龙云故居统战部北总布胡同2号工程施工组织设计最终版Word文档下载推荐.docx
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第一节主要修缮内容37
第二节主要施工方案38
第三节木构件修缮38
第四节墙体、墙面修缮43
第五节抹灰墙面修缮43
第六节室内、外地面修缮45
第七节石活整修、归安、添配46
第八节屋面揭瓦47
第九节复建工程49
第十节地仗59
第十一节油饰工程60
第十二节电气安装工程施工62
第十三节水暖管道工程施工方法67
第五章质量管理体系及保证措施75
第一节质量保证体系75
第二节质量保证措施79
第六章施工进度计划及保证措施87
第一节工期目标87
第二节进度计划保证措施87
第七章安全、保密施工措施90
第一节安全生产保障体系90
第二节安全生产管理91
第三节安全生产保证措施93
第四节消防保证措施97
第五节交通安全保证措施100
第八章文明施工、环境保护及控制扬尘措施101
第一节环境保护组织机构101
第二节本工程环境影响因素识别101
第三节环境管理目标103
第四节环境保护执行标准103
第五节场容管理措施103
第六节施工人员文明行为管理措施105
第七节控制扬尘污染措施105
第八节防治水污染措施106
第九节防治施工噪声污染措施106
第十节降低噪声措施：
107
第十一节防治固体废物污染措施107
第十二节施工现场办公区、生活区环境卫生107
第十三节各工种有关环保措施109
第十四节施工现场内材料运输管理措施110
第九章成品保护措施111
第一节石活、墙体面砖111
第二节木构件111
第三节屋面111
第四节油饰彩画112
第十章季节施工措施113
第一节预防措施113
第二节雨季施工措施113
第三节雨季施工管理工作114
第十一章职业健康安全措施和施工现场应急预案116
第一节预防疾病措施116
第二节职业病预防措施116
第三节施工现场突发事件预案117
第四节工地安全消防应急救援预案119
第十二章资金、施工成本控制121
第一节加强资源管理，控制工、料、机成本121
第二节做好质量过程控制，避免返工122
第三节合理控制工期122
第四节做好工程变更管理，加强成本预控122
第十三章项目信息管理124
第一节信息管理的目的124
第二节项目个体信息124
第十四章工程交付、服务及保修126
第一节工程交付126
第二节服务及保修126
第十五章工程技术创新措施128
第一节施工企业128
第二节各项技术措施129
第三节装饰装修工程和工程的竣工验收134
第十六章附图和附表138
1、《统战部北总布胡同2号工程施工进度网络图》138
2、《统战部北总布胡同2号工程施工现场平面布置图》139
第一章
编制总说明
第一节编制说明
我公司通过认真研究和分析施工图纸，广泛听取国内建筑界，特别是文物古建界专家的意见和建议，编制了本工程的施工组织设计。
本施工组织设计涵盖了设计图纸中所包括的全部工程内容---土建、安装工程，并且着重从工程专业承包商的角度，制定了我公司对整个工程的工程质量、工期、安全、文明施工，服务协调，特别是关于文物保护和环境保护等工作进行统一管理的设想，以其高质量、高效率的全面履行我公司作为专业承包商的职责。
为使本施工组织设计在施工过程中能切实指导施工，为打造精品工程、提供优良服务，编制之前，我公司组织相关人员学习国家的相关法律、法规，充分熟悉工程图纸和总工期要求，掌握了我公司施工范围、区域和管理职责；
本施工组织设计对工程所涉及主要分部、分项工程的施工方案及施工工艺作了详尽的研究部署。
根据本工程的特点，结合本工程的施工难点，并充分考虑到本工程的社会影响和北京人文奥运的重要性，在本施工组织设计的施工方案中，重点介绍了古建筑修缮施工方案以及在安全防护和环境保护上所采取的具体措施；
在管理方面，详细阐述施工组织保证、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施；
同时，我公司在本施工组织设计中又对工程回访和维修服务等方面做出了各种承诺，这些将作为合同条款列入施工总承包合同中，使其具有相应的法律效力。
我公司承诺成立由各专业“全国古建园林技术名师”组成的工程顾问组；
安排优秀的施工管理人员进驻现场，派有丰富同类工程施工经验的，且具有国家古建一级项目经理资格的项目经理常驻现场，所有施工管理人员必须持证上岗，并且在施工过程中，我司将对他们的工作进行连续考核，以确保本工程施工的管理水平。
为确保实现管理目标，我公司将严格依照ISO9002质量认证体系、14000认证体系及19000认证体系的要求进行管理，总公司将定期派员赴现场检查考核现场的管理工作。
第二节
编制依据
文件名称
编号
日期
统战部北总布胡同2号工程招标文件
招标编号：
2006年5月23日
统战部北总布胡同2号工程施工图纸
2006年1月
第三节主要规程、规范
类别
名称
编号
国
家
工程测量规范
GBJ
砌体工程施工质量验收规范
GB
古建筑木结构维护与加固技术规范
屋面工程质量验收规范
建筑地面工程施工及验收规范
建筑装饰装修工程质量验收规范
建设工程监理规范
建筑工程施工现场供用电安全规范
电气装置安装工程施工及验收规范
