施工组织设计万能模板Word下载.docx
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新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用……………26
第六节：
施工段的划分…………………………………………………28
第七节：
施工程序………………………………………………………29
第四章：
劳动力计划及保证措施………………………………………29
第五章：
施工机械设备、检测设备选择安排…………………………31
第六章：
施工现场平面图布置…………………………………………34
第七章：
主要材料投入计划及其保证措施……………………………36
第八章：
主要分部分项工程施工方案…………………………………39
施工测量………………………………………………………39
基坑土方开挖…………………………………………………40
桩基础工程……………………………………………………43
土方工程………………………………………………………49
主体施工安排及关键施工环节………………………………56
主体结构主要施工过程及工艺流程…………………………56
装饰、装修工程………………………………………………82
第八节：
水电安装工程…………………………………………………94
第九节：
通风及消防、电话、电视系统工程…………………………114
第十节：
垂直运输方案…………………………………………………114
第九章：
夜间、雨季、台风季节性施工组织措施……………………120
第十章：
施工质量保证措施……………………………………………123
工程质量保证措施……………………………………………123
成品保护措施…………………………………………………128
第十一章：
施工对环境影响保护措施…………………………………130
第十二章：
工程资料、档案管理………………………………………131
工程资料报表审批制度………………………………………131
工程技术档案资料管理措施…………………………………132
第十三章：
施工服务、质量回访、保修措施…………………………133
施工服务………………………………………………………133
工程保修、质量回访…………………………………………133
第十四章：
施工安全措施及方案………………………………………135
施工安全、文明施工组织管理机构…………………………135
安全生产管理制度……………………………………………135
施工安全技术措施……………………………………………141
第十五章：
文明施工措施………………………………………………149
第十六章：
施工平面布置及管理………………………………………150
施工平面布置，详见“施工平面布置图”…………………150
施工平面管理…………………………………………………150
第十七章：
施工进度计划………………………………………………150
第十八章：
主要材料计划………………………………………………150
编制说明及材料质量…………………………………………150
主要材料供应计划……………………………………………151
第十九章：
控制成本措施………………………………………………151
第一章施工组织设计总说明
我公司将运用科学化的管理手段和先进的施工方法,配备高科技的先进设备，组建一支能力极强、经验特别丰富的项目队伍，按《建筑法》组织施工，严格按照国家防空民航颁发的有关技术法规和规范及现行质量检验评定标准及验收规范精心组织施工。
我公司郑重承诺：
坚持满足合同设计文件要求的质量标准，确保工程一次性验收，合格率达到100%，单位工程整体质量评定达到国家现行施工质量验收标准及验收规范和省优质样板工程等级，争创部优工程，工期严格按合同完成。
一、施工管理目标
质量目标：
满足设计文件要求，质量要求，达到国家现行施工质量验收标准及验收规范的合格工程。
工期目标：
日历天450天；
计划开工日期2010年7月1日，竣工日期2011年8月31日按照原设计图纸按时完成。
安全目标：
杜绝伤亡事故。
合同管理目标：
合同履行率100%。
二、编制依据
本施工组织设计根据建设单位招标文件，施工图纸、合同、投标答疑，对工程场地进行就地现场踏勘，对周遍环境，条件，水文地质进行调查，对编制的原则、内容、工程目标进行充分的研讨和论证，以解决涉及本工程的施工组织管理，主要分部
分项工程的施工过程做了详细的阐述，通过对施工全过程的有效控制，有组织有计划地完成制定各项指标，确保工程目标的实现。
1、国家、建设部颁发的有关法律、法规。
2、国家现行颁发的质量检验评定标准及施工验收规范。
3、工程建设标准强制性条文。
4、三亚市“同心家园”迎宾路三期保障性住房第六标段提供该工程的地质资料，设计院设计的施工图纸等相关资料。
5、通过施工现场勘察所获得的施工场地地形、地貌、水文、地质及交通运输等资料以及现场施工条件“三通一平”的情况。
6、《中华人民共和国建筑法》
7、《建筑工程质量管理条例》
8、《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）
9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
