旅游集散中心设计说明教学内容Word文件下载.docx

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本项目的建设为整个景区的配套服务补上了短板，树立了形象，为打造5A级景区做好一定的基础，为当地旅游市场档次的提升添砖加瓦。

4、有利于区域经济健康快速发展

通过旅游综合体的建设和运营，既可以汇集人流、物流、资金流，产生的就业、消费和购物，税收等，在一定程度上可以提高区域经济的发展。

三、项目地理条件

设计地块位于浙江省金华市迎宾大道和罗电线交叉口东北部。

双龙风景名胜区位于金华山西南山麓，国家AAAA级旅游区，距金华市区15公里，总面积79.7平方公里，素有“双龙胜景，大仙圣地，禅学中心，浙中凉都”之美誉。

分双龙洞、黄大仙、家园里、赤松山、大盘天、尖峰山六大景区，有300多处景点，是一处以山岳森林为背景，地下悬河、岩溶景观、道教胜地为特色，以观光度假、康体休闲、海外朝圣为主要功能的风景名胜区，也是黄大仙传说、举岩贡茶等国家级非物质文化遗产地。

金华市境的东、东北有大盘山、会稽山，南属仙霞岭，北、西北接龙门山及干里岗山脉。

仙霞岭山脉从闽、赣交界的武夷山延伸入境，至武义县、婺城区南部和永康市境，向东北延续为大盘山和天台山脉，一般海拔500－1000米，山体多由火山岩和花岗岩构成。

金华山雄踞浙中大地，自然风光秀美奇绝，人文积淀深远厚重，历经两千多年漫漫历史长河的洗礼，龙文化、茶文化、山水文化、名人文化、帝王文化兼收并蓄，道、释、儒文化曾经璀璨一时，成为荟萃古婺文化的重要宝库，承载着婺州文化的历史传承，是少有的集“儒、道、佛”三教为一体的文化名山。

