消防设施维护保养报告范本文档格式.docx

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设施

列表

□消防供配电设施

□火灾自动报警系统

□电气火灾监控系统

□可燃气体探测报警系统

□消防给水及消火栓系统

□消防炮灭火系统

□自动喷水灭火系统

□泡沫灭火系统

□气体灭火系统

□细水雾灭火系统

□防烟系统

□排烟系统

□应急照明和疏散指示标志

□应急广播系统

□消防专用电话

□防火分隔设施

□消防电梯

其他：

项目概况

建筑高度；

建筑面积；

层数；

使用性质

本次维保情况简述及结论

（例：

本次按计划维保了…设施、…设施……，发现故障或问题…处，已经修复或解决…处，余…处因为…原因尚未修复或解决，建议……或拟采取……措施于…时间前完成。

其余均正常。

）

（维保机构公章）

签发日期：

维保结果确认

委托单位意见：

单位消防安全责任人或管理人（签字）：

（委托单位公章）

备注

附：

□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。

□未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共页。

（以上2项根据单位实际情况勾选）

技术负责人：

项目负责人：

操作人员：

附件：

消防设施维保记录

一、消防供配电设施

月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

消防配电柜（箱）

消防电源主电源、备用电源工作状态

消防设备末端配电切换装置工作状态

自备发电机组

发电机启动装置外观及工作状态

储油设施

核对储油量

季检：

（可在此标注上次检查时间，下同）

试验主、备电切换功能

试验发电机自动、手动启动功能

消防设备应急电源

供电功能

应急转换功能

二、火灾自动报警系统

火灾报警控制器

运行状况

检测接地电阻

电阻值：

试验火灾报警、火警优先、故障报警、自检、消音复位功能

火灾显示盘

试验报警、显示功能

CRT显示器

消防联动控制器

外观及运行状况

试验故障报警、自检、信息显示及查询功能

试验电源功能

维保设施编号

火灾探测器

外观及运行状态，试验报警功能

（填不开可另加附表）

（本年已累计检测总数的%）

手动报警按钮

检测主、备电切换功能

火灾警报装置

试验报警功能

试验对室内消火栓系统的控制显示功能

试验对自动喷水灭火系统的控制显示功能

试验对泡沫灭火系统的控制显示功能

试验对管网气体灭火系统的控制显示功能

试验对干粉灭火系统的控制显示功能

试验对电动防火门、防火卷帘的控制显示功能

检查消防电梯迫降功能

年检：

试验对排烟阀、防火阀和空调系统的控制功能

试验非消防电源的联动切断功能

三、电气火灾监控系统

电气火灾监控器

外观及工作状态，进行自检和漏电试验检查

电气火灾监控主机

外观及运行状态

系统功能

试验监控报警和故障报警功能

四、可燃气体探测报警系统

可燃气体探测器

外观及工作状态

报警主机

测试报警、故障报警、自检、电源等功能

五、消防给水及消火栓系统

消防水池

外观，核对储水量、自动进水阀进水功能

消防水箱

稳（增）压泵及气压水罐

工作状态；

模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况；

检测气压水罐的压力和有效容积

消防水泵及控制柜

工作状态，试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，控制柜转换开关是否处于自动状态

消火栓水泵的连锁启动

启动控制功能

减压阀组

外观及运行状况，进行放水试验，检测和记录减压阀前后的压力

管网控制阀门

检查水源控制阀外观

利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力

消火栓按钮

外观，试验远距离启泵功能及信号指示功能

水泵结合器

外观及附件完整情况，标识

检查室外阀门井中进水管上的控制阀门是否处于全开启状态

室内消火栓

外观及配件完整情况，试验最不利点消火栓出水压力、静压及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力

消防卷盘

外观及配件完整情况

室外消火栓

外观，地下消火栓标识，试验室外消火栓出水压力，防冻措施（冬季时检测）

检查结构材料完好性

系统过滤器

排渣，检查过滤器的完好性

六、消防炮灭火系统

阀门

外观，检查启闭是否正常

消防炮

外观，检查回转机构动作是否正常

消防泵组

外观，检查启动运转是否正常

氮气瓶组

外观，检查储压是否正常。

供水水源及水位指示装置

检查是否正常

控制装置

外观，检查运行是否正常

泡沫液罐

外观，检查泡沫液液位是否正常

半年一检：

泡沫炮、水炮系统

外观，检查喷水是否正常

两年一检：

固定消防炮灭火系统

外观，检查喷射是否符合设计要求

管道

冲洗、除锈

七、自动喷水灭火系统

喷头

外观，清除异物及周边障碍物

水流指示器

外观和开闭状态

系统所有控制阀门

检查铅封、锁链完好状况，对电磁阀和信号阀进行启动试验

报警阀组

外观，试验报警功能

末端试水装置

外观，放水试验

室外阀门井中控制阀门

外观和开启状况

八、泡沫灭火系统

泡沫喷头

外观

泡沫产生器

固定式泡沫炮

外观，检查回转机构、仰俯机构或电动操作机构性能是否达到标准要求。

泡沫比例混合器

泡沫液储罐

外观，核对泡沫液有效期及储存量，清除储罐上低、中倍数泡沫混合液立管的锈渣

泡沫消火栓

外观，测试启、闭性能

外观、标识，测试启、闭性能

压力表

管道过滤器

金属软管

管道及附件

动力源和电气设备

外观和工作状况

水源及水位指示装置

冲洗，除锈

喷泡沫试验

九、气体灭火系统

全部系统组件

灭火剂贮存容器

检查贮存容器内的压力

气动驱动装置

检查气动源的压力

逐个称重检查

管道、支架

检查灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定情况和高压软管的外观状况

喷嘴孔口

外观，清除异物

气体灭火控制装置

对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则进行模拟喷气试验

十、细水雾灭火系统

分区控制阀

动作试验

储水箱、储水容器

检查储水水位

储气容器

检查储气压力

管道、支架和连接件

检查外观和牢固程度

换水

过滤器、管道管件

检查及清洗、排渣

模拟联动功能试验

十一、防烟系统

发现的问