德阳市联创花园21施工组织设计.docx
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德阳市联创花园21施工组织设计
第一章 工程概况
第一节 工程概况
一、工程建设概况：
本工程为四川世家置业有限责任公司联创花园21#楼。
本工程位于德阳市黄河路以北，与天山路交汇处，本工程为六层局部七层砌体结构住宅，建筑总面积4779.31㎡，层数6层局部7层，1-6层层高均为3.000m，跃层最低檐口层高2.600m，室内外高差为1.000m，建筑总高度为22.770m。
四类3级建筑，耐火等级为二级，合理使用年限50年，按六度进行抗震设防，结构形式为砖混结构。
1、地基基础工程
（1）、根据建设单位提供的本工程岩土工程勘察报告，本工程采用天然地基。
（2）、地基持力层的承载能力特征值fak=190KPa。
土的压缩模量Es=12.0MPa。
（3）、基础施工前，应做好场地的排水和施工安全保护，基坑开完后严禁淹水。
（4）、基坑开挖到设计标高后，经地勘、设计、监理等单位验槽合格后方可进行下一道工序的施工。
（5）、若施工时发现实际地质情况与设计条件不符，应及时通知设计单位与地勘部门现场处理。
（6）、基础工程施工结束，并经验收合格后，应及时回填，回填土的压实系数为0.94；回填夯实后方可施工上部主体结构。
2、砌体工程
（1）、本工程采用页岩体砖砌体
部位
品种
±0.000以下
一层至三层
四层至五层
六层及以上
备 注
页岩砖
MU15
MU15
MU15
MU10
±0.000以上为混合砂浆
±0.000以上为水泥砂浆
砂浆
M5
M10
M7.5
M5
（2）、本工程砌体结构施工质量控制等级为B级。
（3）、砌体砌筑时砂浆必须饱满，砖应充分湿润后方可砌筑，梁下支撑处砌体中严禁采用半砖或断砖。
（4）、墙身防潮层做法：
20厚1:
2水泥砂浆加5%防水剂。
（5）、填充墙构造
a、材料：
外墙采用240厚页岩空心砖；楼梯间及分户墙采用180厚页岩空心砖；户内分户墙为120厚页岩空心砖。
b、填充墙应在主体结构施工完毕后，从顶层往下砌筑，以防下层梁承受上层填充墙的重量
c、先砌填充墙，后浇构造柱。
3、楼地面
（1）、地面有积水的厨房、卫生间沿周边墙体作（120×120）C20细石混凝土止水线。
（2）厨卫排水坡向地漏或蹲便器排水坡度为1％，穿过楼地面的管道、地漏以及蹲便器周围50mm范围内坡度为2％。
（3）、本工程厨卫洁具除蹲便器外均由用户自理，设计文件只作示意。
4、屋面工程
（1）、屋面施工须符合GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》要求。
（2）、本工程屋面上人屋面防水等级上人屋面为II级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道≥1.2㎜），非上人屋面为Ⅲ级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道≥1.2mm）。
管均为白色PVC雨水管，水落管、水落斗安装应牢固，排水通畅不漏。
（3）、坡屋面瓦材加固措施为用双股18号铜丝将瓦与Ø6钢筋绑扎牢。
5、门窗工程
（1）、窗户为白玻绿框80系列塑钢窗，玻璃的外观质量和性能及玻璃安装材料均应符合《建筑玻璃应用技术规程》中各项要求及规定。
（2）、门窗尺寸为洞口尺寸，预留抹灰厚度，加工门窗时应扣除；用户自理的门窗，应在施工中按规范预埋好相应的构件。
（3）、位置：
窗户均居墙中设，外墙门位置均与开启方向墙面平，内墙门窗均由用户自理，仅按图中位置预留洞口施工。
（4）、单块玻璃面积大于1.5平方米且小于3平方米的窗使用6厚钢化玻璃。
6、抹灰工程
（1）、抹灰应先清理基层表面，用钢丝刷清除表面浮土和松散部分，填补缝隙孔洞并浇水润湿。
（2）、窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面部分其顶面做1％斜坡，女儿墙坡向屋面，其余坡向室外，下面做滴水线，宽窄应整齐一致。
7、空调工程
（1）、客厅、卧室均设计空调洞。
所有空调洞中均距内墙边100mm设置，平面图中洞1为Ф85空调洞，洞中距结构层150，洞2为Ф85空调洞，洞中距地2200，空调洞内外墙均设置护套。
8、钢筋混凝土工程
（1）、混凝土
混凝土强度等级
构件
基础垫层
圈梁
基础
现浇梁，板
构造柱
现浇楼梯
其他
强度等级
C10
C20
C25
C20
C20
C20
（2）、焊条
HPB235级钢筋和HPB235、HRB335级钢筋焊接用E43型焊条，HRB335钢筋之间焊接E50型焊条。
Q235B-F钢焊接采用E43型。
（3）、钢筋的混凝土保护层厚度（mm）
构件
基础
地圈梁
±0.000以下构造柱
构造柱\圈梁\现浇梁（XJ）\挑梁
现浇板
砼强度等级
C25
C20
C20
C20
C20
保护层厚（mm）
40
30
30
30
20
（4）、钢筋最小锚固长度（La）
混凝土强度
钢筋种类
C20
C25
C30
备注
HPB235
31d
27d
24d
钢筋均为普通钢筋，钢筋直径均≤25mm。
吊筋为20d。
HRB335
39d
34d
30d
HRB400
46d
40d
36d
CRB550
40d
35d
30d
注：
HPB235、HRB335所有锚固长度均≥250mm，CRB550锚固长度均≥200mm。
第二节施工条件及特点分析
一、施工条件
本工程位于德阳市黄河路以北与天山路交汇处，交通方便。
现场有空地可供施工使用。
计划开工为2012年6月，明年5月竣工。
施工工期跨度大，夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低、潮湿阴冷，工程须按雨季和冬季施工采取措施。
二、工程特点分析
本工程为一般框架结构住宅，楼层为六层局部七层，单层面积较大，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大；为保证按期竣工，除各项材料应按照计划及时供应外，还须在施工中做好各项施工项目的交叉配合，组织流水施工，土建与水电等协调配合施工，避免返工，减少二次用工。
第二章施工总体部署
第一节组织机构设立
