田峪安置小区商业用房施工组织设计Word格式.docx

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一、工程概况和施工特点：

3

二、施工方案6

三、施工进度及保证措施13

四、平面布置：

15

五、现场设备配置（见表4-4）16

六、质量通病的防治措施18

七、特殊工艺及关键部位的施工方法22

八、安全生产措施24

九、文明施工措施32

田峪安置小区1#2#3#楼施工组织设计

（1）工程概况

工程名称

田峪安置小区1#2#3#商业楼

建设地点

铜川市耀州区照金镇田峪村

总建筑面积

4886.32㎡

一、二层建筑面积

2690.36+2195.96㎡

建设单位

铜川市耀州区照金镇人民政府

设计单位

深圳市物业国际建筑设计有限公司

建筑层数

地上二层

结构形式

框架结构

建筑总高度

9M

建筑物总长

1#楼98.9M2#3#楼136.2M

建筑物总宽

11.9M

功能特点

一层商业门面房

二层为商业用房

工期

2014年4月10日开工—2015年12月25日竣工

（2）结构概况

抗震预防裂度

七度

层高

一层3.6M、二层3.3M

基础与主体结构

开挖深度-2.4M.,设计等级为丙级

主楼采用独立基础,基底标高为-2.4M.

砼底面做C15,100㎜厚砼垫层.

独基,柱、墙纵向钢筋全部锚入基础并满足锚固长度。

柱基础砼为C30，框架柱，梁、板为C30。

楼地面

楼地面采用60mm厚细石混凝土拉毛。

屋面

平屋面为20mm厚水泥砂浆找平层,60mm厚EPS聚苯保温板（容重14-18kg/M3）,铺钢丝网,20厚1:

3水泥砂浆找平层,冷底子油一道,4mm厚SBS（聚酯胎）一道,30mm厚细石混凝土保护层.

坡屋面为20mm厚水泥砂浆找平层,60mm厚EPS聚苯保温板（容重14-18kg/M3）,铺钢丝网,20厚1:

3水泥砂浆找平层,冷底子油一道,4mm厚SBS（聚酯胎）一道,铺陶瓷连锁瓦.

装修：

内装修

1、内墙面15厚1：

3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：

2.5水泥砂浆抹面,\

外装修：

外墙抹灰。

正立面：

外墙面刷红色防水涂料,线条为GRC构件粘连。

线条刷白色防水涂料.

背立面：

外墙面刷红色防水涂料，墙面抹灰.

