资产评估继续教育试试题库一Word格式.docx

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A、“注册资产评估师”B、“评估机构”C、“审计机关”D、“行政机关”【正确答案】A【您的答案】5、评估师的职业责任是（）。

A、应当对评估结论的合理性承担责任B、对资产进行评估C、不承担评估责任D、对企业重要资产进行评估【正确答案】A【您的答案】6、注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的法，推断评估对象（）。

A、是否合理B、是否存在误差C、总体误差D、样本误差【正确答案】C【您的答案】7、在我国资产评估实践中特别是大量的国有资产管理项目中，委托和产权持有者（）。

A、是同一个企业或组织B、可以是同一个人C、可以是同一个组织D、不是同一个企业或组织【正确答案】D【您的答案】8、为规注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各当事人合法权益，根据（），制定资产评估准则评估程序。

A、资产评估准则基本准则B、会计法C、公司法D、刑法【正确答案】A【您的答案】9、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（）决定是否承接评估业务。

A、评估机构B、国务院C、发改委D、国管局【正确答案】A【您的答案】10、（）的容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。

A、评估目的B、评估程序C、评估计划D、评估法【正确答案】B【您的答案】二、多选题1、注册资产评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。

一般评估计划审核的容包括（）。

A、评估目的、评估对象及围的确定是否恰当B、评估基准日的选取是否恰当C、评估的价值类型是否与评估目的相吻合D、重点评估围的确定是否恰当【正确答案】ABCD【您的答案】2、证明资产权属的资料包括（）。

A、设备、车辆、船舶：

合同、发票、协议、银行对账单、机动车行驶证、船舶所有权登记证等B、存货：

发票、结算单、报关单、商检报告、生产成本记录等C、房屋、土地使用权：

房屋所有权证、国有土地使用权证、集体土地所有权证或房地产证等D、在建工程：

竣工验收报告、建设工程规划可证、建设用地规划可证、建设开工可证等【正确答案】ABCD【您的答案】3、对评估机构出具评估报告及部审核程序的要求，一般强调审核的实质容，大多执行二级或三级审核。

二级复核的容一般包括（）。

A、评估计划是否核准，并按要求执行B、涉及该专业部分的评估法是否正确C、重大事项是否进行过恰当的披露D、表格与报告数值是否正确【正确答案】ABCD【您的答案】4、评估程度包括的容有（）。

A、明确评估业务基本事项B、现场调查C、评定估算D、编制和提交评估报告【正确答案】ABCD【您的答案】5、注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守（）的相关规定。

A、法律B、法规C、资产评估准则D、合同法【正确答案】ABC【您的答案】6、一般委托是被评估企业的（）。

A、股东B、投资C、融资银行D、管理层【正确答案】ABCD【您的答案】7、第三委托评估机构一般应事先通知（）或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。

A、企业各个部门B、产权持有者C、资产管理者D、人力部经理【正确答案】BC【您的答案】8、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对（）进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。

A、专业胜任能力B、独立性C、业务风险D、财务风险【正确答案】ABC【您的答案】9、下列各项中属于评估项目风险中一般业务风险的有（）。

A、来自委托的风险B、来自产权持有者（资产占有）的风险C、来自评估对象的风险D、评估报告使用中的风险【正确答案】ABCD【您的答案】10、现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等式进行的一系列尽职调查工作。

一般包括（）。

A、获得需要评估的资产清单B、核实评估对象的存在性及完整性C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作【正确答案】ABCD【您的答案】三、判断题1、监管部门、法院判定是以评估程序是否执行到位为确定责任的依据。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】2、无形资产评估准则依据基本准则制定。

（）Y、对N、错【正确答案】N【您的答案】3、评估计划容不仅仅是对时间和人员的安排，还对制定具体评估步骤提出了更高的要求。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】4、随机选样是指对评估对象总体的所有项目，按随机规则选取样本。

（）Y、对N、错【正确答案】N【您的答案】5、注册资产评估师应对所取得的资料来源的可靠性进行判断，这是资产评估师必须履行的专业责任。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】6、当评估基准日是过去或未来某一时点时，应确定所收集的资料能准确反映基准日资产状况。

（）Y、对N、错【正确答案】N【您的答案】7、注册资产评估师完成上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求向委托提交评估报告。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】8、第三委托评估机构一般应事先通知产权持有者、资产管理者或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】9、注册资产评估师应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】10、注册资产评估师对资产的物理属性、技术属性未采用适当法进行检测而采用观察法时，应当确信其观察结果不会对资产的实际情况带来重大差异。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】一、单选题1、（）规定，物包括不动产和动产。