该地块属亚热带季风气候。

总的特点是四季分明，年温适中，热量丰富，雨量丰富，干湿两季明显。

春季气温回升快，但气温变化不定，春末夏初雨水集中，时有冰雹大风；

夏季长而炎热，且雨热同步上升，常有干旱；

秋季凉爽，空气湿润，时间短；

冬季晴冷干燥，大气层结稳定。

年度总的光热水条件优越，但时空分布不均匀。

盆地小气候多样，有一定垂直差异。

由于季风气候的不稳定性，干旱、洪涝等灾害性天气频繁。

四、用地条件分析

规划总用地面积约60000平方米，位于金华上理由度假区的核心区域，与周边各景点非常接近，辐射范围合理。

设计范围内现状主要为农田和绿地，有一条河流从东侧地块内穿过，整体地势平坦开阔，与周边市政道路有一定的高差。

五、现状条件分析

1．现状分析——综述

金华山旅游集散中心位于金华市迎宾大道和罗电线交叉口处，西侧有金华市第一中等职业学校和罗店镇中心小学，北边有金华山旅游经济区管委会和双龙风景名胜区管委会。

整个区域主要为绿地和农地，整体环境尚可。

2．现状分析——水体

此次设计范围内有一条河流从中穿过，水体质量整体较好，两岸植物生长自然，部分水塘水生植物长势良好，不过品种较为单一，景观一般。

3．现状分析——建筑、小品

设计范围内的西北部有居民区，大部分地区比较空旷利于改造。

4．现状分析——交通

该项目金华距金华市区约15公里，位于杭金衢高速公路、G330、铁路金华站、S103、S314附近，与建德市、兰溪市，桐庐县比邻，大交通非常便利。

附近市政道路主要有迎宾大道和罗电线两条交通干道。

六、设计依据

1．《中华人民共和国城市规划法》2008年1月实施；

2．《风景名胜区规划规范（GB50298—1999）》

3．《城市给水工程规划设计规范（GB50282-92）》；

4．《城市绿化规划建设指标的规定（建设部1993年）》

5．建设部《城市规划编制办法》及实施细则

6．中华人民共和国国家标准GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》

7．《建筑设计防火规范》GB50016-2014

8．国家有关的技术规范与规定

9．其它相关的设计规范、规定、政策、法律、法规以及技术规范。

10．金华山旅游度假区旅游集散中心招标文件

11．用地红线图以及现场调研

七、设计目标

根据金华山双龙旅游度假区风景的特点和文化特色，并满足旅客对现代生活的要求，利用原有的自然资源。

打造成一个休闲娱乐和文化特色景观一体的旅游集散中心。

将旅游集散中心的绿化设计定位为以自然、生态为先导。

将旅游集散中心中原有的水网、湿地等原有资源和建设用地内的绿化环境相互融合。

1．立足民生、服务游客

集散中心最主要的作用是服务从外地来的游客，提供给游客全面的配套设施，满足游客的旅游需求，给游客一个美好的游玩体验。

2．弘扬文化、打造5A级景区

景区周边丰富的旅游资源、佛教文化。

集散中心的建筑、广场和景观设计充分结合当地人文风俗，通过这些特色元素的表达，使游客能够深刻了解当地的文化，增加游客对当地文化的印象；

旅游基础设施的建设为双龙景区打造5A级景区做好基础。

3．提高景区管理服务水平

在功能和基础设施上补短板，后期对整个景区的智慧化管理作用巨大，通过管理的规范化和高效化，提高景区的服务水平。

八、设计理念及定位

总体设计理念：

禅意山水、情系双龙。

神奇的溶洞景观、丰富的人文景观、神秘的道教、佛教文化与森林生态环境融为一体，双龙景区不仅是古代骚人墨客寻幽探胜的世外桃源，更是现代海外侨胞寻仙访迹、朝觐膜拜的圣地。

设计定位：

打造成一个集车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待为一体的生态化旅游集散综合体。

提供一处换乘便利、休闲娱乐，体验当地文化的场所；

营造一个富有当地文化气息的特色景点；

形成一个特色鲜明、功能完善的旅游服务综合体。

九、设计原则

1、人本主义原则：

以人为本，保持游览空间的公共性和人居环境的私密性。

2、注重实施原则：

本设计高度关注本项目的经济效益，在建筑设计、开发时序、投资节奏等方面形成可操作的运作思路；

同时，充分结合规划区内的资源特点与地形特征，进行科学的用地布局、合理布置空间。

从始至终地对集散中心的景观造价进行宏观控制，减少不必要的浪费。

3、文化创新原则：

以“特色化、差异化”为本项目的基本设计思路，在项目定位、空间布局、设施建设和景观塑造等方面充分体现人文要素的同时，结合旅游休闲需求的特点，进行大胆创新，形成鲜明个性。

4、景观打造原则：

契合文化主题，打造以水景观和禅文化为主体的创意景观系统，力求达到”虽由人作、宛自天成“的境界。

5、低碳环保原则：

倡导低碳理念，打造低碳建筑、环保风景旅游区。

十、设计思路

1．旅游集散中心的设计要充分挖掘风景区的特色，使其成为风景区的引入点，成为人性化的娱乐场所。

因此在设计集散中心时，我们尊重周围环境的文化，注重设计的文化内涵，使当地的文化浓缩到景观当中，设计出该地区，该文化环境下，风景区背景下的集散中心；

2．集散中心最终为游客服务。

集散中心的布局、空间规模及其美感、愉悦感都要以能满足广大游客的活动需求为衡量标准，因此，以人为本是集散中心的最基本功能之一，也是设计中必须遵循的一条基本原则。

设计理念应着重发展为人所实用、为人所体验的人性化空间，要努力创造一个富有生气、具有人情味的休闲娱乐环境；

3．注重与周围建筑环境、自然环境、交通环境的协调与统一。

集散中心的结构一般都为开敞式的，周围环境融入其中非常重要。

十一、设计主要内容

本次设计总体分成六大功能区：

1、换乘中心：

在地块迎宾大道北侧分别设置了两处集中换乘点，主要在外地游客小车先入地下停车库后，通过地下指示通道引导到两个换乘点集中换乘，换乘中心同时俱备旅游咨询接待、游客休整等待等功能。

