总包竣工验收报告文档格式.docx

1、监理单位：施工单位：浙江宝业建设集团有限公司二、 工程概况1、本工程由 16 幢单体组成，其中 14 幢为住宅，1 幢为幼儿园，1 幢为净菜市场，总建筑面积 139906 平方米；其中地上建筑面积 116600 平方米，地下面积 23306 平方 米。2、建筑层数：5、10#楼为地下一层、地上 11 层，4、7、8、9、12、13#楼均为地下一层、地上 13 层。1、2、3、6、11、14#楼均为地上 13 层，幼儿园、净菜市场均为 3、4 层。3、结构形式：该工程主体均为框架剪力墙结构，混凝土设计强度：五层以下为C30,五层以上为 C25，窗台压顶及构造柱均为 C20 混凝土浇筑。外墙为 M

2、U10 水泥多孔砖，M5 的混合砂浆实砌，内墙为 A3.5 级加气混凝土砌块， M5 混合砂浆砌筑。本工程设计结构安全等级为级，防火设计建筑为类，耐火等级地上为级，地下为级。 抗震设防类别为 6 度。三、项目监理组织机构及人员配备根据委托监理合同的内容和工程具体情况，我公司组建项目监理机构为“温州医学院附属第一医院迁建及北入口道路一期拆迁安置房工程项目监理部”，监理人员配备有总监理工程师、土建专业监理工程师、土建监理员、安装专业监理工程师、安装监1理员、见证员等，并根据工程实际情况及时调整监理人员。四 、施工情况及对承包商总体管理简述1、浙 江宝业 建设集 团有限 公司 项目部 管理 人员配

3、备有项 目经 理、技 术负 责人、 施工 员 、质检 员、 材 料员、 安 全 员、资 料员。2、在 施工准 备阶段 ，施工 单位 的 “ 质保、安 保 ” 体系基 本健全 。在 施工过 程中 ，对各 工序施 工质量 应实行 的 “ 自检、 互检、 交接 检 ”的 工作程 序基 本到位 ，监 理人员在 “ 巡视 、平行 检验、 验收 ” 过程 中提出 的问 题基本 能及 时落实 整改， 有关 资料基 本 上能及 时报审 ，总体 来讲 该项目 部基 本上能 遵循建 设程 序进行 组织 施工。五 、监理部对委托监理合同的履行情况监 理部根 据 委托监理 合同 的内 容，在 实施 监理工 作过 程中

4、， 严格执 行 建 设工 程 监理规 范 GB503192000， 遵循 “ 公平 、公正 、科学 、诚 信 ” 的原则， 以 “ 合同 管 理”为 中心， “ 质量 控制 ” 为重 点，涵 盖 “ 进度、 造价 ” 控制 ，积极 组织 和参与 现 场的全 方位各 项协调 和存 在问题 的处 理工作 ，在整 个施 工监理 工作 中，我 监理 部在 业 主委托 授权前 提下， 基本 履行了 委托 监理合 同中明 确的 各项义 务。六、 施工进度情况简述本工程桩基工程 2010 年 5 月 30 日开工打试桩，至 2010 年 12 月 9 日全部施工完 毕。于 2012 年 01 月 11 日对

5、该项目地基与基础、8#、9#、10#、12#、13#主体结构、 水、电分部工程中间验收通过，质量等级均为合格。于 2012 年 02 月 28 日对 1- 7#、11#、14#楼、幼儿园、净菜市场主体结构、水、电分部工程中间验收通过，质量 等级均为合格，于 2012 年 12 月 7 日通过 1#-14#楼、幼儿园、净菜市场竣工预验收。七、监理工作小结1、监理工作数据汇总：序号项 目 名 称总计项次监 理 例 会752见 证 取 样45283监 理 通 知574隐蔽工程验收19715审批施工组织设计6技 术 复 核31087监 理 月 报298原材料审批40242、工程施工情况（1）、地基与基

