《办公楼室内外装饰装修工程监理规划》Word文件下载.docx
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4
设计单位
西安艺鼎建筑设计有限公司
5
承建单位
甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司
甘肃荣威建筑装饰工程有限公司
2、工程项目计划工期：
2015年6月8日～2015年12月5日，日历天数180天。
3、工程简介：
工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：
24000㎡。
室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS防水、成品隔断；
室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；
内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；
门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；
电气照明为低压配电系统采用原建筑内TN-S系统，低压供电电压380v/220v，电源利用原建筑物内的供电方式。
应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED灯带安装于设计部位。
4、室内外装饰装修设计
1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。
2、所用木基层做防火防腐处理。
3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用6.3#槽钢基础、50*50角钢焊架、70镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。
4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。
5、所有铝扣板不小于1.0MM；
铝单板厚度为2.5MM，墙面干挂石材厚度不小于25MM；
饰面板厚度不小于3MM。
拉丝不锈钢厚度≥1.2MM，亚克力灯箱片厚度不小于4MM。
6、楼梯扶手为定制成品不锈钢扶手栏杆。
7、所有卫生间地面水泥砂浆找平层上做SBS防水处理，厚度不小于4MM墙身防水高度为0.3M。
公共卫生间隔断定制成品隔断。
8、本设计中所有木制门为成品烤漆套装门，所有门安装闭门器、木质门安装门吸；
所有木质门套为烤漆门套；
所有防火门更换甲级钢质防火门；
窗套线为金釉免漆线。
9、所有窗帘为成品百叶窗帘，防火等级B1级。
10、所有过门石为中国黑石材。
11、所有材料选用中档。
5、其它
1、本工程中使用B级以下防火材料均根据材料特性选择相应方法进行防火处理。
2、本工程涉及到防雷、防辐射、接地必须按照国家和地方有关要求实施。
3、配电箱均暗装，位置及尺寸见电气施工图。
4、本工未说明的空间，均做墙面白色乳胶漆，80MM不锈钢踢脚板，地面800*00地砖，顶面600*600硅钙板吊顶。
6、外墙装饰
1、幕墙性能指标
幕墙性能要求和建筑物所在地的地理、气候条件及建筑地高度有关，根据规范，本工程设计方案的物理性能按GB/T15225标准设计。
2、防水密封设计
1）、幕墙采用耐候胶密封，打胶厚度不小于3.5MM，以确保密封防水。
2）、特殊部位采用构造措施加强防水，如泛水、滴水等。
3、防火设计
根据建筑防火分区和防火规范要求，在隔断墙处做隔断防火层结构，在幕墙防火层间采用难燃材料隔断封闭，防火层耐火极限一小时。
楼层处防火采用1MM厚铁板为托板固定在幕墙横料与混凝土梁上用防火密封胶密封。
按照规范中一类建筑一级耐火等级进行防火设计，在每个楼层处布置不小于1.5MM厚镀锌钢板，加设不小于100MM厚防火岩棉，并绕整个楼层布置，形成封闭防火隔离带。
7、材料选用
玻璃选用钢化镀膜玻璃及钢化夹胶玻璃，所有玻璃进行倒棱磨边处理；
钢材为防止腐蚀，表面采用镀锌处理，钢材采用国产优质Q235B钢；
不锈钢挂件采用奥氏体不锈钢304；
点玻爪件采用200系列奥氏体不锈钢316.
