614北碚水土思源公租房项目施工设计方案.docx
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614北碚水土思源公租房项目施工设计方案
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北碚水土思源公租房配建廉租房项目二组团
施工组织设计
编制:
计海波
审核:
_____________________
批准:
_____________________
编制单位:
中国核工业中原建设有限公司
第1章工程概述1
1.1、编制说明1
1.2、工程概况6
1.3、施工地区水文地质情况及地区气候条件6
1.4、工程实施目标7
第2章项目组织管理机构8
2.1、项目组织管理机构设置8
2.2、项目班子主要成员9
2.3、保证工程管理到位及协调措施9
2.4、项目职能部门及其职责10
第3章施工准备15
3.1、合同准备15
3.2、技术准备15
3.3、现场准备15
3.4、施工机械准备16
3.5、材料采购准备16
第4章施工部署18
4.1、施工过程阶段划分18
4.2、工程竖向分段验收19
4.3、检验批划分21
4.4、各阶段的施工部署22
4.5、施工流程23
第5章施工进度计划26
5.1、施工进度网络计划26
第6章工期保证措施30
6.1、组织保证30
6.2、管理保证30
6.3、资源保证30
6.4、技术保证32
6.5、针对本工程工期要求采取的具体措施33
第7章现场资源配置计划34
7.1、施工机械配置计划及管理措施34
7.2、仪器设备配置计划37
7.3、劳动力配置计划及管理措施38
7.4、周转材料配置计划及管理措施40
第8章施工总平面布置41
8.1、施工平面布置原则41
8.2、机械布置42
8.3、临建布置42
8.4、施工给水、排水布置与计算44
8.5、施工用电计算与布置47
8.6、现场消防和绿化环保设施布置52
8.7、局域网53
第9章施工方案54
9.1、施工测量54
9.2、基坑维护及监测55
9.3、沉降观测58
9.4、土方工程60
9.5、钢筋工程60
9.6、模板工程62
9.7、混凝土工程68
9.8、砌体工程71
9.9、脚手架工程72
9.10、防水工程73
9.11、抹灰工程76
9.12、楼地面工程76
9.13、外墙工程78
9.14、门窗工程79
9.15、机电工程预留预埋79
9.16、给排水及消防工程86
9.17、电气工程91
9.18、系统调试98
第10章质量保证体系及措施101
10.1、质量目标101
10.2、质量保证体系101
10.3、质量管理制度102
10.4、工程质量保证措施104
第11章安全文明施工与环境管理措施110
11.1、安全文明施工的目标110
11.2、安全与文明施工管理制度111
11.3、安全与文明施工专项措施详见安全文明施工专项方案114
第12章雨季、冬季施工保证措施115
12.1、重庆市气象条件分析115
12.2、雨季施工措施115
12.3、冬季施工措施118
第1章工程概述
1.1、编制说明
1.1.1、编制依据
重庆市设计院设计的北碚水土思源公租房配建谦租房项目建施图、结施图、电施图、给排水施图、暖施图》；
1.1.2、现行法律法规及验收标准
1.1.2.1、国家主要法律法规
序号
法规和规范性文件名称
文号
1
中华人民共和国合同法
国家主席令第15号
2
中华人民共和国环境保护法
国家主席令第22号
3
中华人民共和国安全生产法
国家主席令第70号
4
中华人民共和国建筑法
国家主席令第91号
5
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
6
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
7
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建设部建建[2000]211号文
8
工程建筑标准强制性条文
建设部建标[2009]
1.1.2.2、国家现行有效规范、规程及验评标准
序号
标准名称
标准编号
施工类
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
2
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
3
《混凝土结构实验方法标准》
4
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
5
《普通混凝土力学性能试验方法》
6
《混凝土外加剂应用技术规范》
7
《混凝土结构试验方法标准》
8
《混凝土质量控制标准》
9
《混凝土外加剂应用技术规范》
10
《钢结构工程施工质量验收规范》
11
《聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材质量标准》
12
《聚氨酯防水涂料质量标准》
13
《聚合物防水涂料质量标准》
14
《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》
15
《外墙外保温工程技术规范》
16
《外墙饰面砖工程施工及验收规范》
17
《合成树脂乳液外墙涂料规范技术要求》
18
《弹性建筑涂料》
19
《建筑涂饰工程施工及验收规范》
20
《建设工程文件归档整理规范》
21
《矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥》
22
《烧结多孔砖》
23
《冷轧带肋钢筋》
24
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范》
JGJ95-97
25
《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》
26
《普通混凝土力学性能试验方法标准》
27
