JAVA课题小区物业管理系统Word格式文档下载.docx

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第三章设计方法与实施方案---------------------------------------------

3.1开发工具--------------------------------------------------------

3.2数据库-----------------------------------------------------------

第四章系统需求分析-------------------------------------------------------

4.1系统功能描述--------------------------------------------------

4.2数据库功能描述-----------------------------------------------

4.3系统流程分析---------------------------------------------------

4.4体系结构说明----------------------------------------------------

1.1引言

本软件使用SQLServer2008/Oracle、Java进行的系统编写。

数据库技术的产生与发展源于对于数据的组织和管理。

数据库技术是数据管理的技术，它随着数据管理任务的需要而产生于20世纪60年代中期。

这是一门综合性技术，涉及操作系统，数据结构，算法设计和程序设计等知识。

数据库技术的基本思想是对数据实行集中，统一，独立的管理，用户可以最大限度的共享数据资源。

数据库系统实际上是一个应用系统，它是在计算机硬，软件系统支持下，由用户，数据库管理系统，存储在存储设备上的数据和数据库应用程序构成的数据处理系统。

数据库系统是由数据，数据库管理系统，应用程序，用户组成。

数据库的特点：

（1）.实现数据共享，

（2）.实现数据独立（3）.减少了数据冗余度，（4）.避免了数据不一致性,（5）.加强了对数据的保护。

数据库应用系统（DATABASEAPPLICATIONSYSTEMS 

DBAS）、管理信息系统、开放式信息服务系统。

一个数据库应用系统通常是由数据库和应用程序两部分组成，它们是在数据库管理系统支持下设计和开发出来的。

1.2开发背景

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。

如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。

要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。

只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。

面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。

在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。

物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。

某小区，由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决。

再者，小区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。

同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。

因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。

根据该小区具体情况，该系统在实施后，能够满足对小区住户资料、财产资源统计、邀费通知、收费管理、日常管理、收费管理、日常的报表查询、社区服务、系统设置等。

1.3目的

设计一个小区管理系统，能够迅速、正确地解决各种问题，并能做到合理收费，真正为居民排忧解难，服务周到。

而且该系统不需要一个专业的计算机工作人员，只要安排会简单操作人员即可；

节省了大量的数据统计处理时间。

第二章系统总体结构及开发、运行环境

2.1系统的总体结构

本系统源自物业管理的发展需求，设计本系统根据实地调研情况主要包含了十大模块（见图2-1）别是：

邀费通知模块、更换用户模块、修改密码模块、关于本软件模块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区服务模块、系统设置模块。

这十大管理模块归纳了基本的业务流程的主要功能，具体的模块功能描述如下：

更换用户模块

邀费通知模块

用户登录

收费管理模块

日常管理模块

图（2-1）小区物业管理十大模块

1）邀费通知模块

基本查询

2）更换用户模块

主要完成系统的重新登陆。

3）修改密码模块

主要完成修改当前操作员的密码。

4）关于本软件模块

主要完成对本软件的基本介绍。

5）报表查询模块

报表查询模块

收费日报表

5.1）房产信息

“开发商资料”、“建筑商资料”、“监控管理商资料”用于用户明了小区的大概的建筑与管理的资料，方便选择。

“房屋以及住户资料房屋以及住户资料”用于帮助用户对房屋状况的了解，方便购买自己适合的房屋类型

5.2）业主信息

5.3）邀费通知

5.4）已收款查询

5.5）欠费查询

5.6）收费日报表

6）社区服务模块

报修管理

保洁绿化

7）系统设置模块

系统信息管理模块用于设置系统的安全信息的基本信息，由于各种原因，系统管理模块可造成数据库文件破坏，所以每次操作后，都要进行数据备份，以防不测。

系统信息

7.1）房产设置

7.2）费项设置

7.3）数据库备份与恢复

7.4）操作权限

主要完成管理员对系统的操作，方便系统的管理。

7.5）系统信息

8）软件帮助模块

软件帮助模块

日常操作流程

9）收费管理模块

车位管理

9.1）临时收费

10）日常管理模块

主要完成日常的业主基本信息查询、费用信息、报销信息、车位信息、建议意见、自动提醒、人员出入信息等。

2.2.1）硬件环境

操作系统：

WIN7以上

CPU：

没有很高的要求，只要能够顺利运行WINDOWS系列操作系统就可以了。

当然，CPU的处理速度越快，运行C#代码的效率越高。

内存：

最低配置32MB，建议使用64MB以上内存，如果使用WINDOWS2000或WINDOWSXP建议使用128MB以上内存。

硬盘空间：

至少需要50MB以上的硬盘空间来安装所需的组件。

2.2.2）软件环境

需要MyEclipse和tomcat6.0或以上版本。

可喜的是一般的开发环境安装程序中已经集合了运行环境。

设计方法与实施方案

3.1开发工具

该物业管理系统的开发工具采用java作为开发环境。

第四章系统需求分析

4.1）系统功能描述

功能模块：

：

（第二章以对子模块进行分析，这里不做说明）。

4.2）数据库功能描述

使用C#开发数据库访问应用程序是非常便利的，而且由于C#具有语言无关特性，可以在不同的环境中运行，本系统采用C#选择C#T对象进行数据库应用程序设计。

4.3）表的设计：

1）管理员信息表（userName）

字段

备注

Type

u_id

用户id

数字

u_userName

用户名

文本

u_pass

密码

u_rpass

重复密码

u_power

管理员权限

2）业主信息表（owner）

o_id

业主信息id

o_number

住户编号

o_name

业主姓名

o_state

使用状态

o_phone

业主电话

o_jdata

入住时间

日期/时间

o_carder

身份证

文本/数字

o_ownership

产权状态

o_before

预付金额

货币

o_remarks

3）房屋信息表（houses）

h_id

房屋信息id

h_number

门牌编号

h_state

房屋状态

h_bulidingName

楼宇名称

h_unitNumber

单元号

h_floor

所属楼层

h_type

所属户型

h_direction

房屋朝向

h_area

房屋面积

h_remarks

4）费用信息表（cost）

c_id

费用信息id

c_user

缴费人

c_stardate

收取（起始）日期

时间/日期

c_costName

费用名称

c_price

计费单价

c_real

实际用量

c_costMoney

费用金额

c_userName

记录人

c_remarks

5）费用名称表（costName）

cn_id

费用名称id

cn_name

cn_type

费用类型（方式）

cn_price

费用单价

cn_cycle

费用周期

cn_remarks

5.1）欠费表（owe）