木糖醇项目可行性研究报告110pWord文档格式.docx
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有限责任
1.1.4项目建设地点：
辽查路七公里处
1.1.5建设性质：
新建
1.1.6项目负责人：
孔庆贺
1.1.7建设规模：
年产1000吨木糖醇
1.1.8资金构成：
项目总投资2676.72万元。
其中项目建设投资2075.43万元，项目流动资金601.29万元。
1.1.9资金筹措：
建设投资2075.43万元，全部自筹。
项目流动资金601.29万元，全部自筹。
1.1.10经济效益：
项目年销售收入3300万元，利润总额645.11万元，净利润483.84万元，销售税金及附加23.81万元，年增值税238.1万元。
1.1.11建设期：
12个月
1.1.12编制单位：
1.1.13法人代表：
1.1.14资质等级：
1.2可行性研究报告编制依据
1.2.1政策依据
1．《当前国家重点鼓励发展的主业、产品和技术目录》；
2．《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）；
3．中华人民共和国《土地管理法》和中华人民共和国《土地管理法实施条例》；
4．关于《实行建设项目法人责任制的暂行规定》的通知（国发[1996]673号）；
5．关于《固定资产投资项目试行资金制度的通知》（国发[1996]35号）；
6．《内蒙古自治区国民经济和社会发展十二五计划纲要》；
7．项目公司提供的有关资料。
1.2.2技术依据
1．原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993；
2．国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3；
3．可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；
4．根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；
5．《可行性研究与项目评价》。
1.3可行性报告编制原则
1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
1.3.2采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
1.3.3以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
1.3.4项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。
环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。
污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。
1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
1.3.7认真贯彻工厂设计的“五化”原则。
以经济效益为中心，加强项目的市场调研。
按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。
在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。
1.3.8以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
1.4可行性研究的范围
受通辽市万鑫生物化工有限公司的委托，通辽市正孚企业咨询服务有限公司会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。
本报告研究范围主要是：
项目建设的背景和必要性；
市场预测；
厂址与建设条件；
建设规模及产品方案；
设计方案；
主要原辅材料、燃料供应；
总图运输和公共辅助工程；
节能减排；
环境保护影响评价；
劳动安全卫生与消防；
组织机构与人力资源配置；
项目实施进度；
投资估算及资金筹措；
财务评价；
研究结论与建议。
1.5建设单位基本情况
通辽市万鑫生物化工有限公司成立于2010年，公司注册资金500万元，现有员工41人，其中高级职称11人，中级职称17人，属于技术型公司。
主要从事农业产品的加工和产品研发，是一家集生产、研究为一体的科技型公司。
2010年，根据公司现有的技术与资金实力，鉴于对木糖醇市场的考察和研究，决定投资建设木糖醇生产企业。
1.6主要建设内容
项目厂区总面积为13333平方米，建设内容：
生产车间、库房、变电所、办公楼、宿舍、泵房、空压站、消防蓄水池等。
同时包括厂区绿化、硬化、围墙、大门、水电管网等公共设施建设。
1.7项目建设背景
随着社会经济的不断发展，人们生活水平的日益提高，人们对待健康也有了更新、更高的标准。
木糖醇是一种多元醇，它可用作甜味剂、营养剂和药剂等。
甜度与普通蔗糖相近，木糖醇在医药、化工、食品、涂料、皮革等工业中应用广泛。
而我国每年木糖醇产量不足2000吨，远不能满足国内市场需求，缺口较大。