《沥青路面施工及验收规范》
28
《安全防范工程技术规范》
29
《砌体基本力学性能试验方法标准》
GBJ129-90
30
《施工企业安全生产评价标准》
31
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
32
《金属与石材幕墙工程技术规范》
33
《塔式起重机安全规程》
34
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》
35
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》
36
《砌体工程现场检测技术标准》
37
《砌体结构工程施工质量验收规范》
38
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
39
《地下工程防水技术规范》
40
《地下防水工程质量验收规范》
41
《建筑地面工程施工质量验收规范》
42
《屋面工程技术规范》
43
《屋面工程质量验收规范》
44
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
45
《工程测量规范》
46
《建筑节能工程施工质量验收规范》
47
《施工现场临时用电安全技术规范》
48
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
49
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》
50
《建筑基坑工程监测技术规范》
51
《大体积混凝土施工规范》
安装类
52
《给水排水管道工程施工及验收规范》
53
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
54
《给水排水构筑物工程施工及验收规范》
55
《建筑给水铜管管道工程技术规程》
CECS171:
2004
56
《建筑电气工程施工质量验收规范》
57
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
58
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
59
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
60
《给水排水管道工程施工及验收规范》
61
《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》
62
《电气装置安装工程施工及验收规范》
GB50254—96
63
《供配电系统设计规范》
64
《通用用电设备配电设计规范》
65
《建筑照明设计标准》
66
《低压开关设备和控制设备》
GB14048
67
《建筑照明设计标准》
68
《低压配电设计规范》
69
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
环境类
1
《建筑隔声测量规范》
GB/T75-84
2
《建筑施工场界噪声限值》
3
《建筑施工场界噪声测量方法》
4
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》
5
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
6
《环境空气质量标准》
7
《城市区域环境噪声标准》
设计类
1
《建筑地基基础设计规范》
2
《建筑地面设计规范》
3
《建筑抗震设计规范》
4
《建筑物防雷设计规范》
5
《建筑设计防火规范》
6
《建筑给水排水设计规范》
7
《建筑设计防火规范》
8
《混凝土结构设计规范》
9
《砌体结构设计规范》
10
《供配电系统设计规范》
11
《火灾自动报警系统设计规范》
12
《低压配电设计规范》
13
《民用建筑设计通则》
1.1.2.3、建设工程主要行业标准及地方标准
序号
标准名称
标准编号
1
《建筑桩基技术规范》
2
《建筑基桩检测技术规范》
3
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-99
4
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
5
《钢筋焊接及验收规程》
6
《混凝土泵送技术规程》
7
《轻骨料混凝土技术规程》
8
《普通混凝土配合比设计规程》
9
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
10
《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》
JGJ28-86
11
《重庆市建筑地基基础设计规范》
12
《重庆市地质灾害防治工程设计规范》
13
重庆市建设委员会关于印发重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）的通知
渝建发〔2010〕57号
14
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准
渝建发〔2008〕169号文
15
重庆市建设委员会关于印发《重庆市建设工程安全生产监督管理办法》的通知
渝建发〔2008〕177号
16
重庆市建设委员会关于印发房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案的通知
渝建发〔2009〕13号
17
重庆市建筑工地文明施工标准
渝建发[2000]39号
18
《重庆市居住建筑节能设计标准》
1.1.3、工程范围
二组团中的所有子项工程：
2-1#～6#高层住宅，7#、8#、9#商业，地下车库用房。
1、结构、建筑（包括门窗工程安装完闭后的收边、修补等工作、外墙保温隔热层、外墙石材装饰工程）、给排水（含雨水）、电气（照明、动力）预埋管及暗埋盒.
