住宅楼施工组织设计方案说明书施工组织设计方案说明书Word下载.docx

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工程量；

质量；

1ZhongshanRoad,BeibeiDistrict,residentialbuildingconstructiondesign

CHENFEIXIANG

Collegeofengineeringandtechnology,SouthwestUniversity,Chongqing400716,China

ABSTRACT

　　Thisworksfortheordinaryresidentialbuildingprojectshavebeenbuilt,LocatedinBeibeiDistrict,ZhongshanRoad,Surroundingtrafficandtransportfacilitation,Totalconstructionareaof?

?

4494.45M2,Buildinglayersof6evel,Buildingheightis20.7M,Structuralformofthebottomframestructure,Buildinglifeof50years,ConstructionSafetyLeveltwo.

　　Thisconstructiondesigndrawingsfirstexplicitconstructionofresidentialbuildingsprogram,SpecificationsfortheengineeringcalculationonthebasisofvaluationinaccordancewiththecurrentconstructionprojectBOQ,concreteandreinforcedconcreteworkseachpartoftheproject.Clearlytherangeofcontentforeachproject,andthesamematerial,Someimportantamountofmaterialunderthepremiseofconcrete,steelandother,Designedaccordingtotheactualsituationofthesceneofaconstructionorganization.Thedesigntodeterminethemanpoweroftheworks,Material,Aswellastheconstructionassurancemeasures.

　　Thisconstructionorganizationdesign,Mainlybasedonthecurrentstateoftheconstructionprojectquality,schedule,safetyproductionandcivilizedconstruction,noisereduction,environmentalprotection,aseriesofspecificrequirements,Inaccordancewithbuildingcodes,regulations,standardsandrelatedsupportingdocuments,andmycompany'

scorporatestandards.,Withengineering,Acomprehensiveanddetailedpreparationof.

Keywords:

constructionorganizations;

constructionprogram;

Quantities;

quality;

.

第一章工程概况

第一节建筑概况

重庆市北碚区中山路一号住宅楼，主体部分砖混六层，带半地下室及阁楼，檐高高为20.7M，建筑面积为4494.45M2，工程位于胶南市临港路，上部结构为砖混结构，基础为墙下钢筋混凝土满堂基础。

本工程为二类工程，其装修简况如下：

1、内墙：

一般墙面：

乳胶漆墙面

卫生间墙面，高度至吊顶处：

釉面砖（瓷砖）墙面

2、楼地面：

走廊、楼梯、水泥地面

厕所间：

地砖地面（带防水层）

走廊、楼梯、水泥楼面

地砖楼面（带防水层）

3、顶棚：

卫生间：

粘贴铝塑板吊顶

走廊：

矿棉板吊顶

一般房间：

板底乳胶漆顶

4、外墙：

乳胶漆墙面。

5、屋面：

一般屋面：

三元乙丙卷材防水挤塑板屋面（聚苯乙烯保温隔热板倒置屋面）

走廊上方、阳台上方屋面：

聚氨酯防水涂膜屋面。

6、门窗：

铝合金门窗及木门

7、油漆：

木门油漆：

浅米色混合漆两度。

金属油漆：

白色混合漆两度。

8、坡道：

水泥坡道。

第二节结构概况

本工程按抗震设防六度设防，丙类建筑，Ⅱ类场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。

砼强度等级：

垫层为C15，其余为C25。

地下室、一层、二层为M10混合砂浆，其它层均为M5，采用粉煤灰砖MU10.

第三节施工条件与工程特点

1、工程地处江宁，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。

2、工程量大、工期紧、质量要求高：

本工程是为学生宿舍工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

第二章施工总体部署

第一节施工项目管理目标

1、工期：

87

基础确保12天、主体确保60天、装饰15完成总工期确保在87天完成任务。

2、质量：

主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。

3、安全：

杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内

4、现场管理：

坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。

5、科技应用：

积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。

积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。

第二节施工组织

1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。

2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。

3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。

4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。

第三节施工规划

1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：

基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。

3、结构施工：

拟配一台QTZ40塔吊和一台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。

为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。

4、结构：

每层施工工期安排为6天，在施工到4层时，安排墙体砌筑。

4、墙体砌筑：

根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。

5、装饰施工：

内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。

6、零星工程：

此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。

7、扫尾竣工：

由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。

第三章施工项目管理组织机构建制

第一节项目部管理组织机构为直线管理制

一

项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：

第二节现场质量管理组织机构

现场质量管理组织机构，见下图：

第四章施工准备与资源配备

第一节技术准备

1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。

2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。

3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。

4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。

5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。

6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。

第二节场内准备

1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。

2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续

第三节场外准备

2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。

第四节主要施工