给水排水管道工程施工及验收规范
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
行
业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建筑施工安全检查评分办法
JGJ59-88
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-97
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJT
地
方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ
北京市建筑工程施工测量规程
北京市建筑工程施工安全操作规程
北京市建筑工程施工资料管理规程
第四节主要标准
行业
建筑工程施工质量验收统一标准
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
地方
高级建筑装饰工程质量验收标准
建筑工程资料管理规程
建设工程监理规程
企业
单位工程有关细部做法汇编（土建、采暖、卫生、电气）
第五节主要图集
建筑构造通用图集
88J1-1工程做法
等电位联接安装
97SD567
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
建筑电气通用图集
92DQ系列
第六节主要法规
中华人民共和国建筑法
1997年11月1日八届人大二十八次会议通过。
主席令第91号
中华人民共和国文物保护法
1982年11月19日人大令第11号
《中华人民共和国文物保护法》实施细则
1992年5月5日文物局令第2号
中华人民共和国计量法
主席令第28号公布
中华人民共和国大气污染防治法实施细则
1991年国家环保局令第5号
中华人民共和国水污染防治法实施细则
2000年国务院令第284号
建设工程质量管理条例
2000年国务院令第279号
纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法
文化部文物字（86）第917号
建设工程施工现场管理规定
建设部令第15号
建筑项目环境保护管理条例
1998年国务院令第253号
关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
建建[2000]211号
北京市文物保护管理条例
1997年10月16日十届人大修订
北京市文物建筑修缮工程管理办法
北京市政府1989年7月31日
文物保护工程管理办法
文化部令2003年5月1日
北京市建设工程施工现场消防安全管理暂行规定
关于印发《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》的通知
（94）质监总站036号
关于印发《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》的通知
（94）质监总站037号
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知、补充通知
京建法[1997]172号
京建法[1998]50号
第七节有关文件
按《GBT19000-ISO9002》质量管理与质量保证体系标准制定的有关文件
质量保证手册
公司企业贯标文件
＊＊＊系列
环境管理体系手册工作程序文件
GBT24001：
1996
职业健康安全管理体系程序文件
GBT28001：
2001
职业健康安全管理手册
建设部：
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知。
建建[1998]200号
第二章
工程概况及施工特点
第一节工程建设概况
建设单位
中共中央统战部办公厅
资金来源
财政拨款
工程名称
统战部北总布胡同2号工程
建筑形式
清式建筑及新建
建设地点
北京市东城区北总布胡同2号
建设面积
1448.89m2
承包方式
总承包，可调价合同
图纸情况
施工图
设计单位
北京建工建筑设计研究院
北京维拓时代建筑设计有限公司
质量标准
合格
监理单位
建筑用途
办公
施工单位
施工总工期
148天
计划开工日期
2006年06月01日
计划竣工日期
2006年10月26日
第二节工程背景概况
本院建筑始建于1918年,是美国波士顿的建筑师在设计协和医院时,为美国钢铁大王洛克菲勒的父母设计的这所住宅,1950年龙云先生到北京居住在此,故得名龙云故居,本建筑为北京市区级文物保护建筑。
现状情况及修缮项目：
该院落是主楼、大门、附属配套楼院落及围墙组成。
其中主楼由正厅、东配楼、西配楼组成；
大门由四柱牌楼式大门宅后带抱厦及四角方亭式门房组成。
由于建筑历近百年时间，并多次更换主人，年久失修，很少保养，造成屋面严重漏雨，并致使脊檩、椽、望、屋架普遍糟朽，已存在严重的安全隐患，亟待修缮。
第三节工程施工概况
该文物建筑位于东城区金宝街东口北总布胡同2号院内，整个院落东西宽50.34米,南北长80.24米,总占地面积4039.28平方米
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