2、双龙广场：

在整个地块的中心轴线区域，设置了一处游客集散广场，面积约6000平方米，里面的水景和铺装、小品为游客营造休闲交流空间，同时该地块结合商业及公共服务，俱备大型活动汇演的功能。

3、民宿风情街：

位于中间地块沿东西向往西北布置，集民俗风情体验、特色产品（活动）观赏和购买、古戏台实景表演为一体的功能区。

4、双龙客栈（酒店）：

定位精品酒店、高端接待场所，俱备餐饮、住宿、休闲娱乐、商务活动和文化展示交流区。

5、地下车库：

为完善车辆集中统一管理，本区块地下一层大部分考虑游客换乘车辆的集中停放，同时满足酒店配套停车。

6、景观休闲区：

在广场和酒店四周和地块重要几个出入口，重点进行景观设计，利用原有的水系，打造高档、精致的酒店环境；

结合道教文化、当地文化设计双龙广场。

十二、绿化体系 

1．绿地与人关系密切，对改善人们生活环境和城市生态环境都具有重要作用，其功能主要有：

改善小气候、净化空气、遮阳、隔声、防风、防尘、提供户外活动场地，美化环境等。

一个优美的绿化环境，有助于人们消除疲劳、振奋精神，可为游客创造良好的游憩、交往场所。

2．景观规划原则尊重自然景观，合理设计人工景观，采用自然景观为主，人造景观为辅的方式进行规划设计，充分利用地形的高差关系来体现景观的层次感；

同时各种高度的地形，才能更加充分地体现环境的层次感。

（1）功能性原则

植物种植在总体上考虑到生态效益，及通过立体多层植物群落复合结构提高单位绿地面积的绿地量，使之最大程度地提升地区生态环境品质。

（2）文化继承原则

在人类与自然交流与对话的漫长历史长河中，不同的国家和民族产生了颇具精神审美作用的植物栽植文化。

本案的植物种植必须要具有自身的文化内涵与寓意，反映本地区在植物鉴赏中的精髓。

（3）多样性原则

接待中心不仅在改善接待中心气候，维持生态平衡方面起到重要作用，而且为城市提供了多样性的景观和娱乐场所。

另外增加软地面和植被覆盖率，种植高大乔木，以提供遮阴和减少热辐射。

在种植规划方面考虑多采用自然化设计，植被的搭配——地被花草、低矮灌丛、高大树木的组合层次，尽量符合当地自然植物群落的结构。

（4）公共绿地

规划区内规划公共绿地包括原生态公园

（5）防护绿地规划区内的防护绿地包括道路防护绿地、水域防护绿地。

防护绿地的规划控制要求依据平坝政府有关部门要求确定。

快速路两侧控制宽度为30米。

十三、道路分流说明

遵循合理分流、大小车规范化管理的原则：

1．出入口：

沿迎宾大道及罗电线设置主要出入口，地块东南侧作为主要出入口，游客车分别可驶入双龙客栈或者地下停车场：

大巴车在迎宾大道北侧分别有两个集中换乘点；

在罗电线上设置两处小车地下车库出入口和一个商业街内院出入口。

各类出入口及通道设置均应满足相应规范要求。

2．交通流线：

集散中心主干道宽7.5米，组团道路宽6米。

换乘车辆和酒店车辆合理分流，互不干扰，独立运作。

3．停车方式：

迎宾大道设置两个地面停车场，设有大巴停车位和小车停车位，主干道上设置小车停车位，并设有地下停车场，根据使用便捷需要设置少量分散地面停车。

十四、竖向分析

1．道路竖向规划

道路标高的控制因素主要有：

沿线地