工程管理文件汇编Word格式文档下载.docx

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为了检查公司各项目工程质量控制情况，促进各项目之间相互学习，不断改进和提高工程质量，实现公司质量管理目标，公司每月末组织各项目工程质量、工程进度、安全生产及文明施工进行综合联查，下月初召开联查总结大会，对各项目联查结果进行通报。

会议参加人员：

总经理、副总经理、总经理助理、总工程师、公司各部门负责人、项目经理、项目总工程师、质检员、安全员

1、检查组织

总经理、副总经理、总经理助理、总工程师、公司各部门负责人、项目经理

2、检查要求

①项目综合联查后，由公司主管部门领导及主管专业进行整理汇总，并报办公室备案。

②由项目经理部组织项目各专业主管和班组长每周对工程质量、工程进度、安全生产及文明施工进行综合检查，对检查出的问题，原因分析、采取措施、整改完成时间及复查结果做好检查记录，以备公司检查。

③奖励与处罚：

每月公司对综合联查第一名的项目部主要管理人员给予100—500元奖励，对综合联查最后一名的项目部主要管理人员给予50—100处罚。

项目部每周联查报表未及时上报公司的，给予项目经理100元/次处罚。

四、工程质量控制程序、方法及原则

1、工程质量控制程序

施工班组自检合格——项目部工长检查合格——项目部专职质检员验收合格——项目总工程师抽验合格——报监理工程师验收

2、工程质量控制方法

采用事前控制，结合事中和事后控制，把管结果变为管因素、管过程，以预防为主，事后处理为辅。

3、工作原则

实事求是，坚持原则，以设计文件和施工规范规程及验评标准为依据，用实事说话，用数据说话，严格把好质量关，使各工序质量全部处于受控状态。

五、分户工程质量验收

1、分户工程质量验收由项目总工程师组织验收、记录和归档工作。

2、分户工程质量验收以工程所在地《住宅工程质量分户验收》文件为基础，依据施工规范规程和设计要求组织验收。

3、对分户工程质量验收中存在的问题及时组织整改，检查结果真实有效，不得弄虚作假。

4、按建筑平面户型图建立分户档案。

5、分户工程质量验收人员对验收工作要实事求是，认真负责，不得漏项，严格把好质量验收关。

验收中不许降低质量标准，分户验收内容必须全部符合设计要求和国家及地方现行规范标准。

若将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人员的责任，参加验收人员在验收表签字。

6、分户工程质量验收合格后，上报公司进行核查，经公司核查合格后，由项目经理组织，监理、甲方进行分户验收。

验收时，公司主管部门领导参加。

六、主体结构工程质量控制要点

1、测量工程

①控制桩的点位依据规划单位提供的水准点和控制点建立平面控制图，各引桩点应设置在固定建筑物和不受影响而变动的固定位置，减少转点、方便校正和闭合部位。

桩点应准确，固定牢固，施工中经常检查，特别是基础工程施工阶段的桩点保护工作，发现扰动和破坏应及时校正和补桩。

②各主轴线上的控制桩点应在2~3层进行复核一次，建筑楼层标高由首层控制，严禁逐层向上引测，高层应减少转点，并根据建筑物沉降观测结果进行复测或相应调整。

③沉降观测单位应该选用具备资质的单位进行沉降观测工作，并及时提供沉降观测结果。

如果现场自己观测，应定期按日报公司复测。

2、降水土方开挖护坡

①应选择具备资质的的单位负责降水、土方开挖、及护坡工作。

②土方开挖、放坡及基底标高预留土的厚度应符合设计和专项方案要求。

③钎探工作要认真及时记录，严格按施工方案要求施工，验槽合格后及时填补探眼。

④降水工程应认真按照施工方案施工，施工现场应备用发电机设专人值班，日夜检查降水情况，发现降水井损坏的及时补井或换抽水泵，确保施工顺利进行和结构安全。

⑤土方开挖时及时按批准的土方开挖方案进行护坡，深基坑应有专项护坡方案并有专家审核批准，及时对临边建筑（构）物、地下管网和设施进行护坡，确保施工安全和临边设施安全，避免工程损失的发生并及时观测。

