东财资产评估在线作业一至三及答案Word文件下载.docx
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5.采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）。
A.建造费用
B.建造费用+专业费用
C.建造费用+专业费用+利息
D.建造费用+专业费用+地价
6.若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。
A.重置成本
B.直接成本
C.间接成本
D.账面价值
7.收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去
B.现在
C.实际
D.未来预期
8.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。
1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为（）。
A.120元
B.100元
C.98元
D.110元
9.递延资产评估的主要依据是（）。
A.递延资产是否已经摊销
B.递延资产未来可产生效益的时间
C.递延资产是否存在
D.递延资产是否真实、准确
10.土地价格主要由土地的（）决定。
A.需求
B.供给
C.成本
D.质量
E.收益
11.某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A.527083元
B.500000元
C.517500元
D.539500元
12.我国资产评估活动出现在20世纪（）。
A.80年代初
B.80年代末
C.90年代初
D.90年代末
13.新开发的土地通常采用（）估价。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
14.下列说法正确的是（）。
A.商标权没有法定保护期
B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
15.资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A.2名
B.3名
C.4名
D.5名
二、多选题（共10道试题，共40分。
）V1.资产评估报告的内容包括（）。
A.评估报告正文
B.评估报告书摘要
C.备查文件
D.评估报告表格
E.评估报告说明
2.确定设备实体性贬值的方法有（）。
A.使用年限法
B.修复费用法
C.观察法
D.物价指数法
E.统计分析法
3.资产评估目的对（）的选择具有制约作用。
A.评估主体
B.评估对象
D.评估程序
E.价值类型
4.机器设备现行购置成本的确定方法有（）。
A.直接询价法
B.价格指数法
C.功能价值法
D.修复费用法
E.重置核算法
5.
A.
B.
C.
D.
E.
专利技术的评估方法包括（）。
成本法
收益法
市场法
剩余法
收益分成法
6.无形资产的形式特征包括（）。
A.无形资产没有物质实体
B.无形资产能为拥有者取得经济效益
C.无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性
D.无形资产比有形资产提供的未来收益大
E.无形资产的风险大
7.运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素。
A.土地用途
B.容积率
C.覆盖率
D.建筑高度
E.建筑式样
8.路线价估价法的估价步骤包括（）。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.确定路线价
D.制定深度指数表
E.计算各地块价格
9.资产有形损耗的估测方法包括（）。
A.观测法
B.测量法
C.使用年限法
D.修复金额法
E.历史成本法
10.按经济用途建筑物大致可分为（）。
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑
东财《资产评估》在线作业二
）V1.从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。
A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产
2.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。
3.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
4.某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
5.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算（）。
A.月平均外汇牌价
B.年平均外汇牌价
C.当日汇牌价
D.当年最低外汇牌价
6.资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A.2名
7.某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率
为（）。
A.19%
B.18.2%
C.17.8%
D.25%
8.某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
9.决定企业价值大小的因素是（）。
A.企业资产的数量
B.企业管理水平
C.企业技术装备水平
D.企业整体获利能力
10.计算重置成本时，不应计入成本的费用是（）。
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
11.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。
A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930
12.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价
13.对于低值易耗品评估，通常考虑（）。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.A和B
14.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）。
A.社会平均收益额
B.超额收益
C.企业实际收益额
D.净收益
15.确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值。
A.实体资产
B.非实体资产
C.某种权利
）V1.按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（）。
A.完好房
B.基本完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
E.危房
3.地产评估的基本步骤包括（）。
A.接受委托明确评估基本事项
B.制定评估作业计划
C.选择评估方法
D.现场勘察及搜集评估的数据资料
E.评定估算撰写评估报告
4.运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
A.算术平均法
B.加权平均法
C.指数法
D.众数法
E.中位数法
在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.转让价格
E.抵押价格
6.采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（）。
A.利润总额
B.净利润
C.利税总额
D.营业利润
E.净现金流量
7.机器设备评估的特点包括（）。
A.以单台件为评估对象
B.以某一类别为评估对象
C.以技术检测为基础
D.以清查核实为基础
E.以会计期末为评估基准日
8.采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（）。
A.地区风险
B.行业风险
C.经营风险
D.财务风险
E.金融风险
9.直接投资的收益分配形式主要有（）。
A.以股息的形式参与分配
B.按投资比例参与净收益分配
C.按一定比例从销售收入中提成
D.按出资额的一定比例收取使用费
E.以红利的形式参与分配
10.采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）。
A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中
）V1.股票的内在价值属于股票的（）。
A.账面价值
B.理论价格
C.无面额价值
D.发行价格
2.无形资产评估的前提是（）。
A.企业改制
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