合肥某小区工程监理细则主体.docx

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合肥某小区工程监理细则主体

第一章工程特点

工程名称：

合肥华南城一期精品交易八区

建设单位：

合肥华南城有限公司

设计单位：

安徽省建筑科学设计研究院

勘察单位：

安徽省城建设计研究院

承包单位：

中国建筑第五工程局有限公司

监理单位：

北京中城建建设监理有限公司

本工程为合肥华南城一期精品交易8区工程，建筑性质属商业楼。

本工程为框架结构，长宽高为296*273*15.15m，地上四层，局部地下一层，地下室层高4.4m，一、三层层高为3.9m，二、四层层高为3.6m，基础采用预应力管桩，柱网一般为8.0m*5.5m。

主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，砌体施工质量等级为B级，地基基础设计等级为乙级，主楼框架抗震等级为二级，地下室抗震等级为二级，抗震采用设防烈度为7度。

第二章编制依据

本监理实施细则未尽之处，施工时应严格执行现行施工及验收规范。

1、建设工程监理规范：

GB50319—2013；

2、建筑工程施工质量验收统一标准：

GB50300—2001；

3、建筑地基基础工程施工质量验收规范：

GB50202—2002；

4、砌体工程施工质量验收规范：

GB50203—2002；

5、混凝土结构工程施工质量验收规范：

GB50204—2002；

6、建筑装饰装修工程质量验收规范：

GB50210—2001；

7、建筑地面工程施工质量验收规范：

GB50209—2002；

8、屋面工程质量验收规范：

GB50207—2002；

9、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012；

10、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；

11、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96；

12、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012；

13、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-2011；

14、《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-2011；

15、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011；

16、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010；

17、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008；

18、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（合建设【2006】339号文）；

19、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

20、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91；

21、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011；

22、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；

23、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；

24、《电梯工程施工质量验收规范》：

GB50310—2002；

25、《建筑电气工程施工质量验收规范》：

GB50303—2002；

26、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》：

GB50242—2002；

27、已批准的监理规划；

28、设计文件及相关技术资料。

第三章质量控制的内容

1．督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要承建单位根据工程项目特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，从及完善的质量管理程序和办法。

2．为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸和《合肥市住宅工程质量通病防治导则》并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。

同时参加设计技术交底与图纸会审会。

3．在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。

审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，审查质量通病防治措施是否具体反映。

督促承建单位对质量要求及设计要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。

4．严格按照标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程中。

5．加强工序控制，对关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。

6．督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。

7．及时对检验批、分项、分部（子分部）进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位整改直至合格，必要时发出停工指令。

8．检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员上岗作业证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。

第四章原材料质量控制措施

一、原材料、构配件及设备的定货与认定：

1、主要建筑材料、构配件、设备订货前，不论建设单位提供的材料或承建单位自购材料均应提出样品（或者看样品）和供应商（定货厂家）资质证明等有效证件，经甲方、监理、乙方评审后方可定货；

2、工程所需的主要原材料、构配件及设备应由甲方、监理、乙方共同进行质量认定；

3、计量检测工具，必须保证在检测有效周期内良好状态下使用；

4、根据材料品质说明中的贮存要求，应有其可靠的存放地点、场地及保管防护措施。

二、原材料检验和试验步骤：

1、工程所用原材料、构配件及设备、应有出厂证明，技术合格证或质量证明书，并以采购合同或加工合同为依据。

2、工程所用原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或试验。

其取样办法见下表，其试验范围按现行有关规定执行。

试验材料名称、数量、品种、规格、型号、批号、质检日期、出厂日期等应与进场凭证文件、附件等相符。

对需进行物理性性能鉴定的材料，如钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、砼外加剂、沥青等按比例批次以依下表规定抽样送交试验室检验。

