汽车用品投资建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx
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（三）项目承办单位
某某有限责任公司
展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。
2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
FALSE
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
3983.96
4687.01
5514.13
1.1.1
固定资产
2542.41
2991.07
3518.91
1.1.2
流动资产
1441.55
1695.94
1995.22
1.1.3
无形及其他资产
1.1.4
长期股权投资
1.2
负债总额
1060.56
1631.63
2510.20
1.2.1
流动负债
644.63
991.74
1525.76
1.2.2
长期负债
415.93
639.89
984.44
1.3
所有者权益
2923.40
3055.38
3003.93
1.4
实收资本
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
3545.72
4171.44
4907.58
2.2
主管业务成本
3013.86
2.3
主营业务利润
531.86
625.72
736.14
2.4
营业利润
2.5
利润总额
2.6
年缴纳所得税
132.97
156.43
184.04
2.7
净利润
398.89
469.29
552.10
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
26.62
34.81
45.52
3.2
净资产收益率
13.64
15.36
18.38
三、项目建设方案
（一）项目产品
该项目产品为汽车用品。
（二）项目建设原则
应该说，“中国制造2025”框定了一条由制造大国向制造强国的转型之路。
这意味着，从2015年到2025年，在“中国制造2025”的引领之下，我国经济将进一步深行于“稳增长、调结构”的新常态中，依托制造业的持续发力创造创新，不断加快工业化进程，从而进一步巩固筑牢国民经济的重要支柱和基础，顺应趋势变化推动并培育形成新的增长点。
此一过程中，许多企业也将同时迎来大量机遇和挑战。
对处于落后产能链条上的企业而言，需要考虑业务转型、科学发展；
对更多的朝阳产业尤其是科技型企业而言，未来十年将是打造核心竞争力的黄金时期，而在国家承诺财税、金融、人才等政策都将给予倾斜的有利条件下，能否抓住机遇实现飞越，仍是中国创造、中国装备以及中国品牌寻求地位与优势确立的决定性因素。
要知道，在今天的科技时代里，掌握核心技术始终是企业生存发展的第一要务。
加快我省战略性新兴产业发展，首先要突破人才瓶颈。
进一步加大战略性新兴产业人才引进力度，建立适应战略性新兴产业发展需要的人才定向培养机制，鼓励高校与重点企业共建人才实训基地，开展多种形式的人才培养合作。
开辟人才服务绿色通道，不断优化人才创新创业环境，在生活、教育、医疗等方面给予便利。
（三）项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积10740.05平方米（折合约16.11亩），代征公共用地面积440.34平方米，净用地面积10299.71平方米（红线范围折合约15.45亩），土地综合利用率100%；
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车用品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合汽车用品制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度4019.31万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；
根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积10299.71平方米，建筑物基底占地面积7344.72平方米，总建筑面积10517.02平方米，其中：
规划建设主体工程8000.81平方米，仓储设施面积1369.86平方米（其中：
原辅材料仓储设施803.38平方米，成品贮存设施566.48平方米），办公用房617.97平方米，职工宿舍236.89平方米，其他建筑面积291.49平方米（含部分公用工程和辅助工程）；
根据测算：
本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积10517.02平方米；
项目规划绿化面积706.56平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积1951.49平方米；
土地综合利用面积10299.71平方米。
建筑工程投资一览表
工程类别名称
占地面积
（㎡）
总建筑面积
计容面积
单位造价
（元/㎡）
投资金额
（万元）
不计容面积（㎡）
1
主体生产工程
5240.49
8000.81
1230.00
984.10
主要生产车间
2760.32
5520.64
679.04
辅助生产车间
1380.16
1380.16
169.76
其他生产车间
1100.01
1100.01
135.30
仓储工程
1369.86
984.00
134.79
成品贮存
566.48
566.48
55.74
原料仓储
741.58
741.58
72.97
辅助材料仓库
61.8
61.80
6.08
供配电工程
30.90
861.00
2.66
供配电室
30.9
4
给排水工程
41.20
492.00
2.03
4.1
给排水
41.2
5
服务性工程
494.38
906.36
111.48
5.1
办公用房
205.99
617.97
76.01
5.2
职工宿舍
236.89
236.89
29.14
5.3
食堂、浴池
51.5
51.50
6.33
6
消防及环保工程
157.59
13.57
6.1
消防环保工程
157.59
7
项目总图工程
2258.73
10.30
510.83
76.97
7.1
场地及道路硬化
1951.49
350.00
68.30
7.2
场区围墙
296.94
260.00
7.72
7.3
安全保卫室
10.3
922.50
0.95
8
绿化工程
706.56
24.73
8.1
绿化景观工程
706.56
9
其他工程
0.00
9.1
景观及亮化工程
9.2
其他
合计
10299.71
10517.02
1350.33
四、投资计划
根据谨慎财务测算，项目总投资6487.21万元，其中：
固定资产投资4139.89万元，占项目总投资的63.82%；
流动资金2347.32万元，占项目总投
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