龙云故居统战部北总布胡同2号工程施工组织设计最终版Word文档下载推荐.docx

1、第一节 主要修缮内容 37第二节 主要施工方案 38第三节 木构件修缮 38第四节 墙体、墙面修缮 43第五节 抹灰墙面修缮 43第六节 室内、外地面修缮 45第七节 石活整修、归安、添配 46第八节 屋面揭瓦 47第九节 复建工程 49第十节 地仗 59第十一节 油饰工程 60第十二节 电气安装工程施工 62第十三节 水暖管道工程施工方法 67第五章 质量管理体系及保证措施 75第一节 质量保证体系 75第二节 质量保证措施 79第六章 施工进度计划及保证措施 87第一节 工期目标 87第二节 进度计划保证措施 87第七章 安全、保密施工措施 90第一节 安全生产保障体系 90第二节 安全生

2、产管理 91第三节 安全生产保证措施 93第四节 消防保证措施 97第五节 交通安全保证措施 100第八章 文明施工、环境保护及控制扬尘措施 101第一节 环境保护组织机构 101第二节 本工程环境影响因素识别 101第三节 环境管理目标 103第四节 环境保护执行标准 103第五节 场容管理措施 103第六节 施工人员文明行为管理措施 105第七节 控制扬尘污染措施 105第八节 防治水污染措施 106第九节 防治施工噪声污染措施 106第十节 降低噪声措施： 107第十一节 防治固体废物污染措施 107第十二节 施工现场办公区、生活区环境卫生 107第十三节 各工种有关环保措施 109第十

3、四节 施工现场内材料运输管理措施 110第九章 成品保护措施 111第一节 石活、墙体面砖 111第二节 木构件 111第三节 屋面 111第四节 油饰彩画 112第十章 季节施工措施 113第一节 预防措施 113第二节 雨季施工措施 113第三节 雨季施工管理工作 114第十一章 职业健康安全措施和施工现场应急预案 116第一节 预防疾病措施 116第二节 职业病预防措施 116第三节 施工现场突发事件预案 117第四节 工地安全消防应急救援预案 119第十二章 资金、施工成本控制 121第一节 加强资源管理，控制工、料、机成本 121第二节 做好质量过程控制，避免返工 122第三节 合理

4、控制工期 122第四节 做好工程变更管理，加强成本预控 122第十三章 项目信息管理 124第一节 信息管理的目的 124第二节 项目个体信息 124第十四章 工程交付、服务及保修 126第一节 工程交付 126第二节 服务及保修 126第十五章 工程技术创新措施 128第一节 施工企业 128第二节 各项技术措施 129第三节 装饰装修工程和工程的竣工验收 134第十六章 附图和附表 1381、统战部北总布胡同2号工程施工进度网络图 1382、统战部北总布胡同2号工程施工现场平面布置图 139 第一章 编制总说明第一节 编制说明我公司通过认真研究和分析施工图纸，广泛听取国内建筑界，特别是文物

5、古建界专家的意见和建议，编制了本工程的施工组织设计。本施工组织设计涵盖了设计图纸中所包括的全部工程内容-土建、安装工程，并且着重从工程专业承包商的角度，制定了我公司对整个工程的工程质量、工期、安全、文明施工，服务协调，特别是关于文物保护和环境保护等工作进行统一管理的设想，以其高质量、高效率的全面履行我公司作为专业承包商的职责。为使本施工组织设计在施工过程中能切实指导施工，为打造精品工程、提供优良服务，编制之前，我公司组织相关人员学习国家的相关法律、法规，充分熟悉工程图纸和总工期要求，掌握了我公司施工范围、区域和管理职责；本施工组织设计对工程所涉及主要分部、分项工程的施工方案及施工工艺作了详尽的

6、研究部署。根据本工程的特点，结合本工程的施工难点，并充分考虑到本工程的社会影响和北京人文奥运的重要性，在本施工组织设计的施工方案中，重点介绍了古建筑修缮施工方案以及在安全防护和环境保护上所采取的具体措施；在管理方面，详细阐述施工组织保证、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施；同时，我公司在本施工组织设计中又对工程回访和维修服务等方面做出了各种承诺，这些将作为合同条款列入施工总承包合同中，使其具有相应的法律效力。我公司承诺成立由各专业“全国古建园林技术名师”组成的工程顾问组；安排优秀的施工管理人员进驻现场，派有丰富同类工程施工经验的，且具有国家古建一级项