一、根据工程规模和合同对工期、质量的要求，在我公司范围内抽调精兵强将，组织成立工程项目经理部，设置项目经理、项目技术负责人和各专业施工员构成项目领导层，对工程的质量、安全、进度等全面负责，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本以及文明施工取得高水平、高效益。
附施工组织管理机构图：
附项目经理部机构主要成员职责框图：
职别
职责内容
项目经理
全面负责工程项目施工管理、生产经营、行政管理；
工程质量第一终身责任人；
安全生产第一责任人；
现场文明施工。
技术负责人
负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。
对工程质量负主要责任。
综合施工员
按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各防水、砌砖及各专业施工员和现场劳动力的使用和分配。
施工员
负责钢筋下料、绑扎、模板配板、支撑工种管理、工程进度和质量。
负责抹灰、地坪、墙面、天棚、涂料、油漆和等工程管理、工程进度和质量。
测量员
负责建筑物及楼层的测量放线、定位抄平工作。
内业技术员
工程预结算；
工程技术档案管理；
技术核定、设计变更。
质量检查员
落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查。
安全员
落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查。
二、方针目标管理
本工程我公司将利用自身特有的各种优势，施工经验，先进技术，设备能力，保证工程质量和施工进度、合理降低成本造价。
根据本工程的特点我公司在安全、质量、工期、成本控制、文明施工、治安消防管理等方面都有重点部署，项目部要分解到人、到各个阶段，确保实施。
针对工程特点、标书和合同要求，我们的方针是“科学、求实、创新”，以优质、快速、安全文明生产为目标，不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念，树立“一切为了用户”、“用户永远是正确的”的管理思想。
在施工过程中抓目标管理和生产要素的优化组合、抓监督保证、严过程控制、严动态管理，始终围绕满足合同工期要求，按工程质量达优组织施工，自觉接受甲方、监理、设计、质监站等单位的监督、检查，确保各项管理目标全面实现。
密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标如下：
第二节质量目标
本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。
我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已达到强化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进行全过程管理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。
施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。
为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。
分部工程确保基础（桩基）、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。
单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。
工程总的观感得分率达到95分以上。
针对本工程的重要性与实际情况，我公司对本工程的质量目标是保证工程质量合格，并争创“旌湖杯”、“天府杯”。
第三节工期目标
本工程投标工期340天，暂按2012年6月19日开工，2013年5月20日竣工。
期间经历雨季、夏季、农忙施工。
在工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保340天完成整个工程。
第四节文明施工目标
严格遵守国家颁布的《建筑法》；坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工管理，确保达到文明工地十二条要求和德阳市《建筑工程施工现场管理规定》的标准；利用有限的场地合理布置绿化地段，使之达到施工现场园林化、景观化、营造良好的施工环境，让业主、所有参建人员满意；争创文明施工示范工地。
第五节安全生产目标
在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，达到五无标准：
无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌。
月轻伤频率小于2‰，无重大机械设备事故，力争达到“安全施工标准化现场”要求。
，争创德阳市《安全施工标准化现场》。
第六节环境保护目标
有效保证施工现场“三通一平”，施工器械、机具摆放有序。
合理处理生活生产过程中的废弃物，不得乱堆乱放。
为实现本工程的工期和质量目标创造更好的条件。
第三章施工进度计划
第一节施工进度计划总体安排
本工程工期为340天,在保证工程质量的前提下，确保工程按合同工期竣工，这不仅确保了业主投资尽快发挥效益，同时也是对企业的发展壮大及社会信誉无声的宣传，从而产生有形的效益。
施工进度计划表附后
第二节保证施工进度的措施
一、采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。
二、本工程作为我公司的重点工程，公司将从人力、物力、财力上作出充分准备，确保工程资金专款专用，保证本工程材料以及周转材料的供应。
三、充分发挥我司技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保现场按计划完成施工进度计划。
如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢来，确保
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