某某县靖宇文化园建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx

1、第一节 区域社会经济发展现状 12第二节 区域历史文化溯源 13第三节 文化资源 15第四章 市场预测 24第一节 项目市场定位 24第二节 旅游市场现状 25第三节 客源市场定位 27第四节 游客预测 28第五章 建设内容及规模 30第一节 功能定位 30第二节 建设内容与规模 31第六章 项目选址及建设条件 35第一节 项目地理位置 35第二节 建设条件 35第七章 项目规划 38第一节 规划范围 38第二节 规划目标及原则 38第三节 规划设计理念 39第四节 规划分区 40第八章 工程方案 41第一节 建筑方案 41第二节 结构设计 45第三节 道路、绿化工程 50第四节 给排水工程

2、52第五节 电力、电信工程 54第九章 节能 56第一节 设计依据 56第二节 节能措施 56第十章 环境保护 58第一节 编制依据及原则 58第二节 施工期环境影响分析及防治措施 59第三节 营运期环境影响分析及防治措施 62第四节 环保结论 64第十一章 组织管理与劳动定员 66第一节 项目建设期组织管理 66第二节 组织机构 67第三节 劳动定员 68第十二章 项目实施进度 69第十三章 招投标 70第一节 编制依据 70第二节 招标范围及组织形式 70第三节 评标委员会的人员组成和资质要求 70第三节 招标方案 71第十四章 投资估算与资金筹措 74第一节 投资估算 74第二节 资金筹

3、措 81第十五章 效益分析 82第一节 经济效益 82第二节 社会效益 82第三节 生态效益 83第一章 总论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称二、项目建设单位某某县人民政府三、项目主管单位某某县文化体育广电新闻出版局四、项目负责人某某五、可行性研究报告编制单位编制单位：图源市工程咨询中心工程咨询资格证书等级：甲级资格证书编号：发证机关：国家发展和改革委员会第二节 项目概要一、项目建设地点某某县靖宇文化园地处某某县河东新区，东临规划公路和索桥，西至进水南村水泥路，北临盱江东岸；占地面积 746 亩。二、建设内容与规模本项目总用地面积为 746 亩，分为四区。拟建南大门牌坊 1 座、公共厕所

4、 96 、餐饮用房 325 、公用电话、大型雕塑 1 座（高18 米） 、名人雕塑 300、唐宋八大家铜浮雕照壁 1 座（16 米2.3米）、唐宋八大家柱形浮雕 8 根、汉白玉石塔座石 6 座、唐诗宋词廊433 、美食街 1640 、亭 7 座（150 ）、轩 1 座（80 ）、船坊 1座（195 ）、水榭 1 座（65 ）、民俗村 2941 、南涧舟 209.28 、客栈 5000 、曾氏祠堂 2780 （含家谱陈列展览、雕塑、大型塑像、壁画等）、秋雨名家楼 1077 （含壁画、陈列品等）、曾公庙 463 、靖宇墓 1 座、三曾馆 354 （含声光电、雕塑、腊像、绘画等）、休闲小山庄 114

5、 、北大门 1 座、醉心亭 1 座、靖宇湖 300 亩（含桥梁7 座 、照壁 6 座）以及园林、绿化、给排水、景观灯、供电设施、停车场、道路、标识牌等工程。三、建设期32 个月四、项目定位与功能定位项目定位：本项目利用某某县深厚的文化底蕴、风情民俗、生态、交通、区位等综合优势，结合现代科技建设，将项目打造为历史人文、风情民俗、生态休闲为一体的文化园。功能定位：项目建成后为某某历史民俗文化体验、爱国主义教育、江南曾氏后裔朝圣、生态休闲旅游等四大功能。五、项目总投资及资金筹措项目总投资为 12032.5 万元，其中：工程费用 7808.1 万元、工程其他费用 3651.5 万元（含征用土地费 29

6、84.0 万元）、预备费 573.0万元。项目总投资为 12032.5 万元，资金来源：一是某某县财政先期垫付 4000 万元，二是其余不足部分由某某县政府通过 BT 模式解决。第三节 可行性研究依据1、国务院关于印发文化产业振兴规划的通知（国发201230 号）；2、文化部、国家旅游局关于促进文化与旅游结合发展的指导意见；3、公园设计规范GJJ48-92；4、城市绿地设计规范GB50420-2010；5、城市绿线管理方法；6、湖南省某某县城市总体规划（2006-2020）；7、湖南某某靖宇文化园景观规划方案；8、靖宇文化园用地红线图；9、国家有关设计规范、标准；10、项目承办单位提供的有关基

7、础技术资料。第四节 可行性研究的过程与范围根据建设单位的要求，我中心于 2014 年 5 月开始组织工程技术人员通过现场踏勘和外业调查等工作对项目可行性研究报告编制所需资料进行收集和整理，并着手编制项目可行性研究报告。二、研究范围本报告根据国家、省和某某县政府发展文化旅游产业的相关政策、城市发展总体规划，对该项目建设的背景、建设的必要性、可行性、市场需求预测、项目选址与建设条件、项目建设内容和实施计划、规划方案、工程方案、环境保护、节能、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、效益分析、结论与建议等方面进行研究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。第五节 结论与建议一、结论某某县靖宇文化园作为某

8、某历史名人文化、爱国主义教育的集中展示、收藏、研究基地和中心，将成为弘扬优秀民族文化的重要载体和窗口，成为鼓舞、激励、教育后人和宣传某某的重要阵地，也将成为某某人民娱乐、休闲的生态公园。建设好靖宇文化园将为完善城市功能、提升城市品位起到重要作用，而且能有效带动文化旅游及相关产业发展，同时也为某某县招商引资工作提供一个新的平台，促进经济社会可持续发展具有十分重要的意义。1、根据某某县用地现状与建设条件，结合某某县县城总体规划的发展规划目标及发展定位，某某县靖宇文化园建于某某县河东新区，项目建设符合当地建设规划的要求。本项目选址已通过某某县建设局同意并批复建设项目选址意见书（选字第 3610232

