精编完整版渭南渭蒲路加油站项目可研报告Word格式.docx
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7环境保护27
7.1设计依据27
7.2主要污染源和防护措施27
7.3预期效果28
8安全卫生消防设施29
8.1设计依据29
8.2项目涉及的危险、有害因素29
8.3消防设施33
8.4劳动卫生33
9节能34
10企业组织定员35
11项目实施进度安排36
12投资估算及资金筹措37
12.1投资估算37
12.2资金筹措39
13经济效益分析40
13.1经济效益计算的依据及说明40
13.2成本费用测算40
13.3销售收入及税金41
13.4利润总额及分配42
13.5财务盈利能力分析42
13.6不确定性分析42
13.7财务评价结论44
14项目风险分析45
14.1项目主要风险因素识别45
14.2防范和降低风险的措施45
15结论47
附图：
1、区域位置图
2、总平面布置图
3、工艺流程图
1总论
1.1项目名称及编制单位
项目名称：
渭南渭蒲路加油站；
项目建设单位：
陕西好世界实业有限公司；
建设单位性质：
有限公司；
建设单位法定代表人：
吕媛；
建设单位联系人：
毛广安；
项目建设地点：
渭南经济技术开发区人民医院南侧（渭蒲路与107省道东南交汇处）
加油站用地面积：
3463.5m2；
建设等级：
120m3（单罐容积≤30m3，柴油容积折半计入）,
二级站
建设方式：
新建；
编制单位:
陕西宇泰建筑设计有限公司；
1.2编制项目可行性研究报告的依据和原则
1.2.1编制说明
陕西好世界实业有限公司根据国家有关政策，委托我公司编制渭南渭蒲路加油站项目可行性研究报告。
1.2.2编制依据
1、《化工投资项目可行性研究报告编制办法》（中石化协产发（2006）76号）
9、《陕西省加油加气站规范达标标准暂行规定》
10、陕西省安全生产监督管理局关于加强新建加油加气站项目安全“三同时”监管的通知，陕安监管发（2006）114号
11、渭南渭蒲路加油站项目工程可行性研究报告编制委托书
12、业主提供的其他基础资料
1.2.3编制原则
1、严格遵守国家现行的有关法律、法规、政策和规范的要求；
2、建设加油站必须符合城市总体规划及加油站建设发展规划及安全经营、环保、节能的要求；
3、满足业主对该项目的功能、效益等投资方面的要求；
4、采用先进、适用和可靠的技术及设备，提高项目竞争力和市场适应性；
5、形成以人为本和美观的工作环境，体现企业文化和企业形象；
6、多方案比选以节约投资和运行成本，满足投资和成本控制的要求；
7、因地制宜，结合该站实际情况和本项目场地状况，确定加油站建设规模和经营成品油品种规格；
8、达到可行性研究阶段的深度要求，为详细设计和决策分析提供依据。
1.2.4编制范围
加油站的站内工艺装置、建构筑物、设备、水、电及消防设施的配置，加油站的定员、职业卫生设施，投资估算等。
1.3项目背景、投资意义
1.3.1建设单位简介
根据渭南市加油站建设的总体规划，结合渭南市加油站行业发展现状及对未来的预测，遵照科学规划，合理布局，促进城镇经济发展，增强加油站便民利民功能，完善城镇加油站网点，陕西好世界实业有限公司拟在渭南经济技术开发区人民医院南侧（渭蒲路与107省道东南交汇处）投资建设渭南渭蒲路加油站。
崛起于新世纪之初的陕西好世界实业有限公司，是以房地产开发、建筑业为龙头，集能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种行业为一体的大型企业。
历经多年发展，公司拥有房地产、商贸、工业等多家分公司。
与民生息息相关的四大行业——能源、商贸流通、旅游休闲、房地产是陕西好世界实业有限公司的四大核心版块，也是陕西好世界实业有限公司的运营主体。
四大板块集中了陕西好世界实业有限公司对国计民生的贡献与关怀，对城市发展、乡村建设的推进与思考。
项目建设负责人毛广安对加油站经营的各种油品性能、特性有足够的了解和认识，有成品油经营的业务知识和专业技术优势。
对成品油的使用，运输和储存已制定出完整的程序和制度，对用户使用的问题能够作全面的解答和指导。
陕西好世界实业有限公司拟决定新建渭南渭蒲路加油站，扩大用户群，提高企业经济效益。
1.3.2项目提出的背景
渭南经济技术开发区位于关中平原东部，处于秦晋豫黄河金三角地带，区内交通便利，基础设施完善，经济发达。
临渭区历史悠久，人杰地灵，陇海、郑西、连霍高速公路横穿东西，西南铁路、108国道、310国道、连通南北，目前郑西高铁已经开通，大西铁路正在建设之中，渭南经济技术开发区将成为关中东部地区重要的交通枢纽和中心城区。
渭南城市的布局和发展战略是“一河两岸，四大组团”，其中，渭南经济技术开发区是中心城市的次中心，渭南经济技术开发区的发展目标为：
以工业为主导、工科贸并举、三次产业协调发展的外向型中心城市渭北新区。
自渭北产业园建立以来，全区经济发展连年保持两位数增长，2007年辖区生产总值突破了70亿元，较2002年将近翻一番，年均增长11.5%。
