昆山市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式.docx

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D、建设用地计划

【答案】A

3、公民、法人或者其他组织认为（）侵犯其合法权益，可以向行政机关提出行政复议申请。

A、抽象行政行为

B、民事调解行为

C、司法行为

D、具体行政行为

【答案】D

4、下列关于土地登记，说法不正确的是（）。

A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行

B、土地登记以宗地为基本单元

C、土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

【解析】土地登记以县级行政区为单位组织进行。

5、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应

该是（）。

A、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额

B、抵押权人优先受偿

C、数额最大的债权人优先受偿

D、最早的债权人优先受偿

6、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）。

A、土地使用权合同规定的年限

B、法定最高年限

C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D、在签订转让合同时协商制定

7、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前

（）申请续期。

A、2个月

B、3个月

C、6个月

D、1年

8、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、

工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。

A、标定地价的平均水平

B、区域平均价格

C、市场价格的平均值

D、重置价格的平均值

【答案】B

【解析】基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、

居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

9、农业资本有机构成（）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。

A、低于

B、高于

C、等于

D、不低于

10、下列不属于土地自然特性的是（）。

A、土地面积的有限性

B、土地位置的固定性

C、土地经济供给的稀缺性

D、土地永续利用的相对性

【解析】土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。

11、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。

A、合法、合理、合情

B、权属合法、界址分明、面积合乎规定

C、权属合法、界址清楚、面积准确

D、测量图件、身份证明、权属证明

12、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验

收之日起三十日内，申请（）。

A、国有土地使用权设定登记

B、土地预登记

C、国有土地使用权变更登记

D、土地他项权利登记

13、土地利用总体规划的编制是（）行为。

A、自然人

B、企业

C、政府

D、农民集体

14、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。

A、2

B、3

C、4

D、5

15、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。

A、国土规划不涉及到土地利用问题

B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。

国土规划是最高层次的空间规划。

土地利用规划是国土规划的一项

专项规划，并对国土规划起反馈作用。

16、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用

于存放企业乙企业的原材料；

在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定

缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。

A、60000平方米

B、40000平方米

C、20000平方米

D、10000平方米

【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

17、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。

A、原承租人

B、第三人

C、原承租人和第三人共有

D、原承租人和第三人协商

18、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证

件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

A、7日B、10日C、15日D、20日

19、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证

20、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是

（）。

A、C县土地利用总体规划

B、C县土地利用年度计划

C、C县城镇规划

D、C县C县经济发展规划

【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。

21、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？

（）A、国有土地使用权出让

B、国有土地租赁

C、国有土地使用权作价出资或者入股

D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌

22、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥2米（北方）或≥1米（南

方）的地坎。

其上一级分类属于（）。

A、耕地

B、公共管理与公共服务用地

C、交通运输用地

D、其他用地

【解析】其它土地指上述地类以外的其它类型的土地。

包括：

（1）空闲地；

（2）设施农用地；

（3）田坎；

（4）盐碱地；

（5）沼泽地；

（6）沙地；

（7）裸地。

田坎主要指耕地中南方宽度≥1．0米、北方宽度≥2．0

米的地坎。

23、在修建该中型水电工程中，采取修建防护工程等防护措施，对淹没区内的居民点、耕地等减少了淹没损

失。

该防护工程的建设费用由（）承担。

A、当地政府

B、项目法人

C、淹没区内的居民

D、该项中型水电工程管理单位

【解析】《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第十八条规定，对淹没区内的居民点、耕地

等，具备防护条件的，应当在经济合理的前提下，采取修建防护工程等防护措施，减少淹没损失。

防护工程的

建设费用由项目法人承担，运行管理费用由大中型水利水电工程管理单位负责。

24、征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（）内全额支付。

A、1个月

B、2个月

C、3个月

D、6个月

25、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）。

A、集体土地

B、国有土地

C、未利用地

D、空闲土地

26、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

A、国有企业破产

B、国有企业兼并国有企业

C、非国有企业兼并国有企业

D、外资企业兼并国有企业

27、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门

组织实施。

A、以村、组

B、乡镇

C、土地用途

D、同一级地貌类型

28、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

29、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（）。

A、全局性

B、针对性

C、实用性

D、局部性

【解析】与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：

（1）针对性。

（2）局部性。

（3）实

用性。

30、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，投标人少于（）人的，出让人应当依照本规定重

新招标。

A、3B、4C、5D、6

【解析】投标人少于三人的，出让人应当依照本规定重新招标。

31、转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的（）。

A、30％B、40％C、50％D、60％

32、按照规定，A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，

持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A、30

B、45

C、60

D、90

【解析】《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自建

设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

33、基本农田保护区划区定界的基本单位是（）。

A、村

B、乡（镇）

C、县（市）

D、省（自治区、直辖市）

34、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为（）。

A、非法占用土地每平方10元以下

B、非法占用土地每平方10元以上30元以下

C、非法占用土地每平方30元以下

D、临时用地使用费的1倍

35、土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）日内办理注销土地使用权抵押

登记手续。

36、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥2米（北方）或≥1米（南

37、属于农民集体所有的土地有（）。

A、农村的土地

B、城市郊区的土地

C、城市市区的土地

D、宅基地和自留地、自留山

38、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（）日之内缴纳耕地占用税。

39、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规

定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

A、7

B、10

C、15

D、30

40、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复

种植条