论如何进行正确建筑工程计量跟计价Word文档下载推荐.docx

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马煜姚运讲师

摘要

建筑工程计量与计价是正确确定单位工程造价的重要工作，它是建设工程项目决策、筹措建设资金、编制工程计划、统计完成工程量、组织和管理施工的依据。

论文主要研究准确的建筑工程计量方法和计价规则，论文首先简要的介绍了什么是建筑工程计量与计价，为什么需要对其进行研究，它的作用有哪些，然后介绍了如何准确进行建筑工程计量，要注意哪些计量方法，注意哪些计价规则。

建筑工程计量与计价的准确性对工程造价有重要的意义，在将来建筑工程计量与规则还要不断的改进

关键词：

建筑工程计量方法计价规则

Abstract

Constructionengineeringmeasurementandvaluationisoneoftheimportantworkcorrectlydetermineunitengineeringcost,itistheconstructionprojectdecision-making,raisetheconstructionfund,prepareprojectplanandstatisticstocompleteconstruction,organizationandmanagementoftheconstructionofthebasis.

Papermainresearchaccurateconstructionengineeringmeasurementmethodandthevaluationrules,thepaperfirstbrieflyintroduceswhatistheconstructionengineeringmeasurementandvaluation,whyneedtostudy,whatareitseffects,andthenintroducedhowtopredicttheconstructionengineeringmeasurement,measurementwhichmethodsshouldbepaidmoreattentionto,payattentiontowhatvaluationrules.

Constructionprojectsontheaccuracyofthemeasurementandvaluationoftheprojectcosthasanimportantsignificancetoconstructionengineeringmeasurementandrulesinthefutureandcontinuousimprovement

Keywords：

Constructionworks，Measurementmethod，Accountingrules

前言

建筑工程计量与计价的准确与否，对正确确定建设单位工程造价等起着举足轻重的作用。

建设工程造价涉及到国民经济的各部门、各行业以及社会再生产的各环节，直接关系到国计民生。

所以，建筑工程计量与计价的作用范围和影响程度都相当大。

建筑工程计量与计价是一项繁琐且工作量大的活动。

工程计量与计价不能仅从字面的简单释义来理解，认为只根据施工图纸对分部分项工程以及单位工程的工程量和工程价格进行一般的计算。

工程计量与计价的准确性对单位工程造价的预测、优化、计算、分析等多种活动的成果，以及控制工程造价管理的效果都会产生重要的影响。

这正是论文选题的主要依据和动机。

1建筑工程计量与计价概念

1.1建筑工程计量与计价的含义

建筑工程计量与计价是正确确定单位工程造价的重要工作。

建筑工程计量与计价是按照不同单位工程的用途和特点，综合运用科学的技术、经济、管理的手段和方法，根据工程量清单计价规范和消耗量定额以及特定的建筑工程施工图纸，对其分项工程、分部工程以及整个单位工程的工程量和工程价格，进行科学合理的预测、优化、计算和分析等一系列活动的总称。

1.2建筑工程计量与计价作用

主要表现在以下几个方面：

1.它是正确确定建筑工程造价的依据

根据设计文件规定的工程规模和拟定的施工方法，即可依据《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量计算规则计算建筑工程量，并以此作为重要基础；

同时，再根据相应的建筑工程消耗量定额所规定的人工、材料、机械设备的消耗量，以及单位预算价值和各种费用标准来确定建筑工程造价。

2.它是建设工程项目决策的依据

工程造价决定着建设工程项目的一次性投资费用。

建设单位是否有足够的财务能力支付这笔费用，是否认为值得支付这项费用，是项目决策中要考虑的主要问题，也是建设单位必须首先解决的问题。

因此，在工程项目决策阶段，建设工程造价就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。

3.它是制定投资计划和控制投资的依据

投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的。

正确的投资计划有助于合理和有效地使用建设资金。

通过建筑工程计量与计价确定出的工程造价在控制投资方面的作用非常明显。

工程造价通过各个建设阶段的工程造价预估，最终通过竣工决算确定下来。

每一次予估的过程就是对造价的控制过程，每一次估算对下一次估算都是对造价严格的控制，即前者控制后者，这种控制是在投资财务能力的限度内为取得既定的投资效果所必需的。

建设工程造价对投资的控制也表现在利用制定各种定额、标准和造价要素等，对建设工程造价的计量和计价的依据进行控制。

4.它是筹措建设资金的依据

工程项目建设资金的需要量由建设工程造价来决定。

投资体制的改革和市场经济的建立，要求建设单位必须有很强的筹资能力，才能确保工程建设有充足的资金供应。

建设单位必须以相应的工程造价预算值作为筹措资金的基本依据。

当建设资金来源于金融机构的贷款时，工程造价也是金融机构评价建设工程项目偿还贷款能力和放贷风险的依据，并根据工程造价来决策是否贷款以及确定给予投资者的贷款数量。

5.它是编制工程计划，统计完成工程量，组织和管理施工的依据

为了更好地组织和管理建筑施工生产，必须编制施工进度计划和施工作业计划。

在编制计划和组织管理施工生产中，直接或间接地要以计算得出的建筑工程量，计算施工图预算中所确定的工日、材料和施工机械台班等各种数据，作为施工企业编制施工进度计划和作业计划、劳动力计划、材料需用量计划、资金需用量计划、统计完成的工程数量和考核工程成本的依据。

