日常保洁招投标书分析报告文档格式.docx
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2、法定代表人证明...................................................(4)
3、投标承诺书.......................................................(5)
二、公司概况
1、公司简介.........................................................(6)
2、公司总部组织结构图...............................................(7)
三、保洁管理方案及报价
1、保洁围、工作量和要求...........................................(8)
2、保洁计划、标准...............................................(9~11)
3、人员编制、岗位职责..............................................(12)
4、日常保洁操作规............................................(13~15)
5、应急预案........................................................(16)
6、投标预算及报价..................................................(17)
四、质量管理体系
1、工作计划、检查报表..............................................(18)
2、员工培训计划表..................................................(19)
五、附表
1、优惠条件及承诺..................................................(20)
2、投标汇总表......................................................(21)
3、物业管理费测算表................................................(22)
4、主要人员简历表..................................................(23)
5、主要人员培训计划表..............................................(24)
6、设备工具表......................................................(25)
7、财务状况........................................................(26)
8、近三年同类业绩表(附合同复件)..............................(27~29)
六、附件
1、营业执照........................................................(30)
2、代码证..........................................................(31)
3、税务登记证..................................................(32~33)
4、保洁资质证书....................................................(34)
5、物业资质证书....................................................(35)
6、公司相关人员资格证书........................................(36~46)
法定代表人委托书
致:
市科技创新服务中心:
世诚伟业招标代理有限公司:
兹委托我单位负责人(职务:
经理;
性别:
男;
身份证:
)全权代表我单位参加“SCWY2013-08-20-3”招标文件的招标活动,该同志提供的一切数据、文字、资料及其投标报价,我单位均予承认,具有法律效力。
本委托书自领取招标文件起生效,本次投标工作结束后失效。
投标单位:
万泓物业服务有限公司(章)法定代表人:
(印鉴)
2013年9月1日
委托代理人《居民身份证》复印件:
注:
委托人参加投标活动的,必须提交法定代表人的委托书
法定代表人证明
市**********:
*********招标代理有限公司:
兹有同志为万泓物业服务有限公司公司法定代表人,代表我单位办理的一切社会公务活动,具有法律效力。
附:
法定代表人基本情况:
:
性别:
年龄:
职务:
通讯地址:
05邮编:
050000
单位名称:
(印鉴)
2013年09月1日
法定代表人《居民身份证》复印件:
注:
法定代表人参加会议时,必须提交法定代表人证明。
投标承诺书
***********:
********招标代理有限公司:
我单位授权同志为全权代表,参加“SCWY2013-08-20-3”号《招标文件》的有关招标活动。
我单位完全理解和同意该招标文件中规定的各项条款及要求,自愿提供所要求的一切数据、资料,对《招标文件》提出投标方案。
本次投标如能中标,我单位愿以元/年的总报价,质量目标为。
