设计院方案设计说明文本Word文档格式.docx
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2.6《汽车库建筑设计规范》(100-98)
2.7《住宅建筑规范》(50368-2005)
2.8国家、广西省及梧州市相关规范规定
三、工程概述:
3.1建筑工程等级:
二级
3.2耐火等级:
3.3抗震设防烈度:
六度
3.4地下工程防水等级:
Ⅱ级。
3.5种植屋面工程防水等级:
I级
四、工程的规模、项目组成及设计范围
4.1工程规模及项目组成:
工程概况:
本项目位于梧州地区岑溪市桂北环大道南侧,位于岑溪市第二中学南侧,新城农机汽车城东南侧,岑溪市体育中学西侧。
该地块交通十分便利,北环大道是岑溪市主要干道,于玉梧大道、义州大道相接,是岑溪市战略发展规划的重点区域。
基地地势平坦,无明显高差。
规划净用地面积903.28平方米。
此次开发建设一栋17层商住楼,地下一层车库。
建筑类别均为二类,建筑耐火等级为二级,地下车库耐火等级为一级,楼屋面防水等级二级,抗震设防烈度为6度,设计合理使用年限为50年。
4.2承担设计范围
本方案设计范围:
总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的方案设计
5、主要经济技术指标:
项目
单位
数值
备注
规划总用地面积
㎡
1855.32
总建筑面积
12400.16
其中
计容建筑面积
11131.92
不计容建筑面积
1268.24
地下室及阳台
新建地上建筑面积
11581.56
商业
2303.28
住宅
9278.28
管理用房
17.76
地下
818.60
不计容积率
建筑基底总面积
742.00
密度
%
40.00
容积率
6.00
绿地率
10.05
总户数
户
112
非机动车停车位
辆
105
机动车停车位
10
第二篇规划设计说明
一、设计指导思想
1、贯彻以人为本的原则,强调人、环境与建筑的共存与融合,以提高人居环境质量和建设生态型居住型环境为目标,满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代商住空间。
2、贯彻经济合理性,注重经济合理的使用土地和空间,建筑体现时代感,反映建筑个性,并与周围的建筑风格相呼应,满足多样化的使用要求。
二、设计构思
(一)总平面布局
1.基础资料:
(1)用地红线图,地形图,市政部门提供的规划平面图.
(2)本工程场地绝对标高为黄海高程系统.
2.场地概述:
该规划用地场地较为平整,无明显高差.
三、规划布局:
本项目属于商业住宅建筑。
建筑商业裙楼与高层住宅按规定需要根据建筑高度计算满足退缩。
四、交通系统:
建筑东北紧临北环大道,西南方位城市现有道路。
商业入口设置于北环大道一侧。
设负一层地下室车库。
设一个地下车库入口,住宅入口位于南方城市道路上,满足消防的要求。
机动车停车及非机动车停车位均设置于地下,场地地下各类管线系统并入城市市政管网系统。
五、功能布局:
项目总建筑面积12400.16㎡,地下室总面积818.60㎡,地上建筑面积11581.56㎡;
容积率6.00;
建筑高度为60.0米。
住宅出入口设于南侧,结合地下室停车设计。
建筑为商住楼,地上17层;
其中地上三层商铺,其中一层层高6.1米,二、三层高4.5M,商业沿街布置。
管理用房、消防控制室等配套用房均设置在裙楼内,地下一层埋深3.6M,作为地下停车,配电房等设备用房设置在地下室。
六、消防设计
1、按《高层建筑设计防火规范》50045,2005年版,居住区间距控制的有关规范设计,满足规范要求。
每户的入户门、楼梯门、消防前室门均设乙级防火门,管道井门为丙级防火门。
地下车库面积818.60㎡,设1个防火分区,防火分区设两个安全出口。
2、建筑东北及西南为城市道路,作为消防通道,满足消防登高面的要求。
七、竖向设计
项目所在地块地势较平,无明显高差,根据有关部门提供的地形图标高,建筑±
0.000标高设计以此为参考,依据用地现状地势,并结合规划原则推算得出。
规划雨水总的排水方向是从中间往四面排,用地竖向规划和雨水工程规划协调,要求场地尽可能高于周边道路,各处高程的设定要利于组织排水。
道路高程规划应满足交通和雨水排放的要求,满足塑造城市街景的要求,同时考虑尽可能地减少周边地块的挖填方。
规划内容包括道路控制点标高、排水方向、纵坡的设计。
室外地坪标高一般按高于周边道路标高0.10M设计,室内地坪标高一般按高于周边室外地坪标高0.30M设计,以利于场地的排水。
各处标高均取平均数。
八、景观
绿化景观充分考虑当地的气候特点和本土树种,本着因地制宜的原则,植物多样原则,“以绿色为主”原则进行绿化设计,在景观设计方面充分表现其所具有的典雅的人文特点,在有限的用地范围内进行简洁大方的设计,以配合建筑的形体。
绿化设计强调绿化点、线、面结合搭配,注重绿化环境的品质和文化内涵的塑造。
第三篇建筑设计说明
一、设计依据:
1主要依据文件、法规
2工程设计标准强制性条文:
(城乡规划部分)2009年;
(房屋建筑部分)2009年版;
3《民用设计通则》50352-2005
4《建筑设计防火规范》50016-2006
5《高层民用建筑设计防火规范》50045-95(2005年版)
6《商店建筑设计规范》48-88
7《种植屋面工程技术规程》155-2007