3、钢筋工程

①钢筋的规格、型号、数量、位置、排距、弯曲角度、搭接及锚固长度符合设计要求，钢筋绑扎牢固，方法正确。

②严格控制钢筋保护层厚度，保护层使用的材料符合设计及施工方案要求。

③墙、柱插筋位置正确绑扎牢固，防止移动。

墙柱钢筋变截面时必须按设计要求施工，不得出现漏插和冷弯现象。

④钢筋绑扎扎丝朝向：

墙、板（梁）双排筋扎丝朝内，板单排筋扎丝朝上，避免扎丝外漏给专业工程带来麻烦。

⑤钢筋原材、钢筋连接接头实验必须符合施工规范要求的，按规范进行试验，试验合格后方可施工。

钢筋接头位置及接头率符合施工规范要求。

⑥马镫筋设规格和数量、应按批准方案拉筋、拉筋支撑筋及附加筋符合设计要求。

4、模板工程

①模板的刚度强度必须符合施工规范要求和安全规范。

②模板的支撑体系必须符合施工组织设计和专项施工方案要求，施工中严格检查和验收。

③模板的几何尺寸和标高符合设计要求和施工规范规定。

④墙、柱模板根部范围内的砼表面应平整光滑，标高一致。

⑤模板安装前，应将模板清理干净，脱模剂涂刷到位，不得使用油性脱模剂。

有防水要求的模板穿墙螺杆，必须安装止水环。

止水环焊接严密，不得漏焊。

⑦后浇带两侧开间的模板与浇筑后的后浇带模板同时拆除，在后浇带模板未拆除之前不得拆除两侧模板和支撑系统。

⑧梁、板模板跨度大于4米时应按设计和施工规范要求起拱。

⑨模板各层支撑杆件上下层应对应，不得错位支撑。

⑩当一层模板或高度超过3.6米时，必须由公司总工程师组织验收方可浇筑砼。

模板拆除必须满足混凝土强度要求，砼达不到设计强度，没有强度依据不得拆模。

5、砼工程

①砼浇筑必须按施工组织设计和砼专项施工方案施工。

②砼浇筑前应认真进行技术交底，按交底要求、使用部位、砼坍落度是否符合要求，其中砼塌落度必须车车检验，不符合要求的砼不得进行浇筑，在浇筑过程中严禁向砼进行加水，施工中做好各项检查记录。