两面墙均为抹灰刷红色涂料，线条为白.灰两种颜色防水涂料。

（一）降低成本技术措施

（1）提倡新工艺、新技术、尽量使用组合钢模板，钢支撑，节约木材，或使用竹夹板大模板代替钢模板。

（2）加强现场材料平面管理，减少二次倒运。

（3）加强材料管理，砂石料入池时分类堆放。

（4）严格控制构件尺寸偏差，墙体的垂直度，平整度，减少抹灰厚度，控制构件超规格尺寸所造成的砼浪费。

（5）及时清理落地灰，经加水泥搅拌后再用。

（6）钢筋焊接采用新工艺，减少搭接的长度所造成的浪费，节约钢材，使用电渣压力埋弧焊，搭接柱钢筋。

（7）加快施工速度，保证施工质量，做到一次成活。

（8）狠抓现场文明施工。

（9）狠抓施工现场安全，杜绝安全事故的发生，减少不必要的经济损失。

（10）现场设置防水措施及消防用具。

（11）加强设备管理，经常保养、检修、使设备完好率达90%以上，正常发挥设备利用率，减少设备成本开支。

（12）减少窝工现象，科学合理组织劳动力，做好劳动力的水平作业与主体交叉作业，提高工效，奖勤罚懒。

（13）签订班组承包合同，分项承包，制定符合市场的劳动定额，包质量、包安全、包工期，设班组承包头，以督促提高工人的劳动积极性。

（二）节水管理

（1）设专人保养砼、浇砖、清洗砂石料，用水点的阀门开关由专人负责，防止施工用水的乱淌乱流，无人管理现象。

（2）清洗砂石料，铺砖及硬化施工水泥地面，设沉淀池、集水池，以利水源重新再用。

（3）防止施工水管断裂、老化、漏水。

（4）定期查水表、登记核算、查找浪费原因。

（三）节电措施

（1）电源、配电箱、开关箱就由电工专人保管，防止乱接电源、电炉子、浪费施工用电。

（2）机械避免重复起动现象，合理安排机械运行，杜绝机械空转。

（3）合理布线，选择电损耗小的线径，减少电在线路中的损耗。

二、施工方案

1、确定施工程序：

a、本工程在办理施工手续的同时，为施工放线创造条件。

b、开工前准备：

施工手续办理→会审图纸→设计技术交底→临设搭建→施工用水、电、排水等→建立半永久性水准点→绘制放线图→补测控制点并埋设控制桩→定位放线（拟用砖砌龙门墩抹灰，以控制商业楼水平标高和轴线）→验收线、放线、作好验收记录→会同监理、经有关规划验线、做闭合差校核，办理验线签字手续→正式打开开工报告，审批后正式开工。

2、田峪安置小区1#2#3#商业楼

a、先地下后地上：

主要是基础、管道、土方、柱基等，先深后浅，杜绝返工、造成浪费等。

b、先主体后围护，先完成框架主体部分，再进行围护的砌筑等。

c、交工验收：

商业楼完成后，公司内部先预检，整理好竣工资料，然后与建设单位、监理单位、施工单位、监督站检查合格办理交验收手续。

3、商业楼施工起点流向：

a、平面起点：

由于建筑物长度较长,1#楼以⑨-⑩划分为两个流水段,2#3#楼以⑨-⑩;

-划分为三个流水段。

按流水施工段完成：

支模→绑筋→浇砼→拆模等重要工序流水作业。

b、竖向施工层:

工序为自下而上,一至二层楼可划分为二个大施工层:

一至二楼如结构验收允许可进行内抹灰,基础结构验收后,不影响主体施工.各施工层可交叉作业,拆模、抹灰、等空心砖围护结构的砌筑也可穿插进行，以便提高工效，缩短工期。

c、主体结构施工工序为：

1#楼从①-⑨轴，⑩-轴;

2#3#从①-⑨轴,⑩-轴,-即从左到右：

绑柱筋支柱模板浇C30拆模支梁，先浇板底模绑筋支梁、板、柱与XB衔接处模板，并复核、校正、验收合格后再浇筑-拆模养护

d．屋面及装饰工程的施工顺序：

商业楼屋面：

（自上而下）

3水泥砂浆找平层,冷底子油一道,4mm厚SBS（聚酯胎）一道,铺陶瓷连锁瓦.。

商业楼装修顺序为：

先内后外，即基础验收后，主体至二层时，结构验收1-2层合格后，即抹1-2层内墙主体二层全部结束结构验收合格后，向下进行内装修。

即墙面→地面→抹灰。

先打外墙底灰，找平，即进行贴面工序，由上而下，从左向右进行。

外墙打底找平→弹线贴外保温→涂料→散水→外装修完→拆除脚手架→台阶等施工。

e、水暖电卫等工程的施工顺序：

①水暖电卫可与土建工程中有关分部分项工程间进行交叉施工。

②基础施工→施工管沟（上下水、暖气管沟），然后回填。

③进行框架梁板柱砼浇筑及砌围护墙时，预留上下水管和暖气管的孔洞，电线孔槽，木砖或其他埋件。

④在装饰工程施工前，要设相应的各种管道、暗敷穿插管，接线盒，施工应在墙面抹灰，楼地面施工以前完成框架工程的施工顺序。

结构验收后，每一层的施工的内装修工序上都当作为一个施工屋。

F、商业楼外装修：

自上而下，从左到右完成底灰、外保温、刷涂料等工作。

4、商业楼施工顺序：

a、土方工程：

定位放线定出基础开挖边线，考虑放坡系数（1：

0.75）→挖掘机开挖第一次2.3M,奥龙自卸车（18T）将余土运至指定地点→运走余土→根据施工预算回填土方量留土,以待回填→余下10㎝土人工清理,在槽内弹出基础边线,请有关部门验槽,签字后,方可进行下道工序.