A、经济法B、物权法C、公司法D、合同法【正确答案】B【您的答案】2、不动产评估应该满足（），应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。

A、合规性原则B、及时性原则C、准确性原则D、合法性原则【正确答案】D【您的答案】3、（）是不动产相互影响特性的一个重要表现形式。

A、相邻关系B、不相邻关系C、分离关系D、限制关系【正确答案】A【您的答案】4、从（）来看，评估结果要经得起市场检验中的市场是有围和定义的。

A、地域面B、评估专业的角度C、市场条件D、产品复杂程度【正确答案】B【您的答案】5、（）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。

A、有形收益B、无形收益C、产品收益D、营业外收益【正确答案】B【您的答案】6、（）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。

A、实体性贬值B、建筑物的功能性贬值C、经济性贬值D、功能折旧【正确答案】C【您的答案】7、资产评估准则报告准则第（）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。

”A、十B、十五C、十八D、二十【正确答案】C【您的答案】8、（）是指不受任其他权益或财产限制的所有权。

除来自法律法规等的权利要求或限制。

A、不动产全部的权益B、不动产的部分权益C、分割的权益D、对部分不动产拥有权益【正确答案】A【您的答案】9、同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。

使用的评估法是（）.A、市场法B、收益法C、成本法D、年金资本化法【正确答案】A【您的答案】10、最高最佳使用原则以（）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。

A、合法原则B、合理原则C、认为原则D、便利原则【正确答案】A【您的答案】二、多选题1、物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（）。

A、所有权B、用益物权C、担保物权D、选举权【正确答案】ABC【您的答案】2、评估假设影响因素包括（）。

A、资产评估项目的特定目的B、评估对象自身的功能、权利条件、评估时点的使用状态C、评估市场条件的宏观限定（规划）情况D、产权变动后评估对象的可能用途、利用式和利用效果【正确答案】ABCD【您的答案】3、假设开发法计算中的扣除项包括（）。

A、后续开发成本B、管理费用C、销售费用D、投资利息【正确答案】ABCD【您的答案】4、不动产评估总则的主要容包括（）。

A、准则制定的目的和依据、B、不动产定义C、不动产评估的定义D、不动产的适用围【正确答案】ABCD【您的答案】5、不动产评估目的包括（）。

A、不动产转让B、抵押C、租赁D、征用【正确答案】ABCD【您的答案】6、不动产的权益状况一般包括（）。

A、土地权利性质B、土地使用权的年限C、不动产设定的其他权利状况D、法律限制【正确答案】ABCD【您的答案】7、从大的面讲，评估法的选择要与（）相适应。

A、评估目的B、评估时的市场条件C、被评估对象在评估过程中的条件D、此所决定的资产评估价值基础和价值类型【正确答案】ABCD【您的答案】8、注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。

收集交易实例的信息一般包括（）。

A、易实例的基本状况B、成交日期C、成交价格D、付款式【正确答案】ABCD【您的答案】9、注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。

A、交易情况修正B、交易日期修正C、不动产状况修正D、交易环节修正【正确答案】ABC【您的答案】10、确定客观收益必须考虑的条件有（）。

A、不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益B、收益是持续有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益可以具有非持续性【正确答案】ABC【您的答案】三、判断题1、有些无形收益可能考虑在折现率中，因此要与折现率衔接起来，不能重复。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】2、企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】3、在企业价值评估中，注册资产评估师应当结合企业价值评估的价值类型合理设定不动产评估的假设前提和限制条件。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】4、建筑物与其占用土地密切相连，可把土地、建筑物及附着在土地、建筑物上不可分离的部分统称为房地产。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】5、无论自动续期是否存在缴纳相关费用的问题，从法律上讲，住宅建设用地的期限不应对建筑物使用产生影响。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】6、专业胜任能力要求注册资产评估师执行不动产评估业务，应当接受专门的教育和培训，具备胜任不动产评估业务的专业知识和从业经验。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】7、估价对象的预期价格中的合法原则问题，作为现时抵押价格的评估，必须按现时合法使用为前提。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】8、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当全面了解不动产的实物状况、权益状况和区位状况，掌握评估对象的主要特征。

（）Y、对N、错【正确答案】Y【您的答案】9、注册资产评估师执行不动产评估业务，一般情况下，