2、电表箱（分包做）、总熔丝盒、水表（水表甲供，供水公司安装）、电源控制箱（商业、公共用房、地下室、公共走道及楼梯间、消防风机电源箱、水泵控制箱、电梯电源箱为总包施工范围）、弱电入户箱、电话分线箱、宽带分线箱（盒）、由甲方指定的单位供应，负责入户配电箱安装，负责以上箱体的预埋工作；水泵房负责将管道连接到设备上。
3、强电：
单体建筑内除自切箱以后部分、电度表箱以后部分、涉及到干线系统（指直接由配电间出线）至地下室、商业、公共用房的配电及照明及其他电源箱以后部分的安装。
管道预埋、出墙套管预留。
4、弱电
（1）有线电视系统：
负责管道预埋，套管预留内穿铁丝
（2）电信：
负责管道预埋，套管预留内穿铁丝
（3）智能化：
负责管道预埋，套管预留内穿铁丝
5、天然气：
负责墙、板预留洞和燃气套管施工。
6、给排水：
给水（包括二次供水）到一户一表为供水公司安装，负责表后给水安装；雨水、空调冷凝水及污水排水从户内安装至室外第一个检查井。
7、空调：
负责管道预埋，套管预留。
8、除防火封堵（属消防工程）外以上所有预留洞、管封堵施工，强弱电井，管道井封堵施工。
1.2、工程概况
1.2.1、工程概况
重庆北碚水土思源公共租赁房配建廉租项目位于重庆市北碚区复兴镇内，二组团中的所有子项工程包括2-1#～2-6#高层住宅，7#、8#、9#商业，地下车库用房。
总建筑面积158000平方米。
本工程各栋房屋结构的安全等级为二级。
建筑抗震设防类别均为标准设防类。
钢筋砼结构抗震等级二组团2—1#～2—3#、类2—6#～2—8#、2—CK抗震等级为三级。
2—4#、2—5#抗震等级为四级。
建筑基础为人工挖孔桩基础、独立基础和条形基础，地下车库、商业楼结构形式为框架结构，高层住宅为剪力墙结构。
地下室防水等级为二级建筑防火分类及耐火等级：
地下车库，3—1#～3—8#住宅为一级，独立商业为二级，设计使用年限50年；抗震设防烈度为6度，属丙类抗震。
1.3、施工地区水文地质情况及地区气候条件
1.3.1、工程现场环境条件
本工程位于重庆市北碚区水土复兴镇思源村，场地位于距离复兴镇约1KM处，交通十分便利。
场地地貌分区上为重庆市中部构造平行岭（低山）谷（丘陵）地区，地貌类型为侵蚀丘陵地貌。
场地已实施了场地平整，地形起伏较小。
重庆市属亚热带湿润气候区，具冬暖夏热、春早夏长、秋雨连绵之特点。
多年平均气温18.7°C，最高年平均气温19.4°C，最低年平均气温18.3°C。
日极端最低气温-4°C（1977年1月30日），最高气温43.6°C（2006年8月）。
多年年平均降雨量为1104.5mm，降雨主要集中在每年5～9月份，降雨量占全年总降雨量的70%，多年平均相对湿度80%，绝对湿度17.6mb。
勘察区无溪河分布。
1.4、工程实施目标
1.4.1、工期目标
从开工至取得《工程竣工证书》，竣工时间为2013年3月30日。
1.4.2、质量目标
合格工程，工程质量验收标准执行国家颁布的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》及其它现行有效的有关规范、规定、检验标准等。
1.4.3、安全目标
责任事故死亡率为零，确保无重大安全事故。
第2章项目组织管理机构
2.1、项目组织管理机构设置
鉴于本工程的重要性，为确保本工程总承包各项管理目标和服务目标的实现，确保本工程施工技术的先进性和可靠性；确保为业主奉献出一个精品工程，我单位将组建构架清晰、分工明确、人员充实、总部与现场密切配合的项目经理部。
实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。
项目组织机构:
2.2、项目班子主要成员
项目经理部实行项目经理领导下的总工程师负责制，共设重要岗位4个：
项目经理1名、项目总工1名、主管生产的副经理1名、商务副经理1名。
（1）项目经理
作为公司在项目的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责；代表公司履行对业主的合约；
负责本标段的全部工作。
（2）项目总工程师
协助项目经理对项目工程的安全、质量、进度进行全面管理工作。
主管技术部，质安部，综合办公室、财务部；器材部，
为项目的技术总负责人。
全面落实设计意图，对项目的总体施工策划、技术和质量和工程进度管理负责。
（3）主管生产的副经理
主管工程部，对项目土建施工生产的进度、安全、文明施工全面负责；
负责与机电工程、指定分包单位和独立施工单位之间的施工协调。
（4）主管机电安装的项目副经理
