弱电智能化物业人员人员培训记录知识讲解.docx

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弱电智能化物业人员人员培训记录知识讲解

XXX地块智能化系统培训记录

工程名称

XXX

培训单位

XXX

物业单位

XXX

时间

培训内容

参会人员

培训人

2013.8.29

视频监控系统：

培训物业单位使用硬盘录像机录像、回放；动点摄像机旋转；矩阵切换摄像机图像

物业工程部

2013.8.30

楼宇对讲系统：

培训物业单位使用单元门口机呼叫室内分机；室内分机呼叫管理员机

物业工程部

2013.8.31

楼宇报警系统：

培训物业单位使用红外幕帘探测器报警信号传至中控室

物业工程部

2013.8.31

门禁一卡通系统：

培训物业单位使用控制器控制读卡器及出门按钮

物业工程部

2013.9.1

停车场管理系统：

管理机控制道闸杆起落

物业工程部

2013.9.2

会议系统：

培训物业单位使用移动会议设备

物业工程部

2013.9.3

网络系统：

培训物业单位了解系统架构以及如何使用网管软件

物业工程部

2013.9.3

楼控系统：

培训物业单位了解该系统及如何使用

物业工程部

智能化系统培训记录

培训内容

视频监控系统

培训教师

培训地点

4#楼安保机房

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

1、维修：

（1）监视器图像不清晰的检修步骤：

A、调节监视器上的旋钮；  

B、检查视频线有无松动；

C、校正镜头焦距； 

D、清理镜头和防尘罩上灰尘；

E、检查摄像头或镜头是否损坏。

（2）监视器没有图像的检修步骤：

A、检查摄像头是否通电；  

B、检查视频连线有无断裂；

C、检查摄像头是否损坏。

（3）控制器不能控制的检修步骤：

A、检查控制器控制电压有无输出；

B、检查控制电压有无输入；

C、检查输入插件是否损坏；

D、检查输出插件是否损坏。

2、保养：

（1）规定每月对系统进行一次维护保养。

（2）检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。

（3）检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。

（4）检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。

（5）对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。

智能化系统培训记录

培训内容

楼宇对讲系统

培训教师

培训地点

4#楼安保机房

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

1、可视对讲机维修

（1）无图象、声音，但开锁正常：

①调节亮度电位器观察屏幕有无光栅，如油光栅则应检查室内机与门口机的图象信号连接是否接牢，则应重新接好（烫锡焊接）；

②如调节亮度电位器屏幕仍无光栅，此时应检查室内急电路板，包括震荡电路、推动电路、输出电路、图象显示电路等逐级检查，直至故障排除。

（2）通话无声音：

①检查听筒与室内机的界限是否牢固，否则应重新接好（烫锡、焊接）；

②调节音量电位器，如扬声器理有交流声发出，则说明室内机的放大电路有问题，室内机放大电路包括音频输入电路、牵制放大电路、攻防电路，此时应逐级进行检查直至故障排除。

智能化系统培训记录

培训内容

楼宇报警系统

培训教师

培训地点

4#安保机房

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

误报警的原因

　一、报警设备故障引起的误报警解决的方法：

无论是损坏性故障还是漂移性故障都将使系统误报警，要减少由此产生的误报警应从以下方面努力。

（1）探测器安装不正确。

（2）设备安装不牢固或倾角不合适。

1红外探测器不工作

可能原因：

1.红外探测器电池电量不足。

2.开关没有打开。

解决方法：

1.更换电池。

2.打开开关。

2红外探测器感应距离近

可能原因：

1.镜片表面脏。

2.红外探测器安装不正确。

3.气温太高。

解决方法：

1.棉球蘸酒精擦镜片表面。

2.按温馨提示重新安装。

3.调灵敏度（配可调探头）。