按照招标文件的规定,认真履行各项权利和义务,为使用单位按时提供称心满意的产品和调试安装服务。
我单位对招投标过程中的一切行为承担法律责任。
万泓物业服务有限公司(章)
单位地址:
新华区康乐街8号尚德国际商务中心
法定代表人:
委托代理人:
联系:
投标时间:
公司简介
万泓物业服务有限公司成立于2013年,注册资金509万元,具有国家物业管理三级资质,保洁服务一级资质,公司是保洁协会会员单位。
公司设有总经理办公室、财务部、人力资源部、质量管理部、保安部、企业策划部、文化部、企业发展部、工程技术部、维修中心、保洁中心等部门。
公司服务项目主要包括:
一、物业服务:
小区,写字楼,公寓,别墅,政府机关办公楼及高档住宅机楼宇的物业服务。
二、酒店管理:
由专业的管理团队为酒店提供方案策划、技术咨询服务或托管服务。
三、高空作业:
维修、加固、拆除、安装平台,烟囱安装避雷针;
电厂冷水塔外壁防腐;
电厂烟囱刷航标色环;
钢结构、凉水塔、电视塔、铁塔防腐工程;
外墙粉刷施工;
写字楼,大厦,机关办公楼住及住宅楼宇的外墙清洗工程。
四、保洁服务:
宾馆、商场、超市、医院、工矿企业的全面开荒清洁服务及保洁托管服务;
室外装潢后开荒清洗保洁业务;
专业各类地板、石清洗打蜡,玻璃、地毯、沙发、皮具、布艺清洗。
五、石材养护:
花岗石和石晶面养护、病变处理、剪口磨平、翻新等业务;
六、机电维修:
中央空调维保服务、电梯维保服务;
中央空调清洗服务、家用、商用分体式空调的清洗保养服务;
风道、烟道系统清洗维修。
七、其它服务:
园林绿化、停车管理、中介服务、房屋租赁、金属门窗、户外广告的制作安装;
五金电料、装饰材料及清洁用品的批发零售;
机械设备租赁等。
公司实行严格的规化管理,建立有完善的员工培训,考核制度;
拥有一支懂专
业管理的管理人员和训练有素质的员工队伍,各种专业技术人员齐备。
公司秉承“用心服务,讲究品质、诚信务实、开拓进取”的服务宗旨,以客户满意,社会认同为最终服务标准,建立了完善的质量标准管理体系,为各类物业提供令业主满意的环保清洁保养服务。
得到了社会各界及同行的认可。
展望未来,开拓清洁事业新篇章,我们将一心一意竭尽全力,努力为客户营造舒适、洁净的工作的工作环境和生活空间。
为实现国家卫生城市的共同愿望———“美化大都市”开创更加美好的明天。
公司按照市场化、专业化、集团化管理模式,以住户至上、服务第一为宗旨,建立独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制;
确定了科学规、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针;
制定了一整套严格的管理制度和操作规程。
通过科学的管理和优质的服务,努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围,同时,公司形成了以人为本、和谐共存,“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念,为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。
现如今,公司的管理和服务不断上台阶、上档次、上水平。
万泓物业服务有限公司
2013年
公司组织结构图
日常保洁管理方案
——保洁围、工作量和要求
一、工程量:
1)、公共区域:
大厦(一期)项目,其中首层大堂面积约591平方米(建筑面积,
下同),电梯间45个面积约595平方米,走廊面积约4822平方米(地毯面积1255平方米),走梯
面积827平方米,地下车库(含地下走廊、电梯厅)面积约1561平方米,楼顶天面约2680平方
米,外围道路约4616平方米,会议区面积约:
1541平方米,男、女公共卫生间36间约593平方
米,公共清洁间17间约213平方米,洗澡间4间约145平方米,运动地板面积约650平方米,共
计:
18834平方米;
2)、园林景观:
园林绿化面积约2510平方米,室景观水池面积约66平方米;
3)、项目主要构成材料:
大堂、电梯厅为石,楼层地面为瓷砖,其中有5层为地毯,消防走道为瓷
砖,地下停车场为:
环氧地坪,外墙为玻璃幕、石材、铝材三部分组成,绿地含银杏、高山
杜鹃等名贵树种。
4)、生活垃圾必须每天清运到指定市政垃圾中转站。
2、工作围和容:
物业管理区域物业共用部位、共用设施和场地的清洁卫生、园林绿化和卫生虫害防治等管理服务:
1、物业管理区域所有公共卫生间、清洁间、洗澡间及地漏等附属设施设备的清洁保洁;
2、物业管理区域红线围的所有公共外围地面、水沟、水漏、绿化地的清洁保洁。
3、物业管理区域地下室至顶层的所有通道扶手、消防通道、电梯厅清洁保洁;
4、地下停车场的地面、水沟、水漏、各机房通道、车道斜坡进出口的地面、墙面、天花、管道保洁;
5、物业管理区域的所有通道门、窗、玻璃、大厅柱子,各楼层通道、梯道的天花、墙面以及采光井
的清扫保洁。
6、物业管理区域的所有消防栓、消防指示灯箱、灭火器、电灯开关盒、所有灯具、灯管、灯泡、消
防警铃的清洁保洁;
7、物业管理区域所有公共招牌、广告栏、警语牌、标识牌、消防疏散指示牌、休闲健身设施、信
报箱的清洁保洁;
8、所有电梯、不锈钢的清洁保洁,电梯门槽、门框、壁、按钮、底面、轿顶的清洁保洁,电梯轿箱
喷洒空气清新剂。
9、所有生活垃圾的收集、清运至市政垃圾中转站,更换垃圾袋、清洗所有垃圾桶、烟灰筒;
10、突发性的保洁工作,如清理临时工作现场,突击完成某项保洁任务等;
11、人工景观池的清洁保洁;
12、定期消杀防疫(消灭鼠害和蚊虫);