9、0140005），某某县国土资源局已颁布了“关于对某某县靖宇文化园项目用地预审的意见”（ 丰国土资字【2013】55 号）。2、本项目总投资为 12032.5 万元，资金来源：一是某某县财政先期垫付 4000 万元，二是其余不足部分由某某县政府通过 BT 模式解决；资金来源有保障。3、生态保护与环境保护：严格执行有关生态保护与环境保护的法规,项目建设不会对环境造成污染。文化园内大面积种植、绿化对周边将产生生态效益。4、从供水、供电、排水、自然条件和交通运输等方面来看，本项目各项建设条件基本具备。通过可研编写组人员详细外业勘察和仔细的调研、论证，认为：某某县靖宇文化园建设项目，建设条件较好，总体

10、布局及结构合理，建设规模适宜，项目不仅具有生态效益、社会效益，而且还会带来一定的旅游经济效益。因此某某县靖宇文化园建设项目不仅是可行的，而且是必要的。二、建 议为确保项目建设的顺利实施，可研提出如下建议：1、建议项目建设单位严格按照国家及某某县有关建设程序规定，完善项目施工前的各项准备工作。2、开工建设后，应按照经批准的建设进度计划并作合理安排，以保证该项目工程建设顺利进行，并且应加强施工组织管理，确保工程进度和质量。3、为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设的各个阶段，在保证必要的建设周期的同时，加紧设计审查、审批、工程招标和资金落实到位等各方面的工作，缩短中间环节。4、某某县

11、靖宇文化园项目的下阶段需进行工程地质、水文地质勘探，并补充岩土工程勘察报告，以便进一步探明拟建场地地质结构、地基土层分布、地下水类型、补给来源、水位埋深等情况。5、相关的供水、供电、通讯等设施须配套完善，建议一次性做好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设，节约建设投资。第二章 项目背景及建设必要性第一节 项目背景某某县位于湖南省东南部，建县于三国吴太平二年（公元 257年），某某历史悠久，群星璀璨、人文荟萃、文化底蕴厚重，是闻名遐迩的“中国某某蜜桔之乡”，“中国民间艺术（傩舞）之乡”，也是“唐宋八大家”之一靖宇的故里。某某是“唐宋八大家”之一靖宇的故里，留下了靖宇一生中非

12、常宝贵的诸多历史足迹，某某县靖宇纪念馆作为湖南省十大名人纪念馆之一和省级爱国主义教育基地，文化底蕴深厚，在广大群众心目中具有较高地位，加之读书岩亭等历史古迹和傩文化展览馆、非物质文化遗产展示中心等文化要素的集合，使该馆成为展示某某形象的重要窗口。在靖宇纪念馆的基础上兴建某某县靖宇文化园，一方面可以利用现有的基础进一步拓展展示平台；另一方面可以由于该文化园地处环城南路北段，与高速路接轨，交通便利，同时与某某县现有的三大公园南北呼应，能更好地实现文化设施的全面有效覆盖，有利于集中展示某某特色文化，较好地提升某某的文化品位，打造某某的文化品牌，树立某某良好的对外形象。随着某某县经济快速发展，城市规模

13、迅速扩大，广大群众的精神文化生活需求越来越高。某某县委、县政府通过科学论证，以“靖宇文化”为纽带，不断增强名人文化的影响力，打造某某历史民俗文化体验、爱国主义教育、江南曾氏后裔朝圣、生态休闲旅游为一体的文化园。于是某某县委、县政府决定在县城规划范围内河东新区辟地746 亩，兴建某某县靖宇文化园。建成后的文化园作为某某历史名人文化、爱国主义教育的集中展示、收藏、研究基地和中心，将成为弘扬优秀民族文化的重要载体和窗口，成为鼓舞、激励、教育后人和宣传某某的重要阵地，也将成为某某人民娱乐、休闲的生态公园。建设好的某某县靖宇文化园将完善城市功能、提升城市品位起到重要作用，而且能有效带动文化旅游及相关产业

14、发展，同时也为某某县招商引资工作提供一个新的平台。第二节 项目建设必要性一、加快文化产业建设，弘扬爱国主义精神和某某县特色文化根据国务院关于印发文化产业振兴规划的通知（国发201230 号）、湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要建设文化大省推进文化大发展大繁荣和某某县文化产业发展规划（20132020 年）。本项目依托唐宋八大家之一靖宇等某某名人文化资源，拟建“某某县靖宇文化园”。该文化园的建设将加快发展某某县文化产业，不断满足人民群众的精神文化需求，促进文化大发展大繁荣，切实增强文化软实力和影响力。爱国主义教育是民族精神教育的重要途径,是民族团结、民族兴旺的号角,是动员和鼓舞人民为祖国和民族的繁荣昌盛团结奋斗的一面旗帜。在靖宇文化园内开辟爱国主义教育，建立某某县历史名人园，塑名人雕像，展示历史名人事迹，供后人瞻仰和学习。某某是著名的傩文化艺术之乡，该县分布着 110 多个傩班，其中表演的不同节目有 80 多个。在靖宇文化园开辟民俗文化体验，除表演不同的傩舞节目外，还表演其它具有某某特色的民俗文化节目，如某某香钹、妆迎等。因此通过靖宇文化园的建设可以开放式、集中展示某某的历史和特色民间文化。总之，建设靖宇文化园不仅可以弘扬中国优秀的传统文化，较好地提升某某的文