随着木糖醇产品应用领域不断扩大，木糖醇的需求量将会日益增加，我国目前有糖尿病患者2000万人，并以10%的速度逐年递增；
而且国内高达90%的龋齿儿童，都是木糖醇的潜在消费者。
如果按糖尿病患者每人每天食用30克木糖醇计算，那么仅此一项，国内木糖醇年需求就可能增加20万吨左右。
木糖醇跨药品、食品添加剂和精细化工三个行业，目前国内绝大部分企业属于产品型和市场型企业，拥有技术优势的技术壁垒型企业很少。
据了解，目前国内企业出口的主要是木糖醇原料和部分高端系列产品，如糖尿病患者食用的木糖醇颗粒剂（0TC）及系列无糖饮料（正在申请专利）、餐桌甜味剂、针对儿童预防蛀齿的口含片等，特别是儿童防蛀齿含片出口潜力大，欧洲正在对我国这一产品进行认证。
在国外，一些企业除把木糖醇用于药品、食品外，还通过微粉化技术，将木糖醇用于纺织品和化妆品。
项目的实施对地方经济发展，出品创汇，支援国家建设有着十分重要的意义。
1.8项目建设的必要性
资料显示，我国目前有糖尿病患者2000万人，并以10%的速度逐年递增；
上世纪70年代初期，我国开发木糖醇项目主要是由于缺乏甘油，用其为甘油的替代品。
并且在当时开展了木糖醇在医学领域方面的研究，由于其具有保肝、护肝、降低酮体和增强糖尿病患者体力的功效，因而作为糖尿病人的辅助代糖品。
在上世纪80年代，由于国外的健齿方面的研究早于我国，国外的木糖醇主要用于生产无糖口香糖。
90年代后，国际市场上的木糖醇需求逐年增加，人们越来越注重保健。
我国的无锡利夫糖果有限公司最早将木糖醇用于口香糖中，生产“魄力”无糖口香糖。
到目前为止，国内已有广东的“益达”、深圳的“华艾康”等品牌。
另外，在国内近几年许多含有木糖醇的保健品，如口服液、保龄参咀嚼片、糕点、饼干也大量投放市场。
由于木糖醇的防龋齿作用，在牙膏行业也
有一定的市场。
木糖在食品中的应用主要在近几年开展，由于木糖醇和氨基酸产生美拉德反应产生香味，因此，在鸡味香精中得到了应用，而且还具有抗氧化作用。
因此，国内外的应用近几年发展非常快。
1.9研究结论
本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。
同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。
财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为26.78%，财务净现值16626.85万元，投资回收期4.8年（含建设期）；
全部投资所得税后内部收益率为20.63%，财务净现值1055.24万元，投资回收期5.74年（含建设期）。
敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。
建议：
1.建议业主方委托有“环评资质”的单位着手环评工作。
2.建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾害危险性评估、工程地质勘查、水文地质勘查和水土保持方案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。
3.建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保障项目顺利进行。
4.建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核，并且给出审核意见。
5.建议利用新技术，积极开发新产品，变单一生产为综合生产。
6.建议在生产过程中严格执行劳保及各项安全操作规程，从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。
1.10主要技术经济指标
序号
项目
单位
指标
备注
1
基础数据
1.1
建设规模
吨
1000
1.2
厂址
1.2.1
厂区占地面积
平方米
13333
1.2.2
新建建筑面积
6140
1.3
项目定员
人
93
1.4
燃料动力消耗
1.4.1
水
万吨
18.73
1.4.2
电
万度
315.48
1.4.3
煤
8831.43
1.5
“三废”排放量
189440
1.5.1
废水
167100
1.5.2
废渣
12340
1.6
总投资
万元
2676.72
1.6.1
建设投资
2075.43
1.6.2
流动资金
601.29
1.6.3
建设期利息
1.7
项目计算期
年
15
含建设期12个月
1.8
总成本
2419.38
1.9
经营成本
2260.34
1.10
产品销售收入
3300
1.11
销售税金及附加
23.81
1.12
增值税
238.1
1.13
利润总额
645.11
1.14
净利润
483.84
2
评价指标
2.1
投资利润率
%
24.1
2.2
销售利润率
19.55
2.3
财务内部收益率（税后）
20.63
财务净现值（税后）
1055.24
ic=13%
投资回收期（税后）
5.74
2.5
财务内部收益率（税前）
26.78
财务净现值（税前）
16626.85
投资回收期（税前）
4.8
2.6
盈亏平衡点
55.06
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