6、础本工程桩基础采用机械钻孔灌注桩，设计总桩数 2701 根。桩基工程于 2010 年 5 月 30 日开工打试桩，现已完成了基础、地下室和部份主体施工任务。在桩基施工过程中的测量放线、定位复核、开孔、成孔、混凝土水下浇注等各个施工环节，我单位均严格控制其质量，混凝土采用的商品混凝 土。桩基质量检查：带地下室部分的桩身于 2010 年 11 月 25 日开始进行静载荷试验，共试桩 17 根，试验结果满足设计要求；浅基础部分的桩身 2011 年 3 月 15 日开始进行静载荷试验，共试桩 35 根，试验结果满足设计要求。动测总桩数为 2701根，其中 I 类桩 2356 根，II 类桩 345 根

7、，其中 III 类桩 1 根，且 III 类桩按设计要求重新打设一根，对该桩进行了检测，结果为 I 类桩。该工程桩基检测为全数检测，检测结果为 I 类桩 2356 根，II 类桩 345 根，无 III 类桩。基础土方采用人工配合机械开挖，边开挖边施工基础垫层，日夜未间断施工，施工过程中我单位均有现场监理在现场旁站。现浇钢筋混凝土结构：钢筋均采用 I、II级钢筋，钢筋进场时均按规定进行见证取样送检，检测合格后才用于工程中。钢筋加工及安装时的品种、规格、数量、锚固长度、截面尺寸、位置、间距等均符合设计及施工规范要求。模板及支架的安装及拆除严格控制模板的轴线、标高、截面尺寸、垂直度等。砼工程浇灌前

8、，我单位均已验收，隐蔽工程验收记录资料齐全。基础结构混凝土均采用泵送商品砼浇筑，施工过程中，模板、钢筋、混凝土及现浇结构各检验批均验收评定合格。砌体工程施工前均对砼结构外观质量及尺寸偏差进行检查，合格后方可开始砌筑施工。施工过程中严格按照设计图纸及施工验收规范要求进行施工，并按规定留置砂浆试块。进场原材料均有出厂合格证及进场二次复试报告。砼试块及砌体砂浆试块抗压强度均符合设计要求。基础结构施工完成后，我单位按规定对本工程的钻芯检测进行 见证，对地下室梁、柱进行了回弹检测，检测结果满足设计要求。（2）、主体结构本工工程：在施工过程中，严格按图纸及施工规范要求进行监理，每道工序要求施工单位施工前对

9、工人先进行技术交底，模板的支撑系统及模板的选材要求按模板专项方案施工，施工过程中的测量放线、轴线、标高由施工单位自检合格后报监理部验收，合格后方可进行下道工序。钢筋工程：该工程所用的钢筋均为 I、II 级钢筋，钢筋进场时均按规定进行见证取样送检，检测合格后才用于工程中。钢筋加工及安装时的品种、规格、数量、锚固长度、截面尺寸、位置、间距等均符合设计及施工规范要求。每个施工段钢筋安装完成后，由施工单位质检员先行自检合格后报监理部验收，隐蔽工程验收记录资料齐全。混凝土工程：该工程所用的混凝土均采用商品砼，每次浇筑前均有我单位签发的浇筑令，混凝土运至现场后坍落度均有检测，资料核实后方可浇筑，并按规定留

10、置试压块，浇筑时有现场监理员旁站监督。砌体工程施工前均对砼结构外观质量及尺寸偏差进行检查，合格后方可开始砌筑施工。施工过程中严格按照设计图纸及施工验收规范要求进行管理和验收，并按规定留置砂浆试块。进场原材 料均有出厂合格证及进场二次复试报告。（3）、装饰装修、节能工程：楼地面做法为：A 型 30 厚无机保温砂浆，上刷水泥浆一道，最后做 20 厚 1：2.5 水泥砂浆面层。电梯前厅为花岗岩面层。外墙保温做法：为 30厚 B 型无机保温砂浆，3抗裂聚合物水泥砂浆复合耐碱玻纤网格布。楼梯、阳台栏杆均为不锈钢管；门窗采用塑钢复合节能推拉门系列，玻璃为 6+12A+6 中空玻璃，门窗樘与墙体之间缝隙用聚