11、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
12、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
13、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
14、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
15、《屋面地面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
16、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）
17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
18、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
19、《建筑工程项目管理规范》（GB50326-2001）
20、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
21、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
22、《建筑机械使用安全技术规程》（GJG33-2001）
23、其他相关的国家及地方技术标准和规范
三、编制原则
1、在实事求是的基础上，力求科学合理、技术工艺先进可行而又经济实用的原则，认真研读地质资料、施工图等相关资料，严格遵守合同对该工程有关质量、安全、工期、环保等要求，合理安排施工程序，确保各项施工活动的紧密衔接，加快施工进度。
2、遵循项目目标管理的原则，对分部工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标来逐项实现保证整个工程目标落实。
3、用流水作业法和网络计划来安排施工进度计划，保证施工连续有节奏，安全迅速的完成该工程施工任务。
4、遵守国家及政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少对环境的污染，降低噪音，严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。
5、为保证工程质量目标的实现，结合本工程实际，认真贯彻建设部重点推广十项新技术的方针，在施工过程中积极应用推广施工新技术，新材料，新工艺。
6、本施工组织围绕该工程突出重点，以充分保证业主的建设意图为主题，对我司施工组织，管理，技术工艺及措施作了全面细致的逐层深入阐述。
第二章工程概况
一、工程概况
1、三亚市“同心家园”迎宾路三期保障性住房第六标段位于三亚市荔枝沟，南侧为三亚市城市主干道迎宾路；
西侧为规划绕城高速连接线。
本工程为同心家园三期教师住宅楼1#、建筑层数：
地上25层，建筑面积：
14456.61m2，建筑高度：
75.60m；
同心家园三期经济适用房1#、2#、3#，建筑层数：
地上17层，建筑面积：
6757.70m2/栋，建筑高度：
52.20m。
2、建筑类型：
住宅楼。
3、防火分类：
耐火等级为二级。
4、结构类型：
短支剪力墙结构。
5、抗震设防烈度：
六度，并按七度采取相应的抗震构造措施。
二、各分部分项工程构造做法
墙体砌筑
土0.000以下墙200厚，M7.5水泥砂浆砌筑，C15实心混凝土砌块，外墙及分户墙200厚，内隔墙200（100）厚，电梯井道墙200厚，均采用加气砼砌块强度等级为A6，密度等级为B06，M5水泥砂浆砌筑，屋面女儿墙M5水泥专用砂浆砌筑。
施工构造做法按《蒸压加气砼块墙体构造》琼05ZJ103施工。
屋面防水
平屋面做法见05ZJ001-115-屋20，楼梯间屋面和水箱顶板面做法1：
2.5聚合物水泥砂浆找坡2%，最薄处20厚，10厚1：
2聚合物水泥砂浆抹光压实。
楼地面
地面
花岗石地面
楼面
耐磨陶瓷地砖楼面
卫生间
防滑耐磨陶瓷地砖
墙面
外墙高级涂料
三、结构设计
1、结构说明
名称
结构型式
结构
主体地上
层数
标准层高
主体
高度
设计使用年限
教1#
钢筋砼结构
抗震墙
二十五层
3M
75.6M
50年
经1#、2#、3#
十七层
52.2M
建筑结构
安全等级
人防抗力
等级
建筑物耐火
基础设计
二级
三级
乙级
2、混凝土强度等级表
构件部位
混凝土强度等级
备注
基础（桩基承台和基础梁）
C35
墙、柱
基础顶～3.570
基础顶至二层
3.570～以上
C30
二层以上
梁、板
首层～24.570
基础顶至八层
24.570～以上
C25
九层及九层以上
基础垫层
C15
圈梁、构造柱、现浇过梁
C20
3、填充墙砌块和砂浆
墙体厚度及材料标号表
序号
部位
厚度
砌体材料
砌法
砌筑砂浆
材料规格
1
±
0.000以下
200
C15实心混凝土砌块
实砌
M7.5水泥砂浆
B07,A7.5
2
外墙，分户墙
加气砼砌块（≤8.0KN/m3）
M5专用砂浆
3
内隔墙
200（100）
4
屋面女儿墙
5
电梯井道墙
4、基础类型
桩基础
成桩类型
受力类型
桩端持力层
单桩竖向实验荷载
预应力管桩
梁式桩台筏板基础
第
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