庙3个，市级宗教寺庙（院）、教堂44个；

大、中型

水库34个；

全国重点烈士纪念建筑物保护单位4个，市级重

点烈士纪念建筑物保护单位4个。

2000年荣获“中国优秀旅

游城市”称号,实现了向“中国旅游名市”的跨越。

旅游发展环境

进一步优化，供给实力不断增强，产业规模不断扩大,行业管

理水平和旅游服务质量不断提高，从业队伍不断壮大，新增直

接就业人员13.7万人以上。

根据国际经验，旅游业每增加一

个直接就业人员将带动相关行业增加5个人就业，旅游业带

动了全市的就业人数。

某某寺位于****某地镇某某村，俯视某某全镇，远眺丰岭

叠嶂、景色怡人。

某某寺周边视野开阔，农田萦绕，紧邻全市

最大葡萄园基地，独特的自然环境、深厚的佛教文化和传奇的

某某寺，为修复扩建某某寺，发展佛教、旅游产业奠定了坚实

的基础。

三、优势劣势分析

某某寺四季分明，春赏花、夏避暑、秋尝果、冬健身。

独

特的地理位置、优美的的自然环境、传奇的某某寺故事、宏伟

壮观的仿唐式建筑群，无疑会对中外游客产生具大的吸引力，

也是开发此项目的优势所在。

某某镇某某村经济基础薄弱，产业发展滞后，某某寺及

周边道路等级较差，交通辐射能力不强;

由于海拨高度高

达358多米，又无江河资源，给水排水工程难度较大,不利于

市政管网的覆盖，生产生活用水主要依赖地下水和地表水，给

某某寺修复建设项目带来了一定的不利因素。

第三章指导思想以及发展战略

一、指导思想

充分发挥某某寺的历史文化、宗教信仰、地理位置、环境

优势等资源，坚持可持续发展的战略原则，坚持“总体规划、

分期实施、科学管理”的战略方针，打造某某寺的特色品牌;

将

整个项目实施分为前期规划和后期规划，并在相应的基础上作

出前期工程实施方案及后期工程实施方案,在项目工程的预期

时间里，严格按照方案实施;

根据当地的自然条件以及实际操

作中的具体问题，坚持树立科学管理理念，完善各项制度，建

立健全系统化流程管理，创新管理机制，适当对实施方案进行

合理调整，最终达到项目圆满完成并开放使用。

结合某某区的经济发展目标，合理利用资源，力争把某某

寺建设成为与众不同的佛教旅游观光圣地。

二、发展战略

（一）战略目标

1、将某某寺建设成为集佛教文化、素食养生、生态旅游

观光等多功能为一体的A级旅游景区;

2、将某某寺建设成为“高起点、高品位、高标准、高效

益”的佛教文化传播中心；

（二）、战术目标

树立明确的战略目标后，以指导思想为整个项目实施的行

动指南，以项目实施方案为工程策略，逐一完成完善。

1、生态旅游第略

基于市场需求和自然资源的完美结合，某某寺的发展前景

十分可观,后期工程中将建立生态旅游观光园，素食养生园，

实施后期项目过程中，本着“以原始、生态、养生促旅游，以

旅游促生态，再以生态还原始”的原则，避免浪费以及破坏资

源。

2、深度策略

随着生活水平的提高，社会的发展，宗教、旅游业的市场

需求，正在朝着高层次、高起点、高标准、高组合方向发展，

因此，某某寺的开发建设，必须深入挖掘佛学文化，针对不同

客户的文化素养、消费水平等深度挖掘高端消费群体、配套相

应的VIP专区，以此来提高宗教旅游文化的品位，使

旅游、消费者获得身心兼得的游兴与怡情悦志的陶醉。

3、市场策略

某某寺的客源市场为大众化市场,但不乏高品位、高要求

的客户群体。

因此面对客源市场就必须科学性的去吸引游客，

准确细致的分析客人的需求心理，利用广告媒体的宣传作用，

宾至如归的服务态度，尽善尽美的服务设施，地方特色的产

品，优秀的景观，完善的市场策略，不断引入新客户，提高旅

游区的经济效益。

4、精品策略

针对某某寺特色优质资源，开发精品战略路线，加强硬件

设施的管理，提高客户服务质量，维系并扩大高端客户群体。

同时在佛教信仰、素食养生、度假休闲、旅游的基础上，发掘

多种经营方式，提升旅游消费档次，打造精品消费群体。

5、发展策略

推广宗教文化传播，带动当地经济繁荣，坚持可特续发展

的战略原则，坚持“总体规划、分期实施、科学管理”的战略方

针，不断扩大发展项目工程,使某某寺成为某某区，乃至整个

****某地的重要宗教文化区。

欲速则不达，采用一步到位的建设方法，很可能犯下考虑

不周，实施难全的弊端，而分期开发，滚动发展，能达到不断

推陈出新的目的，对游客始终保持新鲜的感觉、百来不厌。

第四章项目特征及形象定位

一、某某寺的特征及性质

某某寺拥有悠久的历史背景，对某某寺的修复建设，既可

进行佛教文化传播交流，又可发展多种专项特色旅游，如佛学

研究游、宗教文化游、山野风情游、寺院风光游等。

大力发展

以宗教文化、素食养生为龙头的主导文化旅游产品，并在开发

建设上围绕“新、特、精”做文章，努力把某某寺塑造成为重庆

的佛教名寺。

二、形象定位

恰当的组合旅游资源，是开发的先决条件。

某某寺资源品

种齐全，更重要的是资源不是星星点点的散落，而是相对集中

于某某寺周围，某某寺具有历史文化、佛学经典、山峰视野和

生态价值，紧邻全市最大葡萄园基地，资源组合较好；

某某区

某某镇是****某地经济水平发展潜力巨大的一个区域城市，而

某某寺寺的资源处于未开发状态，还没有受到现代文明、工业

文明的大规模冲击。

某某寺的景点到处洋溢着天然的造化，在

深度开发后，必能吸引众多的宗教信众,膜拜、

瞻仰和观光。

可以说，某某寺四周的山山水水，花花草

草，无不蕴含着原始、古朴、野性，生态与文化的气息。

这些

资源对重庆乃至周边的信众和游客有着巨大的吸引力。

三、宗教核心区定位

在某某寺原