智能化系统培训记录

培训内容

门禁一卡通系统

培训教师

培训地点

4#楼安保机房

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

控制器与电脑不通讯

原因

１．新增控制器序列号没有填对。

２．485通信线接反。

３．通信端口不对或被其它占用。

４．转换器有问题或电脑本身端口有问题。

５．线路问题

解决方法

１．按控制板上面贴的序列号正确填写。

２．主板上面的485A+B-与转换器正确连接。

３．正确选择端口或关闭占用端口的软件。

４．换一个转换器或电脑再试。

（一）上海的经济环境对饰品消费的影响５．检查线路是否联通，中间是否有断线的可能。

图1-5购物是对消费环境的要求分布刷卡后没有数据上传

原因

7、你喜欢哪一类型的DIY手工艺制品？

１．读卡器接线错误

500元以上1224%解决方法

１．按读卡器的接线说明正确接线。

刷卡后门不能打开

原因

１．电锁接线错误

（六）DIY手工艺品的“创作交流性”２．卡没有开门权限。

解决方法

１．控制器的输出是干接点输出。

电锁必须经过电源。

当控制器上面的继电器动作正常而锁动作不正常时，要仔细检查电源，电锁和控制器之间的接线。

２．给卡设置能开门的权限。

“漂亮女生”号称全国连锁店，相信他们有统一的进货渠道。

店内到处贴着“10元以下任选”，价格便宜到令人心动。

但是转念一想，发夹2.8元，发圈4.8元，皮夹子9.8元，好像和平日讨价还价杀来的心理价位也差不多，只不过把一只20元的发夹还到5元实在辛苦，现在明码标价倒也省心省力。

（3）心态问题智能化系统培训记录

（2）文化优势培训内容

停车场管理系统

培训教师

（四）大学生对手工艺制品消费的要求培训地点

4#楼安保机房

培训时间

（二）大学生对DIY手工艺品消费态度分析

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

1.停车场ID卡在读卡机上不能读卡，原因可能为？

1）通讯不通。

2）此ID卡未在系统内授权，ID卡已过期、挂夫、未下载卡号。

3）卡片有效期与读卡机时间性不吻合（需加载时间）。

4）读卡天线接触不良或读卡头坏。

2.读卡机正常读卡后无法开启道闸可能原因？

1）检查读卡后读卡板有无输出开闸信号，如有开闸信号输出，说明故障在于道闸。

2）检查读卡板与道闸之间开闸信号线是否断路（排除断路现象）。

3）读卡板开闸输出电路光偶或三极管损坏。

4）读卡板无信号输出（更换读卡板）。

智能化系统培训记录

培训内容

会议系统

培训教师

培训地点

4#楼安保机房

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

1.系统简介：

会议系统的完整组成及系统功能介绍，会议系统音响信息点位、中控设备安装位置介绍。

2.控制室内系统各控制设备及软件的操作使用管理：

熟练掌握会议系统中控室各音频等设备的具体功能及详细操作使用，熟悉会议系统的现场设备的位置及现场设备的常规维护，各主机软件的操作使用及维护。

3.系统供电电源的操作：

熟练掌握会议系统的电源配电系统图的基本操作、常规维护保养。

4.备注：

管理主机不得安装其它与本系统无关的程序软件，不用于做办公使用和上网，以避免感染病毒。

智能化系统培训记录

培训内容

网络系统

培训教师

培训地点

4#楼安保机房

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

1.系统简介：

网络安全系统的组成及系统功能介绍。

2.网络安全系统设备及软件的操作管理:

熟练掌握网络安全系统设备的具体功能及详细操作使用，熟悉网络安全系统的现场设备的位置及现场设备的常规维护，软件的操作使用及维护。

3.系统供电电源UPS的操作

熟练掌握网络安全系统的UPS电源配电系统

智能化系统培训记录

培训内容

楼控系统

培训教师

培训地点

4#楼安保机房

培训时间

参加培训人员

物业工程部

培

训

内

容

摘

要

1.系统简介：

楼控系统的组成及系统功能介绍。

2.楼控系统设备及软件的操作管理:

熟练掌握楼控系统设备的具体功能及详细操作使用，熟悉楼控系统的现场设备的位置及现场设备的常规维护，软件的操作使用及维护。

3.系统供电电源的操作：

熟练掌握楼控系统的电源配电系统图的基本操作、常规维护保养。