建筑防水体系版 精品文档格式.docx

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1.1.7《XX集团工程标准做法及禁止做法》2.0版

1.2XX集团各区域及项目经验做法。

2适用范围

1.1XX集团住宅开发项目。

1.2本《体系》中所指“使用范围为通用”，即指适用于：

华南区域、华北区域、华东区域、华中区域、西北区域、东北区域、东南区域。

3总则

3.1管理要求

3.1.1《XX集团防水体系》作为集团工程标准做法在全集团范围内强制执行（特别注明特定区域适用的除外），且本《体系》与集团防水战略采购工程量清单严格对应；

除了个别特殊做法因考虑到报建和验收因素可以设计变更形式发出以外，各区域应将XX集团防水体系在各项目施工蓝图和防水合同中充分落实（防水构造节点做法也应在施工图中进行明确以便于现场施工控制），并应加强施工过程中防水体系的贯彻落实。

3.1.2各区域因当地政府要求等特殊原因选用了体系以外的做法，应报集团工程部、成本部、产品部审批。

3.1.3特别复杂的、高端项目如别墅，防水应作加强处理，并报集团工程部、成本部、产品部备案。

3.2技术说明

防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出；

其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。

因此，防水（渗）工程应综合治理，注重抓好三关：

第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，第二是在防水层施工前后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验；

第三是防水材料应真材实料、细部节点到位，是防水工程的最后一道关口。

3.3材料选用

3.3.1各防水工程所使用的材料品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。

3.3.2防水卷材

Ø

本防水体系规定防水卷材采用弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅰ型），在恶劣气候条件下，可选用湿铺自粘式防水卷材。

防水卷材标准为：

国家标准Ⅰ型、聚酯胎、双面膜。

使用部位：

屋面、露台、地下室顶板、侧墙、底板。

3.3.3防水涂料

3.3.3.1聚氨酯防水涂料

分类：

产品按组份分为单组份（S）、多组份（M）两种；

按拉伸性能分为Ⅰ、Ⅱ两类。

聚氨酯防水材料标准：

国家标准Ⅰ类、双组份。

地下室侧墙、地下室顶板、露台、屋面以及节点处理。

3.3.3.2聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）

以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料，产品分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。

Ⅰ型：

以聚合物为主的防水涂料；

Ⅱ型：

以水泥为主的防水涂料。

聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。

其中Ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程，Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。

JS-Ⅱ型（卫生间楼面、泳池、穿楼板管道、烟道节点防水）、JS-Ⅱ型（卫生间墙身立面）、JS-Ⅰ型（铝合金门窗框）。

3.3.3.3水泥基渗透结晶型防水材料

地下室底板。

施工方法：

采用涂刷法时，涂层厚度应大于1mm，应多遍涂刷，每遍涂刷养护固化具备强度后方可进行下一遍涂刷；

采用干粉撒覆施工时，将1.5kg/m2的粉料均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光。

3.3.4防水灰浆

防水灰浆是以优质丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成的有机乳液料，再以特种水泥及多种填充料组成的无机粉料，经一定比例配制成的双组份水泥基聚合物改性柔韧型刚性防水涂层材料。

产品分为液料组份和粉料组份。

卫生间墙面、外墙面。

二、屋面部分

1、说明

1.1构造做法

1.1.1屋面混凝土应浇捣密实、表面压实收光。

1.1.2屋面/露台结构板宜优先结构自找坡，坡度2%。

1.1.3坡屋面混凝土必须浇捣密实，当角度大于45°

时，混凝土斜屋面板，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因坍落度过大而难于浇筑或混凝土浇筑不密实。

1.2细部节点要求

1.2.1所有移交给防水单位的基面应平整、干净，满足规范要求。

1.2.2出屋面烟道底部或周边应设置C20混凝土反坎，反坎宽度≥120mm，高度不低于周边地面完成面标高250mm；

女儿墙反坎应与结构一次浇筑，高度不低于完成面250mm；

所有出屋面管洞必须封堵严实。

1.2.3所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等阴角处用水泥砂浆抹半径50mm的圆角。

1.2.4女儿墙根部、出屋面管道、烟道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层，防水附加层除说明外，均为1.5mm厚聚氨酯防水涂料或沥青防水涂料，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸250mm（倒置式屋面须考虑保温层厚度）。

1.2.5所有平屋面、坡屋面及必须设计有组织排水，最长排水距离不宜大于10m，排水坡度不小于2%，排水口周边500mm范围内排水坡度不小于5%，形成簸箕口；

1.2.6屋面正置式做法应设计排气孔或隔气层，当采用隔气层时，做法为1mm厚双组份聚氨酯防水涂料；

1.3管理要求

1.3.1基层移交及防水层移交甲方、监理要组织相关施工单位进行工作面移交并形成书面移交记录。

1.3.2完成各种出屋面管道、烟道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补，平屋面蓄水24小时，屋面最高蓄水高度30~50mm，坡屋面淋水2小时。