3、凡采用新材料、新工艺、新技术、新结构及新型产品应有法定单位做出的技术鉴定文件。

新产品要有质量标准、使用说明、工艺要求，使用时应进行检验（每批产品进场均需检验）。

4、进场材料检验和试验报告及其质量文件应齐全。

抄件应注明原件存放处，加盖公章且抄件人签字齐全。

三、原材料、成品、半成品进场的标识

材料的标识应以材质证明、验收章、保管台帐及仓储和堆放的标志牌来实现，若为甲供材料还应加注“甲供”字样的标志牌。

1、主要原材料的标识：

主要原材料如钢筋、水泥、砂石、砖等，必须按招标文件的要求且标识有出厂合格证，经检验合格主可使用。

1钢筋应标出级别、厂家、强度代号、直径。

2水泥应标出品种、标号、厂家、出厂日期。

3砂石应标出产地、种类、规格、进场日期等。

4砖应标出名称、规格代号，强度等级。

2、防水材料、外加剂必须有权力机构认证的防伪标志。

1防水材料应标出名称、厂家、等级、出厂日期。

2外加剂应标出名称、厂家、等级、有无毒性、出厂日期。

3、成品、半成品、构配等应标出名称、厂家、使用部位、质量状态等。

原材料及半成品试验取样办法

材料名称

取样单位

取样数量

取样方法

水泥

同品种标号水泥每200T为一批，不足者也按一批论

从一批水泥中选取平均试样20KG

从不同部位的至少20袋或20处水泥中抽取

砂、

碎石

以每200M3为一批，不満200M3时也按一批论

作品质鉴定时，砂子30-50KG，石子约30KG，作混凝土配合比时，砂子100KG，石子200KG

分别在砂、石堆的上、中、下三个部位抽取若干数量，拌和均匀，按四分法缩分提取。

石灰

每60T作为一批，不足者也为一批

不少于10KG

从石灰堆面的20-30CM处去除表层，抽取约25KG，混合均匀，用四分法提取

石膏

同一生产厂，同一批进厂的为一取样单位

不少于5KG

在每一批的上、下两部抽出10袋，在每袋中取出1KG，混合均匀，按四分法提取

防水卷材、保温材料

以500卷为一批，不足者也为一批

取2%但不少于2卷检查处观

从外观检查合格的1卷卷材，距端头1.0M以外处截取1.5M长一段作材性试验

板材

同一颜色，每批不大于5T

从一批的10%中取样抽查

钢材（对于钢号不明的钢材）

以20T为一批，不足20T者为一批

3根

任意抽取，分别在每根截取拉伸、冷弯、化学分析试件各一根，每组拉伸、冷弯、化学分析试件送两根，截取时先将每根端头弃去10CM

砌筑砂浆

按每一楼层或250M3砌体取样

每种标号砂浆作一组强度试块

从施工现场抽取度样

普通砼

厚大结构物（基础梁、承台梁、地下室底板等）

每100M3取一组，且在每一区段中不少于一组

在浇灌地点从同一罐或同一车（容器）中均匀采取，其数量不少于试块所需量的1.5倍①②

整体式结构

每50M3取一组

混合结构

每20M3取一组

闪光对焊300个接头取一组

6根

3个拉伸、3个弯曲

电渣压力焊300个接头取一组

3根

3个拉伸

第五章监理工作流程

基坑开挖

1、检查原材料（原材料见证取样送试）；

2、检验相应工序标高、轴线、垂直度，并做隐蔽验收工作；

3、检查相应工序位置的几何尺寸；

4、检查砼面的蜂窝、麻面、露筋等；

5、旁站随机抽做砼试块；

6、检查水泥砂浆平整度、排水坡度等；

7、审查回填土方案，检查土质、标高，旁站回填施工，并做隐蔽验收。

（监理单位）

8、结合现状，暂定主体结构每7层做一次验收。

施工、建设、地质、监理、设计、质监单位

基槽验收

基础工程

水

电

基础验收

安

装

主体工程

工

程

主体验收每七

从

施工、建设、设计、监理、质监单位

头

至

保温等装饰工程

屋面工程

尾

配

合

竣工预验

验

收

竣工验收

一、基础工程施工监理流程图

定位放线（承包商）

不整

合

●原材料检验检查

●复核标高、轴线、几何尺寸

（监理工程师）

审查复核（监理工程师）

格改

签发定位放线复核

工程质量验收单

（监理工程师）

合格

基础土方开挖；填报基坑分项工程质量验收报验（承包商）

●口头通知

●发备忘录●监理通知书

整改

存在问题

不返

合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　格工

勘察、设计、监理、建设单位现场检查

勘察、设计、监理、建设单位签收隐蔽工程验收记录

合

　　　　　　　　　　　　　不整格

　　　　　　　　　　　合

　　　　　　　　　　　　　格改　　　　　　　

合格

接下页

接

上

页

合

格

施工单位自检合格并填报相关资料

（监理单位）

不合格

垫层工序

（施工单位）

1、检查原材料（见证取样送试）；

2、检验相应工序标高、轴线、垂直度。

并做隐蔽验收工作砼，浇筑现场旁站。

3、随机见证做试块

（监理单位）

合

格

基础钢筋

不合格

（施工单位）

合

格

基础砼浇注

不合格

合

格

地下室墙柱模板

不合格

不合格合格

地下室墙柱板钢筋

合

不合格格

地下室砼

合

格

审查回填土方案，检查土质、标高，现场旁站，并做隐蔽验收。

（监理单位）

基础验收

合

（建设、施工、监理、

合格地质、设计、质监单位）

回填土施工

（施工单位）

二、

主体工程施工监理流程图