股权转让合作协议书Word下载.docx

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　　3、本协议签署时目标公司债权债务情况详见本协议附件1。

　　第二条各方陈述和保证

　　1、甲方已缴清目标公司出资，不存在虚假出资或抽逃出资的情形。

　　2、甲方保证其转让给乙方的目标公司股权是甲方真实、合法拥有的，甲方拥有完全的处分权。

甲方保证对所转让的股权没有设置质押等任何权利负担，并免遭任何第三人的追索，不具有司法、行政机关已依法裁定或以其他措施加以限制的情形。

　　3、本协议生效后之任何时候，甲方保证不与任何其他方签订任何形式的法律文件、亦不会采取任何其他法律允许的方式对本协议项下的股权进行任何形式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、委托管理等。

　　4、甲方就本次股权转让已取得其按照法律规定或章程约定必要的内部授权与批准，有权签署和履行本协议（详见附件2）。

目标公司其他股东已就放弃该股权的优先购买权作出书面说明（详见附件3）。

　　5、甲方保证除本协议已披露的债务外，目标公司无任何其它债务。

甲方未披露的目标公司已有及或有债务一律由甲方承担。

　　6、甲方保证全力配合目标公司、乙方签署工商变更的相应法律文件，完成本协议项下全部目标公司股权转让的所有工商变更手续。

　　7、乙方有权签署和履行本协议。

　　第三条转让标的、股权转让价款与付款方式

　　1、甲方将其持有的目标公司%的股权转让给乙方。

　　2、本次股权转让价款为人民币元（小写：

元）。

　　3、本次股权转让价款的支付采取下述第种方式：

（1）一次性付款：

　　乙方应在本协议生效之日起工作日内向甲方一次性支付股权转让款。

甲方应在乙方支付上述款项之日起的个工作日内协助配合目标公司、乙方到工商行政管理部门办理完毕本协议项下的目标公司股权转让手续。

（2）分期付款：

　　第一期：

本协议生效后个工作日内，乙方向甲方支付股权转让款元整（小写：

　　第二期：

甲方收到上述第一笔款项之日起的个工作日内，应向乙方交付目标公司的营业执照、印章、账册、业务合同及人员名册。

（注：

甲方为公司控股股东或实际控制人时约定。

）

　　第三期：

甲方收到上述款项之日起的个工作日内，应协助配合目标公司、乙方到工商行政管理部门办理完毕本协议项下的目标公司股权转让手续。

该股权转让变更登记手续办理完毕之日起个工作日内，乙方向甲方支付股权转让款元整（小写：

　　如本次股权转让变更登记手续办理完毕之日工作日内无任何第三方就本次股权转让向乙方主张权利,则自前述期限届满之日起个工作日内，乙方向甲方支付尾款元整（小写：

元）：

　　（3）其他付款方式：

　　4、如果甲方有任何违反本协议约定的行为，乙方有权在尚未支付的股权转让价款中扣除因甲方的违约行为给目标公司、乙方造成的任何损失及甲方应按本协议约定支付的违约金。

　　5、甲方应在收到各期股权转让价款后向乙方出具正式、合法、有效的发票。

　　6、甲方接受上述股权转让款的银行账户信息：

（1）开户行：

（2）户名：

　　（3）账号：

　　第四条目标公司的债务处理

　　1、本协议已披露的目标公司债务按下述第种方式处理：

（1）由目标公司自行承担。

（2）由甲方承担。

　　2、甲方未披露的目标公司已有及或有债务一律由甲方承担。

　　第五条股权交割

　　1、本协议项下的股权交割日，按照法律和目标公司章程的规定以下列第项日期为准：

（1）本次股权转让工商变更登记完毕之日。

（2）乙方名称记载于目标公司股东名册之日。

　　（3）甲方向乙方交付目标公司的营业执照、印章及账册之日。

　　2、股权交割日后，乙方按照法律和目标公司章程的规定享有股东权利，承担股东义务。

　　第六条过渡期安排

　　本协议生效至股权交割日前，为本次股权转让的过渡期。

在此过渡期内：

　　1、甲方应善意行使其目标公司股东权利，除目标公司日常管理开支及办理本次股权转让相关事宜外，目标公司不得新增任何债务，否则由甲方承担。

同时，甲方不得对其享有的目标公司股权进行任何形式的处置，该处置包括但不限于股权质押、委托管理等。

　　2、（注：

根据实际情况由当事人添加。

　　第七条 

费用及税费承担

　　本次股权转让的全部费用及税费，按下列第种方式处理：

　　1、按相关法律规定由甲方、乙方各自承担。

　　2、。

　　第八条 

通知及送达

　　一方应以方式向另一方发出本协议相关的通知，通知发往该方在本协议文首所列地址即视为送达。

　　第九条违约责任

　　1、任何一方违反本协议约定的行为均构成违约。

　　2、如乙方不能按本协议的规定按期支付股权转让款，每逾期一日应向甲方支付逾期部分万分之的违约金;

逾期日以上，甲方有权单独解除本协议，并在扣除乙方应向甲方支付的本协议标的金额百分之的违约金后，将乙方已支付的股权转让款的剩余部分退还给乙方。

　　3、如果甲方未能够在本协议规定的时间内协助乙方办理完毕本合同项下的全部股权的工商变更手续的，每逾期一日，甲方应支付乙方已付款项万分之的违约金，逾期日以上，乙方有权单方解除本协议，甲方除应退还乙方已经支付的全部股权转让款外，还应向乙方支付本协议标的金额百分之的违约金。

　　4、甲方违反本协议的规定，作出虚假陈述、保证或未履行其承诺的，应向乙方支付本协议标的金额百分之的违约金，并赔偿甲方相应损失。

　　5、甲方就目标公司未向乙方披露的债务，应当就未披露的债务按转让股份的比例向乙方支付违约金。

