涉外房产合同公证Word格式文档下载.docx

1、年 月曰兹证明（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址） 于年月日在_（地点或者公证处），在我和（可以是 其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章） 。经查，协议双方的行为和协议的内容符合中华人民共和国婚姻法第 条的规定，是合法有效的。年 月 日篇二：房屋买卖合同、公证书房屋买卖合同甲方：XX,男，一九XX年一月十七日出生，现住XX省XXX县X X X镇X X街X X号， 公民身份号码：0000。XX,男，一九XX年一月十七日出生，现住XX省XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码： 0000。乙方：乙方：XX,男，一九XX年一月十七

2、日出生，现住X X省X X X县X X X镇X X街X X号，公民身份号码：经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐 落在XX镇X X街XX号的砖混结构房屋一栋（共一层，建 筑面积XXX平方米，房屋所有权证编号：字第XX号）及 该房占用范围内的一宗宅基地使用权 宅基地面积：X X平方米，一并出售给乙方，达成合同如下：一、 成交价款为人民币x X万X X仟X X佰元整 （00.00元）。二、 乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。三、 甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二 。一XX年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。四、 甲方应协助乙方办理过户手续，

3、一切税费由乙方承担。五、 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。二。一X年元月三十日公证书（201 x） X证字第00号申请人：XX省XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：XX,男，一九XX年一月十七日出生，现住XX省XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：公证事项：房屋买卖合同当事人双方于二。一X年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。经查，当事人双方经协商一致订立了前面的房屋买卖合同。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。依据上述事实，兹证明 000、000与000于二。一X年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的

4、房屋买卖合同，双方的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。贵州省印江县公证处公证员一 X年九月十七日篇三：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据（公证暂行条例）和（公证程序规则（试行规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖 ；涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处管辖。口

5、房产公证书样本范例房产遗赠公证书样本（）XX字第XX号继承人：XXX,男，XXXX年X月X日出生，住XX省XX市XX街XX号。被继承人：XXX，男，XXXX年X月X日出生，生前住X X省X X市X X街X X号。查XXX于XXXX年X月X日在XX （地名）死亡，死亡后在XX （地名）留有遗产房屋X间，死者生前立有遗嘱。根据死 者遗嘱，死者XXX的遗产应由XXX继承。北京市XX公 证处公证员（签名）XXX X年X月X日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公 证书样本。赠与合同公证书（）XX 字第 XX#兹证明赠与人X X X （男或女，X X年X月X日出生，现住X X省X X县X X乡X

6、 X村）与受赠人XXX （男或女，X X年X月X日出生，现住 X X省X X县X X乡X X村）于X X年X月X日来到我处（或在X X地），自愿签订前面的赠与合同，并在我的面前，在该合同上签名 （盖章或按手印）。XXX与X X X签订上述赠与合同行为符合中 华人民共和国民法通则第五十五条的规定。中华人民共和国X X省X X市公证处X X年X月X日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。私有房屋买卖合同公证书（）字第号兹证明 与 于 年 月 日签订了前面的城市私有房屋买卖合同 。公证处：年 月 日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。口公证书有效期是多久

7、公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为 3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托 期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。公证书的有效期一般分为 3类情况：一、 公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、 结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就 属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证 书的有效期；二、 公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，如一份委托书中规定的委托 期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为

8、三个月；三、 公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了 ；乂如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手 续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证 书也无法使用。口专家疑难解答房产公证书相关问题？您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建（私房），此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么

9、写 ？中顾网律师解答：写个赠与合同，到公证处公证就可以。相关法律知识：如何办理房产证?-房产证办理流程和费用-房产证办理流程和费用两种方法：一、 委托开发商或代理公司办理房产证二、 自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用 1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委

10、托开发商或 代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭 贷款合同中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定， 这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选 择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、 印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手 续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。 此外，很多开发

11、商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委 托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门 的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代 理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自 己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证 （如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证， 当然如果因为行政原因， 本地暂时无法取得 土地使用权证 的，只能让步了 ）;2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理

12、或办证发 生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房， 但开发商应赔偿全部房款 x%的赔偿金等明确的违约处理方法；4.约定如果贷款银行扣押房产证和购房合同的，购 房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一 眼房产证；5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证， 仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如 何办理等事宜也应当约定清楚 ；6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的 开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份 委托协议中争取加入这些条款。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和购房合同，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注