十运会比赛场地可行性报告Word文档格式.doc

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3、项目地址：

江苏省南京市江宁区南山旅游度假区。

4、项目规模：

基地用地1500亩，兴建一座具有国际马术比赛标准的高等级马术比赛场，其中包括一个符合国际标准的速度赛马场（其中有30×

1800M沙地跑道及训练跑道各一条,有顶的训练场100平方米，并预留30×

1800M草地跑道场地）,场地有良好排水系统；

一个60×

20M盛装舞步骑术赛马场、一个60×

120M跳越障碍赛场；

两个宽敞清洁的马厩，可容纳360匹马；

具有新闻发布、视频处理、英特尔网服务功能的高雅会所；

基地内设六个网球场；

适合比赛观看的千人看台（马场会员主看台及普通看台）；

大型电子显示屏和电脑售票系统；

能容纳300人同时就餐的餐厅；

一个大型停车场。

此外还配有可同时接待300个运动员和100个记者、组办人员住宿生活的别墅型的运动员村,可承接大型国际国内马术比赛的所有项目的赛事。

为了满足马术运动爱好者和游客的需要，基地还举办了一个可容纳300人学习的，采用中、英、日语教学的现代马术学校。

5、业务范围：

主要从事马术人才的培训、马术表演、体育竞技赛马、商业娱乐赛马、马术俱乐部、代客驯养马匹，兼营餐饮、客房以及其他的体育、娱乐项目。

6、马匹的来源：

主要是以蒙古马为主，另外寻求香港马会的赠马。

7、草料：

马匹的草料由粗草料和精料组成，粗草料为饲用稻草，精料为大麦、玉米、谷粉、黄豆等。

8、马队的装备：

马鞍、马裤、马靴、彩衣、彩帽、安全帽、马鞭、马笼头、口罩、头罩、眼罩、护目镜、防沙目镜等。

9、项目投资：

总投资为4500万元人民币。

10、投资主体：

南京利源集团。

法定地址：

中国南京江宁经济技术开发区利源中路99号；

法人代表：

严陆根。

第二章项目背景

马术运动是一项传统的世界性体育运动．深受人们的喜爱．特别是西方发

达国家和地区的人们。

目前世界上开展赛马运动较好的国家与地区有英国、法

国、美因、德国、爱尔兰、意大利、澳大利业、日本、香港和澳门等。

而在这些国家和地区中又以有世界三大经济中心之称的美国，日本、香港为最，当今世界顶级马术赛事多在这三地举行。

由于赛马运动具有强烈的参与性、刺激性、娱乐性，非常受人欢迎，每一次重大的国际性马术赛事都将吸引数以亿计的目

光。

赛马运动日渐成为西方发达国家和地区人们主要的休闲娱乐活动之一，也成为西方经济发展的见证。

我国大陆的马术运动与世界马水运动发达的国家地区相比，有较大的差

距。

对一般的体育爱好者来说，赛马和马术运动显得比较陌生。

而实际上，赛马运动在中国有着悠久的历史，田忌赛马便是古代赛马的经典之赛，我国现代赛马活动始于19世纪60年代，到了20世纪30年代，上海有2个跑马厅，天津有3个跑马场，全围的赛马场逐步发展到20多个。

1982年，我国申请加入了国际马联，并从当年起每年举办一次全国马术锦标赛。

赛马被列入全国锦标赛正式比赛项目。

1991年4月，新中国第一个赛马俱乐部在深圳诞生，第二年该部就举行了“猜头马”平地赛。

1992年4月26日，“金马杯中国马王广东邀请赛”在广州市郊黄村开锣。

继广州马王赛之后，全国各地的赛马活动此起彼伏，参赛队伍、参赛项目日益增多，成绩也飞速提高。

中国的赛马运动开始升温，赛马（马术）运动在我国竞技体育中正日益显示它的活力。

近年来，赛马（马术）还作为都市休闲运动得到人们喜爱。

北京、上海等地相继出现了一些马术俱乐部，广东赛马会的活动更是开展了8年，培养了一大批“马迷”。

但尽管如此，目前国内只有北京、上海、广州、深圳、成都、重庆等地拥有大型马术运动场地，这一现象与我国的国民经济的飞跃发展是不相适应的，也与人们日益增长的休闲娱乐需求不相适应。