8《汽车库、修车库、停车场设计·
防火规范》50067-97
9《建筑工程建筑面积计算规范》50353-2005
12《民用建筑热工设计慨范》50176-93
13《公共建筑节能计标准》50189-2005
14《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50-2001(J114-2001)
15《建筑室内防水工程技术规程》196:
2006
16项目规划设计条件
17《梧州市城乡规划管理技术规定》
二、设计构思:
1.鉴于北环大道地段的重要性,以及与周边小区的协调。
本设计选用现代简约风格为主方案。
以求用最简洁的立面体现出建筑之美感。
2.在本项目的立面造型设计中,风格参考目前国内最流行的样式,精致典雅,简约、多层次、小尺度的立面语言符合本项目结合运动休闲、经济、实用、美观的主旨。
三、住宅选型
住宅户型以三房二厅二卫为主,采用大众易接受的户型设计,平面简洁,功能明确,利用率高。
满足每一个房间都有直接采光和自然通风的条件。
电梯厅、前室自然采光。
住宅布局紧凑,套内设计以起居室为中心,家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离。
各户型设置入户阳台;
在厨房、卫生间设计上综合考虑生活用品设备的布置,厨房按操作流程布置厨房设备,集中设置排烟道。
四、形式风格
简洁的现代风格设计充分融入到周边环境之中,干净利落的表达出建筑各个功能特征,立面除去繁琐沉重的修饰,采用简练、平直的构图肌理来营造外部空间,既经济又实用的理念贯穿其中。
与众不同的设计,采用特殊的形态意识,巧妙地点缀出个性化的形象。
平淡中富有内涵的稳重气势,营造出清新淡雅的色彩氛围,在造型的设计中,通过阳台,百叶,以及局部的构架设计,将建筑的层次感,体量感,厚重感体现出来,商业裙楼广告牌位、幕墙、装饰柱等元素有机结合联系,使商业氛围浓厚,具有一定的标识性意义。
五、建筑材料
钢筋混凝土部分:
梁、板、柱、墙及基础均采用现浇钢筋混凝土,砌体部分:
内外墙均采用页岩多孔砖,墙面部分:
住宅采用浅色小方砖,商业裙楼采用大理石材,屋面采用波纹瓦
第四篇结构设计说明
一.设计依据
1设计规程及规范
(1)《建筑结构可靠度设计统一标准》50068—2001)
(2)《建筑抗震设防分类标准》(50223—2008)
(3)《建筑结构荷载规范》(50009—2012)
(4)《建筑抗震设计规范》(50011—2010)
(5)《建筑地基基础设计规范》(50007—2011)
(6)《混凝土结构设计规范》(50010—2010)
(7)《高层建筑混凝土结构技术规程》(3—2010)
(8)《砌体结构设计规范》(50003—2011)
(9)《地下工程防水技术规范》(50108—2008)
(10)《建筑基坑支护技术规程》(120-99)
(11)其余按相关国家规范规程执行
2.设计采用的主要活荷载标准值初步确定如下:
商场3.5㎡
管理用房、多功能厅2.0㎡
卫生间2.5㎡
客厅、卧室、餐厅、厨房2.0㎡
露台、阳台2.5㎡
消防楼梯、电梯厅、走廊3.5㎡
上人屋面2.0㎡
不上人屋面0.5㎡
电梯机房7.0㎡
消防控制室3.5㎡
空中花园3.0㎡
地下车库及坡道4.0㎡
3.自然条件
(1)基本风压0.30㎡(按重现期50年),地面粗糙度类别B类;
风压体形系数、高度系数及风振系数按规范取值。
(2)场地地震基本加速度为0.05g。
二.抗震设计
(1)抗震设防类别为丙类,设防烈度为6度,设计地震分组:
第一组。
(2)建筑结构安全等级:
二级。
(3)设计使用年限:
50年。
(4)抗震等级:
框架三级,剪力墙三级。
三.地下室与地基基础设计
(1)本工程地基基础设计等级为乙级,基础型式初步定为天然地基筏式基础。
(2)地下室的抗渗等级为P6。
四.结构体系、结构布置
(1)主体结构体系:
采用框架-剪力墙结构。
(2)所有楼层均采用现浇钢筋砼梁、板结构,以保证楼板、平面内有足够大的刚度。
(3)填充墙应尽量采用轻质材料,结合当地情况,可采用混凝土空心小砌块,容重不大于11.83。
(4)构件的计算和构件按现行国家规范进行设计。
(5)对结构削弱处(钢筋混凝土筒体周围楼板、局部凹进较深部位)进行加强。
(6)楼板板厚:
普通地下室顶板部分180,屋面120,其余楼层按板跨的1/30~1/40取用,且不小于100。
五.结构验算、分析程序
(1)中国建筑科学研究院编制的系列软件:
结构平面计算机辅助设计软件——
多层及高层建筑结构三维分析与设计软件——
多层及高层建筑结构空间有限元分析软件——
基础工程计算机辅助设计软件——
(2)理正工程设计系列软件
六.主要材料
7.1砼
(一)砼
(1)基础C30,垫层C15
(2)墙、柱:
地下室、1层C40,2~8层C35,10层以上C30;
梁、板:
地下室C35,地面以上C30。
7.2钢筋
(1)梁箍筋采用400(Ⅲ)级,3602。
框架柱、墙柱箍筋采用400(Ⅲ)级,3602。
(2)梁柱纵筋、抗震墙分布筋采用400(Ⅲ)级,3602。
(3)楼板钢筋采用400(Ⅲ)级,3602。
7.3新技术、新材料的应用
(1)钢筋直径≥22时,采用直螺纹连接技术。
(2)地下室混凝土抗渗等级为P6,混凝土采用补偿收缩配制,要求掺入
一定量的抗裂防水膨胀剂。
7.4填充墙:
混凝土空心小