某某县靖宇文化园建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx

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第一节区域社会经济发展现状12

第二节区域历史文化溯源13

第三节文化资源15

第四章市场预测24

第一节项目市场定位24

第二节旅游市场现状25

第三节客源市场定位27

第四节游客预测28

第五章建设内容及规模30

第一节功能定位30

第二节建设内容与规模31

第六章项目选址及建设条件35

第一节项目地理位置35

第二节建设条件35

第七章项目规划38

第一节规划范围38

第二节规划目标及原则38

第三节规划设计理念39

第四节规划分区40

第八章工程方案41

第一节建筑方案41

第二节结构设计45

第三节道路、绿化工程50

第四节给排水工程52

第五节电力、电信工程54

第九章节能56

第一节设计依据56

第二节节能措施56

第十章环境保护58

第一节编制依据及原则58

第二节施工期环境影响分析及防治措施59

第三节营运期环境影响分析及防治措施62

第四节环保结论64

第十一章组织管理与劳动定员66

第一节项目建设期组织管理66

第二节组织机构67

第三节劳动定员68

第十二章项目实施进度69

第十三章招投标70

第一节编制依据70

第二节招标范围及组织形式70

第三节评标委员会的人员组成和资质要求70

第三节招标方案71

第十四章投资估算与资金筹措74

第一节投资估算74

第二节资金筹措81

第十五章效益分析82

第一节经济效益82

第二节社会效益82

第三节生态效益83

第一章总论

第一节项目名称及承办单位

一、项目名称

二、项目建设单位

某某县人民政府

三、项目主管单位

某某县文化体育广电新闻出版局

四、项目负责人

某某

五、可行性研究报告编制单位

编制单位：

图源市工程咨询中心

工程咨询资格证书等级：

甲级

资格证书编号：

发证机关：

国家发展和改革委员会

第二节项目概要

一、项目建设地点

某某县靖宇文化园地处某某县河东新区，东临规划公路和索桥，西至进水南村水泥路，北临盱江东岸；

占地面积746亩。

二、建设内容与规模

本项目总用地面积为746亩，分为四区。

拟建南大门牌坊1座、公共厕所96㎡、餐饮用房325㎡、公用电话㎡、大型雕塑1座（高18米）、名人雕塑300、唐宋八大家铜浮雕照壁1座（16米×

2.3米）、唐宋八大家柱形浮雕8根、汉白玉石塔座石6座、唐诗宋词廊433㎡、美食街1640㎡、亭7座（150㎡）、轩1座（80㎡）、船坊1座（195㎡）、水榭1座（65㎡）、民俗村2941㎡、南涧舟209.28㎡、客栈5000㎡、曾氏祠堂2780㎡（含家谱陈列展览、雕塑、大型塑像、壁画等）、秋雨名家楼1077㎡（含壁画、陈列品等）、曾公庙463㎡、靖宇墓1座、三曾馆354㎡（含声光电、雕塑、腊像、绘画等）、休闲小山庄114㎡、北大门1座、醉心亭1座、靖宇湖300亩（含桥梁7座、照壁6座）以及园林、绿化、给排水、景观灯、供电设施、停车场、道路、标识牌等工程。

三、建设期

32个月

四、项目定位与功能定位

项目定位：

本项目利用某某县深厚的文化底蕴、风情民俗、生态、交通、区位等综合优势，结合现代科技建设，将项目打造为历史人文、风情民俗、生态休闲为一体的文化园。

功能定位：

项目建成后为某某历史民俗文化体验、爱国主义教育、江南曾氏后裔朝圣、生态休闲旅游等四大功能。

五、项目总投资及资金筹措

项目总投资为12032.5万元，其中：

工程费用7808.1万元、工程其他费用3651.5万元（含征用土地费2984.0万元）、预备费573.0万元。

项目总投资为12032.5万元，资金来源：

一是某某县财政先期垫付4000万元，二是其余不足部分由某某县政府通过BT模式解决。

第三节可行性研究依据

1、《国务院关于印发文化产业振兴规划的通知》（国发〔2012〕30号）；

2、文化部、国家旅游局《关于促进文化与旅游结合发展的指导

意见》；

3、《公园设计规范》GJJ48-92；

4、《城市绿地设计规范》GB50420-2010；

5、《城市绿线管理方法》；

6、《湖南省某某县城市总体规划（2006-2020）》；

7、《湖南某某靖宇文化园景观规划方案》；

8、《靖宇文化园用地红线图》；

9、国家有关设计规范、标准；

10、项目承办单位提供的有关基础技术资料。

第四节可行性研究的过程与范围

根据建设单位的要求，我中心于2014年5月开始组织工程技术人员通过现场踏勘和外业调查等工作对项目可行性研究报告编制所需资料进行收集和整理，并着手编制项目可行性研究报告。

二、研究范围

本报告根据国家、省和某某县政府发展文化旅游产业的相关政策、城市发展总体规划，对该项目建设的背景、建设的必要性、可行性、市场需求预测、项目选址与建设条件、项目建设内容和实施计划、规划方案、工程方案、环境保护、节能、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、效益分析、结论与建议等方面进行研究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。

第五节结论与建议

一、结论

某某县靖宇文化园作为某某历史名人文化、爱国主义教育的集中展示、收藏、研究基地和中心，将成为弘扬优秀民族文化的重要载体和窗口，成为鼓舞、激励、教育后人和宣传某某的重要阵地，也将成为某某人民娱乐、休闲的生态公园。

建设好靖宇文化园将为完善城市功能、提升城市品位起到重要作用，而且能有效带动文化旅游及相关产业发展，同时也为某某县招商引资工作提供一个新的平台，促进经济社会可持续发展具有十分重要的意义。

