云计算数据中心可行性研究报告Word格式.docx
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2.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要11
2.4项目可行性分析11
2.4.1政策可行性11
2.4.2实施条件可行性18
2.4.3技术及业务拓展优势可行性19
2.4.4管理可行性19
2.5分析结论19
第三章行业市场分析21
3.1我国大数据产业市场统计分析21
3.2我国大数据产业发展前景分析分析24
3.3我国云数据中心行业发展统计分析24
3.4广东省云计算大数据产业状况及前景分析27
3.4东莞市云计算大数据产业发展前景分析28
3.5市场分析结论31
第四章项目建设条件33
4.1地理位置选择33
4.2区域投资环境33
4.2.1区域地理位置33
4.2.2区域地形地貌条件34
4.2.3区域自然气候条件34
4.2.4区域交通运输条件35
4.2.5区域经济发展条件36
第五章总体建设方案38
5.1规划设计原则38
5.2整体规划方案38
5.3数据中心部分规划38
5.4产业园商业模式39
5.5项目总平面布置原则39
5.6规划总体布局39
5.7土建工程方案41
5.7.1方案指导原则41
5.7.2主要建筑工程41
5.8工程管线布置方案41
5.8.1给排水41
5.8.2供电43
5.9土地利用情况44
5.9.1项目用地规划选址44
5.9.2用地规模及用地类型44
第六章节约能源方案45
6.1用能标准和节能规范45
6.2项目能源消耗情况45
6.3项目区能源供应情况46
6.4项目节能措施46
第七章环境保护与消防措施48
7.1设计依据及原则48
7.1.1环境保护设计依据48
7.1.2设计原则48
7.2建设地环境条件48
7.3项目建设和生产对环境的影响49
7.4环境保护措施方案50
7.5绿化方案51
7.6消防措施51
7.6.1设计依据51
7.6.2防范措施51
7.6.3消防管理53
7.6.4消防措施的预期效果53
第八章劳动安全卫生54
8.1编制依据54
8.2概况54
8.3劳动安全54
8.3.1工程消防54
8.3.2防火防爆设计55
8.3.3电力55
8.3.4防静电防雷措施55
8.4劳动卫生56
8.4.1防暑降温56
8.4.2卫生56
8.4.3照明56
第九章企业组织机构与劳动定员57
9.1组织机构57
9.2劳动定员57
9.3人力资源管理57
9.4福利待遇58
第十章项目实施规划59
10.1建设工期的规划59
10.2建设工期规划59
10.3实施进度安排59
第十一章投资估算与资金筹措62
11.1投资估算依据62
11.2建设投资估算62
11.3流动资金估算63
11.4资金筹措63
11.5项目投资总额63
11.6资金使用和管理66
第十二章财务及经济评价67
12.1总成本费用估算67
12.1.1基本数据的确立67
12.1.2产品成本68
12.1.3平均产品利润与销售税金69
12.2财务评价69
12.2.1项目投资回收期69
12.2.2项目投资利润率70
12.2.3不确定性分析70
12.3经济效益评价结论73
第十三章风险分析及规避75
13.1不可抗力因素风险75
13.2技术风险及对策75
13.3经营管理风险及对策75
13.4人员风险及对策76
13.5项目资金风险76
13.6财务管理风险76
第十四章招标方案78
14.1招标管理78
14.2招标依据78
14.3招标范围78
14.4招标方式79
14.5招标程序79
14.6评标程序80
14.7发放中标通知书80
14.8招投标书面情况报告备案80
14.9合同备案80
第十五章结论与建议81
15.1结论81
15.2建议81
附表82
附表1销售收入预测表82
附表2总成本表83
附表3外购原材料表84
附表4外购燃料及动力费表85
附表5工资及福利表86
附表6利润与利润分配表87
附表7固定资产折旧费用表88
附表8无形资产及递延资产摊销表89
附表9流动资金估算表90
附表10资产负债表91
附表11资本金现金流量表92
附表12财务计划现金流量表93
附表13项目投资现金量表95
附表14资金来源与运用表97
第一章
总
论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
1.1.2项目建设单位
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
广东省东莞市靠近深圳的镇区
1.1.5项目负责人
1.1.6项目投资规模
本项目的总投资为80000.00万元,其中,建设投资为78600.00万元(土建工程为23040.00万元,设备及安装投资52200.00万元,土地费用为2250.00万元,其他费用为333.44万元,预备费776.56万元);
铺底流动资金为1400.00万元。
本项目建成后,可实现年均销售收入为53181.82万元,年均利润总额15594.48万元,年均净利润11695.86万元,年上缴增值税为1571.66万元,年上缴税金及附加为157.17万元,年上缴所得税3898.62万元;
投资利润率为19.49%,投资利税率21.65%,税后财务内部收益率12.39%,税后投资回收期(含建设期)为7.75年。
1.1.7项目建设规模
本项目主要建设大型绿色大数据及云计算数据中心集群,以T4及T3+标准建设10000个机架。
产业园总占地150亩包括数据中心园区占地40亩,研发办公区80亩,宿舍区20亩,公共区域10亩。
其中数据中心部分4栋主楼建筑面积4万平米,研发办公区4栋研发办公楼8万平米,宿舍区两栋员工宿舍2万平米。
项目主要建设内容及规模如下:
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别
分项工程名称
层数
建筑占地面积(m2)
建筑面积(m2)
备注
1、主要建筑工程
数据中心4栋主楼
2
20000.00
40000.00
10000个机架
研发办公楼4栋
4
80000.00
宿舍楼2栋
5000.00
其他辅助设施
1
1000.00
合计
46000.00
141000.00
2、公共配套工程
停车场
4000.00
道路及公用通道
30000.00
绿化景观工程
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金80000.00万元,其中26000.00万元通过增发股份方式筹集,其余为设备商提供账期和融资租赁方式筹集。
1.1.9项目建设期限
本项目建设期限为2016年4月至2020年3月,共计4年;
项目建设分四期进行,每期工期一年,每期建设2500个机架。
1.2项目企业基本情况
1.3编制依据
1.
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
2.
《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》;
3.
《国务院关于印发促进大数据发展行动纲要的通知》国发〔2015〕50
号;
4.
《关于数据中心建设布局的指导意见》;
5.
《国家绿色数据中心试点工作方案》;
6.
《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》;
7.
《中共广东省委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》;
8.
《中共东莞市委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》;
9.
《广东省大数据发展规划(2015-2020年)》;
10.
《东莞大数据行动计划(2015-2016年)》;
11.
《2016年东莞市政府工作报告》;
12.
《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》(第三版);
13.
《工业可行性研究编制手册》;
14.
《现代财务会计》;
15.
《工业投资项目评价与决策》;
16.
项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据;
17.
国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
(1)充分利用企业现有基础设施条件,将该企业现有条件均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。
(2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,采用国内最先进的产品生产技术,设备选用国内外最先进的,确保产品的质量,以达到企业的高效益。
(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
(4)设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源的重复利用率。
(5)设计中注重环境保护及节能降耗,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
(6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;
对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测,确定了本项目的产品生产纲领;
对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;
对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;
对项目建设及运营中出现风险因素作出分析,重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号
项目名称
单位
数据和指标
一
主要指标
总占地面积
亩
150.00
总建筑面积
平方米
3
总投资资金,其中:
万元
3.1
建筑工程
23040.00
3.2
设备及安装费用
52200.00
3.3
其他费用
333.44
3.4
预备费用
776.56
3.5
建设期利息
0.00
3.6
铺底流动资金
1400.00
二
主要数据
年均