b、工程基础的施工:

支模→浇筑C15柱基础的垫层→弹出柱基础边线→绑筋→支模→浇C30砼柱基础放大角施工完毕后拆模→分层回填至-700mm→支砼梁模板→浇筑C30砼→拆模→回填至-100mm。

挖基础

做垫层

绑筋

支模

落筑砼基础

室内回填土

支XB.L.Z模板

绑筋

支模复核

绑一层柱筋

支柱模

浇柱砼

拆模支一层梁、板、柱模板

浇一层顶砼

依次均衡施工至顶层

5、商业楼的施工方法和施工机械选择

（1）土方工程：

a、选择智能山河150挖掘机，配备奥龙自卸车（18T）挖土；

b、由左向右进行，第一次2.3M,共计±

0.000以下2.3M,留10㎝人工清理,不扰动地基土,坑穴另处.

c、通过施工预算,搞好土方平衡调配,余土外运;

（2）基础工程

a、选择组合法支模,少用木材,加固简单支拆方便；

b、选择满堂脚手架浇筑砼基础；

c、垂直运输选用龙门吊运模具、钢筋、等；

砼用砼泵车.

d、柱筋选择电渣压力焊焊接头；

（3）主体结构

a、砖砌体和砼加气块块的组砌方法，砖体用“三一法”。

b、弹线：

砖体用皮数杆，用50线控制水平标高.

c、砼柱与砌体拉结采用预先植筋施工。

d、围护结构必须搭设外脚手架围护架，钢管搭的各楼层的XB上，挂22#铅丝控制垂直度；

e、梁、板、柱模板拟采用镜面板施工；

f、采用新工艺材料，内外模采用对接螺杆，500×

500分格，避免跑模，在结构受剪较大处，设剪力撑，防止爆模。

g、梁、板、柱全部用商品砼。

h、XBZ梁拟采用钢管方木支架。

I、支模材料，钢筋拟用龙门架运送；

（4）屋面工程：

a、新型复合高分子防水材料选用专业技术强的班组包安装施工，节约材料，减少浪费。

b、项目土建配找平层施工；

c、材料运输用卷扬机；

（5）装饰工程

a、土建工程配合打底、找平、控制好垂直度，平整度。

b、做好防渗试验、通水试验、暖气试压工作，通电试验，绝缘电阻测试等；

c、材料运输有卷材机；

（7）机械选用：

挖掘机一台、奥龙自卸车（18T）两辆，提升架4台。

（8）经济分析：

①工期指标：

由于不似搭设外脚手架拟采用内脚手架施工，围护结构搭内架施工，主体完工后，拟用龙门架，尽时缩短工期。

②劳动量指标：

减少劳动力，多采用技能全面技术工，提高工效，节约工日。

③材料：

做好“三算”对比，杜绝浪费材料，见节约措施。

④成本：

控制工程成本，降低消耗，全面管理，实行QC小组负责制，大胆引用新工艺、新技术、施工进度及保证措施。

a、本工程拟跨年度施工，鉴于甲方要求工程质量“优良”，为保证在此期间内质量达标，必须制定合理的进度计划。

祥见施工进度表。

b、施工进度计划必须使商业楼各施工工序更好的衔接，使劳动力合理搭配，不能造成浪费。

c、根据各工程需用量要求，计算出各工程流水施工所需用的时间、工日数；

d、重点抓好钢筋→模板→浇筑三大主要工程的分项工程工序。

分项工程有六个分项

一、地基与基础

1、无支护土方。

2、混凝土基础。

3、砌体基础。

二、主体结构：

1、混凝土结构。

2、砌体结构。

三、建筑装饰、装修：

1、抹灰。

2、外保温。

3、门窗。

4、涂饰。

5、地面。

四、建筑屋面：

1、卷水防水屋面。

五、建筑给、排水：

1、室内给水系统。

2、室内