1.3.3平屋面防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高蓄水高度30~50mm，发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

1.3.4坡屋面防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h，或大雨后检查。

如有渗漏，应查明原因并进行整改。

2、屋面大面防水做法

防水部位

构造图示

构造做法

使用范围

备注

平屋面/露台倒置式做法

1）面层详建筑（不上人平屋面取消该层）；

2）最薄处40mm厚C20细石混凝土找坡2%，内配Φ4@150单层双向钢筋，分缝间距不大于6m，缝宽10mm，防水油膏嵌实；

3）挤塑型聚苯板保温层（厚度根据节能要求确定）；

4）3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I型、热熔法施工），四周遇墙上翻高过屋面完成面不小于300mm并收于女儿墙侧壁凹槽内；

5）20mm厚1：

2.5水泥砂浆保护层；

6）1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm；

7）混凝土屋面板，原浆收光，宜优先结构自找坡。

东北以外的区域

可使用与改性沥青卷材相容的防水涂料料，即1.5厚溶剂型橡胶沥青涂料（或1.5厚非固化橡胶沥青涂料，并取消层次5水泥砂浆保护层。

平屋面/露台正置式做法

2）保护层：

上人屋面采用30mm厚C20细石混凝土，不上人屋面采用20厚1：

2.5水泥砂浆；

3）（3+3）mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I型、热熔法施工），四周遇墙上翻高过屋面完成面不小于300mm并收于女儿墙侧壁凹槽内；

4）最薄处40mm厚C20细石混凝土找坡2%，内配Φ4@150单层双向钢筋，分缝间距不大于6m，缝宽10mm，防水油膏嵌实；

5）挤塑型聚苯板保温层（厚度根据节能要求确定）；

6）1mm厚聚氨酯防水涂膜隔汽层，四周遇墙上翻500mm；

东北区域

种植屋面做法

1）种植土；

2）土工布滤水层，（聚丙烯或聚酯材料），100～150g/m2，四周上翻100高；

3）塑料疏水板（透水型）疏水层（约25-30厚）；

4）干铺＞200g/m2无纺布隔离层；

5）3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚胎酯I型、热熔）；

6）最薄处20厚1：

2.5水泥砂浆找坡2%；

7）保温隔热层按规范要求计算选用；

8）1.5厚双组分聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm；

9）混凝土屋面板，原浆收光，宜优先结构自找坡。

通用

如当地政府有强制要求种植屋面防水材料需耐根穿刺，则选用4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（聚胎酯I型），并报集团备案。

坡屋面

1）屋面瓦，安装工艺见厂家要求；

2）40厚C20细石混凝土保护层，内配Φ4@150单层双向钢筋，分缝间距不大于6m，缝宽10mm，防水油膏嵌实；

4）1.5厚双组份聚氨酯防水涂料；

5）20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

6）现浇钢筋混凝土屋面板、淋水检验、表面清理干净。

3、屋面细部节点防水做法

节点名称

女儿墙泛水-无保温

女儿墙泛水-有保温

出屋面立管（倒置式屋面）

出屋面立管（正置式屋面）

屋面排气道防渗漏节点

出屋面烟道泛水

屋面直排雨水管

屋面女儿墙侧排雨水管-无保温

屋面女儿墙侧排雨水管-有保温

平屋面变形缝

（一）

平屋面变形缝

（二）

高低跨变形缝

（一）

高低跨变形缝

（二）

坡屋面檐沟

坡屋面外天沟

坡屋面屋脊

管道出坡屋面

烟道出坡屋面

室内出屋面（或露台）

三、楼地面部分

1.1.1卫生间、阳台、厨房结构必须降板，降板高度按设计要求。

1.1.2所有穿楼层管道须封堵严实，并在阴角处用水泥砂浆抹半径50mm的圆角。

1.2.1卫生间四周砌体墙根应浇筑同墙宽的、不小于200mm高的C20细石混凝土反坎；

1.2.2地面与墙体转角、交角处应做1.5mm厚与地面同质的防水涂料附加层，每边宽250mm；

1.2.3卫生间地面排水坡度不应小于1%，地漏口标高低于相邻地面标高10mm，地漏周围应加大坡度至2%；

1.2.4大降板卫生间采用架空做法，并应安装侧排地漏泄水管道接排水立管；

1.2.5大降板卫生间立管根部宜用C20混凝土浇筑150mm高反坎，确保该处防水效果。

1.3.1在管道、地漏、排气道等安装完成且在根部封堵完毕后，应进行结构闭水试验，水深30~50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不少于6h，发现渗漏需进行修补，再次闭水试验直至无渗漏发生。

1.3.2防水层完成后将门口与地漏封堵，进行24h闭水试验，水深30~50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不少于6h，发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次进行闭水试验，直到无渗漏发生。

2、楼地面大面防水做法

大降板卫