主管机电管理组；
对项目整个机电工程施工生产的进度、安全、文明施工全面负责；
负责与结构工程、装饰工程等其它专业之间的施工协调；
负责组织机电专业的联合调试及竣工验收工作。
（5）主管商务的项目副经理
主管商务部。
定期组织经济活动分析，进行成本控制；
参与供应商、分包商的选择工作；
具体负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度请款、分包付款文件；
具体负责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作；
负责准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。
2.3、保证工程管理到位及协调措施
项目经理部根据、本单位质量管理手册、《公司项目管理手册》和业主、监理的要求，制定各项规章制度。
内容覆盖项目安全管理、项目质量管理、项目材料管理、项目计划管理、项目人力资源管理、项目技术管理、进场物资报审程序、使得项目管理工作有章可循，保障项目管理工作制度化、规范化。
通过对技术、质量、环境与职业健康安全、文明施工、资料、成本、进度、合同进行全面管理，严格履约，实现承诺，铸造精品。
2.4、项目职能部门及其职责
项目职能部门共7个：
质量安全管理部、工程管理部、技术管理部、商务部、器材部、综合部、财务部。
在公司总部都将有相应职能部门与项目职能部门对接。
总部各职能部门主要为项目提供技术、人员、信息、采购等方面的服务，同时确保公司体系文件在项目全面实施。
项目各职能部门的主要职责如下表：
序
号
职能
部门
主要职责
1
质
安
部
贯彻国家及重庆市地方有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；
确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；
实施项目过程中工程质量的质检工作，并与政府质量监督对口工作；
负责落实质量记录的整理存档工作，在项目副经理的领导下进行竣工资料的编制工作；
负责组织编制项目质量计划并负责监督实施、过程控制和日常管理；
负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作；
负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作；
参与相关分包商和供应商的选择和日常管理工作；
负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理；
最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作；
与技术部一道，共同负责项目阶段交验和竣工交验；
负责质量事故的预防、整改和处理工作。
质
安
部
负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；
负责项目安全防护方案的协调工作；
负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施；
负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；
制定员工安全培训计划，并负责组织实施，负责管理人员和进场工人安全教育工作；
负责安全技术审核把关和安全交底；
负责每周的全员安全生产例会，与各分包商保持联络，定期主持召开安全工作会议；
参与相关分包商和供应商的选择和管理工作；
参与项目部施工方法、施工工艺的制定，研究项目部潜伏性危险源及预防方法，预计所需安全措施费用；
负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比；
负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；
负责项目安全救援工作，制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全意外，能立即按规定报告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；
在危急情况下有权向施工人员发出停工令，直至危险状况得到改善为止；
负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；
与综合组一道，共同负责协调周边关系，处理民扰和扰民问题及特殊交通运输问题等；
