寺庙建设项目可行性研究报告文档格式.docx

1、建设宗教场所区：对原寺庙进行修复建设，建设内容为：山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净及相关基础设施（道路工程、水、电、消防、停车场、污水处理、防洪沟、绿化工程等）。工程占地约 20 亩、建筑总面积 25000 平方米.。项目建设周期：建设周期一年半，即 2015 年 11 月至2016 年 5 月。建成效果：某某寺原始地貌为山地缓冲坡地形，寺庙建筑将依山而建，建筑风格为隋唐仿古式群体建筑风格，建成开放后的某某寺外观宏伟、壮观、大气，内部功能齐全、部局合理。届时，某某寺将成为某某区的大型宗教活动场所和佛教圣地，同时，寺

2、庙将兴办利世利人的资生事业，弘扬佛教的无缘大慈、同体大悲精神，安排大德高僧住持寺院，把“福德与智慧”融入时代之中，使寺庙成为朝佛、拜佛、敬佛、礼佛、诵佛、修佛的圣洁之地，更是净心休闲、佛法祭祀、文化传播的绝佳去处。（二）后期规划项目前期项目完成并投入使用后，进入后期项目建设，后期规划建设内容为：素食养生园。素食养生园:素食养生园紧邻宗教场所区，占地 5 亩，建筑总面积 5000 平方米，近年来，随着人们对自身健康关注程度的提高，越来越多的人们开始将饮食的侧重点从荤食转向素食。素食，表现出了回归自然、回归健康和保护地球生态环境的返朴归真的文化理念。除了能获取天然纯净的均衡营养外，还能充分体验到摆

3、脱都市喧嚣的愉悦。素食已经成为一种全新的环保、健康饮食方式，传播素食文化，使素食成为饮食的另一个重要的时尚标签。第二章开发条件分析一、某某寺的现状概况（一）地理位置某某寺位于*某地镇某某村，海拔高度在 317 米至 358米之间，距*某地主城区 35 公里。某某寺地处山峦之颠，可览某某镇全景，独特的地理位置加之悠久的历史气息，更衬托出某某寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精深的佛教文化，为修复建设某某寺提供了得天独厚的地理位置和深厚的历史底蕴。（二）自然环境某某寺具有亚热带季风湿润性气候特征，年平均气温 17，相对湿度年平均 87%，水汽压年平均 14.9 毫巴；年平均降水量 1611.8 毫米，冬半

4、年（十至三月）降水量 368.0 毫米，占全年的 22.8%，下半年（四至九月）降水量 1243.8 毫米，占全年的 77.2%；年平均蒸发量 777.1 毫米，月平均蒸发量 64.7 毫米，七、八两月蒸发量共 255.4 毫米，占全年的32.8%；雾日数年平均 89.8 天。春秋清新凉爽，夏季植被繁茂，农田萦绕，周边自然环境丰富，开发基础优越；远眺一望无际，美不胜收，俨然“人在画中游”的仙境。优越的自然环境为项目工程的开发提供了良好的条件。（三）资源特色某某寺景区融自然资源和人文资源于一体,具有很强的特色，按照国家旅游局、中国科学院 2003 年制订的旅游资源分类系统标准，对某某寺旅游资源进

5、行分类，某某寺景区的资源类型具有主类、亚类、和基本类。主类：地文景观、寺院景观、佛教文化、佛教法事、建筑设施、天然生态。亚类：地质地貌、人造景点、霜雪冰凌、综合人文旅游地。基本类：山石林土、旅游节、民族风光、民族特色。（四）道路、水、电某某寺距某某镇 3 公里，乡村骨干公路、农村电网、通讯网络己覆盖，地下水、地表水水源丰富，完全能满足施工建设需要。（五）社会经济背景某某寺，始建于明朝，兴于明清，解放后庙内还有僧人长住，且香火旺盛，上世纪五十年代寺庙建筑被毁，但三殿遗址尚存，基石完好，轮廓清晰，古墓依旧。某某寺修复扩建项目建成开放后，必将推动地方经济的快速发展和当地居民的脱贫致富。二、旅游业发展

6、现状随着我国旅游业的快速发展，重庆的旅游业也正在加快发展。举世无双的长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集山城、江城、历史文化名城于一身的现代山城都市等，赋予重庆旅游资源鲜明的个性特征和较高的知名度。目前，*某地拥有世界文化遗产 1 处；全国重点风景名胜区 6 个，市级风景名胜区 25 个；国家森林公园 18 个，市级森林公园 34 个；全国重点文物保护单位 13 处，市级文物保护单位 140 处；国家自然保护区 3 个，市级自然保护区 14 个；全国历史文化名镇 3个，市级历史文化名镇 18 个；全国爱国主义教育示范基地 6处，全国青少年科技教育基地 1 处；国家地质公园 3 处，国家级地震遗址

7、保护区 1 处；国家 A 级AAAA 级旅游区 38个，区县级主要旅游区（点）104 个；城市公园 25 个；点寺庙 3 个，市级宗教寺庙（院）、教堂 44 个；大、中型水库 34 个；全国重点烈士纪念建筑物保护单位 4 个，市级重点烈士纪念建筑物保护单位 4 个。2000 年荣获“中国优秀旅游城市”称号,实现了向“中国旅游名市”的跨越。旅游发展环境进一步优化，供给实力不断增强，产业规模不断扩大,行业管理水平和旅游服务质量不断提高，从业队伍不断壮大，新增直接就业人员 13.7 万人以上。根据国际经验，旅游业每增加一个直接就业人员将带动相关行业增加 5 个人就业，旅游业带动了全市的就业人数。某某

