防水工程承包合同 三方协议.docx
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防水工程承包合同三方协议
防水工程承包合同（三方）
甲方：
乙方：
丙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确三方的权利义务和经济责任，特签订本合同。
一、工程名称：
二、工程地址：
三、承包方式：
四、工程内容：
五、工程价款：
1、金额合计约人民币元 （大写：
整），包干单价详下表：
序号
防水
部位
使用材料
防水等级
面积（m2）
单价
（元/㎡）
金 额
备 注
1
2
3
4
5
6
合计
2、以上包干单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如防水材料、附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、二次搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、管理费、税金等完成各种防水工程必备工序等一切费用。
在合同履行期内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整。
3、工程量计算为:
结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方、建设单位、监理和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。
搭接面积及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单价内，不另计算。
六、质量要求：
一）、材料要求：
1、所有材料进场前必须向交甲方、丙方、现场监理提交样品分别封样，工程施工过程中若发现所用材料与样板不符，甲方及丙方有权要求拆除返工，由此所造成的工期及经济损失全部由乙方承担。
2、材料进场时应附有材料合格证与出场检验报告。
材料进场后，由甲方、监理和乙方共同抽检材料样品，送往甲方指定检测检验厂家做材料复验。
检验合格后方可进行施工。
凡不合格材料严禁用于施工，发现一次甲方有权按2-3倍材料价格直接从工程款中扣除，作为质量违约金。
3、材料堆放要符合甲方现场管理制度。
4、材料卸货和材料的场内二次搬运（包括各地块运转）等均由乙方负责，乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。
二）、施工要求：
1、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。
2、工程竣工工序：
乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表现场验证检查并做好记录、签字完成后，应以书面《竣工验收申请表》通知甲方，甲方在收到验收申请后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签字。
3、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的工程拒绝验收。
4、质量要求：
达到国家标准。
屋面防水达到GB50207—2012规范要求，地下防水达到GB50208—2011规范要求。
5、保修期__按规范要求时间__。
保修期内因乙方材料质量、施工质量出现问题由乙方免费维修，若非施工质量因素（如在防水层上安装、打洞、接管等）出现渗漏，乙方不承担维修的主要责任，但维修由乙方无条件完成，费用由责任方支付，丙方负责协调处理。
七、工期：
1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。
若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：
如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距10天以上的）甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。
2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。
3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款。
乙方不得以甲方未支付工程款为借口，延误工期。
4、若遇以下情况，工期可顺延：
A、露天施工，遇雨顺延；
B、土建方不能及时提交符合防水施工要求的基面；
C、施工时遇工程设计变更影响施工；
D、其他专业交叉施工作业影响防水工程施工；
E、合同中约定或甲方代表同意顺延的其它情况。
八、工程款支付：
1、防水工程施工各节点完成（如地下室侧壁、地下室顶板、卫生间地面、屋面等），经甲、丙、现场监理验收合格并签字确认后十日内，支付已完合格工作量80%的工程款。
2、整个工程竣工验收合格，乙方人员、材料、设备全部退场，乙方提供合格工程竣工资料和结算资料，经甲方和丙方审定后30日内，支付至结算总额的95%。
3、其余5%结算款，待保修期满后30日内无质量问题、由丙方一次性支付给乙方。