在国外，由于马术运动的竞技性很强，对赛马的质量要求很高，一般的赛

马都是纯血赛马．这些马的身价很高。

香港马会2000年引入23匹优良纯种马．

花费高达4900万港元，其中身价最高的一匹马的成交价竟为380万港元，这就对马的主人提出了要求。

因此一般而言，马的主人部是很富有的，而马术运动也在某种意义上成为贵族运动。

因此，可以客观地说，马术运动的发展与地

区的经济发展是紧密相连的，马术运动的发展也成为衡量一个地区的国际水准、城市的开放度、国际化水平的不成文标准，

南京市是江苏省的经济、政治、文化、交通中心，是一个不断崛起的国际化大都市。

随着南京市国民经济的整体发展水平的不断提高．南京市的国际地位、投资环境也在不断提升、改善，尤其是在第六届世界华商大会在南京顺利召开后，南京市的国际形象又上了一个新的台阶，迎来了新的一轮海外投资热潮。

面对纷至沓来的投资热潮，如何与国际接轨，已成为南京市目前迫切需要解决的重大课题，而这也是即将加入WTO后．中国需要解决的问题之—。

与国际接轨，不仅是要求经济接轨，还要求在休闲娱乐服务设施配套方面与国际交流、接轨，以满足纷至沓来的海外投资者的需要，马术运动作为一种贵族运动、—种时尚运动，不仅深受海外投资人士的喜爱，还逐渐成为富裕起来的中国人的休闲娱乐新宠。

但是从江苏省和南京市目前的马术体育运动开展的情况是既无队伍也无场地，九运会马术比赛是花钱请外地俱乐部挂名参赛，经济发达到大省大市，没有正规的、上档次的马术运动场，无法承接第十届全国运动会马术赛事，远远不能满足南京人民门日益增长的马术运动需求，也不能满足海外投资者的休闲娱乐需求。

为了承接第十届全国运动会马术赛事，进一步推动南京经济的发展，营造一流的投资环境，满足人们的马术休闲娱乐需求，提高生活的品位。

南京利源集团在省市区各级政府的支持下，决心在南京南山旅游度假区建设江苏省第一个符合国际标准的马术比赛场，供承接第十届全国运动会马术赛事。

第三章项目建设的必要性

1、优化投资环境，发展南京经济的需要。

随着我国就加入WTO与墨西哥等国的谈判协议的顺利签署，中国于12月加入WTO已经成为必然，中国也因此迎来了自改革开放以来的第二大发展机遇。

加入WTO将促进中国与国际之间的交流，促进中国经济与世界经济的接轨，使中国的经济发展于世界惯例接轨，于此同时，还将带动新一轮的投资热潮。

而如何吸引投资者的投资热情，优化投资环境，就成为各地目前迫切需要解决的问题之—。

第六届世界华商大会在南京的成功召开，已经使南京的国际地位大幅度的提高，而如何利用这种优势，进一步优化南京的投资环境，则成为南京市目前迫切需要解决的问题。

目前南京市在改善投资政策、投资环境等方面都取得了不错的成果，但是住某些应与国际接轨的配套服务设施的开发建设方面．还存在不足。

南京市马术运动开展的低水平现状就是一例。

马术运动在国外被称为贵族运动，是一种建立在一定经济基础上的，深受海外人上喜爱的时尚运动。

而在南京却没有一个上档次、上规模的马术运动场地可供投资者休闲娱乐，这一情况将在一定程度上制约海外投资者的投资热情。

通过开发建设马术基地，可以完善南京市的城市功能，弥补南京市作为国际化大都市却没有大型马术运动娱乐场地的不足，优化南京的投资环境，提升南京的城市生活品位与形象，并进而带动南京市经济的发展。