1、根据某某县用地现状与建设条件，结合某某县县城总体规划

的发展规划目标及发展定位，某某县靖宇文化园建于某某县河东新区，项目建设符合当地建设规划的要求。

本项目选址已通过某某县建设局同意并批复建设项目选址意见书（选字第36102320140005），某某县国土资源局已颁布了“关于对某某县靖宇文化园项目用地预审的意见”（丰国土资字【2013】55号）。

2、本项目总投资为12032.5万元，资金来源：

一是某某县财政先期垫付4000万元，二是其余不足部分由某某县政府通过BT模式解决；

资金来源有保障。

3、生态保护与环境保护：

严格执行有关生态保护与环境保护的法规,项目建设不会对环境造成污染。

文化园内大面积种植、绿化对周边将产生生态效益。

4、从供水、供电、排水、自然条件和交通运输等方面来看，本项目各项建设条件基本具备。

通过可研编写组人员详细外业勘察和仔细的调研、论证，认为：

某某县靖宇文化园建设项目，建设条件较好，总体布局及结构合理，建设规模适宜，项目不仅具有生态效益、社会效益，而且还会带来一定的旅游经济效益。

因此某某县靖宇文化园建设项目不仅是可行的，而且是必要的。

二、建议

为确保项目建设的顺利实施，可研提出如下建议：

1、建议项目建设单位严格按照国家及某某县有关建设程序规定，完善项目施工前的各项准备工作。

2、开工建设后，应按照经批准的建设进度计划并作合理安排，以保证该项目工程建设顺利进行，并且应加强施工组织管理，确保工程进度和质量。

3、为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设的各个阶段，在保证必要的建设周期的同时，加紧设计审查、审批、工程招标和资金落实到位等各方面的工作，缩短中间环节。

4、某某县靖宇文化园项目的下阶段需进行工程地质、水文地质勘探，并补充《岩土工程勘察报告》，以便进一步探明拟建场地地质结构、地基土层分布、地下水类型、补给来源、水位埋深等情况。

5、相关的供水、供电、通讯等设施须配套完善，建议一次性做好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设，节约建设投资。

第二章项目背景及建设必要性

第一节项目背景

某某县位于湖南省东南部，建县于三国吴太平二年（公元257年），某某历史悠久，群星璀璨、人文荟萃、文化底蕴厚重，是闻名遐迩的“中国某某蜜桔之乡”，“中国民间艺术（傩舞）之乡”，也是“唐宋八大家”之一靖宇的故里。

某某是“唐宋八大家”之一靖宇的故里，留下了靖宇一生中非常宝贵的诸多历史足迹，某某县靖宇纪念馆作为湖南省十大名人纪念馆之一和省级爱国主义教育基地，文化底蕴深厚，在广大群众心目中具有较高地位，加之读书岩亭等历史古迹和傩文化展览馆、非物质文化遗产展示中心等文化要素的集合，使该馆成为展示某某形象的重要窗口。

在靖宇纪念馆的基础上兴建某某县靖宇文化园，一方面可以利用现有的基础进一步拓展展示平台；

另一方面可以由于该文化园地处环城南路北段，与高速路接轨，交通便利，同时与某某县现有的三大公园南北呼应，能更好地实现文化设施的全面有效覆盖，有利于集中展示某某特色文化，较好地提升某某的文化品位，打造某某的文化品牌，树立某某良好的对外形象。

随着某某县经济快速发展，城市规模迅速扩大，广大群众的精神文化生活需求越来越高。

某某县委、县政府通过科学论证，以“靖宇文化”为纽带，不断增强名人文化的影响力，打造某某历史民俗文化

体验、爱国主义教育、江南曾氏后裔朝圣、生态休闲旅游为一体的文

化园。

于是某某县委、县政府决定在县城规划范围内河东新区辟地746亩，兴建某某县靖宇文化园。

建成后的文化园作为某某历史名人文化、爱国主义教育的集中展示、收藏、研究基地和中心，将成为弘扬优秀民族文化的重要载体和窗口，成为鼓舞、激励、教育后人和宣传某某的重要阵地，也将成为某某人民娱乐、休闲的生态公园。

建设好的某某县靖宇文化园将完善城市功能、提升城市品位起到重要作用，而且能有效带动文化旅游及相关产业发展，同时也为某某县招商引资工作提供一个新的平台。

第二节项目建设必要性

一、加快文化产业建设，弘扬爱国主义精神和某某县特色文化根据《国务院关于印发文化产业振兴规划的通知》（国发〔2012〕30号）、《湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》——建设文化大省推进文化大发展大繁荣和《某某县文化产业发展规划（2013—2020年）》。

本项目依托唐宋八大家之一靖宇等某某名人文化资源，拟建“某某县靖宇文化园”。

该文化园的建设将加快发展某某县文化产业，不断满足人民群众的精神文化需求，促进文化大发展大繁荣，切实增强文化软实力和影响力。

爱国主义教育是民族精神教育的重要途径,是民族团结、民族兴旺的号角,是动员和鼓舞人民为祖国和民族的繁荣昌盛团结奋斗的一面旗帜。

在靖宇文化园内开辟爱国主义教育，建立某某县历史名人园，塑名人雕像，展示历史名人事迹，供后人瞻仰和学习。

某某是著名的傩文化艺术之乡，该县分布着110多个傩班，其中表演的不同节目有80多个。

在靖宇文化园开辟民俗文化体验，除表演不同的傩舞节目外，还表演其它具有某某特色的民俗文化节目，如某某香钹、妆迎等。

因此通过靖宇文化园的建设可以开放式、集中展示某某的历史和特色民间文化。

总之，建设靖宇文化园不仅可以弘扬中国优秀的传统文化，较好地提升某某的文