城镇地籍测量技术设计书Word格式文档下载.docx

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2、有使用权宗地。

共用宗地内的土地面积可按如下方法分

摊：

有分摊协议书的按协议分摊；

按建筑物占地面积分摊；

按建筑面积分摊先确定每个使用者独自使用的面积，再按建筑面积或建筑占地面积分摊公用面积。

3、特大宗地根据以下情况划分处理：

以独立核算单位划分为若干个宗地；

以用途划分为若干个宗地；

以道路、河流为界划分若干个宗地。

2.4宗地编号

1、宗地编号以地籍街坊为单位,从左到右、自上而下,用阿拉伯数字依次连续编号，不重不漏。

2、空地、公共设施与宗地一样,统一编制地籍号。

3、城乡结合部，农户穿插在街道范围内的，划入街道编号；

城镇用地穿插于乡（镇）管理范围内的，划入乡（镇）编号。

2.5界址点编号

界址点编号以街坊为单位，按从左到右、自上而下的原则依次编号，同一街坊内的界址点不得重号。

将一个地籍街坊的每宗地都勾绘到工作底图上，然后按地籍街坊统一编号，由“1”开始顺序编号。

表1界址点精度指标及适用范围

界址点对

界址点与

邻近图根点点

类

界址点

邻近地物点关

位误差／ｃｍ

间距允许误

系距离允许误

适用范围

别

允

中误

差ｃｍ

差

许误

ｃｍ

±

城镇街坊外围

一

５

１０

界址点及街坊内明

显的界址点

城镇街坊内部

二

１５

隐蔽的界址点及村

７．５

庄内部界址点

3技术路线和方法

3.1地籍勘丈

地籍勘丈是地籍调查必须的组成部分，目的是勘丈每块宗土地的权属界址点、线、位置、形状，数量等基本情况。

地籍勘丈一般应在地籍平面控制测量基础上进行。

地籍勘丈成果经审核批准依法登记后，具有法律效力。

3.2地籍勘丈内容：

1、土地权属址点及其他地籍要素平面位置的勘丈；

2、基本地籍图绘制；

3、面积量算。

3.3地籍勘丈的基本精度要求：

注：

界址点地邻近图根点点位误差系指用解析法勘丈界址点应满足的精度要求；

界址点间距允许误差及界址点与邻近地物点关系距离允许误差系指各种方法勘丈界址点应满足的精度要求。

1、地籍铅笔原图的基本精度：

（1）相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上０．３ｍｍ。

依勘丈数据装绘的上述距离的误差不得大于图上０．３ｍｍ；

（2）宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上０．５ｍｍ；

邻近地物点间距中误差不得大于图上０．４ｍｍ。

2、基本地籍图应选用厚度为０．０７ｍｍ、经过热定型处理变形率小于０.２‰的聚酯薄膜。

图幅规格为４０ｃｍ×

５０ｃｍ的矩形图幅或５０ｃｍ×

５０ｃｍ的正方形图幅。

3、基本地籍图分幅编号按图廊西南角坐标（整１０ｍ）数编码，Ｘ坐标在前，Ｙ坐标在后，中间短线连接，当勘丈区已有相应比例尺地

形图时，基本地籍图的分幅与编号方法亦可沿用地形图的分幅与编

号。

4、对于大片没有建筑物的空旷地带，可适当绘制等高线。

5、比例尺为１∶５００的地籍图每幅图内至少应有埋石点数为３

个。

6、地籍勘丈方法：

解析法：

野外勘丈全部界址点，根据实测数据解算出界址点的点位坐标。

一般采用解析交会法、极坐标法等方法施测。

角度用不低于ＤＪ6级经纬仪施测，距离用钢尺丈量或用电磁波测距仪施测。

以全部界址点的解析坐标和解析边长为基础，勘丈其他地籍要素的几何图形，并依据宗地草图的有关数据检核后成地籍图。

部分解析法：

采用解析法勘丈街坊外围界址点和街坊内部分明显界址点的坐标，

再用图解法勘丈街坊内部的宗地界址点及其他地籍要素的平面位置，以

街坊外廓控制内部宗地。

以解析法勘丈的界址点为基础展绘出徒坊，再依据图解法测定的宗地位置、形状，经宗地草图的丈量数据校核后装绘街坊内部，成地籍图。

图解法：

（1）利用图解法（包括图解交会法、截距法等）直接勘丈界址点

和其他地籍要素平面位置，并根据宗地草图的丈量数据检核后，成地籍图；

（2）利用反映现状的大比例尺地形图，经过纠正图纸变形误差后，实地补充勘丈界址点和其他地籍要素到图上，依据宗地草图丈量数据检核后，成地籍图。

这种方法仅在暂不具备经济技术条件的个别地区可以采用，但精度必须满足要求。

3.4基本地籍图绘制

铅笔原图绘制精度：

1、内图廓长度误差不得大于０．２ｍｍ，内图廓对角线误差不得大于０．３ｍｍ；

2、图廓点、控制点和坐标网的展点误差不得超过０．１ｍｍ。

其他解析坐标点的展点误差不得超过０．２ｍｍ。

3.5着墨二底图绘制精度：

1、有解析坐标的界址点及地物点可依据其坐标在图上展绘，也可以进行透绘。

2、展点精度与铅笔原图相同；

3、透绘要素不得偏离底线。

3.6基本地籍图的主要内容：

1、铅笔原图内容：

各级行政界线，地籍平面控制点，地籍编号，宗地界址点及界址线，街道名称、门牌号，在宗地内能注记下的单位名称，河流、湖泊及其名称，必要的建筑物、构筑物，地类号，宗地面积。

