总包竣工验收报告文档格式.docx

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监理单位：

施工单位：

浙江宝业建设集团有限公司

二、工程概况

1、本工程由16幢单体组成，其中14幢为住宅，1幢为幼儿园，1幢为净菜市场，

总建筑面积139906平方米；

其中地上建筑面积116600平方米，地下面积23306平方米。

2、建筑层数：

5、10#楼为地下一层、地上11层，4、7、8、9、12、13#楼均为地

下一层、地上13层。

1、2、3、6、11、14#楼均为地上13层，幼儿园、净菜市场均为3、4层。

3、结构形式：

该工程主体均为框架剪力墙结构，混凝土设计强度：

五层以下为

C30,五层以上为C25，窗台压顶及构造柱均为C20混凝土浇筑。

外墙为MU10水泥多孔

砖，M5的混合砂浆实砌，内墙为A3.5级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。

本工程

设计结构安全等级为Ⅱ级，防火设计建筑为Ⅱ类，耐火等级地上为Ⅱ级，地下为Ⅰ级。

抗震设防类别为6度。

三、项目监理组织机构及人员配备

根据委托监理合同的内容和工程具体情况，我公司组建项目监理机构为“温州医

学院附属第一医院迁建及北入口道路一期拆迁安置房工程项目监理部”，监理人员配备

有总监理工程师、土建专业监理工程师、土建监理员、安装专业监理工程师、安装监

1

理员、见证员等，并根据工程实际情况及时调整监理人员。

四、施工情况及对承包商总体管理简述

1、浙江宝业建设集团有限公司项目部管理人员配备有项目经理、技术负责人、施工员、质检员、材料员、安全员、资料员。

2、在施工准备阶段，施工单位的“质保、安保”体系基本健全。

在施工过程中，对

各工序施工质量应实行的“自检、互检、交接检”的工作程序基本到位，监理人员

在“巡视、平行检验、验收”过程中提出的问题基本能及时落实整改，有关资料基本上能及时报审，总体来讲该项目部基本上能遵循建设程序进行组织施工。

五、监理部对委托监理合同的履行情况

监理部根据《委托监理合同》的内容，在实施监理工作过程中，严格执行《建设工程监理规范》GB50319—2000，遵循“公平、公正、科学、诚信”的原则，以“合同管理”为中心，“质量控制”为重点，涵盖“进度、造价”控制，积极组织和参与现场的全方位各项协调和存在问题的处理工作，在整个施工监理工作中，我监理部在业主委托授权前提下，基本履行了委托监理合同中明确的各项义务。

六、施工进度情况简述

本工程桩基工程2010年5月30日开工打试桩，至2010年12月9日全部施工完毕。

于2012年01月11日对该项目地基与基础、8#、9#、10#、12#、13#主体结构、水、电分部工程中间验收通过，质量等级均为合格。

于2012年02月28日对1-7#、11#、14#楼、幼儿园、净菜市场主体结构、水、电分部工程中间验收通过，质量等级均为合格，于2012年12月7日通过1#-14#楼、幼儿园、净菜市场竣工预验收。