二、监理工作范围：
施工阶段监理。
三、监理工作内容：
“四控、两管、一协调”即质量控制、进度控制、投资控制、安全控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。
1、督促检查承包单位严格按照工程合同和工程技术标准的要求进行施工。
2、检查进场的材料、构配件和设备的质量，验看有关质量证明和质量保证书等文件。
3、检查工程进度和施工质量，验收分部（子分部）、分项及检验批工程，并根据计量情况签署工程付款凭证。
4、确认工程延期的客观事实，做出延期批准。
5、协助业主拟订项目的施工合同条款。
6、对合同执行情况进行跟踪管理。
7、协调建设单位和承包单位的合同争议。
8、督促整理合同文件和技术资料档案。
9、参加及协助业主组织的工程竣工验收、会同各方签署竣工验收报告。
四、监理工作目标
项目名称
工期目标
质量目标
投资目标
（万元）
安全文明施工
华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修
180天
合格
合同价
达标
五、监理工作依据
1、建设工程委托监理合同。
2、建设工程施工合同。
3、建设工程相关法律、法规及施工规范。
4、设计文件。
5、政府批准的工程建设文件。
六、项目监理机构人员配备计划及岗位职责
1.组织形式
2.人员配备计划
姓名
性别
年龄
职称
专业
在本工程中担任的工作
李秀娟
女
46
高级工程师
土建
总监理工程师
鲁怡娜
42
工程师
电气
总监代表
朱生乐
男
39
安装
程振华
31
助工
水暖
监理工程师
郭建军
50
景千红
34
6
杨龙
28
监理工程师
3.项目机构人员岗位职责
1、总监理工程师
1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
2）主持编写项目《监理规划》、审批项目《监理实施细则》，并负责管理项目监理机构的日常工作。
3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。
4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。
5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。
8）审查和处理工程变更。
9）主持或参与工程质量事故的调查。
10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
13）主持整理工程项目的监理资料。
2、监理工程师
（1）负责编制本专业的《监理实施细则》。
（2）负责本专业监理工作的具体实施。
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
（4）审查承包方提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、洽商、报告，提出建议向总监汇报。
（5）负责分项工程验收及隐藏工程验收。
（6）定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示。
（7）负责检查本专业监理工作实施情况并做好监理日记。
（8）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量文件及其质量情况。
根据实际情况对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
（9）负责本专业工程计量，审核工程量的数据和原始凭证。
（10）参与分部、单位、单项工程及检验批的质量检验验收工作。
（11）负责工程进度的检查分析和动态分析和动态管理。
（12）负责本专业监理资料的收集汇总和整理，参与编写监理月报。
（13）参与工程质量事故的处理。
（14）负责现场安全、防火检查。
（15）定期或不定期地向总监提交质量及进度的动态报告。
3、监理员
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
（2）检查承包单位投入项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录。
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记对对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
（5）担任旁站监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
（6）做好监理日记和有关的监理记录。
七、监理工作制度
1、施工图纸会审及设计交底制度
监理工程师收到施工图纸后，应在开工前，对图纸进行认真复查避免图纸中的差错、遗漏并督促、协调、组织设计单位向承包单位进行施工设计图纸的全面交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、承包单位执行。
2、施工组织设计审核制度
监理工程师要根据工程的质量、进度要求审核承包单位提出的施工组织设计和施工方案，论证承包单位的施工组织设计和施工方案对工程质量的保证情况和工程进度的落实情况，提出修改建议。
3、工程开工申请审批制度
当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工报告书》，经监理工程师现场落实后，报监理部总监理工程师审批。
4、工程材料、构件质量检验制度
分项、分部工程施工前，监理人员审阅进场材料和构件的出厂证明、材质报告，填写材料、构件监理报验资料。
并对于主要材料进行抽样，在监理工程师的督促下，进行复查。
双方有争议时，可委托权威机构进行复验，不合格材料不允许进入施工现场。
5、隐蔽工程检查验收制度
隐藏工程进行下道工序施工以前，如钢筋绑扎好后，在浇筑混凝土前，承包单位应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》进行自检，并将评定资料提前报监理工程师，由监理工程师进行验收。
重点部位或重要的分部、分项、检验批工程，监理机构应会同设计单位共同检查验收。
6、变更设计处理制度
如因设计图纸错漏或实际情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经承包单位、设计单位、监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计方填写变更通知单，监理部审核无误签发《设计变更指令》。
对重大设计变更，如引起投资大幅度变动的设计变更必须向建设单位汇报，征求建设单位意见。
7、工程质量事故处理制度
（1）、凡是建设过程中，因设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《验收规范》规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。
（2）、工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报，对重大质量事故和工伤事故，监理部应立即报建设单位。
（3）、凡是工程质量事故隐瞒不报，或拖延自理，或处理不当，或处理结果未经监理部门同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验收计价，待合格后，再补办验收计价。
施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理各一份，对一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告报监理部，对大质量事故，施工单位填写事故报告一式二份，由监理部组织有关单位研究处理：
对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理部，由监理部组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。
待事故处理后，由监理部复查，确认无误，
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