6.它是建筑施工企业实行经济核算的依据

建筑工程计量与计价确定的工程造价是施工企业推行投资包干制和以招投标承包为核心的经济责任制，以及办理工程拨款和工程竣工决（结）算的重要基础，其中签订投资包干协议、计算招标标底和投标报价、签订总包和分包合同协议，以及签发任务书、限额领料单、考核工料消耗、办理拨付工程进度款、办理工程竣工决（结）算、实行经济核算等工作，直接或间接以建筑工程计量与计价的成果作为重要依据，因此，它是加强建筑施工企业管理的重要经济核算数据。

1.3建筑工程计量与计价的基本原则

建筑工程计量与计价是一门科学，国内外不少学者对于进行建筑工程计量与计价应遵循的原则都发表了自己的见解，但目前尚无统一公认的论述。

所谓“基本原则”是在特定领域内开展工作所依据的基本规律和标准。

从这个基本认识出发，建筑工程计量与计价的基本原则就是从事建筑工程计量与计价的工作人员开展计量和计价活动时所必须遵循的法则和标准，因此，我们研究如何科学合理地计算建筑工程量和工程造价需要掌握的原则既关系到建筑工程计量与计价理论的建设，又是正确并顺利开展建筑工程计量与计价实务的基础。

从建筑工程计量与计价理论与实践的特点出发，工程计量和计价的基本原则主要包括以下几个方面

1.真实性和科学性

建筑工程计量与计价应真实地反映客观存在的工程建设活动的工程数量和工程造价。

建筑工程造价作为国民经济的综合反映会受到社会经济活动中各种因素的影响，而且每一因素的变化都会通过建筑工程计量与计价直接或间接地真实反映出来。

同时，建筑工程计量与计价的科学性，首先表现在应采用认真态度制定建筑工程量计算规则和计价程序及方法，尊重客观实际，力求工程量计算规则和计价程序及方法科学合理；

其次表现为制定工程量计算规则和计价原则的理论、方法和手段上必须科学化，应充分利用现代化科学管理的成就，形成一套系统的、完整的在实践中行之有效的科学方法；

最后根据特定项目、特定阶段，采用科学合理的计量和计价的程序及规则，正确确定建筑工程数量和工程造价。

2.系统性和统一性

建筑工程计量与计价的系统性是由工程建设的特点决定的，单位工程的工程数量和工程造价是相对独立的系统，是由多种类、多层次（如分项工程量、分部工程量、单位工程等）结合而成的有机整体。

建筑工程计量与计价的统一性主要表现在，计算规则是全国统一的，计价的取费标准是各省、市或地区统一的，为了使国民经济按照既定的目标发展，就需要借助于在一定范围内是一种统一尺度的工程量计算规则和计价原则等，才能对项目的决策、设计方案、投标报价、成本控制等进行比选和评价，以实现国家对经济发展的有计划的宏观调控职能。

3.权威性和强制性

建设主管部门通过一定程序审批颁发的《建设工程工程量清单计价规范》和消耗量定额，具有较强的权威性。

这种权威性在一些情况下，具有经济法规性质和执行的强制性。

权威性反映统一的意志和统一的要求，也反映信誉和信赖。

强制性反映刚性约束，反映工程量计算和计价规则的严肃性。

当然在社会主义市场经济条件下，权威性和强制性有时也不应绝对化，但是对于相对比较稳定的工程量计算规则和计价取费标准，就要赋予其一定的强制性，也就是说，对于使用者和执行者来说，必须按规范来执行。

4.完整性和准确性

建筑工程计量与计价的完整性和准确性，体现在工程项目计量和计价时，施工单位等计量与计价主体以及造价工作人员在进行建筑工程计量与计价过程中，根据建筑工程项目的规模、用途、特点等实际情况，实事求是，既严格按照建筑施工图纸，又从施工现场的实际出发，认真进行调查研究，掌握工程项目施工生产中全面、详实、可靠的资料，采用规定的工程量计量规范和计价原则以及科学合理的方法，特别在施工阶段开始前的阶段，对建设工程项目所需的资金要有充分的估计，既不能多估冒算也不能大量的缺项漏项，应经过认真计算和审核之后，才能得出完整、准确的单位工程计量和计价的结论，从而为正确确定工程造价奠定基础。

2建筑工程定额与预算定额

2.1建筑工程定额的概念

在社会生产中，每生产一种产品，都会消耗一定数量的人工、材料、机械台班等资源。

所谓定额，是指社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力、物为和财力消耗的数量标淮在不同的生产经营领域有不同的定额。

建设工程定额足专门为建筑产品生产而制定的一种定额，指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标难。