近年来，渭南经济技术开发区城市建设步伐加快，基础设施建设快速，为迎接和促进城市建设和经济发展做好了准备。
新建的渭蒲路与渭富路是渭南经济技术开发区规划建设的主干道，过往车流量很大。
加油站拟建站址位于渭南经济技术开发区人民医院南侧（渭蒲路与107省道东南交汇处），场地宽敞，与居民村庄较远，不存在安全隐患，该站周边五公里内尚无加油站，为了支持渭南市地方经济建设，满足过往车辆不断的加油需求，陕西好世界实业有限公司经过周密的市场调研和论证，综合自身的经济状况及国家有关文件及规范，决定在此计划投资并建设一座二级加油站。
1.3.3投资意义
1、该项目的建设位置处于渭北新区交通干道上，并且填补了渭南经济技术开发区渭富路南段无加油站的空白，有助于加油站网点建设。
2、该油站的建立给过往的车辆带来了方便。
3、能增加当地就业岗位。
4．带动周围诸多行业的发展，营造了一个良好的生态环境。
5、该项目的建设可以达到《陕西省加油加气站规范达标标准暂行规定》，可保持企业的可持续发展。
优越的地理位置是加油站建设的必要而充分条件。
发达的石油网络是加油站建设的必备条件。
雄厚的经济实力是加油站建设的经济支柱。
因此，该项目的建设是非常及时的，也是非常必要的。
项目实施后，将进一步扩大成品油销量，提高公司经济效益。
1.4研究结论
根据渭南市发展战略以及该路段车辆加油的市场前景预计，该处地理位置优越，场地平坦，对增强渭南市经济社会发展具有十分重要的意义。
加油站的工艺技术成熟可靠；
企业资金有保证；
根据公司对该路段车流量的分析预测，经济效益良好；
同时能增加就业岗位，具有一定的社会效益；
环保和经营安全可达到相关政策法规要求；
综合分析，该站的场地可以满足《汽车加油加气站设计与施工规范》
1.5主要技术经济指标
序号
工程项目
单位
数量
备注
1
规模（柴油容积折半计入）
m3
120
2
主要设备
钢制卧式30m3汽油罐
个
3
钢制卧式30m3柴油罐
双枪加油机
台
5
防爆型潜油泵
液位仪
套
计算机系统
罩棚36m×
26m×
7.5m
座
4
站房24.3m×
7.8m×
6.6m
两层
占地面积
m2
3463.5
6
建、构筑物面积
1512
7
电
Kwh/a
10500
8
水
t/a
525
9
定员
人
13
10
年工作日
天
350
11
建设投资（不含土地费用）
万元
400
2市场分析和价格预测
2.1车辆加油需求分析
由于拟建加油站位于渭北新区主干道上，站址周边五公里尚无加油站，该路段日车流量平均约2000辆，参考周边加油站销售量的调查，预计本站日均加油量不低于11吨。
满足建站的条件要求；
预计年加油量可达4000吨。
2.2国内汽柴油供求和价格预测
2.2.1国内汽柴油价格预测
本报告以项目建设单位提供的当地市场成品油销售价格为准，97#汽油销售价格约8.05元/升、93#汽油销售价格约7.62元/升、柴油销售价格7.47元/升。
目前，成品油作为主要的能源在交通运输行业得到广泛的应用。
预计未来一段时间成品油价格将维持平稳或稍有上升趋势。
2.2.2成品油来源及供应状况
本项目需要的汽油、柴油，由当地石油销售公司供应，来源可靠。
2.2.3油品质量标准
本加油站销售的成品汽、柴油全部执行国家标准，标准详见表2-2-4、2-2-5质量规格表。
项目
质量标准
试验方法
90#
93#
97#
抗爆性
研究法辛烷值（RON）不小于
抗爆指数<
（RON+MON）/2>
不小于
90
85
93
88
97
报告
GB/T5487
GB/T503
铅含量/g.L-1不大于
0.005
GB/T8020
馏程
10%蒸发温度/℃不高于
50%蒸发温度/℃不高于
90%蒸发温度/℃不高于
终馏点/℃不高于
残留量/%（V/V）不高于
70
190
205
GB/T6536
蒸气压/kPa
从9月16日至3月15日不大于
从3月16日至9月15日不大于
74
GB/T8017
实际胶质/mg（100ml）1不大于
GB/T8019
诱导期/min不小于
480
GB/T8018
硫含量/%（m）不大于
0.05
GB/T380
GB/T11140
SH/T0253
硫酸（需满足下列要求之一）
博士实验
硫酸硫含量/%（m）不大于
通过
0.001
SH/T0174
GB/T1792
铜片腐蚀（50C3h）/级不大于
GB/T5096
水溶性酸或碱
无
GB/T259
机械杂质
目测
水分/%（m）不大于
0.15
SH/T0264
甲醇含量%不大于
0.3（质量分数）
SH/T0663
其他含氧化合物/%（v）
未检出
苯含量/%（v）不大于
芳烃含量/%（v）不大于
烯烃含量/%（v）不大于
2.5
40
35
SH/T0693
GB/T11132
项目
质量指标
实验方法
0号
-10号
色度，号 不大于
3.5
GB/T6540
氧化安定性，总不溶
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