涉外房产合同公证Word格式文档下载.docx
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年月曰
兹证明—（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于—年月—日在__（地点或者公证处），在我和—（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前
房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共
和国婚姻法》第条的规定，是合法有效的。
年月日篇二：
房屋买卖合同、公证书
房屋买卖合同
甲方：
XX,男，一九XX年一月十七日出生，现住X
X省XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：
0000。
XX,男，一九XX年一月十七日出生，现住XX省
XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：
0000。
乙
方：
乙方：
XX,男，一九XX年一月十七日出生，现住
XX省XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：
经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在XX镇XX街XX号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积XXX平方米，房屋所有权证编号：
字第XX号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权［宅基地面积：
XX平
方米，］一并出售给乙方，达成合同如下：
一、成交价款为人民币xX万XX仟XX佰元整（00.00
元）。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土
地
使用证移交给乙方，并应于二。
一XX年元月三十日前
将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承
担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
二。
一X年元月三十日
公证书
（201x）X证字第00号
申请人：
XX省XXX县XXX镇XX街
XX号，公民身份号码：
XX,男，一
九XX年一月十七日出生，现住XX省XXX县XXX镇X
X街XX号，公民身份号码：
公证事项：
房屋买卖合
同
当事人双方于二。
一X年九月十七日向本处申请办理房
屋买卖合同公证。
经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖
合同》。
双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力
和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。
依据上述事实，兹证明000、000与000于二。
一X年
九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面
的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和
国民法通则》
第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。
贵州省印江县公证处
公证员
一X年九月十七日篇三：
房产公证书范本实例及有
效期探讨与研究
房产公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与
房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、
合法性的活动。
房产公证是公证机关的一项传统业务。
房产
属于不动产，根据（公证暂行条例）和（公证程序规则（试行》
规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；
涉外
及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的
公证处管辖；
涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅
（局）指定的公证处管辖。
口♦房产公证书样本范例
房产遗赠公证书样本
（）XX字第XX号
继承人：
XXX,男，XXXX年X月X日出生，住X
X省XX市XX街XX号。
被继承人：
XXX，男，XXX
X年X月X日出生，生前住XX省XX市XX街XX号。
查
XXX于XXXX年X月X日在XX（地名）死亡，死亡后在
XX（地名）留有遗产房屋X间，死者生前立有遗嘱。
根据死者遗嘱，死者XXX的遗产应由XXX继承。
北京市XX公证处
公证员（签名）
XXXX年X月X日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书
（）XX字第XX#
兹证明赠与人XXX（男或女，XX年X月X日出生，
现住XX省XX县XX乡XX村）与受赠人XXX（男或女，
XX年X月X日出生，现住XX省XX县XX乡XX村）于
XX年X月X日来到我处（或在XX地），自愿签订前面的
〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手
印）。
XXX与XXX签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。
中华人民共和国XX省XX市公证处
XX年X月X日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公
证书样本。
私有房屋买卖合同公证书
（）—字第—号
兹证明与于年月日
签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。
公证处：
年月日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买
卖合同公证书样本。
口♦公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3
类情况：
公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，
公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为
三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单
方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效
期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有
效期视具体情况而定；
如经公证的合同，合同双方后来协议
解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；
乂如经公
证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
口♦专家疑难解答
房产公证书相关问题？
您好，事情是这样的：
我父亲现在单独住一处房产是我
个人所建（私房），此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。
现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还
有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归
我所有，这个应该怎么写？
中顾网律师解答：
写个赠与合同，到公证处公证就可以。
相关法律知识：
如何办理房产证?
-房产证办理流程和费用
--房产证办理流程和费用
两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在〈〈住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程
（一）
适用范围：
开发商或代理公司代收代交契税、公共维修
基金、印花税等税费的情况适用第一步：
签订委托协议
通常〈〈购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条
款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，
很多开发商还会要求购房人在〈〈购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给
他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是两证分
离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）;
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关
税费的正式收缴凭证；
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方
法；
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证；
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果〈〈购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：
缴纳房产证代办费、
公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这
些费用。
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以
便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收
款单位盖公章，不要收白条。
第三步：
按照约定时间领取房
产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，
并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行
扣押房产证和〈〈购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产
证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注
升级会员 