当甲方就目标公司未向乙方披露的债务超过元时，乙方有权解除本合同。

　　6、甲方违反本协议过渡期安排的，甲方应向乙方支付本协议标的金额百分之的违约金。

　　7、本协议任何一方违反本协议约定的其它义务的，违约一方应向守约方支付本协议标的金额百分之的违约金。

　　第十条协议的变更与解除

　　1、经双方协商一致，可签订书面变更协议。

　　2、出现法律规定或本协议约定情况的，一方有权解除本协议。

　　3、本协议解除时，如本次股权转让工商变更登记手续已办理完毕，双方按下列第种方式处理：

（1）本协议解除之日起工作日内，甲方退还乙方已支付的股权转让款。

甲方退还前述款项之日起工作日内乙方应将本协议项下已受让股权无偿转让至甲方名下。

（2）。

　　第十一条不可抗力

　　任何一方由于不可抗力不能履行本协议约定事项的，不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。

　　第十二条保密

　　除非法律明确要求，任何一方均不得就本协议、其他附属文件及拟进行的交易，在未经本协议各方一致书面同意的情况下作出任何公开或披露。

　　第十三条适用的法律和争议的解决

　　1、本协议的订立、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　2、与本协议有效性、履行、违约及解除等有关的争议，各方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。

　　第十四条协议生效的条件

　　甲方向乙方提交本协议附件列明文件齐备且本协议经甲乙双方签字或捺印之日起生效。

　　第十五条本协议附件

　　1、目标公司债权债务情况。

　　2、目标公司关于同意本次股权转让的股东会决议。

　　3、目标公司其他股东放弃优先购买权的书面说明。

　　第十六条其他

　　本协议由甲乙双方于年月日在签订。

　　本协议一式份，甲、乙各执份，报工商行政管理机关份，目标公司留存份，均具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由各方另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

　　（以下无正文，为协议签署页）

　　甲方（盖章）：

　　法定（或授权）代表人（签名）：

　　乙方（盖章）：

　　目标公司确认（盖章）：

认可本协议并接受本协议对其义务的约定。

安全管理协议

甲方：

xxxx开发有限公司?

?

（以下简称甲方）

乙方：

xxx物业管理有限公司?

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。

第一条?

物业基本情况

座落位置：

xxxxxxxxxx；

总面积约xxxx平方米；

物业类型xxx性物业。

第二条?

委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。

3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。

第三条?

合同期限

本合同期限为x年。

自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。

第四条?

甲方的权利和义务

1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。

2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。

3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。

4、甲方有权监督乙方员工的工作。

甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。

由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。

5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。

6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。

7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。

10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。

11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条?

乙方的权利和义务

1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。

乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。

遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。

4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。

5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。

6、乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工