7、目经理资格的项目经理常驻现场，所有施工管理人员必须持证上岗，并且在施工过程中，我司将对他们的工作进行连续考核，以确保本工程施工的管理水平。为确保实现管理目标，我公司将严格依照ISO9002质量认证体系、14000认证体系及19000认证体系的要求进行管理，总公司将定期派员赴现场检查考核现场的管理工作。第二节 编制依据文件名称编号日期统战部北总布胡同2号工程招标文件招标编号：2006年5月23日统战部北总布胡同2号工程施工图纸2006年1月第三节 主要规程、规范类别名 称编 号国家工程测量规范GBJ砌体工程施工质量验收规范GB古建筑木结构维护与加固技术规范屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工及验

8、收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建设工程监理规范建筑工程施工现场供用电安全规范电气装置安装工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范行业建筑机械使用安全技术规程JGJ施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑施工安全检查评分办法JGJ59-88建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97建筑内外墙涂料应用技术规程DBJT地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ北京市建筑工程施工测量规程北京市建筑工程施工安全操作规程北京市建筑工程施工资料管理规程第四节 主要标准行业建筑工程施工质量验收统一标准建筑施工安全检查

9、评分标准JGJ59-99地方高级建筑装饰工程质量验收标准建筑工程资料管理规程建设工程监理规程企业单位工程有关细部做法汇编（土建、采暖、卫生、电气）第五节 主要图集建筑构造通用图集88J1-1工程做法等电位联接安装97SD567建筑设备施工安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列第六节 主要法规中华人民共和国建筑法1997年11月1日八届人大二十八次会议通过。主席令第91号中华人民共和国文物保护法1982年11月19日人大令第11号中华人民共和国文物保护法实施细则1992年5月5日文物局令第2号中华人民共和国计量法主席令第28号公布中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991年国家环

10、保局令第5号中华人民共和国水污染防治法实施细则2000年国务院令第284号建设工程质量管理条例2000年国务院令第279号纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法文化部文物字（86）第917号建设工程施工现场管理规定建设部令第15号建筑项目环境保护管理条例1998年国务院令第253号关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知建建 2000 211号北京市文物保护管理条例1997年10月16日十届人大修订北京市文物建筑修缮工程管理办法北京市政府1989年7月31日文物保护工程管理办法文化部令2003年5月1日北京市建设工程施工现场消防安全管理暂行规定关于印发北京市建筑

11、工程暖卫设备安装质量若干规定的通知（94）质监总站036号关于印发北京市建筑工程电气安装质量若干规定的通知（94）质监总站037号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知、补充通知京建法 1997 172号京建法 1998 50号第七节 有关文件按GBT19000-ISO9002质量管理与质量保证体系标准制定的有关文件质量保证手册公司企业贯标文件系列环境管理体系手册工作程序文件GBT 24001：1996职业健康安全管理体系程序文件GBT 28001：2001职业健康安全管理手册建设部：关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知。建建 1998 200号第二章 工程概况及

12、施工特点第一节 工程建设概况建设单位中共中央统战部办公厅资金来源财政拨款工程名称统战部北总布胡同2号工程建筑形式清式建筑及新建建设地点北京市东城区北总布胡同2号建设面积1448.89 m2承包方式总承包，可调价合同图纸情况施工图设计单位北京建工建筑设计研究院北京维拓时代建筑设计有限公司质量标准合格监理单位建筑用途办公施工单位施工总工期148天计划开工日期2006年06月01日计划竣工日期2006年10月26日第二节 工程背景概况本院建筑始建于1918年,是美国波士顿的建筑师在设计协和医院时,为美国钢铁大王洛克菲勒的父母设计的这所住宅,1950年龙云先生到北京居住在此,故得名龙云故居,本建筑为北京市区级文物保护建筑。现状情况及修缮项目：该院落是主楼、大门、附属配套楼院落及围墙组成。其中主楼由正厅、东配楼、西配楼组成；大门由四柱牌楼式大门宅后带抱厦及四角方亭式门房组成。由于建筑历近百年时间，并多次更换主人，年久失修，很少保养，造成屋面严重漏雨，并致使脊檩、椽、望、屋架普遍糟朽，已存在严重的安全隐患，亟待修缮。第三节 工程施工概况该文物建筑位于东城区金宝街东口北总布胡同2号院内，整个院落东西宽50.34米,南北长80.24米,总占地面积4039.28平方米