③砼浇筑前，将模板内杂物清理干净，模板进行湿润，否则不得进行砼浇筑工作。

④砼浇筑时应分层振捣，分层厚度符合施工方案或施工工艺要求，门窗洞口两侧砼应同时浇筑，以防洞口变形。

砼振捣时间振捣方法符合专项施工方案要求和技术交底规定。

⑤砼振捣方法正确，在振捣过程中应确保振捣密实，不易振捣过时，结构核心区及钢筋密集部位砼应加强振捣，避免或减少砼质量缺陷的发生。

⑥砼浇筑后应及时做好挂线找平工作，砼找平遍数应符合砼专项施工方案要求，同时应将砼表面上的浮浆压在砼内，避免砼表面裂缝。

⑦砼接茬处理；

砼强度符合施工规范要求时，对砼接茬部位必须按砼专项方案进行凿毛处里，凿毛时间及凿毛深度符合施工方案要求，保证砼接茬表面露出坚硬石子和用灰浆接茬。

⑧坡屋面的砼浇筑应采取防止砼下滑的措施，严格控制塌落度，确保砼振捣密时，标高正确，表面平整。

⑨砼同条件试块养护方法和养护时间应与结构施工部位砼养护相同，同条件试块不得放在标养室内养护。

⑩砼浇筑后，按施工方案要求设专人养护，养护材料、养护方法和养护时间符合施工方案要求。

砼浇筑后，在砼强度未达到施工规范或砼施工方案要求时不得上人、上料，确保砼结构安全，防止砼结构裂缝。

别墅及多层砖砌体工程，当屋面结构砼施工后，在满足结构强度时应尽快进行屋面保温层施工，避免屋面结构砼伸胀，而导致承重墙裂缝。

砼结构质量缺陷必须按审批的专项方案进行处理。

6、砌体工程

①砌筑工程砖的规格、型号、强度及容重符合设计和施工规范规定。

②砌筑砂浆标号符合设计要求。

水泥砂浆和混合砂浆应在3—4小时使用完，当气温在30℃以上施工时，应在2—3小时内使用完，不得使用过期或结块砂浆。

③使用硅酸盐制品的砌块，出厂前应满足28天强度要求。

④砌体的植筋应做拉拔试验，试验合格后方可进行下道工序施工。

植筋的规格、数量符合设计要求和施工规范规定。

⑤砌体结构的构造柱、拉带、圈梁及过梁钢筋的规格、型号、位置、弯折角度、弯钩平直长度及搭接长度符合设计要求和施工规范规定。

⑥填充墙每天砌筑高度不应大于1.8米，砌筑前应对砌块浇水湿润，砌筑砂浆饱满度不低于80%，大型砌块竖向灰缝应用木板做挡板进行灌缝，砌筑后的墙体不得碰撞和扰动，扰动后的墙体应拆除重新砌筑。

⑦为增强抹灰层与墙体之间的咬合力，嵌固抹灰层，轻质小型砌块应勒缝2—3毫米深，大型砌块勒缝3—5毫米深。

⑧填充墙砌筑梁、板底部时应留一部分空隙，带墙体稳定7天后在用斜砖补砌挤紧，斜砖角度为60度。

⑨烟风道的材质、型号和规格符合设计要求，进厂时应提供产品合格证。

烟风道安装应按设计要求进行卸载，烟风道保证抽气畅通。

⑩冬期施工时，应严格按冬期施工方案组织施工，防止砌体受冻。

7、防水工程

①防水材料品种符合设计要求，防水材料进厂后经复试合格方可使用。

②防水层的基层应平整、光滑、牢固，无空鼓、起砂和开裂现象，各部位阴阳角及管根应做成圆弧，砂浆找平层的含水率应符合防水材料对基层干燥的要求。

地盘管穿过卫生间墙体及门过口时，地盘管的管根周边应做防水密封处理。

③防水层各部位收口应严密，搭接牢固。

涂料防水层应分层涂刷，分层变数及厚度应符合防水材料工艺要求，不应有气泡及空鼓现象，防水层厚度符合设计要求。

④防水层施工时，应设专人进行全过程的成品保护工作，防水层成品保护与防水施工同等重要。

⑤防水层闭水深度和闭水时间应符合施工规范要求，所有阴阳角及管根均应闭水到位。

屋面地漏处防水做闭水试验，出屋面的管根做淋水试验，淋水时间超过2小时以上。

⑥后浇带中的止水带、止水板或止水条应安装牢固并且固定，位置及标高准确，搭接方法符合设计、施工规范或专项施工方案要求，施工中设专人看护，发现移位脱落及时修复。

⑦地下室外墙所有穿墙螺杆及套管必须安装止水环橡胶止水环，穿墙线缆套管周边进行防水处理，施工中严格检查和验收。

⑧地下室外墙防水施工前，应将穿墙螺杆根部100毫米范围内剔凿20毫米深，再用防水砂浆填抹平整并进行养护。

出墙管周边认真用防水材料堵塞密实。

8、回填土工程

①回填土的土质应符合设计要求和施工规范规定，分层夯填厚度不许超规范，灰土回填前，预先做好灰土体积配合比试样，做为施工中检查配合比的依据。

灰土的含水率应以手握成团落地开花为标准。

②回填土应在基础结构强度满足设计要求时方可回填，确保结构安全。

③基坑、槽回填土前应将杂物和淤泥清理干净，每步回填高度应在墙面划线或立杆控制，每步回填高度和接茬应符合专项施工方案及施工规范要求。

④回填土应按试验规定及时进行分步取样做干容重试验，合格后方可进行下一步回填。

⑤灰土回填宽度应符合设计要求，各部位回填土标高正确。

⑥冬、雨季回填土时应采取防雨、防晒及防冻措施，确保回填土质量。

七、装饰装修及安装工程质量控制要点

1、抹灰工程

①抹灰材料质量、配合比及砂浆强度符合设计要求，砂子必须车车过磅，计量准确。

②抹灰前，应将墙体预留洞、脚手眼等洞口进行墙砌密实，外墙穿墙螺杆洞按专项施工方案使用防水材料填堵密实。

③将抹灰层清理干净，浇水湿润，不同材料连接处和施工洞周边应采取加强措施，加强网的质量符合质量要求。

④抹灰工程应先做墙板间，经监理单位、建设单位共同检查合格后方可进行大面积施工。

⑤抹灰工程应按地面预先弹好的找