与政府有关部门、机构联络，陪同有关人员巡视项目部安全生产情况，并执行政府机构的指示。
2
工
程
管
理
部
负责项目基础工程、主体结构工程、进度计划落实、施工方案的实施；
负责具体组织和完成项目开工前期现场准备工作，包括各类临设；
负责装修施工管理。
负责协调管理机电工程施工进度、质量、安全及文明施工等工作，协调机电专业与土建、装修等的施工配合；
组织机电工程图纸深化设计协调工作；
负责各专业的预留预埋工作；
负责职责范围内的工作与土建等其它专业的协调配合；
根据现场实际情况做好临水、临电平面布置图，进行临水、临电设施的安装及日常维护工作；
编制职责范围内工程的劳动力及物资需求计划；
组织机电工程各专业的分段调试及全系统的联动调试；
负责职责范围内的技术资料的填写。
3
技
术
部
负责项目与设计方沟通与协调以及总承包商内部的深化设计工作；
，对指定分包商的深化设计图纸进行审核，确保各专业深化设计相互吻合，并呈负责各专业深化设计的总体协调报业主或设计审批；
向业主、监理和设计提出就设计方面的任何可能的合理化建议；
负责项目内部设计交底工作。
负责项目施工技术管理、施工技术方案编制、图纸会审和技术核定、试验检测及施工测量管理工作；
负责对分包商施工方案的审定，统筹分包工程的设计变更和技术核定工作；
协助项目技术负责人进行新技术、新材料、新工艺在本项目的推广和科技成果的总结工作。
4
商
务
部
负责编制预算成本及控制施工成本；
负责分包工程招标文件的编制；
负责分包商选择；
参与供应商的选择；
参与质量保证计划的编制；
配合财务编制开支预算和资金计划；
负责与业主和分包的结算工作，编制月度请款、分包付款文件；
负责合同管理；
负责准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。
5
器
材
部
负责物资设备的采购和供应；
负责物资及设备的日常管理；
负责物资采购计划、进场计划和统计；
负责物资采购招标文件的编制工作和供应商的选择；
负责供应商的日常管理；
在向供应商订货时，明确要求供应商提供的材料有发货单据、材质证明及合格证，对材料的名称、规格、型号等标识清楚；
参与项目质量保证计划的编制；
配合财务编制资金计划；
负责与公司总部后方采购供应支持的协调联系；
及时准确地为施工生产部门提供呈报业主和监理工程师审批的各类材料样品；
负责编制项目物资领用管理制度和日常管理；
负责物资进出库管理和仓储管理；
负责对材料的标识作统一策划；
负责监督检查所有进场物资的质量，协助资料员做好技术资料的收集整理；
负责竣工时库存物资的善后处理；
负责大型施工机械的维修保养，确保施工机械使用正常；
参与编制项目质量计划、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划；
6
综
合
部
负责项目人员的调动及日常管理；
负责项目所有来往书信、文件、电子邮件的收发、签转、打印、登记、归档；
负责项目计算机及信息化管理；
建立文件分级传阅保密制度；
建立文档传阅流程，确保文件传阅安全、可靠,归档及时、完整，严格控制文件拷贝；
负责对外事务；
负责项目劳资管理；
负责项目的后勤服务工作及对所有分包商相关工作的管理；
负责项目保卫。
7
财
务
部
负责公司日常财务核算，参与公司的经营管理。
根据公司资金运作情况，合理调配资金，确保公司资金正常运转。
搜集公司经营活动情况、资金动态、营业收入和费用开支的资料并进行分析、提出建议，定期向总经理报告。
组织各部门编制收支计划，编制公司的月、季、年度营业计划和财务计划，定期对执行情况进行检查分析。
严格财务管理，加强财务监督，督促财务人员严格执行各项财务制度和财经纪律。
负责全公司各项财产的登记、核对、抽查的调拨，按规定计算折旧费用，保证资产的资金来源。
参与公司及各部门对外经济合同的签订工作。
负责公司现有资产管理工作。
原物料进出帐务及成本处理。
外协加工料进出帐务处理及成本计算。
各产品成本计算及损益决算。
预估成本协助作业及差异分析。
经营报告资料编制。
单元成本、标准成本协助建立。
效率奖金核算、年度预算资料汇总。
收入有关单据审核及帐务处理。
各项费用支付审核及帐务处理。
应收帐款帐务处理。
总分类帐、日记帐等帐簿处理。
财务报表及会计科目明细表。
统一发票自动报缴作业。
营利事业所得税核算及申报作业。
营、印税冲退作业及事务处理。
资金预算作业。
财务盘点作业。
会计意见反应及督促。
税务及税法研究。
完成领导交办的
升级会员 