2、着墨二底图内容：

除不注宗地面积外，其他与铅笔原图相同。

3.7宗地图

1、宗地图是土地证书和宗地档案的附图，一般用３２开、１６开、８开纸，从基本地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调整比例尺绘制。

2、宗地图的内容包括：

本宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长；

邻宗地号及邻宗地界址示意线等。

3.8面积量算

1、面积量算根据地籍勘丈三种方法可采用

１ｎ

采用下列公式计算Ｐ＝－ΣＸi（Ｙi+1－Ｙi-1）

２１

或Ｐ＝－ΣＹi（Ｘi-1－Ｘi+1）

式中：

Ｐ表示宗地面积，单位：

平方米；

Ｘi，Ｙi－宗地第i个界址点坐标，ｍ；

ｎ－宗地界址点个数。

解析法计算面积必须独立两次计算进行检核。

采用解析法求出每个街坊面积，用街坊面积数控制本街坊内各宗地面积之和。

各宗地面积之和与街坊面积误差小于１／２００时，将误差按面积比例分配到各宗地，得出平差后的各宗地面积。

但边长丈量数据可以不改。

完全用实测数据计算规则图形的宗地面积可以不参加平差。

要求在聚酯薄膜原图上量算街坊面积（当采用其他材料的图纸时，必须考虑图纸变形的影响并给予改正），图面量算宜采用二级控制，即：

（1）以图幅理论面积为首级控制，图幅内各街坊及其他区块面积之和与图幅理论面积之差小于±

０．００２５Ｐ（Ｐ为图幅理论面积）时，将闭合差按比例配赋给各街坊及其他区块，得出平差后的各街坊及

各区块的面积；

（2）用平差后的各街坊面积去控制街坊内丈量的各宗地面积，其相对误差不得大于１／１００，在允许范围内将闭合差按比例分配给各宗地，得出平差后的宗地面积。

完全采用丈量数据计算宗地的面积可以不参加平差。

2、在地籍铅笔原图上量算面积时，两次量算的较差应满足下式：

△Ｐ≤０．０００３Ｍ√Ｐ

Ｐ是量算面积，平方米；

Ｍ是地籍铅笔原图比例尺分母；

凡地块面积在图上小于５平方厘米时，不宜采用求积仪量算。

3、无论采用何种方法量算面积，均应独立进行两次量算。

图上量算时，两次量算的较差在限差内的取中数。

4、面积量算单位为平方米，计算取值到小数后一位。

5、共用宗内，各自使用的土地有明显范围的，先划分各自使用界线，并计算其面积，剩余部分按建筑面积分摊。

4主要精度

4.1界址点精度

界址点对邻近图根

相邻界址点

点点位误差（cm）

差（cm）

中误差

允许误差

集体土地所有权、使用权界

10

10

址点；

城镇街坊外围界址点及街

5

坊内明显界址点

困难地区集体土地所有权、

15

15

使用权界址点；

城镇街坊内隐蔽

7.5

4.2地籍图的精度

1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离中误差的绝对

值不得大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不得大于2倍中误差的绝对值。

2、邻近地物点间距中误差的绝对值不得大于图上0.4mm，较差允许误差的绝对值不得大于2倍中误差的绝对值。

在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽一倍。

3、地物点的点位中误差的绝对值不得大于图上0.5mm，允许误差的绝对值不得大于2倍中误差的绝对值。

4.3地类图斑的精度

明显地物界线在图上位移应不大于0.3毫米，困难地区或不明显地物界线的位移应不大于0.8毫米。

5工作流程与安排

组织准备：

成立领导小组和办事机构、组织专业队伍、人员培训

业务准备：

收集和分析已有各种图件和资料，技术设计书编写

控制测量权属调查

地籍要素测量

其他地籍要素测量，土地利用更新调查

国民经济行业分类调查

作业单位自检、互检、专检

监理检查

内业各类表格录入、属性检查、修改，完善调查表

分类汇总统计，表格生成输出各种图件生成、编辑、输出

成果资料整理、编写文字报告

调查成果检查验收

数据归档、备份和提交

6控制测量

6.1已有起算数据

1、测区已知点资料

接到任务后，我方即到省国土厅调集了控制点和测区内1:

10000的地形图资料；

随后又对测区内调集的已知点资料进行了现场踏勘。

2、已有平面控制资料

省国土厅提供的控制点全部是为“河南省似大地水准面精化”布设测量的GPS、水准共用点。

平面测量结果为C级GPS控制网1980西安坐标系，6度带，中央子午线为117度的成果。

经实地踏勘，这些点保存完好。

这4个已知点在测区里分布均匀，从图形结构好