北京XX商业水电安装施工方案建筑施工资料Word格式文档下载.docx
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七、暖通工程施工方案…………………………………………………40
八、质量保证措施………………………………………………………79
九、安全技术措施………………………………………………………82
十、消防保卫措施………………………………………………………83
十一、现场文明施工管理措施…………………………………………85
十二、成品及设备部件的保护措施……………………………………85
十三、降低成本技术措施………………………………………………86
十四、技术保证措施……………………………………………………88
一、编制依据
本工程施工图纸
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—304）
《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242—83）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2005）
《制冷设备安装工程施工及验收规范》（GBJ66—84）
《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243—2002）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232）
《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（BJ50274—98）
《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》（B50236-98）
《10/0.4kV变压器室布置及变配电所常用设备构件安装》（03D201-4）
《常用风机控制电路图》（99D303—2）
《常用水泵控制电路图》（01D303—3）
《防雷与接地安装》（D501-1~4（2003年合订本））
《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC—U）管道安装》（96S406）
《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》（CECS125:
2001）
《防空地下通风设计》（FK01～02）
《建筑设备施工安装通用图集》（91SB6-1）
《通风与空调工程通用图集》（2005）
《室内管道支架及吊架》（03S402）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
其他国家及天津市相关标准、图集及规范规定。
二、工程概况
2.1工程简介
本工程位于北京市朝阳区，由北京XX房地产开发有限公司建设,北京中建恒基工程设计有限公司设计，由中建六局XX工程有限公司总承包施工。
本工程总建筑面积为128483.87㎡，地下五层，主要为超市、车库,地上二层,主要为超市、餐饮、办公等。
本工程属于二类商业建筑,地上2层;
地下5层（地下4、5层间设夹层），地上建筑面积:
24299。
80平方米；
地下建筑面积:
104184。
07平方米；
建筑高度:
12米（地表土以上）；
±
0。
000相当于绝对标高50.30米；
与自然地平相接处地下三层（覆土处一层）的室内外高差为0。
1米.
人防设计为地下五层为人防层，人防部分建筑面积为9653。
57平方米，平时用途为地下车库，战时用途为物资库。
地下人防为六级,防化等级为丁级，设三个防护单元,每个防护单元面积均小于4000平方米。
2.2工作内容
北京XX商业中心工程电气工程设计,强电部分包括变配电系统、电力配电系统、照明系统、设备安装、防雷接地及安全措施。
弱电系统部分包括火灾自动报警及消防联动控制系统、通信系统、有线电视系统、广播系统安全技术防范系统（保安监视）、综合布线系统、建筑设备监控系统。
给排水工程设计为生活给水系统、中水系统、热水系统、污、废水系统、雨水系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火湿式系统、灭火器。
暖通工程设计为室内空调系统、通风系统、防排烟系统。
三、工程特点：
1、本工程为高档商业综合楼,位于北京市朝阳公园附近繁华区位,建筑物设计及外观特性突出，内部设施较完善，功能齐全，技术含量高。
为此我们将在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合,优质高效的完成任务。
2、本工程目前处于土建即将封顶阶段，在没有掌握前期施工资料，施工部位、节点、详细预留预埋等施工信息的条件下，前期工作量尤为突出。
同时面临施工工期紧，专业交叉施工多，技术难度大，工程量大的情况下，劳动力组织及管理机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。
因此，我们将发挥各职能部门的积极性，充分进场图纸细华、现场施工情况摸底，组织精干力量第一时间了解和掌握工程资料,通过精心施工,以力保竣工验收日期为基准，全部实行倒排计划,以严密的组织机构落实详细的施工计划，强化管理,严格执行质量管理制度,保证工程施工质量。
3、本工程位于北京四环交通关键位置,对于施工现场安全方明施工尤为重点，我们将积极组织协调各周边政府部门，配合建筑单位及相关单位做好统筹工作。
四、施工准备
（一）施工布置原则
1、集中力量保重点、保工期,在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证,专业技术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作,并做好各方面的协调配合。
2、学习和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与总包、设计、监理、建设单位共同协商解决工程上的问题，以保证工程的顺利进行。
3、组织各专业人员学习合同有关内容，学习施工规范、学习市质量监督站相关文件和《条例》。
编制有权威性的施工组织设计，严格按照操作规程进行施工。
4、做好施工预算工作,按时上报材料计划并及时组织进场。
5、做好临电布置，机械设备的排布，使施工现场规划合理布置有序。
（二）施工组织
组织强有力的安装管理班子，负责本工程安装施工的组织与管理。
鉴于本工程质量要求高、工艺复杂、工作量大等特点，我们选拔一批吃苦耐劳、能打硬仗、操作技能高的人员组成精良职工队伍。
在项目经理和各职能部门的领导下，优质高速低耗地完成安装任务。
（三）施工配合
1、安装各工种之间的配合：
（1）通风空调工程与管道、强电、弱电配合：
根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道,有压管让无压管的原则，依风道的布置,确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，风管尽早安装，以便给其它工种创造更有利的施工条件。
（2）保温配合：
隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业。
安装一个系统试压一个系统，验收一个系统,保温一个系统.