4、每次付款前，乙方需提交付款申请、材料合格证、分项工程验收合格资料等所有防水工程相关资料，及合格有效增值税专用发票。
报现场监理及甲、丙方审核。
九、验收办法：
1、分部分项工程施工完成7个工作日内、由乙方牵头组织相关部门进行中间验收，若因乙方组织验收不及时、所造成的一切后由乙方承担，包适甲方因此延误的工期等。
2、乙方必须严格按约定材料做法和现行有关施工及验收规范进行施工和验收。
十、派驻现场代表：
甲方：
；乙方：
。
丙方：
。
十一、安全事故处理：
1、甲、乙双方认真的遵守国家有关安全生产、文明施工法律、法规及建设部、成都市政府、市建委颁发的有关规定。
2、乙方使用的各类机械、脚手架及防护措施，双方由指定的负责人做好确认工作，并作好记录存查。
看管维护由乙方负责。
4、本工属包工包料、乙方的所有工伤事故及医药劳保均由乙方自理，如因甲方和其他方所致，分析责任原因由甲、乙、丙方协商解决。
5、乙方应管理好进入现场施工及管理人员，避免发生现场偷盗、安全等事故。
十二、甲方责任：
1、负责提供图纸或设计变更资料壹份；
2、负责提供符合规范要求的防水施工基面，如局部基面需要处理，提供基面处理材料（水泥、砂等）；
3、提供垂直运输设备；
4、负责提供库房场地、施工用电、用水（费用由乙方承担）、满足防水施工的架体和基层。
5、负责施工安排、进度控制、质量检查、组织竣工交验；
6、配合乙方对防水施工完成的工作面进行保护。
7、乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方应对其进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的传达，并进行监督、检查。
十三、乙方责任：
1、遵守甲方、丙方现场的各项规章制度，做到安全施工，文明施工；
2、严格按设计图纸规范要求及《施工方案》、及合同规定组织人员进行施工和交工；
3、编制《施工方案》并提交给甲方有关单位审批；
4、负责材料的进场、堆码、看护、保管及整理工。
5、所有的机械及工具必须具备合格证、证牌等并定期进行维修保养，以保证工程施工质量及进度要求。
6、提供工程验收、竣工所需材料的所有相关资料；
7、做好对防水施工完成的工作面的保护；
8、做好闭水试验及验收工作。
9、乙方应保证施工现场干净、整洁，工程施工完成即负责将建筑物内由于防水工程施工产生的建筑垃圾清理到楼下指定地点，做到工完场清。
否则，甲方将视垃圾遗留情况，对乙方进行100~1000元/次的罚款。
10、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织施工队伍进行施工，其所造成的经济损失均由乙方负责赔偿。
11、工程完成后机械、机具、工人应在10天内退出现场后办理结算；不得以未完成工程结算及工程款未支付为由，拖延工程竣工验收、结算办理等事项。
12、乙方应无条件服从甲方指挥和调配，按甲方的施工计划和要求组织施工，及时自觉做好工程质量自检和整改工作。
十四、违约责任：
1、任何一方因违反合同给另一方造成损失，应给予赔偿；
2、甲方未按合同要求的“支付条款”付款，每延误一周，须向乙方赔偿应付款项2%的违约金；
3、乙方不按“施工方案”、合同规定施工，造成的一切返工损失由乙方承担，因此而影响工程进度的赔偿合同总金额2%的违约金。
4、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲方发出通知3天内仍无法达到要求，甲方有权终止合同并更换其它队伍进场施工，乙方无条件接受，由此所产生的一切后果由乙方承担。
5、由于乙方施工及材料原因未能使本工程按本合同约定通过验收的，视为乙方违约，每逾期一天，乙方支付1000元/次的违约金，乙方同意直接从应付给乙方的工程款中扣除；超出三天时，甲、丙方有权解除本合同，并且有权拒付乙方剩余工程款，同时乙方应承担合同价款的30％违约赔偿金给甲方。
6、合同履行期间，甲、乙、丙三方不论出现任何情况，乙方应保证工人不因任何问题而出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等对甲、丙方威胁事件的发生。
若出现此类事件则向甲方支付100000元/次的违约金，乙方同意直接从应付给乙方的工程款中扣除，并由乙方承担由此造成的一切法律责任和经济损失。
十五、本合同一式 八 份，经三方签字盖章后生效，甲方执 二 份，乙方执 二 份，丙方四份，本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签定补充协议。
合同执行过程中若有争议，可由双方友好协商解决，若协商仍不能达成一致意见，合同任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方：
（签章） 乙方：
（签章） 丙方：
（签章）
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：
甲方地址：
乙方 地址：
丙方地址：
甲方代表电话：
乙方代表 电话：
丙方代表电话：
甲方开户行：
乙方 开户行：
丙方 开户行：
帐号：
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帐号：
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