11、合物水泥砂浆嵌填密实，门窗框与外饰面间嵌填弹性密封胶。外墙做法为：基层墙体上做 20 厚 1：1：4 混合砂浆分层赶平，上弹性底涂、柔性腻子，最后涂外墙涂料（4）、屋面工程本工程屋面为级防水两道设防，做法为结构层上做 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；上做 30SBS 厚改沥青卷材防水层；防水层上做 30 厚挤塑板保温层；上做 做 40 厚 C20 细石砼防水保护层内配 4 150 钢丝网，最后挂瓦条。（5）、给排水与电气、智能工程给排水与电气、智能工程在结构施工过程中严格按照图纸设计与变更进行管线预埋的旁站工作，特别是对原材料、构配件质量我们严格把关，决不允许不合格的材料进场，在安装过程

12、中严格依据图纸设计施工，对每一道工序工程质量把关。要求施工单位对给水管道做闭水试验，所有的照明灯做通电试验，且避 雷接地电阻测试和线路、开关、插座接地检验均符合要求。2、工程质量控制：2.1、对进场的原材料、半成品、构配件，由监理部组织施工单位认真仔细地对进场材料进行全数的外观检查，由见证人员在材料合格证书上签字，合格后，再按规范规定进行见证取样并送检。在试验合格后，由施工单位按规定填写报验单，经总监或专监签字认可后，方可用于工程。2.2、钢筋的焊接严格遵循先进行外观检查，柱钢筋的电渣压力焊，现场发现有不符合要求的，及时进行返工重焊。然后进行现场见证取样和送检，保证 样品的代表性和真实性。2.

13、3、对关键部位和工序施工均实行旁站监理，确保了各工序的质量符合设计和规范要求；对砼、砂浆试块等试件的制作及送检亦按见证取样的要求进行 旁站监理，确保试件的代表性和真实性。2.4、在日常巡视、平行检验，隐蔽工程验收发现问题时，及时以口头或书面通知施工单位，要求予以整改，并跟踪督促复查，确保工程质量符合设计和 规范要求。3、工程进度控制：3.1、监理部根据已审查的施工总进度计划，要求承包商及时报审每月的进度计划，并结合现场实际情况，对可能影响进度的因素与承包商进行沟通；及时消除其不利因素，以利计划的执行，同时根据月进度情况予以总结和调整，并将有关情况及时反馈给承包商，督促其对计划进行调整和计划的实

14、施。3.2、分析影响进度的内外因素：包括人工、材料、机械设备、环境、资金、 施工方法等方面因素，采取必要手段，以达到进度控制目标。3.3、施工单位每月申报施工进度计划，对实际进度和计划进行比照，找出 影响施工进度的原因，要求施工单位进行调整和采取必要的措施。3.4、例会中对工程的进度由施工单位自行评价，监理部提出改进建议，力 争达到相关的计划要求。4、工程投资控制：工程施工过程中，施工单位按施工合同每月申报工程量，项目监理部给予认真审核。根据工程的实际完成量签认申请付款的有关资料的凭证，以便施工单位向业主方申请支付工程款。对发生的工程变更，工程签证严格按照程序 进行，并事前争得业主认可。5、工程施工过程出现的质量问题和处理情况：5.1、日常巡检与隐蔽验收过程中发现的质量问题，监理部以口头或下发监 理通知要求施工单位及时进行整改，有关的整改内容已经完成。5.2、工程实体检测与质量巡查过程中提出的整改内容已经整改完成，并符 合要求。5.3、各专项验收中提出的问题已整改完成并符合要求。6、竣工预验收存在的问题和处理情况：6.1、部分楼面空鼓、开裂；已按要求返工完成，并符合要求；6.2、幼儿园走廊栏杆横杆制作不符合要求；已按设计要求整改，符合要求； 6.3、个别卫生间渗水，已修复完成