（3）油漆配合:
施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定.
（4）设备安装与管道、电气的配合：
盯促总包单位设备订货尽快就位，为管道配管、电气接线创造条件。
（5）设备试运转与空调调试的配合：
设备试运转由电工先将电机调试合格，设备试运转以设备钳工为主,强、弱电配合，空调调试则以专业技术人员为主,组成各工种参加的调试小组，统一安排试车试调工作。
（6）自动消防系统调试的配合，自动消防调试以管道和弱电配合进行，消防栓由管道组确定调试方案，并为主操作,消防报警调试由弱电组提出方案，并为主操作。
2、安装与土建配合：
（1）预埋预留配合：
预留人员按设计图纸进行预埋预留，预留中不得随意损伤建筑结构，与土建结构矛盾处，与项目技术负责人协调处理。
在楼板、地面、墙体内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，在未隐蔽前补埋,板上、墙上留设备进入孔，孔的大小与位置由设计确定或各工种技术负责人在现场与土建协商确定。
（2）安装施工的配合：
1）卫生间施工配合：
在土建主体施工时配合留洞，安装施工时按土建标高与图纸对照施工.器具安装前要求先做好墙面防水，进行内装修，土建施工不得损坏安装管口。
2）暗设箱盒以及墙面上开关插座的配合:
暗设箱盒安排在土建抹灰前，确定抹灰厚度基准后进行,开关、插座在装饰面层时配合施工。
3）设备基础留孔的配合：
设备基础尽早浇灌，未达到百分之七十强度，不得安装设备，基础尺寸、位置及留孔要详细检查和复查，并进行检查后的上下道工序移交.
4）施工用电及场地使用配合：
因施工人员多,穿插作业多,对施工用电、现场交通及场地使用由施工负责人统一安排,协调解决；
对于现场施工用电,严格按本方案进行布置。
5）灯具、开关、插座面板安装配合:
灯具、开关、插座面板做到位置正确,施工时不损坏墙面，如孔洞较大先作处理，在装饰完后再装箱盖面板。
6）成品保护配合：
安装施工不随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时,与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中注意对墙面的保护,以防污染.
通过总包与各单位协调共同搞好安装成品的保护，施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路、开关、阀门等，不得随意取走预埋管的管堵，未交工的厕所不得使用。
3、安装与二次装修的配合
（1）吊顶内主体安装与装修的配合:
为了尽快给二次装修提供条件，我们在吊顶内主体安装前先作好吊顶检查工作，再突击力量安装，并做到施工一层,完善一层，移交一层。
（2）灯具、灯头盒安装与吊顶的配合：
灯具、灯头盒、烟温感、接线盒等先在预埋阶段固定，吊顶前确定孔位、孔的大小再配管接线,烟感、探头待吊顶完工后安装，其布局与装修协调。
4、安装与总包、建设单位的配合
（1）图纸及设计变更资料，由总包方按规定数量及时提供，安装与设计有关的事宜由监理单位协调。
（2）本工程由监理单位现场对各专业进行施工监理,我方将认真服从总包单位及监理单位的监督指令，接受总包单位及监理单位的质量监督管理,在工程进度、材料管理、质量管理、工程验收等各方面都为总包单位及监理单位开展工程监督提供方便条件。
（3）对于总包指定的分包工程项目，在工作范围和职责分清的情况下，认真完成好自身负责的各项工作，积极给对方创造便利条件。
（4）施工过程中总包及监理对安装质量进行监督。
设备开箱检查、隐蔽验收、试车、测量、试压均约请总包及监理单位有关人员参加验收.
（四）、施工进度控制计划
根据签署施工合同，我公司本着为社会服务、为业主服务的原则，尽快发挥商业中心的功能。
积极统筹安排，注重整体协调，努力加快工程进度,确保工程如期竣工.
五、电气安装工程施工方案
5。
1工程概述
本工程在地下夹层设一座变配电室和一座分配变电室，变压器采用户内型干式变压器。
拟从上级变电站，分别引来一路10kV专线电源每路均能承担本工程全部负荷，两路10kV电源同时工作，互为备用，两路10kV电缆从建筑物西侧穿管埋地引入设在地下一层的电缆分界室。
二级负荷为消防负荷、防排烟设备供电等，疏散楼梯间、电梯前室照明等,三级负荷为其他电力负荷及一般照明.
电力配电系统：
低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电;
对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式.二级负荷：
采用双电源供电,在末端互投（或在适当位置互投）。
三级负荷：
采用单电源供电。
各层采用放射式供电，较为分散的负荷采用放射、树干式供电.污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障就地显示。
空调机、新风机、排风机、送风机等采用DDC及手动控制。
消防专用设备：
消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不进入BA系统。
消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。
排风兼排烟风机，进风兼补风风机：
平时,由DDC系统控制，火灾时
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