2、奥运会的需要。

2008年的奥运会在北京举办将极大地带动我国马术运

动的发展。

马术运动不仅是一项传统的世界性体育运动，还是奥运会的正式比赛项目之一，作为2008年奥运会的东道主，我国已掀起了一股马术运动的热潮，马术运动将被越来越多的国人接受．而与之相配套的马术运动场地设施的开发建设却不能满足这一日益增长的消费需求。

我国目前仅有北京、上海、成都、重庆、广州、深圳等地拥有大型的综合性马术运动场地，其他地区要么没有马术运动场地，要么就是规模小、档次低，南京市属于后者，这种情况与我国传统的马术运动强国地位是不相适应的．同时也不利于我国现代马术运动的发展。

在这种情况下建设马术基地，将弥补南的需求的同时，推动马术运动在南京的发展，为2008年北京奥运京市没有大型的综合性的马术运动场地的不足，并在满足人们对马术运动会，我国在马术运动项目方面的更高发展作贡献。

3、十运会的需要。

2005年的十运会已确定在江苏省举办，而十运会马术运动赛事的场地至今尚没有确定，这一情况与江苏省内马术运动开展的现状是息息相关的。

目前江苏省内的马术运动场地普遍是规模小，档次低，马术运动项目匮乏，缺乏承接大型马术运动赛事的比赛设施，并且在经营管理上缺乏专业的人才，缺乏专业的运动马匹。

不仅如此，目前江苏省甚至没有一支能够真正代表江苏省参加国际国内大型马木比赛的马术运动队，这种现状与江苏省在全国的经济地位、体育地位是极不相称的，是江苏省体育运动发展的一大缺憾。

南京市作为江苏省的经济、文化、政治、交通的中心，具有雄厚的经济实力和完善的社会服务配套设施，拥有强大的消费市场和经营管理人才，而这些条件是省内其他城市所不具有的，在这样的情况下，在南京市开发建设马术基地，一则可以弥补南京市作为省会城市没有大型的综合性的马术运动场地的缺陷；

二则可填补江苏省作为体育大省没有高水平马术运动队的空白；

三则可以为十运会的马术运动赛事在南京举办提供完善的比赛场地，于此同时，还可为江苏省的文化添加厚重的一笔-马术文化。

4、江宁区经济发展的需要。

旅游业是一项朝阳产业，是国民经济发展的

新的增长点。

旅游业的发展可带动国民经济的整体向前发展。

根据我市国民经

济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标精神，从“九五”开始就已经将旅游业列为重点培育发展的产业。

作为新兴的旅游业—马术运动除了具有一

般旅游业具有的特点外，还具有其他旅游业所不能比拟的优越性——参与性、刺激性、娱乐性，能够产生巨大的经济效益。

以美国的赛马为例，每年要举行

十万三千多场赛马，观众达八千万人次，仅马票售出金额就达一百二十多亿美

元。

马术基地建设在南京市传统的后花园一江宁区，将极大的促进江宁区的经济发展，提升江宁区的形象，带动江宁区西南部的经济发展。

5、是江宁区在新时期将体育公益事业与旅游物业结合的有益尝试。

江宁区作为南京市传统的后花园在新的历史发展时期已被江苏省和南京市重新定位在“南京市民休闲健身度假的后花园”开发建设马术基地，一则可以填补江宁区作为南京市新城区没有大型体育公益设施的不足，提高江宁区体育在南京市的体育地位，并在为江苏省的马术运动队提供比赛训练场地的同时，满足江宁区海外投资者的休闲娱乐需求；

二则可推动江宁区旅游物业的发展。

近几年来．我国旅游业发展持续升温，正在形成旅游强国地位和强大的消费群体，这就对目前我国旅游物业的发展不足提出了较高的发展要求。

旅游物业是旅游与房地产结合的开发模式，而旅游休闲培训基地、国际休闲度假中心，即具有旅游、休闲、观光、度假、运动健身、会议、培训等多