8、寺位于*某地镇某某村，俯视某某全镇，远眺丰岭叠嶂、景色怡人。某某寺周边视野开阔，农田萦绕，紧邻全市最大葡萄园基地，独特的自然环境、深厚的佛教文化和传奇的某某寺，为修复扩建某某寺，发展佛教、旅游产业奠定了坚实的基础。三、优势劣势分析某某寺四季分明，春赏花、夏避暑、秋尝果、冬健身。独特的地理位置、优美的的自然环境、传奇的某某寺故事、宏伟壮观的仿唐式建筑群，无疑会对中外游客产生具大的吸引力，也是开发此项目的优势所在。某某镇某某村经济基础薄弱，产业发展滞后，某某寺及周边道路等级较差，交通辐射能力不强;由于海拨高度高达 358 多米，又无江河资源，给水排水工程难度较大,不利于市政管网的覆盖，生产生活用水

9、主要依赖地下水和地表水，给某某寺修复建设项目带来了一定的不利因素。第三章指导思想以及发展战略一、指导思想充分发挥某某寺的历史文化、宗教信仰、地理位置、环境优势等资源，坚持可持续发展的战略原则，坚持“总体规划、分期实施、科学管理”的战略方针，打造某某寺的特色品牌;将整个项目实施分为前期规划和后期规划，并在相应的基础上作出前期工程实施方案及后期工程实施方案,在项目工程的预期时间里，严格按照方案实施;根据当地的自然条件以及实际操作中的具体问题，坚持树立科学管理理念，完善各项制度，建立健全系统化流程管理，创新管理机制，适当对实施方案进行合理调整，最终达到项目圆满完成并开放使用。结合某某区的经济发展目标

10、，合理利用资源，力争把某某寺建设成为与众不同的佛教旅游观光圣地。二、发展战略（一）战略目标1、将某某寺建设成为集佛教文化、素食养生、生态旅游观光等多功能为一体的 A 级旅游景区;2、将某某寺建设成为“高起点、高品位、高标准、高效益”的佛教文化传播中心；（二）、战术目标树立明确的战略目标后，以指导思想为整个项目实施的行动指南，以项目实施方案为工程策略，逐一完成完善。1、生态旅游第略基于市场需求和自然资源的完美结合，某某寺的发展前景十分可观,后期工程中将建立生态旅游观光园，素食养生园，实施后期项目过程中，本着“以原始、生态、养生促旅游，以旅游促生态，再以生态还原始”的原则，避免浪费以及破坏资源。2

11、、深度策略随着生活水平的提高，社会的发展，宗教、旅游业的市场需求，正在朝着高层次、高起点、高标准、高组合方向发展，因此，某某寺的开发建设，必须深入挖掘佛学文化，针对不同客户的文化素养、消费水平等深度挖掘高端消费群体、配套相应的 VIP 专区，以此来提高宗教旅游文化的品位，使旅游、消费者获得身心兼得的游兴与怡情悦志的陶醉。3、市场策略某某寺的客源市场为大众化市场,但不乏高品位、高要求的客户群体。因此面对客源市场就必须科学性的去吸引游客，准确细致的分析客人的需求心理，利用广告媒体的宣传作用，宾至如归的服务态度，尽善尽美的服务设施，地方特色的产品，优秀的景观，完善的市场策略，不断引入新客户，提高旅游

12、区的经济效益。4、精品策略针对某某寺特色优质资源，开发精品战略路线，加强硬件设施的管理，提高客户服务质量，维系并扩大高端客户群体。同时在佛教信仰、素食养生、度假休闲、旅游的基础上，发掘多种经营方式，提升旅游消费档次，打造精品消费群体。5、发展策略推广宗教文化传播，带动当地经济繁荣，坚持可特续发展的战略原则，坚持“总体规划、分期实施、科学管理”的战略方针，不断扩大发展项目工程,使某某寺成为某某区，乃至整个*某地的重要宗教文化区。欲速则不达，采用一步到位的建设方法，很可能犯下考虑不周，实施难全的弊端，而分期开发，滚动发展，能达到不断推陈出新的目的，对游客始终保持新鲜的感觉、百来不厌。第四章项目特征

13、及形象定位一、某某寺的特征及性质某某寺拥有悠久的历史背景，对某某寺的修复建设，既可进行佛教文化传播交流，又可发展多种专项特色旅游，如佛学研究游、宗教文化游、山野风情游、寺院风光游等。大力发展以宗教文化、素食养生为龙头的主导文化旅游产品，并在开发建设上围绕“新、特、精”做文章，努力把某某寺塑造成为重庆的佛教名寺。二、形象定位恰当的组合旅游资源，是开发的先决条件。某某寺资源品种齐全，更重要的是资源不是星星点点的散落，而是相对集中于某某寺周围，某某寺具有历史文化、佛学经典、山峰视野和生态价值，紧邻全市最大葡萄园基地，资源组合较好；某某区某某镇是*某地经济水平发展潜力巨大的一个区域城市，而某某寺寺的资源处于未开发状态，还没有受到现代文明、工业文明的大规模冲击。某某寺的景点到处洋溢着天然的造化，在深度开发后，必能吸引众多的宗教信众,膜拜、瞻仰和观光。可以说，某某寺四周的山山水水，花花草草，无不蕴含着原始、古朴、野性，生态与文化的气息。这些资源对重庆乃至周边的信众和游客有着巨大的吸引力。三、宗教核心区定位在某某寺原