七、监理工作小结

1、监理工作数据汇总：

序号

项目名称

总计项次

监理例会

75

2

见证取样

4528

3

监理通知

57

4

隐蔽工程验收

1971

5

审批施工组织设计

6

技术复核

3108

7

监理月报

29

8

原材料审批

4024

2、工程施工情况

（1）、地基与基础

本工程桩基础采用机械钻孔灌注桩，设计总桩数2701根。

桩基工程于2010年5月30日开工打试桩，现已完成了基础、地下室和部份主

体施工任务。

在桩基施工过程中的测量放线、定位复核、开孔、成孔、混凝土

水下浇注等各个施工环节，我单位均严格控制其质量，混凝土采用的商品混凝土。

桩基质量检查：

带地下室部分的桩身于2010年11月25日开始进行静载荷试验，

共试桩17根，试验结果满足设计要求；

浅基础部分的桩身2011年3月15日开

始进行静载荷试验，共试桩35根，试验结果满足设计要求。

动测总桩数为2701

根，其中I类桩2356根，II类桩345根，其中III类桩1根，且III类桩按设

计要求重新打设一根，对该桩进行了检测，结果为I类桩。

该工程桩基检测为

全数检测，检测结果为I类桩2356根，II类桩345根，无III类桩。

基础土方

采用人工配合机械开挖，边开挖边施工基础垫层，日夜未间断施工，施工过程

中我单位均有现场监理在现场旁站。

现浇钢筋混凝土结构：

钢筋均采用I、II

级钢筋，钢筋进场时均按规定进行见证取样送检，检测合格后才用于工程中。

钢筋加工及安装时的品种、规格、数量、锚固长度、截面尺寸、位置、间距等

均符合设计及施工规范要求。

模板及支架的安装及拆除严格控制模板的轴线、

标高、截面尺寸、垂直度等。

砼工程浇灌前，我单位均已验收，隐蔽工程验收

记录资料齐全。

基础结构混凝土均采用泵送商品砼浇筑，施工过程中，模板、

钢筋、混凝土及现浇结构各检验批均验收评定合格。

砌体工程施工前均对砼结

构外观质量及尺寸偏差进行检查，合格后方可开始砌筑施工。

施工过程中严格

按照设计图纸及施工验收规范要求进行施工，并按规定留置砂浆试块。

进场原

材料均有出厂合格证及进场二次复试报告。

砼试块及砌体砂浆试块抗压强度均

符合设计要求。

基础结构施工完成后，我单位按规定对本工程的钻芯检测进行见证，对地下室梁、柱进行了回弹检测，检测结果满足设计要求。

（2）、主体结构

本工工程：

在施工过程中，严格按图纸及施工规范要求进行监理，每道工序要

求施工单位施工前对工人先进行技术交底，模板的支撑系统及模板的选材要求

按模板专项方案施工，施工过程中的测量放线、轴线、标高由施工单位自检合

格后报监理部验收，合格后方可进行下道工序。

钢筋工程：

该工程所用的钢筋

均为I、II级钢筋，钢筋进场时均按规定进行见证取样送检，检测合格后才用

于工程中。

钢筋加工及安装时的品种、规格、数量、锚固长度、截面尺寸、位

置、间距等均符合设计及施工规范要求。

每个施工段钢筋安装完成后，由施工

单位质检员先行自检合格后报监理部验收，隐蔽工程验收记录资料齐全。

混凝

土工程：

该工程所用的混凝土均采用商品砼，每次浇筑前均有我单位签发的浇

筑令，混凝土运至现场后坍落度均有检测，资料核实后方可浇筑，并按规定留

置试压块，浇筑时有现场监理员旁站监督。

砌体工程施工前均对砼结构外观质

量及尺寸偏差进行检查，合格后方可开始砌筑施工。

施工过程中严格按照设计

图纸及施工验收规范要求进行管理和验收，并按规定留置砂浆试块。

进场原材料均有出厂合格证及进场二次复试报告。

（3）、装饰装修、节能工程：

ｂ

楼地面做法为：

A型30厚无机保温砂浆，上刷水泥浆一道，最后做20厚1：

2.5水泥砂浆面层。

电梯前厅为花岗岩面层。

外墙保温做法：

为30㎜厚B型无机保温砂浆，3㎜抗裂聚合物水泥砂浆复合耐碱

玻纤网格布。

楼梯、阳台栏杆均为不锈钢管；

门窗采用塑钢复合节能推拉门系

列，玻璃为6+12A+6中空玻璃，门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填

密实，门窗框与外饰面间嵌填弹性密封胶。

外墙做法为：

基层墙体上做20厚1：

1：

4混合砂浆分层赶平，上弹性底涂、柔性腻子，最后涂外墙涂料

（4）、屋面工程

本工程屋面为Ⅱ级防水两道设防，做法为结构层上做20厚1：

2.5水泥砂浆找

平层；

上做30SBS厚改沥青卷材防水层；

防水层上做30厚挤塑板保温层；

上做做40厚C20细石砼防水保护层内配φ4@150钢丝网，最后挂瓦条。

（5）、给排水与电气、智能工程

给排水与电气、智能工程在结构施工过程中严格按照图纸设计与变更进行管线

预埋的旁站工作，特别是对原材料、构配件质量我们严格把关，决不允许不合

格的材料进场，在安装过程中严格依据图纸设计施工，对每一道工序工程质量

把关。

要求施工单位对给水管道做闭水试验，所有的照明灯做通电试验，且避雷接地电阻测试和线路、开关、插座接地检验均符合要求。

2、工程质量控制：

2.1、对进场的原材料、半成品、构配件，由监理部组织施工单位认真仔细

地对进场材料进行全数的外观检查，由见证人员在材料合格证书上签字，合格

后，再按规范规定进行见证取样并送检。

在试验合格后，由施工单位按规定填

写报验单，经总监或专监签字认可后，方可用于工程。

2.2、钢筋的焊接严格遵循先进行外观检查，柱钢筋的电渣压力焊，现场发

现有不符合要求的，及时进行返工重焊。

然后进行现场见证取样和送检，保证样品的代表性和真实性。

2.3、对关键部位和工序施工均实行旁站监理，确保了各工序的质量符合设

计和规范要求；

对砼、砂浆试块等试件的制作及送检亦按见证取样的要求进行旁站监理，确保试件的代表性和真实性。

2.4、在日常巡视、平行检验，隐蔽工程验收发现问题时，及时以口头或书

面通知施工单位，要求予以整改，并跟踪督促复查，确保工程质量符合设计和规范要求。

3、工程进度控制：

3.1、监理部根据已审查的施工总进度计划，要求承包商及时报审每月的进

度计划，并结合现场实际情况，对可能影响进度的因素与承包商进行沟通；

及

时消除其不利因素，以利计划的执行，同时根据月进度情况予以总结和调整，

并将有关情况及时反馈给承包商，督促其对计划进行调整和计划的实施。

3.2、分析影响进度的内外因素：

包括人工、材料、机械设备、环境、资金、施工方法等方面因素，采取必要手段，以达到进度控制目标。

3.3、施工单位每月申报施工进度计划，对实际进度和计划进行比照，找出影响施工进度的原因，要求施工单位进行调整和采取必要的措施。

3.4、例会中对工程的进度由施工单位自行评价，监理部提出改进建议，力争达到相关的计划要求。

4、工程投资控制：

工程施工过程中，施工单位按施工合同每月申报工程量，项目监理部给

予认真审核。

根据工程的实际完成量签认申请付款的有关资料的凭证，以便施

工单位向业主方申请支付工程款。

对发生的工程变更，工程签证严格按照程序进行，并事前争得业主认可。

5、工程施工过程出现的质量问题和处理情况：

5.1、日常巡检与隐蔽验收过程中发现的质量问题，监理部以口头或下发监理通知要求施工单位及时进行整改，有关的整改内容已经完成。

5.2、工程实体检测与质量巡查过程中提出的整改内容已经整改完成，并符合要求。

5.3、各专项验收中提出的问题已整改完成并符合要求。

6、竣工预验收存在的问题和处理情况：

6.1、部分楼面空鼓、开裂；

已按要求返工完成，并符合要求；

6.2、幼儿园走廊栏杆横杆制作不符合要求；

已按设计要求整改，符合要求；

6.3、个别卫生间渗水，已修复完成